Årsredovisning för BRF Översten inom Kvibergs Terrass 769619-4013 Räkenskapsåret 2009-07-09 2010-12-31 1
769619-4013 Förvaltningsberättelse Styrelsen fi3r Bostadsrättsföreningen Översten inom Kvibergs Terrass får härmed avge redovisning fzsr föreningens verksamhet under tiden 2009-07-09 2010-12-31. Räkenskapsåret är förlängt och avser föreningens första verksamhetsår. Föreningen har bildats vid konstituerande möte 2008-08-18 och registrerats hos Bolagsverket 2008-10-07. Väsentliga händelser efter räkenskapsåret Byggnation av föreningens fastighet har färdigställts under första kvartalet 2011 och medlemmarna ( har flyttat in under mars och april manad Verksamhet Bostadsrättsföreningen Översten inom Kvibergs Terrass, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom, att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Styrelse Styrelsen har följande sammansättning: Ordinarie ledamöter Bertil Börjesson ~ Anders Johansson Anders Lundberg Tomas Åkesson Anders Lundberg har avgått under året och ersatts av Anna Henriksson. Suppleanter Bengt Kristensson Föreningens firma tecknas av styrelsens ledamöter två i förening. Revisor Revisor har under året varit: Ordinarie Ohrlings PricewaterhouseCoopers AB 2
769619-40 13 Fastighet Föreningen äger fastigheten Översten inom Kvibergs Terrass i Göteborgs kommun, med adress Hinderbanan 8. På fastigheten är 40 st bostadslägenheter belägna i 2 huskroppar under uppförande. Förråd och biluppställningsplats kommer att finnas till samtliga bostäder. Det kommer även att finnas ett teknikutrymme i fastigheten. Sammanlagd boarea beräknas till ca 3330 kvm. Förvaltning Ekonomisk förvaltning Med Tuve Bygg AB har 2009-07-02 träffats entreprenaduppgörelse avseende byggnation av 40 st lägenheter i två huskroppar inklusive förråd och soprum på fastigheten Kviberg 741:170 inom Kvibergs Terrasser i Göteborgs kommun. Sverigehuset i Göteborg AB har åtagit sig att svara för föreningens verksamhet fram till 2010-12-31. Den ekonomiska planen utvisar att skulderna vid föreningens övertag av den ekonomiska förvaltningen ej skall överstiga 30 970 300 kronor. Föreningens bokföring samt avisering av månadsavgifter har utförts av Sverigehuset i Gbg AB. Styrelse och personal Föreningen har ingen anställd personal. Styrelsearvoden har ej utgått under året. Dispositionsförslag ( Föreningen redovisar varken vinst eller förlust vilket även framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar. 3
769619-40 13 2009-07-09 Resultaträkning 2010-12-31 Rörelsens intäkter 0 Rörelsens kostnader 0 Resultat efter finansiella poster 0 Årets resultat 0 4 4%A
769619-40 13 Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar 2010-12-31 Materiella anläggningstillgångar Pågående byggnation 56 515 275 Mark 40 825 000 Summa anläggningstillgångar 97340275 Omsättningstillgångar Kassa och bank 756 225 Summa omsättningstillgångar 756 225 Summa tillgångar 98 096 500 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser 2 925 000 Summa bundet eget kapital 2 925 000 Årets resultat 0 Summa fritt eget kapital 0 Summa eget kapital 2 925 000 Kortfristiga skulder Byggnadskreditiv 81 475 240 Ovriga kortfristig skuld 8 696 260 Leverantörsskulder 5 000 000 Summa kortfristiga skulder 95 171 500 Summa eget kapital och skulder 98 096 500
7696 19-4013 Tilläggsupplysningar Redovisnings-och värderingsprinciper ( Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BokfZ~ringsnämndens allmänna råd förutom BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag (K2-reglerna). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskafffiingsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Då byggnation pågår och ej är färdigställd har inga avskrivningar gjorts. 2011-05- ~ Anders Johansson Tomas Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den 2011-05 - 2 ÖhJi~ngs PricewaterhouseCoopers AB Ø~inilla Lönnbratt J4uvudansvarig revisor 6
pwc Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Översten inom Kvibergs Terass Org nr 769619-4013 Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Oversten inom Kvibergs Terass för räkenskapsåret 2009-07-09 2010-12-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. 1 en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Bostadsrättsföreningen redovisar varken vinst eller förlust. Göteborg 2011- r~ Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB ~tk /~u~~ (~uf~lla Lönnbratt A~iktoriserad revisor