Piteå Pitholm 4:14 & 4:19

Föräljningunderlag Piteå Pitholm 4:14 & 4:19 Skogfatigheter om totalt 141 hektar i Norrbotten hetate område. Fantatik utikt från Degerberget mot Piteå Skärgård, grillplat amt ett utikttorn. Skogmark på två områden med ett virkeförråd om ca 13 500 m³k varav 12 300 m³k i huggningkla. Jakt i Pitholm Jaktvårdförening. Skogfatigheter i abolut toppläge! Sita anbud fredagen den 12 december 2014 Priidé 4 200 000 kr 2014-12-03 Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Internet www.kogmatarna.e

Föräljningobjekt Skogfatigheterna Pitholm 4:14 och 4:19 i Piteå kommun. Uppgifter i föräljningunderlaget mm aver båda fatigheterna om inget annat ange Arealer Enligt mätning på kogkarta Totalt 141,4 ha Skog 108 ha Impediment 32,4 ha Övrigt: 1 ha Pitholm 4:14, 4:19 Areal enligt fatighetregiter är 122,2087 hektar. Det är betydligt mindre än kogkartarealen. En äldre kog- Avd 10, brukplan från 1990 viar totalarealen 139 ha. Kontrollmätningar på karta har gjort och den indikerar att totalarealen är ca 140 ha. Taxeringvärde, taxeringår 2014 Obebyggd lantbrukenhet typkod 110. Totalt: 3 849 000 kr varav Skogmark: 3 838 000 kr och Impediment: 11 000 kr. Anbud med priidé Fatigheten förälj via anbudförfarande. Bud ka vara o tillhanda enat ita anbuddagen PRISIDÈ: 4 200 000 SEK för hela föräljningobjektet. Se vidare under Punkten Föräljningförfarande. Skog & Mark Fatigheterna totala virkeförråd uppgår till ca 13 500 m³k, varav ca 12 600 m3k är äldre än 100 år. Genomnittvirkeförrådet är 125 m3k/ha. Trädlagfördelningen är tall 85 % och gran15 %. Medelboniteten har beräknat till ca 3,6 m³k per hektar och år. Fatigheterna betår av tre kiften varav två är kogkiften. Skogmarken betår i huvudak av fina tallmarker. Det mindre kogkiftet ligger i direkt anlutning till golfbanan i Piteå. Skogen har bra tillgång till väg och brukningförhållandena (bärighet, blockighet mm) är överlag goda. Uppgifter om kogtilltåndet om preentera i detta underlag har erhållit från koginventering utförd av Sverker Forén i eptember 2014. Ytterligare koguppgifter få i bilaga. Till Pitholm 4:19 finn även ett lite markkifte inne i utdikningområdet på ödra Pitholm. Inom objektet ligger högta toppen (81 möh) på Degerberget. Här upplever du en vacker utikt över Piteå kärgård. Området har en dramatik prägel och är även mycket rikt på mineraler. Övre delen av berget karakteriera av kalpolade hällar och klapptenfält. På toppen finn en grillplat amt ett utikttorn. Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e

Nyckelbiotoper mm. På fatigheten finn inga regitrerade nyckelbiotoper eller biotopkydd. Generellt gäller för kogliga åtgärder att ärkild hänyn kall ta för.k. hänynkrävande biotoper i den mån ådana finn. Exempel på ådana biotoper är områden läng bäckar och dråg, myrkanter och berghällar amt umpkogar, kärr och myrholmar. Uppe på Degerberget finn forn- och kulturlämningar i klappertenfälten om förmodligen är pår av bronålderboplater. Jägar/fikarfolk har bott i området när Degerberget var en ö i havet. Förvarvärn På toppen av Degerberget finn en fd förvaranläggning betåden av ett pjävärn och ett kyddrum amt ett k LS torn, ett paningtorn byggt under andra värdkriget där man panade efter fiende flyg. Pjävärnen var tidigare betyckat med en kanon. Anläggningen var en del i Kutbevakningen av Sverige. Under 1990-talet tängde anläggningen. Värnen är plomberade och tornet överlämnat till markägarna om utikttorn. Anläggningen medföljer objektet. Fortifikationverket kan grati riva tornet om ägare å önkar. Jakt & Fike & Vatten Jakten är anluten till Pitholm Jaktvårdförening om totalt ca 4 400 hektar mark. Föreningen älgtilldelning 2014 är 10 vuxna och 12 kalvar. Vattnet och fiket runt Pitholm är amfällt och förvalta av Pitholm byamän amfällighetförening. Fikerätt utarrendera. Servitut & Nyttjanderätter I Pitholm 4:14 finn följande upplåteler och förmåner: Kraftledning mm Lat Avtalervitut 25-IM4-39/1342.1 Tele Lat Ledningrätt 25-F1981-1240.1 I Pitholm 4:14 och 4:19 finn följande upplåteler och förmåner: Vattenledning mm Lat Avtalervitut 25-IM4-87/867.1 Gångväg mm Lat Avtalervitut 25-IM4-90/1502.1 Röjning båtplat väg Lat Officialervitut 25-F1986-237.2 Väg Förmån Officialervitut 25-F1999/319.2 Bekrivning: Rätt att intill en områdebredd av fem meter nyttja befintlig väg för utfart fram till gemenamhetanläggningvägen (k degerbergvägen) Starktröm Lat Ledningrätt 25-F1988-425.1 Avlopp Lat Ledningrätt 25-F1988-733.1 I Pitholm 4:19 finn följande upplåteler och förmåner: Ledning mm Lat Avtalervitut 25-IM4-64/3123.1 Väg Lat Officialervitut 25-F1986-237.3 Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e

