Beskrivning av förändringar av den allmänna platsmarken efter samråd Planområdet, norra Raksta (för detaljplanekarta, se kommunens webbsida) Stadsbyggnadsförvaltningen Planenheten 135 81 Tyresö Tel 08-5782 91 00 plan@tyreso.se www.tyreso.se
För att kunna planlägga området Raksta i östra Tyresö söker kommunen om upphävande av förordnande enligt 113 BL inom de delar av planområdet där allmän platsmark föreslås planläggas som kvartersmark. Upphävandet kommunicerades med alla sakägare inom de gamla byggnadsplaner som berörs av planläggningen (Byggnadsplan för Racksta 1:1 mfl. (70), 1956-06-09, & Förslag till utvidgning av byggnadsplan för delar av Racksta 1:4, Tyresö 1:1 m.fl. (83), 1959-10-17) i samband med plansamrådet i 5/8-30/9 2014. Sedan dess har dock justeringar gjorts av gränserna för berörd mark. På länsstyrelsens begäran översändes härmed en tydlig beskrivning av dessa förändringar. De platser som är aktuella för upphävande är främst mark för fastighetsreglering där tidigare allmän plats nu planläggs som kvartersmark för att fastigheterna ska få direktkontakt med gatan och underlätta in- och utfart, och s.k. E-områden (pump- och transformatorstationer samt mobiltelefonmast), samt en etableringsplats, B 1 (U 1 ) (mark som behövs för upplag eller byggbodar exempelvis under genomförandet av planen) och en nytillkommande bostadsfastighet. Med undantag för den nytillkommande bostadsfastigheten anses förändringarna efter samråd vara marginella. Bostadsfastigheten fanns dock med i föreslagen form i granskningsförslaget till detaljplanen och väckte då inga synpunkter från sakägarna. Nedan följer en genomgång av samtliga justeringar. Först visas de ytor som föreslogs övergå från allmän platsmark i samrådet och sedan hur förslaget till markanvändning ser ut i antagandehandlingarna. Den mark där 113-förordnandet föreslås upphävas är markerad med rött. 2/21
Förändring i plangräns mellan samråd och antagande: Plangräns i samrådsförslaget: Plangräns i antagandeförslaget: Med pil markerat det område där plangränsen ändrats. 3/21
Mark där 113 -förordnandet upphävs: I översiktskarta (1) markerad med A Mark för pumpstation, E 1, på norra Fjärilstigen. Pumpstationens storlek och läge har justerats. Vändplanens yta för eventuell slänt har reducerats. 4/21
I översiktskarta (1) markerad med B Mark för pumpstation, E 1, på nordvästra Ulbergsvägen. Pumpstationens storlek och läge har justerats, liksom vändplanens yta. 5/21
översiktskarta (1) markerad med C Mark för transformatorstation, E 2, korsningen Ulbergsvägen/Fjärilstigen. Ingen förändring i antagandeförslaget. 6/21
I översiktskarta (1) markerad med D Mark för bostäder/etableringsområde, B 1 (U 1 ), transformatorstation, E 2, och pumpstation, E 1, samt mark som behövs för tillfart på Ullbergsvägen., 1:241, 1:242 7/21
I översiktskarta (1) markerad med D Gränserna för fastighetsreglering för Raksta 1:241 och Raksta 1:242 justeras. Allmänhetens tillgänglighet säkras genom en x-bestämmelse om allmän gångtrafik. Ingen förändring för bostäder/etableringsområde, B 1 (U 1 ), transformatorstation, E 2, och pumpstation, E 1., 1:241, 1:242 8/21
I översiktskarta (1) markerad med E Fastighetsreglering på mark mellan väg och privat fastighet samt pumpstation, E 1, på Larvstigen., 1:271, 1:272 I antagandeförslaget har den mark som föreslås övergå till privat ägo minskats, och följer nu dagens fastighetsgränser igen, istället har pumpstationen flyttat till det läget. 9/21
