Verksamhetsberättelse 2014 Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 1
Förhandlingsarbete Privata Förhandlingsrådet Ledamöter i förhandlingsrådet hämtas från de lokala Hyresgästföreningarnas årsmöten inom det privata området, samt husombud. Förhandlingsrådet och dess arbetsutskott har haft ett flertal sammanträden under året, där även våra husombud deltagit. Inriktningen av verksamheten har varit översyn av höga hyror med ett antal prioriterade fastighetsägare. Ett antal fastigheter har besiktigats av förhandlingsrådet. Vid samtliga samankomster med Förhandlingsrådet har utbildning genomförts. Årets hyresförhandlingar blev långdragna, anledning till detta var att Fastighetsägarna strandade förhandlingarna mot det 0-Bud som Privata delegationen framfört. Med anledning av detta fick Allmännyttan företräde. Årets förhandlingar avslutades i Mars. I arbetsutskottet, tillsammans med förhandlare har Jörgen Johansson och Per-Åke Pettersson arbetat. Övriga ledamöter som ingått i förhandlingsrådet är: Peter Frisell, Bengt S Hellberg, Tatsonas Eustathios, Jan Nygårds, Peggy Jönsson, Elsie Berg, Ola Janfjäll, Lennart Persson, Solweig Forsgren, Bernt Lundh, Åsa Westerlund-Karlsson, Lillan Wallén, Rafael Ospino, Bo Wall, Janåke Skoog, Börje Permats. Förhandlingsdelegationen Stockholmshem AB Denna delegation har som sin främsta uppgift att ta ställning till hyresavtalen. Varje LH inom Stockholmshem AB har rätt att nominera en delegat till denna delegation. Även i år har det varit tuffa förhandlingar när lilla delegationen har förhandlat med Fastighetägarna inte Stockholmshem. Det drog ut på tiderna även i år. Vart ingen höjning förrän april månad. Delegaterna för Hyresgästföreningen Sydost tillhörande LH i Stockholmshem AB har under året varit. LH Ledamot LH 2304 Kanslisten Perh Anders Waern LH 2302 Skyfallet/Nederbörden Johan Hultberg LH 4306 Veckodagsområdet Eva Magnusson LH 4307 Vävstolen Hervor Holm LH 1303 Ullungen Marianne Zetherlund LH 1302 Valla Torg Marianne Zetherlund LH 4301 Ekebergabacken Carina Jonsson LH 4305 Russinet Roger Hasselgren LH 2303 G:a Bagarmossen Olle Wallberg LH 3304 Ervallakroken Susanne Andersson LH 4312 Spindeln Jadwiga Ruohonen LH 2306 Byälvan Monica Skoog LH 2320 Flygfältet Linda Colliander Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 2
Förhandlingsledare har varit Lisa Lundgren och från hösten Björn Raemklang ordförande för delegationen har varit Inga Allard Hägersten. Föreningsdelegationen Stockholmshem AB Föreningsdelegationen Stockholmshem avger följande berättelse för 2014. Berättelsen omfattar perioden 5 mars till 4 december 2014. Under denna tid har delegationen haft 7 protokollförda sammanträden. Inför dessa har Arbetsutskottet vanligtvis träffats och förberett mötet. Föreningsdelegationen Stockholmshem har under året bestått av: 2300 Ingela Lundgren, 2302 Siri Blackman, 2303 Åsa Jarra, 2304 Karl Roger Johansson och P A Waern, 2306 Monica Skoog, 2320 Linda Colliander och Birgitta Johansson, 3304 Susanne Andersson, 4301 Ann- Britt Ekblom och Thomas Ekblom, 4305 Roger Hasselgren, 4306 Eva Magnusson, 4307 Gunnar Andersson och Harry Bergström, 4312 Jadwiga Ruohonen och Martina Vallentin. Arbetsutskott: Ordförande Monica Skoog Vice ordförande Karl Roger Johansson Sekreterare Harry Bergström Vice sekreterare Gunnar Andersson Verksamhet Föreningsdelegationen har i huvudsak sysslat med information från Förhandlingsdelegationen, Sydoststyrelsen och de enskilda LH:na. Vid sammankomsten 4 december beslutade föreningsdelegationen att låta verksamheten vila i avvaktan på vidare beslut av Hyresgästföreningen Sydost, dess styrelse och årsmöte Förhandlingsdelegationen Familjebostäder Varje LH inom Familjebostäder AB har rätt att nominera en delegat till denna delegation. Syd-Osts förhandlingsdelegation är en del av Stora delegationen i Familjebostäder AB som består av