Verksamhetsberättelse 2008 Hyresgästföreningen Sydost
Stadgebunden verksamhet Hyresgästföreningen Sydost är en hyresgästförening inom Hyresgästföreningen Region Stockholm. Det geografiska området omfattar församlingarna Enskede, Farsta, Skarpnäck samt Vantör. I Hyresgästföreningen Sydosts verksamhetsområde fanns cirka 80 lokala hyresgästföreningar, även kallat LH. och 21 husombud. Hyresgästföreningen Sydosts högsta beslutande organ är årsmötet. Årsmötets uppgifter innefattar bland annat att välja styrelse, välja ledamöter till fullmäktige samt att välja ledamöter till ett flertal förhandlingsdelegationer. Styrelsen leder föreningsverksamheten samt verkställer de av årsmötet fattade beslut. Dessutom ansvarar styrelsen för föreningens ekonomi och verksamhetsplanering, för tillsyn över de lokala hyresgästföreningarnas verksamhet och ekonomi samt för tillsyn över all lokal verksamhet som bedrivs i andra former. Styrelsen kallar även till budgetkonferensen samt till det efterföljande budgetmötet där medlemmarna ges möjlighet att aktivt delta i föreningens verksamhetsplanering. Medlemsantal Hyresgästföreningen Sydost hade den 31:a december 2008, 21 198 medlemmar vilket är 184 färre medlemmar jämfört med årsskiftet ett år tidigare. För hela Stockholmsregionen var den 31 december 2007 medlemsantalet 140 975 vilket är 1521 färre jämfört med årsskiftet ett år tidigare. Sydosts medlemsantal är fördelat på allmännyttans 12 479 medlemmar och de 8 719 medlemmar som tillhör det privata beståndet. Av de 380 000 lägenheter som ligger i Hyresgästföreningen region Stockholms 28 föreningsområden, ligger lite under 50 000 lägenheter i Hyresgästföreningen Sydosts föreningsområde. Årsmötet Hyresgästföreningen Sydosts årsmöte hölls på Bagarmossens Folkets Hus lördagen den 15:e mars 2008. 73 medlemmar samt ett ej räknat antal familjemedlemmar och gäster deltog på mötet. Förutom sedvanliga årsmötesförhandlingar delades förtjänsttecken ut till de medlemmar som varit aktiva i föreningen i 15 år eller mer. 2009 Hyresgästföreningen Sydost 2
Budgetmötet Hyresgästföreningen Sydost höll en kombinerad LH- och budgetkonferens på Blommenhof under helgen den 4-5:e oktober 2008. Ett femtiotal förtroendevalda deltog på konferensen. Deltagarna arbetade gruppvis fram föreningens verksamhetsplan och budget för 2008. Budgeten fastställdes på budgetmötet den 27:e oktober. Regionfullmäktige På årsmötet valdes följande att representera föreningen på regionfullmäktige: Birgitta Wiberg; Stig Hägerstrand; Ola Janfjäll; Inger Nilsson; Jörgen Johansson; Sven-Åke Åsberg; Susanne Grübb; Bengt Bodén; Petra Svensson; P-A Waern; Susanne Andersson; Rita Lundin; Karl-Erik Hammerin; Eva Anderzon; Lennart Persson samt Hans Markusson. Årsmötet valde följande som ersättare på regionfullmäktige: 1. Birgitta Lagerström; 2. Bo Wilhelmsson; 3. Per-Arne Almgren; 4. Per-Åke Pettersson; 5. Einar Petander; 6. Ulla Lundström. Styrelsen Styrelsen har under kalenderåret 2008 haft tolv protokollförda sammanträden. Dessutom hölls två beslutande protokollförda arbetsutskottsmöten under sommaruppehållet. Styrelsen höll den 29-30:e mars en planeringskonferens på Blommenhof. 2009 Hyresgästföreningen Sydost 3
Styrelsens sammansättning Styrelsen väljs på årsmötet. Mandattiden för styrelsens medlemmar är två år, förutom vid vissa fyllnadsval där ett års mandattid tillämpas. Alla ledamöters mandatperioder sträcker sig fram till och med årsmötet i mars månad året efter den angivna mandatperioden. Det vill säga att ledamöter valda för mandatperioden 08 är valda för en period som sträcker sig fram till och med årsmötet som hålls i mars 2009. Namn Befattning Tid Mandat Birgitta Wiberg tf. ordförande 1 jan 15 mars 08-09 ordförande 16 mars 31 dec Rita Lundin ledamot 1 jan 15 mars 08-09 vice ordförande 16 mars 31 dec Per Anders Waern sekreterare 1 jan 31 dec 08-09 Ola Janfjäll kassör 1 jan 31 dec 08 Stig Hägerstrand ledamot 1 jan 31 dec 08-09 Terje Gunnarson ledamot 1 jan 31 dec 08 Jörgen Johansson ledamot 1 jan 31 dec 08 Susanne Grübb ledamot 1 jan 31 dec 08 Petra Svensson ledamot 1 jan 31 dec 08 Susanne Andersson ledamot 1 jan 31 dec 08 Karl-Erik Hammerin ledamot 1 jan 31 dec 08 Eva Anderzon ledamot 16 mars 31 dec 08 Note: Leif Falkenstedt (f.d. ordförande) valde att avgå 31/12-2007. 2009 Hyresgästföreningen Sydost 4
