Bostadspolitik Bostadsbyggande Tobins q: marknads-p/kostnad för nyprod; hög q lönsamt producera nytt beståndet marknp Viktig vara 28% av tot utgifter (+4%) Nödvändig - bieffekter Social konsumtion segregering, resor, skola Trögheter bygga nytt/riva gammalt, flytta Marknadshyrorna Hyresreglering bruksvärdesprincipen d-överskott, storstäder ineffektiv fördelning viss trygghet Hyran funktion av markpriset som är funktion av tillgång/avstånd/attraktivitet hyra HYROR, faktiska JMVHYROR Avst fr city Hyra beror även på byggkostnader högre ju nyare, nyare längre fr city pervers prisbild
Centralt Förort Hur fördela vid D-överskott kontakter, förhandlingsförmåga samvarierar med inkomst Bor bra (centralt) o billigt flyttar inte Segregation inkomst, klass, utbildning, etnicitet (frånsprungen) Förekommer motverkas den av hyresregleringen? Vad kostar den Fastighetsskatten kommunal fastighetsavgift Värdestegring = kapitalinkomst, likformighetsprincipen 0,75%, max 6000 Låg elasticitet, bra skattebas likviditetsproblem
Miljöpolitik Inga äganderätter ingen exkluderbarhet Används i produktion och konsumtion påverkas av restprodukter MSK MRK U* utsläpp Speciella problem med miljöresurser Information, skadeeffekter Kontrollproblem 1/N-problemet Fångarnas dilemma Public choice COASE-TEOREMET FÖRORENINGSRÄTTER LICENSMARKNAD RENINGSKOSTNAD
Oh 50% OL Hur många licenser? Transaktionskostnader GRÖN SKATTEVÄXLING BENSIN- och TRAFIKSKATT VÄGTULLAR GRÖNA PREFERENSER HÅLLBAR UTVECKLING
VÄLFSTATEN VSO + SOCFSKR EFFEKTIVITET externa effekter OMFÖRDELNING vad är önskad/rättvis fördelning Normalitet: Sälj arbete, köp konsumtion Avvikande: Frivilligt/ofrivilligt var går gränsen?, vad bör staten göra? SPEC FÖRUTS: Tekniska tjänster, effekter Påv faktorer exogena. Besluts-/organisationsformer Finansieringsformer Konkurrensförh - Mål o medel Transfereringar o (subventionerade) tjänster Färre riktade inslag generella bidrag Stigande utgiftskvot/skattekvot trend, produktionsdelen, försämr villkor görs rätt saker utifrån målen? Fördelningspolitiska förbättra för sämst ställda, minska inkomstspridningen, skydd mot inkomstbortfall, garanti för vissa tjänster, jämlikhet o likvärdighet i tillgång Effektivitet o stabilitet incitamentseffekter, externa effekter, riskpoolning Alla samma förutsättningar/möjligheter
Vad är rättvisa: jämlikhet behålla-rättvisa Ändr förutsättn: Inkomster efterfrågan ; tekn utveckl; krav på valfrihet/indiv anpassn; internat integration Svårt mäta måluppfyllelse hur stora är omfördelningseffekterna? Framtida utmaningar BNP-tillväxt; befolkning; ålderssammansättn; sysselsättning, produktivitet 2020: Demografisk utmaning efterfr Kostn/enhet ; Baumol. Alternativ finansiering eget arbete, priv betalningar Bättre tjänster ökade kostnader..
Alltså: Mer resurser till välftjänsterna nödvändigt! eller? *Höja skatten? Samhek kostnad. Internat rörlighet skattebaser känsliga Kommunalskatt..eff på arbetsutbud T% ca 50% 2050 Kommunalt opportunistiskt beteende *Ökad tillväxt? Ökat arbetsutbud Ökad produktivitet *Ökad effektivitet? Svag tillväxt off sektor Kvalitativa förbättr Privatisering, konkurrens *Alternativ finansiering *Bortprioriteringar Avgifter? Maxtaxan Avg små intäkter, men även D
FINANSMARKNADER Roll o funktion Förmedla betalningar Kapitalförsörjning, riskkapuital Omfördelning över tiden, sparande Riskhantering Information räntor, vk, aktiekurser MARKNADEN olika delmarknader derivatmarknader Placering i värdepapper Årlig utdelning, ränta Värde-/kursförändring (del av) förmögenhet/tillgångsvärden (liksom fastigheter) Förändringar i kurser, räntor ändrade löpande inkomster/förmögenheter förändringar på reala marknader (konsumtion, investeringar, produktion) förändringar i sysselsättning, skatteinkomster Placerares mål max avkastning, olika grad av riskaversion Osäkerhet/risk förväntad avkastning köper/säljer utifrån förväntningar Förväntningar av många självuppfyllande profetia förväntningar om andras förväntningar Gäller alla kubiska förväntningar 3 Marknaden är nervös osäkerhet, inga transaktionskostnader Snabba kast Flockbeteende Är detta önskvärt och/eller nödvändigt?