representanter från alla LH i Familjebostäders hela bestånd i Stockholms Stad. Familjebostäders stora delegation har i uppdrag att förhandla om hyror och villkor i bolaget. De ska även utse en liten delegation som sitter i direkta förhandlingar med Familjebostäder och för 2014 valdes Katarina Kalavainen till ordförande. Till förhandlingsdelegationen Familjebostäder för ett år valdes LH LH 1202 Sandfjärden LH 1203 Plantskolan LH 2200 Galgbacken LH 3201 Sturebo LH 3202 Bjule LH 3210 53:an LH 4203 Getfoten LH 4216 Myran LH 4401 Bjurö Ledamot Annie Bärnevåg Maria Carneström Ulla Lundström Kristina Tell Viveka Thalén Rita Lundin Gun Wahlberg Lena Eklund Marit Ekroth de Porcél Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 3
LH 4402 Brunskogsbacken LH 4403 Sjöfågeln LH 4406 Ingarö LH 4407 Kaggen LH 4411 Sunneplan LH 4412 Hägervägen/Torögatan LH 4415 Pepparvägen 17-23 10-34 Carita Mandelin Carina Dalgärd Stig Berlin Katarina Kalavainen Rita Lundin Per Ahlén Kristina Strömvall Under året valdes även Jenni Gumpfer för LH 32221 och Sven-Rune Löf för LH 4416 Ullerudsbacken in i förhandlingsdelegationen Föreningsdelegationen Familjebostäder På årsmötet valdes till föreningsdelegation Familjebostäder för ett år: LH Ordinarie Ersättare LH 1202 Sandfjärden Rita Lundin Vakant LH 2200 Galgbacken Ulla Lundström Vakant LH 3201 Sturebo Kristina Tell Vakant LH 3202 Bjule Viveka Thalén Vakant LH 3210 53:an Rita Lundin Vakant LH 4203 Getfoten Gun Wahlberg Hans Markusson LH 4216 Myran Lena Eklund Vakant LH 4403 Sjöfågeln Astrid Jacobsson Vakant LH 4412 Hägervägen/Torögatan Leif Hörlin Vakant LH 4415 Pepparvägen 17-23 10-34 Kristina Strömvall Vakant Förhandlingsdelegationen för Svenska Bostäder Varje LH inom Svenska Bostäder har rätt att nominera en delegat till denna delegation. Syd-Osts förhandlingsdelegation är en del av Stora delegationen i Svenska Bostäder som består av representanter från alla LH i Svenska Bostäders hela bestånd i Stockholms Stad. Svenska Bostäders stora delegation har i uppdrag att förhandla om hyror och villkor i bolaget. De ska även utse en liten delegation som sitter i direkta förhandlingar med Svenska Bostäder. På årsmötet valdes till förhandlingsdelegationen för Svenska Bostäder för ett år: LH Ledamot LH 1102 Hasselgården Ingegerd Schmiedlau (valdes in under året) LH 1120 Åstorpsringen 35-41 Mikael Karlsson LH 2103 Blixten Maria Sedemark LH 2104 Björkhagen 2 Ulf Eriksson LH 2105 Arkö Lars Larsson LH 2106 Fyren Börje Hård LH 2108 Huvudskäret Eva Eriksson Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 4
Föreningsdelegationen Svenska Bostäder På årsmötet valdes till föreningsdelegationen för Svenska Bostäder för ett år: LH Ordinarie Ersättare LH 2105 Arkö Lars Larsson Marie-Louise Folkman LH 2106 Fyren Reine Meyer- Strömberg Vakant LH 2108 Huvudskäret Eva Eriksson Lisbeth Wall Bostadspolitik Hyresgästföreningen Syd-Ost påverkansarbete sker främst mot lokala politiker inom vårt föreningsområdes tre stadsdelsnämndsområden (SDN): Farsta, Enskede-Årsta-Vantör, och Skarpnäck. Var och en av dessa är lika stora som normala svenska kommuner. Flera stora programområden för nybyggnation pågår inom vårt föreningsområde och i valrörelsen var politikerna eniga att vi i Stockholm vi behöver bygga många fler bostäder och takten ska öka. En stor del förväntas byggas i söderförort. Förbundets bostadspolitiska satsning Bostadslyftet som startade 2013 med en metod att ta fram ett bostadspolitiskt program för varje föreningsområde fortsatte. Tillsammans med övriga nio föreningar i Stockholms kommun togs fram ett förslag till gemensamt program övergripande för Stockholms stad. Våra prioriterade frågor var: Att försvara allmännyttan mot ombildningar till bostadsrätter Att driva på nybyggnation för att minska bostadskön för unga vuxna Att verka för ett gott boende till rimliga kostnader för alla. Genom förbundets hemsida flerhem.se gavs möjlighet att skriva direkt till våra politiker på kommunnivå och utöva kampanj förbyggande under hashtaggen #flerhem via facebook, twitter och Instagram. I samband med Festival för 17! så Nytorps gärde den 6 september genomfördes en instagramkampanj som med hamnade på flerhem.nu Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 5