Planer/Betämmeler Fatigheterna berör av: Grundvattenkydd: Grundvattenkydd enl 2:62 vattenlagen 1962-07-18 25-IM4-62/2371 Mantal & Samfälligheter Pitholm 4:14 har 3/32 mantal och Pitholm 4:19 har 1/16 mantal och har där igenom del i byaamfälligheterna: Piteå Pitholm FS:95, S:6, S:9, S:11, S:14, S:16-19, S:93. Andelen baera på mantalet. Pitholm S:93 är ett markområde om under 1800-talet utgjorde Norrbotten regemente övningområde och lägerplat. I dag arrendera delar av området ut om tomtmark till tugägare. Samfälligheterna förvaltal av Pitholm byamän amfällighetförening (ordförande Bert-Olof Marktröm). Föreningen erhåller årligen inkomter från arrenden, främt fike- och tomtarrenden. SCA betalar årlig erättning till amfälligheten för kador på fiket om orakat av indutrin. Samfällighetföreningen delar årligen ut pengar från kaan till delägarna (mantalatta fatigheter inom Pitholm kiftelag. För 2013 erhöll Pitholm 4:14 och 4:19 totalt 3 590 kr i utdelning från amfälligheten. Utdelningen för 2014 blir ca 25 000 kr om tämman bifaller tyrelen belut. Gemenamhetanläggningar Fatigheterna är delägare i: Pitholm GA:10 - Nötö-Renö vägamfällighetförening Pitholm GA:26 - Pitholmvägen vägamfällighet Pitholm GA:53. - Degerbergvägen amfällighetförening. Inteckningar/Pantbrev Det finn inga pantbrev uttagna på någon av fatigheterna. Vining Intreent får på egen hand eller genom konult inventera och beikta fatigheten kog- och markområden. Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e

Föräljningförfarande Fatigheterna förälje om ett objekt genom anbud om inge kriftligen och märkta med föräljningobjektet fatighetbeteckning. Bud kall vara o tillhanda enat ita anbuddagen kl. 24:00. Potadre: Skogmätarna i Norr Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå. E-pot: lar@kogmatarna.e Avd, Anbud kall ange med ett betämt belopp i venka kronor. Använd gärna bifogad anbudblankett. Anbud med reervationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtage ej. Det högta anbudet kan direkt komma att anta, alternativt ker förhandling eller öppen budgivning med de högta anbudgivarna. Budgivaren kall inom 5 dagar efter avlutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför beiktning av objektet och kontroll av finanieringmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämna. Säljarna förbehåller ig fri prövningrätt. Övriga föräljningvillkor Fatigheterna överlåt i befintligt kick. Det åligger anbudgivare att noggrant beikta föräljningobjektet för att därigenom förvia ig om ägolagfördelning, kogvårdtilltånd, virkeförråd, byggnader kick och förhållanden i övrigt. Denna bekrivning kan ej lägga till grund för talan enligt jordabalken. Köparen underökningplikt omfattar hela fatigheten dv. mark, byggnader och intallationer. Underökningen omfattning ka ta hänyn till fatigheten kick, den normala bekaffenheten ho jämförliga fatigheter amt omtändigheterna vid köpet. Beträffande kogen erinra ärkilt om att kogbrukplaner och koguppgifter kan vara behäftade med oäkerhet, varför angivna uppgifter inte kall uppfatta om utfätele utan om ett underlag för egen beiktning. Därvidlag kall även beakta den naturvårdhänyn om vid avverkning kan komma att kräva utifrån kogvårdlagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpekillingen eller häva köpet för fel om köparen borde upptäcka vid en noggrann underökning av fatigheten både i fält och genom offentliga regiter. Köparen bör därför underöka fatigheten noga. Ägarna och/eller Skogmätarna förbehåller ig rätten att ändra bekrivningen, de omfattning eller förutättningar i den mån de ane erforderligt, utan ärkilt meddelande. Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e