I översiktskarta (2) markerad med F Fastighetsreglering på mark mellan väg och privat fastighet på Rakstaringen., 1:96, 1:97, 1:168 Fastighetsregleringens gränser har justerats. (En ny parkeringsplats föreslås vid badplatsen, på tidigare parkmark, men marken är även fortsatt allmän plats.), 1:96, 1:168 10/21
I översiktskarta (2) markerad med G Fastighetsreglering på mark mellan väg och privat fastighet på Rakstavägen och Rakstaringen samt mark för transformatorstation, E 2, och infart till den framtida förskolan, SD(U 1 ), på Rakstaringen, 1:115, 1:118, 1:141, 1:153, 1:154 I antagandeförslaget har den mark som föreslås övergå till privat ägo utökats till att omfatta även en nytillkommande bostadsfastighet. Allmännhetens tillgång till de omkringliggande rekreationsområdena säkras dock genom att tillfarten förblir allmän och ett natursläpp behålls. Ingen förändring gällande fastighetsreglering vid Rakstavägen, förskoletillfart eller transformatorstation., 1:141, 1:153, 1:154 11/21
I översiktskarta (2) markerad med H Transformatorstation, E 2, på norra Ormvägen. Ingen förändring av transformatorstationen. (Gaturummet utvidgas mot transformatorstationen, men det är fortsatt allmän platsmark). 12/21
I översiktskarta (2) markerad med I Fastighetsreglering på mark mellan väg och privat fastighet på Ormvägen., 1:149, 1:150 Fastighetsregleringen föreslås inte längre i antagandeförslaget. 13/21
I översiktskarta (2) markerad med J Fastighetsreglering på mark mellan väg och privat fastighet på Rakstalänken. Berörda fastigheter: 1:4, 1:162, 1:163, 1:234 Fastighetsregleringens gränser justerats för Raksta 1:163 och Raksta 1:234. Tillköp föreslås inte längre för Raksta 1:162. Berörda fastigheter: 1:4, 1:163, 1:234 14/21
I översiktskarta (2) markerad med L Mark för transformatorstation, E 2, på södra delen av Rakstavägen. Transformatorstationens läge har justerats något. 15/21
I översiktskarta (3) markerad med M Mobiltelefonmast, E 3, på Ulbergsvägen. Ingen förändring i antagandeförslaget. 16/21
I översiktskarta (3) markerad med O Fastighetsreglering på mark mellan väg och privat fastighet på Ullbergsvägen, samt transformatorstation, E 2, i korsningen Ulbergsvägen/Maskvägen., 1:64, 1:65 Fastighetsregleringens gränser har justerats för Raksta 1:65 och Raksta 1:66.Ökning av kvartersmark jämfört med samrådsförslaget markerat med rött., 1:65, 1:66 17/21
I översiktskarta (3) markerad med P Fastighetsreglering på mark mellan väg och privat fastighet på Ormvägen., 1:130, 1:131 Ingen förändring i antagandeförslaget., 1:130, 1:131 18/21
I översiktskarta (3) markerad med S Fastighetsreglering på mark mellan väg och privat fastighet samt pumpstation, E 1, på Ormvägen., 1:54 Den privata fastighetens gräns har ändrats, så att mindre mark blir privat, och pumpstationens storlek har justerats., 1:54 19/21
Nya fastighetsregleringar efter samrådet: I översiktskarta (2) markerad med K Fastighetsreglering för tillfart till privat fastighet på Rakstavägen., 1:132 I översiktskarta (3) markerad med N Fastighetsreglering på mark mellan väg och privat fastighet på Ullbergsvägen., 1:21, 1:22, 1:23 20/21
I översiktskarta (3) markerad med Q Fastighetsreglering på mark mellan väg och privat fastighet på Maskvägen., 1:50 I översiktskarta (3) markerad med R Fastighetsreglering på mark mellan väg och privat fastighet på Ormvägen., 1:105, 1:106 21/21