Mäklarbladet Karlstad Hammarö Kil Grums Forshaga Molkom Uppl. 35.000 ex Nr 12 Årg.1 Juni 2008 Gör som 1.000-tals andra! Besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Tina Palm Mäklare Husleverantörer Fastighetsbolag Bank Byggmaterial Kök Bad
Trevlig Sommar önskar vi på Mäklarbladet Hälltorpsvägen 28 663 34 Skoghall 054-51 33 15 0701-82 11 01 info@maklarbladet.se www.maklarbladet.se Låt Era husdrömmar bli veklighet - kontakta oss! www.lappli.se Järnvägsgatan 34 Arvika Anders Karlsson 0570-190 33 070-24 24 Färjestads Cykel & Motor Förväntningar! Förväntningar har alla och de ser så olika ut, t.e.x Föräldrar förväntar sig/hoppas att barnen skall komma hem med minst G i betyg vid skolavslutningen. Barnen förväntar sig ett långt varmt underbart sommarlov. Semesterfirare förväntar sig en bra semester Som mäklare har man otroligt höga förväntningar på sig Budgivare förväntar sig att just de skall bli köpare och försöker göra vad de kan för att komma förbi någon annan. Köpare förväntar sig att de skall få köpa och helst till ett lägre pris Säljarna förväntar sig ett högre pris än grannen och helst till en lägre kostnad. Det är vårt jobb att försöka medla inte bara priset samt allt det administrativa och juridiska. Många gånger sitter vi som mellanhand i en skilsmässa där man har blivit fiender med hus och barn emellan. Ibland är det dödsfall och tragedier. Däremellan är det herr vet allt som i sin verksamma ålder kanske på något sätt kom i kontakt med fastigheter och nu vet han bäst. Ibland är det änkan som inte betalat en räkning i hela sitt liv och som behöver hjälp med allt. Om något inte blir som de förväntningarna man har, vill man gärna skylla på någon annan. I fastighetsaffärer är det lättast att skylla på mäklaren och det får vi leva med, det ingår på något sätt fast vi inte sökte jobbet som syndabock. Vi måste komma ihåg att vi alla är människor som lever i en och samma värld fast våra världar ser så olika ut. Vi på Riksmäklaren vet om och respekterar alla dessa olika förväntningar Vi utbildar oss kontinuerligt för att kunna ta hand om varje individs behov och hålla oss uppdaterade på allt som händer på marknaden. Detta är för att vara den perfekta samarbetsparten och verktyget för våra kunder när de skall göra sin kanske största affär i livet. En trygghet som inte kostar något extra. Vi finns tillgängliga hela sommaren, så hör av er om ni undrar över något. Ha en underbar sommar önskar Riksmäklaren i Värmland, Tina m personal Gjuterigatan 25, Karlstad 054-15 44 06 www.farjestadscykelomotor.com Öppet: vardagar 9.00-18.00, lunch 12.30-13.30, lördagar 10.00-13.00 Uthyres 4 rok Drottninggatan 38 Karlstad 3:e vån, balkong, högt i tak, byggår 1904 Hyra: 13.00/mån Vid intresse ring 054-15 44 03 eller 073-697 04 43 Bostad Uthyres Karlstad & Hammarö Möblerade samt omöblerade bostäder i attraktiva områden. För information ring oss! 054-57 22 00 0707-59 44 41