Förvärvtilltånd Fatigheterna ligger inom område om enligt jordförvärvlagen (1979:230) utgör friområde. Privatperoner kan fritt köpa fatigheten. Om köparen är juridik peron kall köparen ho läntyrelen öka förvärvtilltånd inom 2 veckor från köpekontraktet tecknande. Kotnad för förvärvtilltånd betala av köpare. I det fall köpare neka förvärvtilltånd återbetala erlagd köpekilling. Lantmäteriförrättning Fatigheterna kan även tillföra en annan fatighet inom kiftelaget genom fatighetreglering. Förrättningkotnaden vid fatighetreglering betala av köparen. Ingen lagfartkotnad uppkommer vid fatighetreglering. Upplyning om kotnaden för fatighetreglering lämna av berörd lantmäterimyndighet. Lagfart Köparen varar för lagfartkotnader (1,5 % av köpekillingen) och eventuella inteckningkotnader (2 % av inteckningbeloppet). Betalning Vid kontrakttecknandet erlägge tio procent av köpekillingen kontant i handpenning. Reterande köpekilling erlägge kontant på tillträdedagen. Tillträde Tillträde ker 30 dagar efter att köpekontrakt tecknat, om inget annat överenkomme. Vid eventuell förvärvprövning ker tillträde 20 dagar efter laga kraftvunnet belut läntyrelen. Upplyning om.k idoverkamhet Anvarig mäklare förmedlar annonerbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna idoverkamhet en faterättning om 300 kr. Anvarig fatighetmäklare Lar Hegtam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23. E-pot: lar@kogmatarna.e Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e

Sammantällning över fatigheten Arealer hektar % Produktiv kogmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 108,0 15,7 16,7 0,0 76 11 12 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,7 0 Övrig areal 0,3 0 Summa landareal 141,4 Summa vatten 0,0 Virkeförråd Totalt m³k 13 494 m³k % Tall 11426 85 Gran 2053 15 Löv 16 <1 Tall Medeltal m³k per ha 125 Gran Bonitet och tillväxt Fatigheten medelbonitet är beräknad till m³k per ha 3,6 Tillväxt per år vid planen upprättande uppkattad till cirka m³k 347 Avverkningförlag Totalt under perioden m³k Varav gallring m³k och föryngringavverkning m³k PlanCenter Utkriven: 2014-09-22 Län: 25 Kommun: 81 Föramling: 1 Fatighet: Pitholm 4:14 4:19 Id: 258101000

Skogen fördelning på ålderklaer Areal Virkeförråd Ålderkla Totalt m³k ha % m³k /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 13,7 13 41 3 90 10 10-19 11,6 11 58 5 70 10 20 20-29 30-39 10,0 9 800 80 80 20 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 5,7 5 741 130 100 110-119 8,1 8 972 120 100 120 + 58,9 55 10882 185 83 17 Lågprodkog(E) Övertånd/Skikt Summa/Medel 108,0 100 13494 125 85 15 Arealfördelning 55 50 45 40 35 Areal % 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Ålderklaer PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramling: 1 Fatighet: Pitholm 4:14 4:19 Id: 258101000 Utkriven: 2014-09-22

Skogen fördelning på huggningklaer Huggningkla Kalmark K1 K2 Areal ha % Virkeförråd Totalt m³k Tall % Gran % Löv % m³k /ha Röjningkog R1 13,7 13 41 3 90 10 R2 11,6 11 58 5 70 10 20 Gallringkog G1 10,0 9 800 80 80 20 G2 Föryngring- S1 5,7 5 741 130 100 avverkning- 64,6 60 11542 179 84 16 kog S3 2,4 2 312 130 70 30 Lågproducerande kog E1 E2 E3 Övertånd/Skikt Summa/Medel 108,0 100 13494 125 85 15 Huggningklaer Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behöv för att erhålla tillfredtällande föryngring. Föryngringavverkningkog S1 Skog om kan föryngringavverka Normalt förelå ingen averkningåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark om fulltändigt behandlat med återväxtåtgärder men där föryngringen inte äkertällt. Skog om är mogen att föryngringavverka Normalt infaller en avverkningåtgärd under planperioden. Röjningkog R1 Plantkog Säkertälld föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringbar ålder Föryngringavverkning bör dock inte utföra. R2 G1 G2 Ungkog Skog om är över 1,3 m och om i utvecklinghäneende motvarar röjningkog. Gallringkog Normal gallringkog Skog om är yngre än kyddåldern (lägta ålder för föryngringavverkning). Äldre gallringkog Skog om uppnått kyddåldern och där näta lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande kog E1 E2 E3 Retkog Skog om lämnat efter avverkning eller om uppkommit på grund av kada. Gle kog Gle kog eller kog av ett för marken olämpligt trädlag. Skog av hagmarkkaraktär Gle kog av hagmarkkaraktär. PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramling: 1 Fatighet: Pitholm 4:14 4:19 Id: 258101000 Utkriven: 2014-09-22

Avdelningbekrivning Avd nr 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 2,6 120 S3 T18 130 312 NS,b Tall 70 25 Parkkog 2,8 (-0,2)L Gran 30 24 9,7 120 T18 160 1488 PG Tall 70 25 Luckigt 3,2 (-0,4)L Gran 30 24 5,5 120 T18 180 990 PG Tall 70 25 3,5 Gran 30 23 1,2 120 G20 300 360 PG Tall 10 30 5,4 Gran 90 30 3,3 120 T18 170 561 PG Tall 100 22 3,3 11,6 10 R2 T18 5 58 PG Tall 70 2,2 Gran 10 Löv 20 10,0 35 G1 T18 80 800 PG Tall 80 15 4,8 Gran 20 13 13,7 5 R1 T20 3 41 PG Tall 90 2,1 Löv 10 18,8 120 T18 170 3196 PG Tall 100 24 3,3 6,4 120 T18 170 1071 PG Tall 100 26 3,3 (-0,1)L Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramling: 1 Fatighet: Pitholm 4:14 4:19 Id: 258101000 Utkriven: 2014-09-22

Avdelningbekrivning Avd nr 11 12 13 900 901 902 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 5,7 100 S1 T17 130 741 PG Tall 100 26 3,0 8,1 110 T16 120 972 PG Tall 100 24 Luckigt 2,6 12,1 120 T20 240 2904 PG Tall 75 30 4,2 Gran 25 27 15,7 Myr 16,7 Berg 0,3 Övrig landareal Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 81 Föramling: 1 Fatighet: Pitholm 4:14 4:19 Id: 258101000 Utkriven: 2014-09-22

SKOGSKARTA Fatighet: Pitholm 4:14 4:19 Socken: Piteå tadför. Kommun: Piteå Län: Norrbotten län Upprättad år: Planläggare: 2014 Sverker Forén Utkriftdatum: 2014-09-22 1 S3 902 6 R2 5 m m m 3 900 4 m m 901 2 7 G1 8 R1 N 12 11 S1 10 9 = 4 ha Skala 1:20000 0 200 1000 2000 m

SKOGSKARTA Fatighet: Pitholm 4:14 4:19 Socken: Piteå tadför. Kommun: Piteå Län: Norrbotten län Upprättad år: Planläggare: 2014 Sverker Forén Utkriftdatum: 2014-09-22 13 N = 2500 m2 Skala 1:5000 0 50 250 500 m

SKOGSKARTA Fatighet: Pitholm 4:14 4:19 Socken: Piteå tadför. Kommun: Piteå Län: Norrbotten län Upprättad år: Planläggare: 2014 Sverker Forén Utkriftdatum: 2014-09-22 1 S3 902 6 R2 5 m m m 3 900 4 m m 901 2 7 G1 8 R1 N 11 S1 10 9 12 = 4 ha Skala 1:20000 0 200 1000 2000 m

SKOGSKARTA Fatighet: Pitholm 4:14 4:19 Socken: Piteå tadför. Kommun: Piteå Län: Norrbotten län Upprättad år: Planläggare: 2014 Sverker Forén Utkriftdatum: 2014-09-22 13 N = 2500 m2 Skala 1:5000 0 50 250 500 m

Anbudblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på fatigheterna Pitholm 4:14 & 4:19 TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag finanierar köpet genom Lån Egna medel Avverkningrätt Annat Jag har tagit del av anbudunderlaget och godkänner att mina peronuppgifter regitrera i Skogmätarna dataytem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydligande:... Peronnummer:... Adre:... Potadre:... Telefon:... E-potadre:... Äger edan tidigare fatigheter:... Bankreferen... Märk kuvertet eller ange ämne Pitholm.. Anbud kicka till: Skogmätarna, Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå, lar@kogmatarna.e