Eksjö Ägersgöl 1:14 område av

Transkript

1 Eksjö Ägersgöl 1:14 område av Virkesrik skogsfastighet 66 ha, Hult Obebyggd skogsfastighet belägen 15 km öster om Eksjö. Fastigheten omfattar totalt 66 ha varav 60 ha är skogsmark. Virkesförråd om m³sk varav m³sk är S1- och S2-skog. Väl underhållna skogsbilsvägar med bra bärighet. Medelbonitet är beräknad till 7,1 m³sk per ha och år. Jakträtt. Accepterat pris: kr Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Hult Natur & kultur Koordinater i SWEREFF 99 X = Y= Fastigheten består av ett obebyggt sammanhängande skifte som är belägna ca 15 km öster om Eksjö. Skogsskiftet skall styckas av från stamfastigheten. Skog Det finns en registrerad torplämning Johanstorp i östra delen av området runt avdelningarna Ett sumpskogsområde i norra delen som ingår i våtmarksprojekt VMI finns registrerat, området saknar dock naturvärdesklassning. På fastigheten finns en nyupprättad skogsbruksplan av AL-skogsdata Anders Thelander. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Vägar Enligt planen omfattar skogsmarken 60,3 ha med ett virkesförråd om m 3 sk varav m³sk är S1- och S2-skog samt 260 m³sk fröträd. Medelboniteten är beräknad till 7,1 m 3 sk/ha/år. Trädslagsfördelningen är 48 % tall, 45 % gran och 7 % löv. Se skogsbilagor För avdelning 41 enligt skogskartan finns en avverkningsrätt där fröträd kommer att lämnas. Området är planerat att avverkas till våren Ca 60 fröträd (tall) kommer att lämnas. Virkesvolymen är justerad i planen. Inägomark Omfattar ca 0,7 ha och brukas ej. Skogsbilvägarna håller bra bärighet och väl underhållna. Enskilda vägar på fastigheten. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

3 Jakt Tillträdesdag Tillträde sker senast 10 dagar efter att fastighetsbildning registrerats. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Jakten är muntligt upplåten ett år i taget. Fastigheten ingår idag i Stora Kongseryds älgjaktlag och Hult östras älgskötselområde. Inteckningar och belåning Inga pantbrev följer fastigheten och överlåts obelånad. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Säljaren har lämnat in ansökan om avstyckning. Köparen står för kostnaden för förrättningen. Slutlig areal fastställs i samband med lantmäteriförrättning. Servitut om utfartsväg genom avdelning 33/35 kommer att upprättas i samband med lantmäteriförrättningen. Taxeringsvärden Då försäljningsobjektet är ett område av en fastighet har den inget eget taxeringsvärde. Nytt taxeringsvärde fastställs genom särskild fastighetstaxering efter att fastigheten är bildad. Skriftligt bud ska vara: Smålandsgårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast OBS! Märk kuvertet Ägersgöl. Använd gärna bifogad budblankett. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan Skog Inägomark Impediment Övrig mark Summa 60,6 ha 0,7ha 4,1 ha 0,9 ha 66,3 ha Visning Besiktning av skog och mark kan göras på egen hand. Ägare Anders Åhström, Ägersgöl Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för privat person. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

4 Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

5 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 60,6 4,1 0,0 0, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,9 1 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 66,3 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 180 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 7,1 beräknad med hänsyn till 300 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3313 Gallring 1301 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 335 Totalt under perioden 4614

6 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 1,2 2-9 år 1, , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [8,2] Summa/Medel 60, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 24 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 55 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar.

7 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 1,2 2 K2 Röjningsskog R1 1, R2 12, Gallringsskog G1 7, G2 5, Föryngrings- S1 12, avverknings- S2 14, skog S3 6, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [8,2] Summa/Medel 60, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

8 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 4,1 Myr Årlig tillväxt m³sk/ha Not 2 0,5 15 R2 G PG Viltskador Lövröjning ,9 X Enstaka evighetsträd Röjning (F) 3 20 Delv torvmark 3 4,2 130 S3 T NO,b X Torvmark Ingen åtgärd 2,5 X Död ved Olikåldrigt Inslag löv 4 1,7 110 G2 T PG X Torvmark Gallring ,0 X Död ved Ojämna dim Inslag löv 5 4,5 15 R2 T PG Varier bonitet Röjning ,1 X Enstaka evighetsträd Viltskador 6 1,0 60 G2 G PG Dikat Gallring ,6 X Ojämna dim Olikåldrigt Delv försumpat 7 0,8 115 S2 G PG Dålig tillväxt Föryng avv, skärm ,6 X Inslag löv Delv torvmark