Vi önskar alla en härlig sommar! Norrstrand, Karlstad Mkt trevlig villa i populärt område. 3 nymålade rum & stort härligt kök. Öppen spis i v-rummet. Insynsskyddad altan i söderläge! 3 rok, 79 m 2 Rämensgatan 9A Pris: 1 500 00/hbj Lorensberg, Karlstad Välplanerad 1-plansvilla m härligt läge mot skogsparti. Solig & insynsskyddad uteplats i väster. Carport. Besiktigat. 4 rok, 110 m 2 Bergerudsgatan 6 Pris: 1 350 00/hbj Södra Rådom, Molkom Värmlandsgård. Vedspis, kamin etc. Stora ladugårdsbyggnader. ca 2,5 mil från Karlstad. Besiktigat. 2 plans hus 5 rok, 185 m 2 Södra Rådom 239 Pris: 1 100 00/hbj Åsen, Forshaga Villa på hörntomt m inbjudande frukträdgård & en insynsskyddad altan. Källarvåning m gillestuga & hobbyrum. 1 plansvilla m källare 4 rok, 108 m2 +108 m 2 Granliden 11 Pris: 995 00/hbj Lorensberg, Karlstad Arkitektritad souterrängvilla. Besiktigat. Stort dubbelgarage, gillestuga mm. Mkt populärt omr. 7 rok, 140 m 2 +150 m 2 Skivedsgatan 1 Pris: 2 200 00/hbj Centrala Kil Br för dig som vill bo i en fräsch & modern miljö. Hörnläge ger en ljus & fin lgh. Stambytt. Balkong i östligt läge. 4 rok, 95,5 m 2 Skogsvägen 39E Avgift: 4311:-/mån Pris: 200 00/hbj Skoghall Centralt belägen lgh m solig balkong i söderläge. Närhet till både affärer & vårdcentral liksom till bad i Vänern. Bra kommunikationer till Karlstad 2 rok, 53 m 2 Mörmovägen 10 B Avgift: 3339:-/mån Pris: 85 00/hbj Rud, Karlstad Välhållen lgh m balkong i söder. Rymligt v-rum & modernt inrett sovrum. Bra kommunikationer & nära till service. 3 rok, 82 m 2 Fadderortsgatan 39 Avgift: 3281:-/mån Pris: 430 00/hbj Vi tar endast ut förmedlingsprovision vid fullföljd försäljning: Värdering Personlig rådgivning Fotografering Internetannonsering Annonsering Visningar SMS-budgivning E-Bud Lån av släpkärra Flyttstädning Reavinstberäkning Boka din gratisvärdering nu! 054-18 44 00 Östra Torggatan 1, 652 29 Karlstad - karlstad@riksmaklaren.se www.riksmaklaren.se/karlstad
Skaffa lånelöfte på fem minuter! Ring oss på 0771-45 30 00. KONSULTBYRÅN LEWI GISSELFELDT Marknadsvärderingar av kommersiella fastigheter, fritids-och villafastigheter. Medlem av samfundet för Fastighetsekonomi SFF MYRE MON, OLSÄTER 3 ROK, 86 KVM Naturskönt läge endast 5 mil från Karlstad! Hemman om totalt ca 15 ha varav 4 ha skog och enklare ekonomibyggnader samt bostadsbyggnad från 1840 med fina detaljer bevarade. PRIS 900 000 kr/bud. VISAS Lö 28/6. Ring för tidsbokning. SMS:A 24607 till 71122 ÖSTRA DEJEFORS, DEJE 6 ROK, 164 KVM Smakfullt renoverad villa med flexibel planlösning! Lugnt och barnvänligt område med skola, dagis och simhall. Endast 25 min med bil till Karlstad! PRIS 750 000 kr/bud. VISAS Sö 29/6. Ring för tidsbokning. Lovägen 20. SMS:A 24733 till 71122 Storgatan 37 Forshaga Tel 054-87 16 20 www.konsultbyran.eu Gör som 1.000-tals andra besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se DYVELSTEN, FORSHAGA 5 ROK, 141 KVM Mycket välskött och trevlig villa med hög standard! Fristående garage. Populärt område med badplats och strövområden. 