BRF Stenhuggaren 1(11) Styrelsen för BRF Stenhugga ren får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsår 2014-01-01-2014-12-31 Innehålisförteckning Sida 1 Förvaltningsberättelse 2-4 Resultaträkning 5 Balansräkning 6-7 Kassaflödesanalys 8 Tilläggsupplysningar och noter 9-11
BRF Stenhugga ren 3(11) Fastigheten Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar. För parkering finns idag 5 stycken parkeringsplatser till en kostnad av 500 kr per plats. En lägenhet är dedikerad varje lägenhet medan den femte parkeringen har ett kösystem. Den extra parkeringspiatsen innehas av lgh 4 och i kön står lgh 1. Förvaltning Under året har skötseln och driften av fastigheten skötts av förenings medlemmar. Föreningsfrågor Firmatecknare är Evelina Lindgren och Christina Forslund i förening. Väsentliga händelser under året Under året har överlåtelse gjorts av en 3:a, lägenhet nr 1. Kontakt med byggentreprenören RA-bygg med anledning av färdigställande av besiktnings-poster. Inga fler åtgär der kommer genomföras av RA-bygg då tiden 2 år har passerat. Föreningen beslutade att flytt av mätarskåp för el ska finansieras genom höjda banklån. Ägarna till lägenhet 1 begär in offert och startar jobbet. Föreningen godkände att lägenhet nr 1 fick lägga in värmegolv i undervåningen under eget ansvar, vilket genomfördes juli 2014. Lägenhet 1 fick godkännande att montera yttre fönstermarkiser. Under året upptäcktes en spricka i fasaden på balkongen som hörs till lgh 1. För att säkerställa att ingen fukt trängt in i tvättstugan anlitades Polygon för att göra en total fuktmätning av källare i lgh 1 samt tvättstuga. Ingen fukt hittades men föreningen rekommenderades att åtgärda sprickan. Kom plett rapport från Polygon finns att tillgå i föreningens arkiv. Föreningen beslutade att göra en total renovering av hela fasaden på Igh 1:s balkong samt vägg ned mot tvättstuga. Genomförs i maj 2015. Inköp av ny gräsklippare gjordes i maj 2014. Byte av ekonomisystem Speedledger till Visma genomfördes i december 2014 för att minska årskostnaden. Underhåll/reparationer utförda under året Inga reparationen utförda under året. Väsentliga händelser under kommande år Föreningen beslutade att göra en total renovering av hela fasaden på lgh 1:s balkong samt vägg ned mot tvätt stuga. Genomförs i maj 2015. Föreningen har beställt utförandet och fått en offert på cirka 25 000 kr. Kostnaden kommer att finansieras genom en engångsinsättning baserat på andel i föreningen, då det tidigare beslutats om att behov av att fondera pengar i en yttre reparationsfond inte funnits. På möte/stämma som hölls 2015-02-23 beslutades om att starta avsättning till yttre reparationsfond motsvarande 20 000 sek per. Första betalningen till fonden med mars månads hyra 2015.
BRE Stenhuggaren arg nr 769618-5821 5(11) RESULTATRÄKN ING Not 2014 2013 Rörelsen intäkter Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelsens intäkter 1 145 511 28 977 174488 148 490 14 550 163 040 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar Summa rörelsens kostnader 2 3-138 663-125 703-78730 -78730-217393 -204433 Rörelseresultat -42 905-41 393 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och räntekostnader 4-38817 -59983 Resultat efter finansiella poster -81722-101376 Årets resultat -81722-101376
BRF Stenhuggaren Org nr 769612-5821 7(11) BALANSRÄKNING Not 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Eget kapital ekonomisk förening 8 500 000 8 500 000 8 500 000 $ 500 000 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat -72452-81 722-154 174 28 924-101 376-72 452 Summa eget kapital 5 8 345 826 8 427 548 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 6 1650000 1 650 000 Summa kortfristiga skulder 1 650 000 1. 650 000 Kortfristiga skulder Aktuell skatteskuld Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder 6 877 26 564 33 44; 7 074 18 099 25 173 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10029267 10102721 POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och för förpliktelser som redovisats som avsättningar Fastighetsinteckningar 7 000 000 7 000 000 7000000 7000000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
BRF Stenhugga ren 9(11) TILLÄGGSUPPLYSNINGAR ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningar Förutom fastighetens anskaffningsvärde skriver föreningen av befintliga anläggningstillgå ngar och tillkommande investeringar samt återanskaffningar baserat på nyttjandetid Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Avkastning av eget kapital Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital Avkastning på totalt kapital Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning Kassa likviditet Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga Personal Föreningen har inte några anställda och inga löner eller andra ersättningar har utbetalats. TILLÄGGSUPPLYSNINGAR UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 1 - Nettoomsättning Nettoomsättning 2014 Hyresintäkter 117 011 Parkering 28 500 El 28977 Totalt 174 488 Under året har en avstämning av tidigare års el inbetalningar gjorts. 1 samband med avstämning konstaterades att för perioden mars 2012 till den mars 2014 hade medlemmarna obetald el med 14 087 kr. Detta har betalts in under 2014 och ingår i ovanstående belopp avseende el.
BRF Stenhuggaren 11(11) TILLÄGGSUPPLYSNINGAR forts. Not 4 Räntekostnader 2014 2013 Räntekostnader -38 817-59 983 Not 5 - Eget kapital Inbetalda Underhålls Balanserat Årets insatser Fond Resultat Resultat Belopp vid årets ingång 8 500 000 0 28 924-101 376 Resultatdisposition enl. beslut vid årsstämma -101 376 101 376 Årets förlust -81 722 Belopp vid årets utgång 8 500 000 0-72 452-81 722 Not 6 - Långfristiga skulder 2014-12-31 2013-12-31 Amortering inom 2 till 5 år 0 0 Amortering efter 5 år 1 650 000 1 650 000 1 650 000 1 650 000 Göteborg Evelina Lindgren Ordförande Christina Forslund Kassör