På LH-konferensen i oktober fortsatte vi arbetet att börja göra det bostadspolitiska arbetet lokalt och lokalt förankrat. Och prövade på att skriva lokala bostadspolitiska program. Det kommer fortsätta under 2015. Den nya politiska majoriteten i Stockholms stadshus Socialdemokraterna, Vänsterpartiet, Miljöpartiet och Feministisk initiativ tog beslut att stoppa nya ombildningar av allmännyttans hyresrätter till bostadsrätter. En uppgift som tagit mycket kraft från föreningen att stödja hyresgäster lokalt i bostadsområdena för hyresrättens bevarande. Ett av våra främsta krav i valrörelsen har hörsammats. Under maj, juni och i augusti hölls ett antal öppna hus på föreningens expedition och flera från styrelsen medverkade på möten i bostadsområden med fokus att ge en mer rättvis bild vad ombildning innebär som mot ombildningskonsulters marknadsföring. För att få ett starkt genomslag för de frågor som är viktiga för hyresgäster behövs ett ständigt bostadspolitiskt arbete och valrörelse 2018 börjar nu. Hemsida och information Under året har föreningens hemsida hgfsydost.se och Syd-Ost sida på Facebook facebook.com/hyresgastforeningensydost uppdaterats kontinuerligt. Hyresgästföreningen Syd-Ost finns även nu på Instagram: instagram.com/hgf.sydost/ Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 6
Bildning Ansvarig som arbetar med bildning är PA Waern. Utbildningarna under året genomförts i enlighet med utbildningsplanen. Antalet deltagare på Sydosts kurser framgår av nedanstående tabell. Utbildningsstatistik för HGF Sydosts kurser 2013 Kurs Datum P G Å U BLA för kassörer Sydost 2014-05-19 12 11 0 0 Data del 3 Sydost (redigera bilder) 2014-05-14 12 8 4 1 Data steg 2 Sydost (Word) 2014-05-12 12 9 0 0 Datakurs grund Sydost 2014-05-05 12 7 1 0 Fotokurs Ta en bra bild Del1 2015-04-29 15 8 2 1 Fotokurs Ta en bra bild Del2 2015-05-07 15 9 1 1 Hemsideutbildning Steg 1 2014-05-28 12 18 5 1 Hemsideutbildning Steg 2 2014-06-04 12 13 4 6 HGF:s Historia 2015-04-28 16 15 0 0 Kurs i Glasfusing Del1 2015-05-03 12 14 1 0 Kurs i Glasfusing Del2 2015-05-10 12 13 1 1 RoS Sydost kväll 1 2014-05-21 16 14 2 1 RoS Sydost kväll 2 2014-05-26 16 9 3 2 SUMMA: 174 148 24 14 P = Planerat antal deltagare G = Antal som genomgått kursen Å = Lämnat återbud U = Uteblivit utan angivande av orsak Stadgebunden verksamhet Hyresgästföreningen Syd-Ost är en hyresgästförening inom Hyresgästföreningen Region Stockholm. Föreningens geografiska område; området omfattar församlingarna Enskede, Årsta, Vantör, Skarpnäck samt Farsta. I Hyresgästföreningen Syd-Osts verksamhetsområde fanns cirka 63 aktiva lokala hyresgästföreningar som är aktiva. Styrelsen leder föreningsverksamheten samt verkställer de av årsmötet fattade beslut. Dessutom ansvarar styrelsen för föreningens ekonomi och verksamhetsplanering. Styrelsen har också tillsynsansvar av de lokala hyresgästföreningarnas verksamhet och ekonomi. Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 7
