M O S S B Y G Å R D
Mossby Gård har ett fantastiskt läge vid Mossbystrand med byggnationen ca 300 m från vattenbrynet. Den fyrlängade gården med mangårdsbyggnad och ekonomibyggnader omges av trädgård, kräftdamm och den tillhörande åkermarken. Bostaden har en mycket trevlig interiör med vackra rum och glasveranda mot trädgården och havet. Total areal ca 2,2 ha. Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnaden är uppförd i vitputsad sten/tegel under eternittak med yttermåtten 24 x 7,5 m fördelade på 1 ½ plan. Byggnaden uppfördes 1868 har en trevlig interiör med vackra rum och fina gamla detaljer bevarade såsom kakelugn, spegeldörrar, ekparkett, gamla brädgolv och vackra fönsternischer. Längs mangårdsbyggnadens sydsida ligger kök, vardagsrum, matsal och stora salen i fil, där havet ständigt gör sig påmint i fönstren mot söder.
Huvudentrén leder till välkomsthall med trappa till ovanvåning. Vidare kommer man till det stora vardagsrummet i mitten av huset med kakelugn och utgång till vinterbonad glasveranda, uteplats och trädgård. I väster ligger matsal samt stora salen med härligt ljus från fönstren i tre väderstreck.
Mot öster ligger ett öppet lantkök med köksö, matplats och vedkamin, och längst i öster köksingång till tvättstuga, förråd och badrum. Ovanvåningen innehåller en möblerbar hall, wc och två mindre sovrum i den västra gaveln. Ett tredje sovrum ligger i mitten med frontespis och balkong mot havet i söder. I övrigt består ungefär halva ovanvåningen av oinredd vind, och hela ovanvåningen kan med fördel inredas och öppnas upp i nock. Under mangårdsbyggnaden finns två mindre källare med ingång utifrån innehållande pannrum, vinkällare och förrådsutrymmen.
Lägenhet Lägenheten är belägen i ekonomibyggnadens sydvästra gavel med utsikt över havet. Lägenheten har entré från väster. Bottenvåningen innehåller entréhall, wc/dusch, ett sovrum och trappa till ovanvåning. Ovanvåningen består av ett stort allrum öppet i nock med köksdel och sovrumsdel. Vatten / Avlopp / Uppvärmning Uppvärmning av mangårdsbyggnaden sker via vattenburen värme från jordvärmepump samt kakelugn och vedkamin. Lägenheten värms upp via direktverkande el. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Vid anslutning till det kommunala avloppet dimensionerades ledningen för en eventuell ombyggnad till flera lägenheter på gården.
Ekonomibyggnader Gårdens ekonomibyggnader ligger i U-formation och bildar tillsammans med mangårdsbyggnaden en skyddad innergård i det öppna landskapet vid havet. Ekonomibyggnaderna är uppförda i vitputsad sten/tegel under tak av tegel samt vackra tegeldetaljer kring fönster och portar. Västra längan innehåller lägenhet enligt beskrivning ovan samt dubbelgarage/verkstad. Byggnadsytan är ca 110 kvm. Norra längan består av en öppen f.d. stalldel. Byggnadsytan är ca 300 kvm. Östra längan består av en bred loge, verkstadsdel med gammal bakugn samt garage och förrådsutrymmen. Byggnadsytan är ca 570 kvm.
Tomt, läge och omgivningar Mossby Gårds byggnation har ett fantastiskt läge bara ett stenkast från Mossbystrand på Skånes sydkust med havet som granne i söder och det skånska backlandskapet i de övriga tre väderstrecken. Mossbystrand anses vara en av den skånska sydkustens vackraste och mest badvänliga stränder. Mangårdsbyggnaden bildar tillsammans med ekonomibyggnaderna en skyddad innergård i det annars så öppna landskapet vid havet. Mangårdsbyggnaden har i söder och öster en uppvuxen trädgård med bl.a. stenlagd uteplats mot söder, kastanj, björk, bok och lavendelhäckar. Mossby ligger mellan Abbekås och Svarte ca 1 mil väster om Ystad. I Skivarp ca 4 km från fastigheten finns bl.a. matbutik, restaurang och annan service samt förskola och skola. Vidare ligger Mossby ca 4-5 mil öster om Malmö, Lund och Öresundsbron.
Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Mossby 13:16 i Skivarps församling, Skurups kommun, Skåne län. Beräknat taxeringsvärde Taxeringsår 2011 Uppgiftsår 2012 Bostadsbyggnadsvärde 1 198 000,- Tomtmarksvärde 779 000,- Ekonomibyggnadsvärde 616 000,- Åkermarksvärde (beräknat) 300 000,- Totalt 2 893 000,- Vägbeskrivning Fastigheten har sin infartsväg från väg 101 mitt mellan Skivarp och Svarte och ca 350 m öster om korsningen väg 101 och väg 9. Se bifogade kartor där fastigheten finns markerad. Visning Fastigheten visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Med fastigheten följer uttagna pantbrev om totalt 2 046 538 kr.
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes genom öppen budgivning till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs i vissa fall. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet. Energideklaration är beställd.
Sammanfattning Mossby Gård har ett fantastiskt läge med det sydskånska backlandskapet och havet som närmaste grannar. Läget i kombination med en mycket trevlig gårdsmiljö gör att fastigheten passar för såväl högkvalitativt boende som för någon form av verksamhet. Därtill ger Mossby Gård möjlighet till djurhållning eller att själv kunna odla marken. Fastigheter med Mossby Gårds karaktär och läge kommer sällan ut på öppna marknaden, och detta i kombination med närheten till Österlen och hela Öresundsregionen gör Mossby Gård till en mycket attraktiv fastighet. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 e-post johan.runeus@cronholmgardar.se Karl-Johan Hansson Agronom, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 524 00 18 e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar