S. KUNGSVÄGEN 89 KUMLA

S. KUNGSVÄGEN 89 KUMLA

2 S. KUNGSVÄGEN 89 Välkommen till Södra Kungsvägen 89 Trevlig 1½-plansvilla på tomt om drygt 5 600kvm med öppet läge i utkanten av Kumla. Välunderhållet bostadshus med entréplan med kök, matrum och tv-rum. Övervåning med två sovrum, sidovrindar samt en hall med vädringsbalkong. Källare med bland annat badrum, förvaring samt pannrum. Ekonomibyggnad med gjuten del, trädel med jordgolv samt överbyggnad i trä. Trädgård med stort växthus, flertal uppvuxna fruktträd och bärbuskar samt pool. Närhet till skola, förskola och busshållsplats. Gå eller cykla till centrum, ca 1,5 km.

S. KUNGSVÄGEN 89 Kök 3

4 S. KUNGSVÄGEN 89 FAKTA Objekttyp: Friliggande villa Antal rum: 4 Boarea: 74 m² Biarea: 43 m² Tomtarea: 5 623 m² Byggår: 1940

S. KUNGSVÄGEN 89 Fastigheten 5

6 S. KUNGSVÄGEN 89 FASTIGHETEN Beskrivning Friliggande villa, Kumla Kumla 5:225. Adress Södra Kungsvägen 89, 692 38 Kumla. Belägen i Kumla kommun, Kumla församling. Skattesats 33,61. Tomt Tomtarea 5 623 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med bärbuskar, fruktträd och häckar. Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp BYGGNAD Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1940. Storlek Boarea 74 m², biarea 43 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Betong. Bjälklag: Trä. Fasad: Eternit. Takbeklädnad: Takpannor. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.. INTERIÖR Bottenvåning Entré via glasveranda i västerläge. Hall med trägolv, trapp till övervåning samt källare. Kök med fönster åt två håll, kyl, spis och spisfläkt, uteluftsventilerat skafferi samt bra förvaring. Entréplan inrymmer även ett sovrum/matrum samt ett ljust tv-rum. Övervåning Hall med utgång till vädringsbalkong i väster, stor sidovind. Två sovrum, varav ett större, båda med trägolv, graderober samt sidovind. Mellan sovrummen finns ett litet tvättrum som inrymmer en bidé(vatten är uppdraget) Källarvåning I källaren inryms: Badrum med badkar, wc och tvättställ. Två matkällare. Förvaring under glasverandan. Hobbyrum med tvättmaskin. Pannrum med både den nyare ytjordvärmepumpen samt den äldre pannan(andvänds ej i dagsläget) finns. Uteplats Glasveranda, inglasad om ca 6 m², läge väster. Takad uteplats invid poolen. Sarg och duk bytt för ca 5 år sedan. ÖVRIGA BYGGNADER Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad med gjuten del samt trädel med jordgolv. Överbyggnad i trä. Övriga byggnader Stort växthus, lekstuga och takad uteplats. UPPVÄRMNING OCH EL Uppvärmningssystem Vattenburet system, ytjordvärme. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Begärt pris 1 590 000kr. Taxeringsvärdet är 550 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 225 000 kr. Typkod 220. Värdeår: 1940 Pantbrev Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 432 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Avloppsledning; Avtalsservitut Dräneringsslang; Avtalsservitut Konvektorslang För Ytjordvärme. ÖVRIGT Närhet till skola, förskola samt busshållsplats. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande om boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Nuvarande Ägare Marie Siw Christina Andersson Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

S. KUNGSVÄGEN 89 Tv-rum Matrum/sovrum 7

8 S. KUNGSVÄGEN 89 BRA FÖR DIG SOM KÖPARE ATT VETA Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske efter överenskommelse. Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.

S. KUNGSVÄGEN 89 Sovrum Sovrum 9

10 S. KUNGSVÄGEN 89

S. KUNGSVÄGEN 89 Badrum och hall 11

12 S. KUNGSVÄGEN 89 Nutid och dåtid

S. KUNGSVÄGEN 89 13 Matrum/ Sovrum TV-rum SK K Kök Hall Glasveranda Sidovind Sidovind Tvätt Sovrum G G G Sovrum G G Hall Sidovind Balkong

14 S. KUNGSVÄGEN 89 Fastighetskarta

S. KUNGSVÄGEN 89 15 FÖRETAGSINFORMATION Värhulta gårdsmäklare är ett fristående företag som sedan 1926 i tre generationer värderar och förmedlar lantvillor, gårdar, levande jord- och skogsbruk. Kontaktuppgifter Här finns all den kompetens som krävs i ett modernt mäklarföretag. Därutöver gedigen kunskap inom specialområden som juridik, ekonomi, jord och skog. Företagets historia Familjeföretag i tredje generationen I de första auktionsprotokollen från Hugo Anderssons fastighets- och auktionsfirma daterade 1926 står att läsa dagspriser: 250 kronor för en ko, fem kronor för en gris, 50 öre för en grep Tusentals auktioner förrättades därefter i företagets regi under 1940 och -50-talets arrendatorsflyttar och 60-talets rationalisering av jordbruket fram till våra dagar av företagsfusioner. Hundra traktorer i timmen Malin Gisselfeldt Ansvarig mäklare Tel: 0585-26200 Mob: 070-326 326 2 E-post: malin@varhulta.com Under 1960-talets mitt, med Hugos son Per-Olof Andersson som ropare, kunde man notera en auktion var tredje arbetsdag. Över hundra på året! Ett rekord från tiden sattes vid Närkes Maskin i Örebro och innehas av Per-Olof som klubbade bort etthundra traktorer i timmen. Den efterfrågan finns inte riktigt i dag Tredje generationen 1983 tog tredje generationen över verksamheten genom Per-Anders Andersson. Företagets samlingsauktioner för lantbruks- och entreprenadinventarier kom att, från 1980 till 2006, bli landets största specialauktioner med många köpare från ett flertal länder. Trots föryngringen är vår verksamhetsinriktning densamma: fastighetsaffärer. År 2006 upphörde dock vår auktionsverksamhet. Men företagets själ och vår syn på affärer har inte förändrats

Värhulta AB Stora Luggavi gård, 716 92 Fjugesta Tel: 0585-262 00 Internet: www.varhulta.com E-post: Värhulta AB <info@varhulta.com>