Medlemsantal Hyresgästföreningen Syd-Ost hade den 31 december 2014 18 664 medlemmar. Syd-Ost medlemsantal är fördelat på 9822 medlemmar som bor i allmännyttigt ägda hyresrätter och 8842 medlemmar som bor i privatägda hyresrätter. Sammanställning LH-områden 2014 Totalt har hyresgästföreningen Syd-Ost, som omfattar stadsdelarna inom Enskede-Årsta- Vantör, Farsta och Skarpnäcks stadsdelsområden, 161 områden (med det menas aktiva områden, nedlagda/vilande samt även helt nya). Årsmötet Årsmöte 2014 hade 71 röstberättigade samt ett ej antal räknade övriga gäster. Årsmötet beviljade ansvarsfrihet för det gånga året och valde styrelse. Förhandlingarna som avlöpte i ett gott klimat ajournerades för intagande av en lunchbuffé. Årsmötets ordförande vad Veronica Ekström från Vänsterpartiet. Deltagarna fick information om aktuell bostadspolitik av Terje Gunnarson. PO Brogren informerade om läget gällande ombildningsförsök i länet och framförallt hur det såg ut i Syd-Ost föreningsområde. Budgetmötet Regionfullmäktige På årsmötet valdes följande att representera föreningen på regionfullmäktige Ordinarie: Hervor Holm, Ola Janfjäll, Jörgen Johansson, Lars Larsson, Janåke Skoog, Rita Lundin, Kristina Strömvall, Christina Lindholm, Terje Gunnarson, Annie Bärnevåg, Peter Frisell, Johan Hultberg, Pehr Anders Waern, Katarina Kalavainen, Peggy Jönsson, Karl Roger Johansson samt Sophie Kürt-Lanwehr. Ersättare: Per-Åke Pettersson, Anders Djerf, Ingegerd, Schmiedlau, Harry Bergström, Lisbeth Wall, Lars Holmström, Bo Wilhelmson samt Ulla Lundström. Valberedning Valberedningen 2014 har bestått av Gunnar Andersson, Sven Löfberg, Annie Bärnevåg, Åsa Jarra, Rose-Marie Björling samt sammankallande Per-Åke Pettersson. Annie Bärnevåg valde att avgå i början av valberedningens arbete. Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 8
Service och föreningsexpeditionen Föreningsexpeditionen på Önskehemsgatan 40 i Högdalen har haft öppet januari-oktober 2014 på onsdagar mellan klockan 16.00 till 20.00. Från och med oktober har expeditionen ändrat öppettider till klockan 12:00-19:00 som beslöts på LH konferensen. Med undantag för sommar och jul-uppehåll. Telefonnummer till expeditionen: 08-647 03 10. Alla är välkomna in och vi bjuder på kaffe och kaka, samt kan hjälpa till med kopiering, även i färg, samt att skriva ut och scanna in till våra internetanslutna datorer mm. Dock har besöksantalet minskat under året troligvis pga. flytt och renovering. Bemanningen av expeditionen har i första hand utgjorts av styrelsens ledamöter, men även andra förtroendevalda inom Hyresgästföreningen Syd-Ost har varit med och bemannat expeditionen på ett förtjänstfullt sätt. Det har inneburit att expeditionen har kunnat hållas öppen enligt plan. Hyresgästföreningen Syd-Ost har många och väl fungerande servicestationer tillgängliga för föreningens lokala Hyresgästföreningar och Husombud. Servicestationerna är tänkta att fungera som samlingspunkter och mötesplatser för förtroendevalda, medlemmar och boende i området. Servicestationernas bemanning utgörs av förtroendevalda i de lokala Hyresgästföreningarna i respektive område. Servicestationen i Hökarrängen har startats upp under året. Karl Roger Johansson har varit ansvarig för expediton och servicestationerna, med hjälp och stöd i funktionen av andra styrelsemedlemmar. De servicestationer som är aktiva i vårt område är: Bagarmossen, Farsta Strand, Kärrtorp, Hökarängen och Årsta, samt Syd-Ost:s expedition. En del av våra servicestationer har besöksdatorer. Karl Roger kommer att fortsätta se över servicestationerna, med teknikunderhåll samt materialöversyn. LH-stöd / Lokalt arbete Nytt för i år är att alla i styrelsen blivit kontaktpersoner till de aktiva Lokala Hyresgästföreningarna. Varje LH har fått reda på vem i styrelsen som är deras kontaktperson. Bl.a. har man varit med på möten, hjälpt till vid problem samt varit allmänt stödjande i deras arbete. Styrelsen samverkar med de anställda på regionkontoret i Globen med olika stöd till de lokala föreningarna. Rita Lundin har tillsammans med Janåke Skoog och verksamhetsutvecklare Birgitta Bergholm Sjöblom, regelbundet haft möten. Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 9
Under verksamhetsåret har styrelsens ledamöter på olika sätt stöttat de lokala föreningarna och förtroendevalda i föreningsområdet. Det har varit en del ombildningar under året av hyresrätter till bostadsrätter. Styrelsens bedömning är att stödet har fungerat väl men att det givetvis går att utveckla det ytterligare. Styrelsen har medverkat och/eller besökt många av de lokala föreningarnas årsmöten. Kassören har också varit många lokala föreningar behjälplig med ekonomin inför årsmötena. Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 10
Slutord Förhandlingar Våra medlemmar förväntar sig att Hyresgästföreningen ska förhandla fram rimliga hyror. Något som komplicerats av att Allmännyttan i Stockholm valt att bli medlemmar i Fastighetsägarförbundet. Delegationerna får ständigt vänta på ramavtalet och varandra vilket gjort att förhandlingsperioderna blivit längre, vilket är besvärligt för våra medlemmar. För att bli starkare och orka med de allt besvärligare förhandlingsomgångarna måste vi bli fler aktiva inom förhandlingsarbetet. Det är av stor vikt att utser fler representanter och husombud till respektive förhandlingsdelegationer. Bostadspolitik Mycket av vårt boende styrs av bostadspolitik. T.ex. är allmännyttans ändrade inriktning ett resultat av ändrade ägardirektiv från den politiska majoriteten. Även bristen på nybyggnation, utförsäljning och ombildning av allmännyttan är resultat av beslut i stadshuset. Vi har inom vårt föreningsområde tre stora stadsdelsnämnder som är stora som kommuner. Dessa stadsdelsnämnder styrs av politiker, de är dessa personer som vi i första hand bör påverka så att de ändrar bostadspolitiken. För att åstadkomma detta har styrelsen påbörjat ett arbete med en anpassning av vår organisation till rådande förhållanden för att öka vår flexibilitet i vårt inflytande. LH-stöd och Lokalt arbete En av våra arbetsuppgifter är att stödja våra LH i deras utveckling av aktiviteter i deras bostadsområden. Tyvärr så är detta föga känt av andra än de boende i deras egna kvarter. Därför har styrelsen under detta år samlat de förtroendevalda i olika gemensamma träffar där vi fått möjlighet att byta erfarenheter och förnuft om just det lokala arbetet. En annan stor arbetsuppgift inom detta område är har styrelsen varit att stötta LH, med deras årsmöten. Engagera flera Antal förtroende valda i vår förening är många, jämfört med andra folkrörelser. Genom ombildningarna de senaste åren och all oro och alla uppslitande konflikter i detta, har gjort att en hel del eldsjälar tappat sin glöd för det lokala arbetet. För att bryta den trenden har vi även här påbörjat en genomlysning för att underlätta så att fler medlemmar blir aktiva och deltagande. Vår erfarenhet är att vi behöver hitta nya arenor för att få flera engagerade i vårt arbete för trivsel, trygghet och gemenskap i de goda kvarteren. Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 11
Styrelsearbetet Många av styrelsemedlemmarna har varit mycket engagerade utanför det direkta styrelsearbetet. Flera av styrelsens medlemmar varit invalda på olika centrala funktioner som styrelser och förbundsstämman m.m. samt i de små förhandlingsdelegationerna (de som förhandlar). Ännu fler av styrelsemedlemmarna har ingått i de stora förhandlingsdelegationerna. Andra har på sin egen hemmaplan arbetet hårt mot utförsäljning och ombildning av allmännyttan. Dessutom har många varit aktiva direkt eller indirekt under detta Supervalår. Allt detta har naturligtvis verkat menligt på den tid som ledamöterna har haft för själva styrelsearbetet. Totalt sett för våra medlemmar har dock denna tidsanvändning varit positiv. Till slut Vill vi tacka alla, oavsett uppgift, som jobbar hårt under året för att stärka hyresgästernas ställning! Styrelsen 2014 har bestått av: Janåke Skoog Hervor Holm Karl Roger Johansson Lars Larsson Peggy Jönsson Peter Frisell Christina Lindholm Jörgen Johansson Katarina Kalavainen Ola Janfjäll Pehr Anders Waern Rita Lundin Under 2014 har följande slutat: Terje Gunnarson Johan Hultberg Sophie Kürt-Landweher Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost 12