20 min till Karlstad. PRIS 1 650 000 kr/bud. VISAS Lö 28/6. Ring för tidsbokning. Bränslavägen 8. SMS:A 25158 till 71122 CENTRALT, DEJE 7 ROK, 180 KVM Charmig, renoverad 30-talsvilla med fina ytor och hög standard! Mycket lugnt och barnvänligt trots centralt läge. En dröm för stor barnfamilj! PRIS 790 000 kr/bud. VISAS Sö 6/7. Ring för tidsbokning. Brogatan 17. SMS:A 24844 till 71122 Timmerhus från Estland med hög kvalitet till bra priser KLIPPÅSEN, DEJE 5 ROK, 145 KVM Välskött villa med tilltalande detaljer och fina ytor! Denna villa ska absolut upplevas från insidan! Dubbelgarage i källaren och stor carport. PRIS 750 000 kr/bud. VISAS Ring för tidsbokning. Paviljongsvägen 5. SMS:A 24411 till 71122 SKIVUDDEN, FORSHAGA 5 ROK, 119 KVM Prisvärt, trivsamt boende med barnvänligt läge! Renoverat badrum och tvättstuga samt värmepump från 2005. Lättskött trädgård. Låg boendekostnad! PRIS 695 000 kr/bud. VISAS Sö 6/7. Ring för tidsbokning. Virvelgatan 23. SMS:A 25607 till 71122 Vi tillverkar ditt timmerhus helt efter dina önskemål, från 10 till över 500 kvm. Fulltimmer från 70-195 mm, både oval och rektangulär profil. RPM är ett av Estlands större företag och har egen designavdelning och fabrik för tillverkning av timmerhus. Kompletta ritningar erhålles från RPM, likaså underlag för bygglov och grundplan. Genom Konecta Home kan vi även leverera nyckelfärdiga villor till konkurrenskraftiga priser Kontakta: IRM Contracting i Kristinehamn AB Patrik Roslund Telefon 0550-142 57 Mobil: 073-182 03 88 patrik@irmab.se www.irmab.se SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING FORSHAGA STORGATAN 41 054-87 49 00 WWW.SVENSKFAST.SE
www.husmanhagberg.se SVEDENÄS Nyrenoverat boende på stor och härlig tomt. Egen båtplats o närhet till bad. Året runt eller lyxigt sommarboende. Utgångspris 795.000kr Kvm 60+15 kvm Visas tors 26/6 17.30-18.30 Ring/maila för anm. Adress Svedenäs 322 HERRHAGEN Representativ villa från 1921 med stora sällskapsytor. Hel källare + inredd vind. 3 kakelugnar samt 1 öppen spis. Lummig & fi n trädgård. Bra läge på Herrhagen. Garage Utgångspris 3.500.000kr Kvm 187 kvm+ 74 kvm. Visas fre 27/6 15.30-16.30 & mån 30/6 17-18 Ring/maila för anm. Adress John Ericssonsgatan 3 KIL, KILSLUND 4:A BR m trevlig planlösning. Balkong i sydväst. WC/ bad med tvättmaskin/ torktumlare samt gäst-wc. Barnvänligt läge m lekpark & dagis i området. Vån. 2/2.Utgångspris 150.000kr Avgift 4.825kr Kvm 94 kvm Visas Ring för info Adress Måns Smeds Väg 212 NORRA SANNA - HYN Sommarstuga på stor tomt i populära Norra Sanna. Närhet till bad i Södra Hyn. Runt om fi nns fl ertalet året-runt boenden. Utgångspris 480.000kr Kvm ca 30kvm Visas Ring för info Adress Norra Sanna 109 TRÅNGSTAD, KIL Trevlig 1 1/2-plans villa m nyrenoverat kök -05. Högt och avskiljt läge på stor tomt. Härlig pool. Praktisk närhet till skola & dagis samt goda tågförbindelser mellan Tolita-Kil-Karlstad. Utgångspris 825.000kr Kvm 140 kvm Visas mån 30/6 17.30-18.30 Ring/ maila anm. Adress Trångstad, Ryåsen SKATTKÄRR 4:A Trevligt bostadsrättsradhus