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 1,4 70 G2 T PG Inslag löv Sista Gallring ,2 X Välslutet Kolbotten Hålträd 9 5,3 15 R2 G PG Inslag tall Lövröjning ,6 X Varier bonitet 9 [5,3] 105 ÖF G PG X Högskärm Avverkning ÖF ,3 X 10 1,9 115 S2 G PG Inslag löv Föryng avv, skärm ,2 X Stengärdesgård Dikad torvmark 11 1,5 90 S1 T PG Inslag löv Rensningshuggning ,4 X (-0,1)L Kantzon m åker Varier bonitet ,3 100 S1 T PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,8 X Ojämna dim Granunderväxt Skiktat 0,8 Inägomark (-0,1)L 14 0,4 60 S1 G PG Olikåldrigt Sista Gallring ,2 X Källa

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 15 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 80 S1 T PG Något olikåldrigt Ingen åtgärd 6,1 X (-0,1)L Rensningshuggning (A) ,6 25 G1 G PG 0X Fd inäga Gallring ,4 X Välslutet Inslag tall Inslag löv 17 1,0 30 G1 G PG F.d odlingsmosse Gallring ,5 X Dikat Inslag tall 18 1,2 110 S2 G PG Inslag löv Föryng avv ,6 X Varier bonitet Markberedning (F) 3 Plantering (F) ,4 25 G1 G PG Välslutet Underv röj f gallring ,2 (-0,1)L Enstaka evighetsträd Gallring (F) ,9 65 S1 G PG Välskött Ingen åtgärd 7,9 Inslag löv Rensningshuggning (A) ,4 5 R1 G PG Enstaka evighetsträd Lövröjning ,8 X (-0,1)L Lövröjning (F) ,7 115 S2 T PG Kolbotten Ingen åtgärd 5,4 X Kolarkojespis Föryng avv, fröträd (A) 3 60 Delv försumpat

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 23 0,6 60 G2 T PG Varier bonitet Gallring ,6 X Delv bergbundet Sista Gallring (A) 3 20 Enstaka evighetsträd 24 1,5 70 S3 G NO,b Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,9 X Ojämna dim Död ved Skiktat 25 2,3 115 S2 G PG Varier bonitet Föryng avv, skärm ,3 Död ved Markberedning (F) 3 Inslag löv Plantering under skärm (F) ,4 50 G1 T PG Inslag löv Gallring ,1 X Granunderväxt 27 0,3 10 R2 G PG Enstaka evighetsträd Röjning ,3 28 0,8 100 S3 T PF,b Torvmark Ingen åtgärd 2,7 X 40 % Olikåldrigt Död ved Varier bonitet 29 4,7 105 S1 T PG Varier bonitet Rensningshuggning ,2 X (-0,1)L Inslag löv Ingen åtgärd (A)

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 30 3,0 85 S1 T PG Lågmark Timmerställning ,2 X Skiktat Olikåldrigt Ojämna dim 31 1,7 115 S2 G PG Lågmark Föryng avv ,2 Död ved Inslag löv Grov dimension 32 0,7 60 S1 G PG Lågmark Ingen åtgärd 8,0 X Olikåldrigt Enstaka öf Ojämna dim 33 0,8 30 G1 G PG Välslutet Underv röj f gallring ,8 X Inslag tall Gallring (F) Ojämna dim 34 2,4 115 S2 G PG Lågmark Föryng avv ,9 X Inslag löv Markberedning (F) 3 Ojämna dim Dikesrensning (A) ,1 30 G1 G PG Välskött Gallring ,8 Välslutet Inslag tall Sluttning

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 36 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 85 S2 T PG Inslag löv Ingen åtgärd 6,4 Föryng avv, skärm (A) 3 70 Not 37 1,7 10 R2 T PG Viltskador Röjning ,9 X Varier bonitet 37 [1,7] 115 ÖF T PG X Avverkning ÖF ,1 38 1,5 115 S2 G PG Inslag löv Föryng avv, skärm ,2 (-0,1)L Delvis fuktigt 39 1,6 110 S2 T PG Varier bonitet Hyggesrensning ,6 X (-0,2)L Inslag löv Föryng avv, skärm (A) 3 70 Bäckravin 40 0,4 55 G2 G PG Olikåldrigt Gallring ,2 X Ojämna dim Inslag löv 41 1,2 0 K1 T PG Markberedning 1 Återväxtkontroll (F) 2 41 [1,2] 115 ÖF T PG X Avverkning ÖF ,8

14 SKOGSKARTA Planens namn Ägersgöl 1:14, del av Församling Kommun Län Hult Eksjö Jönköpings län Upprättad år 2013 Planläggare Anders Thelander Utskriftsdatum Huggningsklass Ägoslag Kalmark/f öry ngring Röjningsskog Gallringsskog Föry ngsringsav v -skog Lågproduktiv skog My r Berg Inägomark Öv rig landareal Vatten 1: m

15 Ekonomisk karta Eksjö Ägersgöl 1:14, Omr.av

16 Vägkarta Eksjö Ägersgöl 1:14, Omr.av

17 Budblankett Eksjö Ägergöl 1:14 Omr.av Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda tillhanda senast kl Onsdagen den 4 december, Märk kuvertet Ägersgöl. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda