Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Åmål Storlek 4 rum (3 sovrum) / 105 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning En underbar villa med egen sjötomt vid vik i Vänern. Huset ligger som sista fastighet på vägen och med egen parkering. Det är byggt på en sluttning i västerläge ner mot den egna stranden där bryggan och en vinterbonad sjöbod ligger. På entréplan finns ett kombinerat vardagsrum med köksdel, ett mindre pannrumtvättstuga samt en toalett med dusch. På övre plan finns hall samt tre sovrum och en mindre vädringsbalkong. På husets syd-västra sida finns en stor, underhållsfri betongaltan med mycket sol. Område Åmål har ett mycket rikt utbud av kultur och fritidsaktiviteter, som t ex travbana, simhall, bowlingbanor, djurpark, alpincenter och golfbana. Allt inom en radie av 20 km. En härlig småstadsidyll med fina gamla hus i centrum. Med båt tar du dig direkt in i Åmåls centrum på under 10 min. Övrig information OBS! Endast visning efter ö.k med ägaren. Huset har vattenburen värme med golvvärme på hela nedre plan. 3-glas fönster och vedpanna med ackumulatortank ger en låg uppvärmningskostnad. Elpatron finnes om man inte vill elda. Öppen spis med insats och fläkt. Ovanför huset finns en kombinerad vedbod-förrådsbyggnad som är delvis vinterbonad. Egen djupborrad brunn på 54 m. Avlopp med sluten tank på 3 m3. Centraldammsugare med uttag på botten och övre plan. Larm är installerat. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 500 kr Uppvärmning: 8 000 kr Sotning: 300 kr Vägförening: 133 kr Elektricitet: 4 000 kr Sophämtning: 600 kr Renhållning: 600 kr Samfällighet: 133 kr Försäkring: 3 400 kr Total driftskostnad: 18 666 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Inga anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Nybyggnation 2001-2005. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Åmål DEGERNÄS 1:17 Taxeringsvärde: 1 512 kkr Information om bostaden Boarea: 105 m² Biarea: 20 m² Tomtarea: 1065 m² Byggnadsår: 2004 Antal vån: 2 Uppvärmning: El, Ved Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongtegel Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1,5-plan Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6