med gavelläge. Bra planlösning med sällskapsytor i entréplan och sovavdelning på öv. Två uteplatser samt Carport. Utgångspris 275.00 Avgift 5.605kr Kvm 115kvm Visas tis 2/7 17-17.45 & ons 3/7 12-12.30 Ring/maila anm. Adress Skolbacken 6B VÄSE Tillfälle att förvärva en rymlig 1-2 familjsvilla på landet med närhet till kommunikationer, affär, skola mm! Möjlighet att ha 1-2hästar eller göra om till stort garage. Utgångspris 1.460.000kr Kvm 178kvm Visas Ring/maila för information Adress Karsvalla 405 MOLKOM Ljus och välplanerad 1-plansvilla i lugnt område. Tre rejäla sovrum, renoverat kök och badrum renoverat. Braskamin i vardagsrum.vidbyggt garage. Utgångspris 650.000kr Kvm 100+50kvm Visas ons 3/7 17-18 Ring/maila anm. Adress Utterstigen 5 www.husmanhagberg.se 054-19 01 00 Gör en lönsam husaffär i Forshaga! Kontakta Oss om Du vill köpa eller sälja! Visas lördag 5/7 kl.13.00! Visas torsdag 3/7 kl.18.00! DEJE-CENTRALT Trivsam 2-plansvilla med bra planlösning för den stora familjen. Belägen på hörntomt med högt och fint läge. Stort kök i anslutning till vardagsrum. 5 rymliga sovrum. Härligt ljusinsläpp. Bra förvaringsutrymmen i källaren och på vinden. Närhet till barnomsorg, skola och butiker. Boyta 180 kvm. Pris 350.00 som utgångspris. FORSHAGA-DÖMLE, Dömle 27 En mycket välskött fritidsstuga med vackert läge på friköpt sjötomt vid Smårissjön. Fritt och ostört läge nära till Dömle golfbana och slalombacke. Endast ca 30 km från Karlstad. Boyta 48 kvm + biyta 12 kvm. Ring el.maila för anmälan! Pris 595.00 som utgångspris. FORSHAGA-LUNDAGÅRD Liegatan 5 Totalrenoverad 1-plansvilla med hög standard på inredningen belägen på lugnt området. Exklusivt kök i massiv ek, massiva trägolv i hela huset. Nymålat utvändigt m,m. 4 rok. Boyta 103 kvm. Ring el.maila din anmälan! Pris 1 100 00 som utgångspris FORSHAGA-ENÅSEN Mycket charm finns i denna renoverade 11/2 plans villa med brutet tak. Villan är belägen i ett lugnt område nära skola och strövområden. Snyggt kök i körsbär. Stort badrum med både dusch och jacuzzi. Boyta 92 kvm. Pris 795.00 som utgångspris. Visas onsdag 2/7 kl.17.00! Visas torsdag 3/7 kl.17.00! DEJE-CENTRALT 1 1/2-plansvilla med brutet tak belägen centralt med närhet till Klarälven. Ombonat kök med utgång till altan. Rymligt vardagsrum med braskamin. Sovrummen samlade på övervåningen. Villan är nyligen ommålad utvändigt. Friliggande garage och en härlig trädgård. Pelletsuppvärmning ger låga driftskostnader. Boyta 93 kvm. Pris 425.00 som utgångspris. FORSHAGA-SKIVED Laxgatan 40 Souterrängvilla med högt, insynsskyddat läge. Välskött och fräsch med tilltalande planlösning. 8 rum och kök, boarea ca 142 kvm. 2 fina allrum. Kök med matplats i barstil. Friliggande dubbelgarage. Kallförråd. Mycket familjevänligt med strövområde inpå knuten och många aktiviteter,skolor och förskola i närområdet! Ring el.maila för anmälan! Pris 945 00 som utgångspris. FORSHAGA-LUNDAGÅRD Slåttergatan 4 En välskött och lättskött 1 plansvilla med bra läge på lugnt område. Tomten gränsar mot allmänning. 4 rok varav 3 sovrum. Kakel och klinkers i badrummet. Nybyggd altan i bästa solläge och nymålat utvändigt. Boyta 107 kvm. Ring el.maila för anmälan! Pris 850 00 som utgångspris. Järnvägsgatan 30 C 667 30 Forshaga Tel: 054-87 40 10 www.nordhs.nu
Stor lummig tomt på återvändsgata Adress: Skoghemsvägen 8, Skoghall Pris: 975.00 eller hbj 40-talsvilla med 4-6 rum o kök. 1.760 kvm tomt. Mycket bra läge i Haga med gångavstånd till bad, centrum mm. På toppen av Gunnarskär Adress: Gunnarskärsvägen 9, Skoghall Pris: 1.075.00 eller hbj Friliggande villa 1 1 /2 plan med källare. Underbar trädgård och en trevlig villa med möjligheter. Boarea ca 136 m 2 med 5 rum, biarea ca 48 m 2. Tomtarea 1 360 m 2. Ferlinparken - Hammarö Adress: Ferlinvägen 18, Skoghall Mån.avg: 6.069:- Pris: 350.00 eller hbj Öppen planlösning och hörntomt. Södervänt BR-parhus med fin planlösning och Välvårdad tomt. 110 kvm. Carport och förråd. 4,5 rum o kök. 2:a på Herrhagen Adress: Olovsgatan 6 B Pris: 495.00 eller hbj Avgift: 2.651:-/månad Lugnt och centralt läge. Vån 2/3, hiss finns. Stabil förening med mycket god ekonomi. 61 kvm Visning: tisd 1/7 17-17.30, Anmälan Sälja? Ring oss idag! Stora ljusa rum, Lövnäs! Adress: Långnäsvägen 20 Pris: 2.375.00 eller hbj 190 kvm boarea + 35 kvm garage. Fjärrvärme. En härlig villa att leva i! Naturskönt belägen lokal, Lövnäs! Pris: 1.500.00 eller hbj Fungerar idag som kommunalt dagis. Fina lokaler med källare och dubbelgarage. Ring för visning och mer information Bra kundläge, Mörmons ind.omr! Pris: 1.500.00 eller hbj Ca 300 kvm lokal i bra skick. Fin tomt med asfalt och stenarrangemang Ring för visning och mer information MÄLARGÅRD Karlstad 054-15 65 50 Hammarö 054-51 05 00 Jörgen J Mälargård Anna-Karin Hellerström 070-326 76 00 0704-221 227 www.grumsfastighetsbyra.se Björnbärsvägen 46 - Grums En fräscht renoverad villa med nytt badrum och kök. Stor trevlig inglasad altan. Nära till skolor, affärer och bad 1 plan. Boarea 99 m² med 4 rum, varav 3 sovrum. Byggår 1971. Tomtarea 1 025 m². Pris 935 000 kr Utgångspris. Violvägen 5 - Grums 1½ plansvilla med fint insynsskyddat läge i Grums. Gångavstånd till badplats. Nära till affärer och skolor. Boarea 114 m² med 4 rum, varav 3 sovrum. Byggår 1972. Tomtarea 785 m². Pris 825 000 kr Utgångspris. Bjurdämman 5 - Högboda Lantligt beläget torp med jakt- och fiskerättigheter. Huset har året-runt-standard. C.a 1.000 m3 avverkningsbar skog. 1 plan med källare. Boarea 66 m² med 3 rum (kan göras om till 6 rum), varav 2-4 sovrum, biarea 66 m². Byggår 1968. Tomtarea 70 564 m². Pris 900 000 kr Utgångspris. Vitmossavägen 6 - Grums Välvårdad 1½-plans villa i populärt villaområde. Nära till skolor, dagis och affärer Boarea 119 m² med 4 rum, varav 2-3 sovrum. Byggår 1980. Tomtarea 448 m². Pris 695 000 kr Utgångspris. Gamla Vägen 114 - Grums Stor härlig renoverad villa med utrymme för den stora familjen. Bl a finns tre garage och swimmingpool. Dessutom nära till allt. Skolor, dagis, vårdcentral och affärer. Måste upplevas på plats. Friliggande villa, 1 ½ plan med källare. Boarea 185 m² med 9 rum, varav 6-7 sovrum, biarea 100 m². Byggår 1955. Tomtarea 1 237 m². Pris 1 250 000 kr Utgångspris. Skasås - Klässbol Fantastiskt hus med ett fantastiskt läge vid Glafsfjorden. Huset är pedantiskt skött. Måste ses på plats. 1 ½ plan. Boarea 132 m² med 5 rum, varav 2-3 sovrum, biarea 76 m². Byggår 1967. Tomtarea 1 467 m². Pris 2 250 000 kr Utgångspris. Ditt lokala Fastighetsmäklarkontor Sveagatan 57 Grums Tel.0555-101 32 www.grumsfastighetsbyra.se
GÖTETORP/SKOGHALL Välplanerad etagevilla på populära Götetorp nära till dagis, skola samt fritidsaktiviteter. 6 rum varav 4 sovrum. Fräscht kök med praktiska arbetsytor. Stort vardagsrum i vinkel med plats för samkväm. Bastu och dusch i källare. Stor altan i västerläge med markis. 150 kvm boyta. Pris 2.075.00 eller högstbjudande. Mäklare Bo Andersson 054-21 00 93 MOLKOM 1½ pl. villa i bra skick by -77, 6 rum o kök. Badrum med kakel, klinker och golvvärme (-06). Delv.nya fönster. Braskamin och inglasat uterum. Carport + förråd. Trivsam hörntomt som gränsar mot skog och motionsspår. Besiktat. Utgångspris: 855.00 146 kvm boyta. Pris 855.00 Mäklare Henrik Tågmark 0553-100 98 KIL HÖGBODA/RENNSTAD HÖGBODA Mindre Jordbruksfastighet i naturskön omgivning tot. 6 ha varav 3 ha åker-bete, 3 ha skog med förråd ca 500 m3sk. Välskötta byggnader varav bostad 5 rok. Renov. -95 med vedspis, braskamin, pelletskamin, altan under tak. Ekonomibyggnad med verkstad-garage,carport. Jakträtt i älgområde. 128 kvm boyta. Pris 1.490.00 Mäklare Henrik Tågmark 0553-100 98 RANSÄTER Fritidshus med stor tomt utvändigt renov. - 95 med nya fönster, tilläggsisolering kommunalt vatten, ny avloppsanläggning. Vissa arbeten återstår för åretruntboende. Rymliga ek.byggnader. 75 kvm boyta. Pris 215.00 Mäklare Henrik Tågmark 0553-100 98 Vi har byggbara tomter till försäljning på följande ställen: Acksjön, Hasselbol, Forshaga, Kil, Grava-Rud samt tomter på ingång i Dyvelsten. Välkommen till oss på Tågmark Din Mäklare! Molkom (Henrik&Håkan) Karlstad (Bosse&Birger) MOLKOM 0553-100 98 www.tagmark.se KARLSTAD 054-21 00 98 Nu finns vi i våra nya lokaler på Östra torggatan 19! Välkommen in att diskutera dina boendefrågor med oss över en kopp kaffe. Välkommen in till oss på Tågmark din mäklare!
färglägg hemmet FALU RÖDFÄRG 10 liter 229:-/st FASADFÄRG Vattenburen oljefärg 10 liter 1199:-/st FÖNSTERFÄRG 1 liter 164:-/st takpannor 25% Rabatt* *på utgående Santex isolerpartier, endast skjutbara dörrar och fönster Erbjudandet gäller t om 12 juli, 2008 Känn sommarvärmen i Ditt uterum på vintern BENDERS 2-kup Palema Betongpanna Svart eller tegelröd 55:-m 2 Frakt tillkommer Lagervara! VITTINGE 2-kup 122:-m 2 www.santex.se fråga någon som vet Frakt tillkommer Lagervara! Trä och byggmaterial. Golv och badrum. Färg och tapeter Husbyggaregatan 2 (invid Hammaröleden) Karlstad 075-241 36 42-44 Öppet: Måndagar-fredagar 7-18.00 Lördagar 9-14.00