Verksamhetsområden Styrelsen har delat in sin verksamhet i olika verksamhetsområden. För varje verksamhetsområde har en eller flera ansvariga funnits: Servicestationer Information, IT och webb Föreningsexpeditionen Ola Janfjäll Pehr Anders Waern Susanne Andersson Förhandling Bildning LH-stöd Medlemsvård Opinionsbildning, bostadspolitisk Årsmöte, budgetmöte och styrelse Karl-Erik Hammerin Stig Hägerstrand (SH) Susanne Grübb (Svebo) Rita Lundin (FB) Jörgen Johansson (privata) Petra Svensson Rita Lundin Eva Anderzon Stig Hägerstrand Terje Gunnarson Information, service och stöd, samt föreningsexpeditionen. Föreningsexpeditionen på Skebokvarnsvägen 322 i Högdalen har haft öppet kvällstid på måndagar och onsdagar samt under förmiddagar på onsdagar till och med november. Från och med december månad var öppethållandet ändrat till onsdagar klockan 15.00 till 19.00 med undantag för jul och sommaruppehåll. Bemanningen av expeditionen har i första hand utgjorts av styrelsens ledamöter, men även andra förtroendevalda inom Hyresgästföreningen Sydost har varit med och bemannat expeditionen på ett förtjänstfullt sätt. Det har inneburit att expeditionen har kunnat hållas öppen på alla de öppethållandetillfällen vi planerat för. 2009 Hyresgästföreningen Sydost 5
Hyresgästföreningen Sydost har många och väl fungerande servicestationer tillgängliga för föreningens lokala hyresgästföreningar och Husombud. Servicestationerna är tänkta att fungera som samlingspunkter och möteslokaler för förtroendevalda och för medlemmar och boende i området. Servicestationernas bemanning utgörs av förtroendevalda i de lokala hyresgästföreningarna i respektive område. Under året öppnade vi två nya servicestationer. En öppnades i Hammarby (LH Galgbacken) samt en i Bandhagen (LH 53:an). Därmed hade vid 2008 års utgång tretton aktiva servicestationer som varit öppna minst en gång per vecka under våren samt hösten 2008. Uppgraderingar till bredband och inköp av bättre datorer och nya datatjänster som e-post på våra servicestationer fortgår. Under året har ett möte med de personer som bemannar servicestatinerna hållits. www.hgfsydost.nu uppdaterades kontinuerligt. En version av hemsidan fanns även på H-nätet under www.hyresgastforeningen.se. Förhandlingar, opinionsbildning och bostadspolitisk påverkan Föreningsdelegationen visavi Stockholmshem AB. Åtta protokollförda sammanträden har genomförts. Under dessa sammanträden har delegaterna diskuterat förhandlingsarbetet, både lokala samråd och arbetet i bolagsdelegationen. I denna församling knyts ett närmare samband mellan våra medlemmar och förhandlingsarbetet. Delegater i denna föreningsdelegation har varit: Ordinarie: Björn Thorsson, Anders Djerv, Bengt Clausson, Kerstin Lööv, PA Waern, Bengt Boden, Vivica Lindblad, Carina Westman, Margit Stål, Laila Andersson, Hervor Holm, Stig Hägerstrand samt Kristina Strömvall. Ersättare: Maria Thorsson, Marianne Zetherlund, Christos Tsoukatos, Hanna Andren, Inga-Lena Andersson, Inger Nilsson, Leif Nordström samt Johanna Rasmusson. 2009 Hyresgästföreningen Sydost 6
Bolagsdelegationen visavi Stockholmshem AB. Denna församling är en förhandlingsdelegation och har som sin främsta uppgift att ta ställning till hyresavtalen. Varje LH inom Stockholmshem AB har rätt att nominera en delegat till denna delegation. Dessutom är även ombud för de medlemmar boende i privata fastigheter till ett visst begränsat antal nomineringsbara. Delegater för Hyresgästföreningen Sydost tillhörande LH i Stockholmshem AB har varit: Björn Thorsson, Andres Djerv, Bengt Clausson, Kerstin Löf, PA Waern, Bengt Boden, Vivica Lindblad, Carina Westman, Margit Ståhl, Laila Andersson, Hervor Holm, Stig Hägerstrand samt Kristin Strömvall. Hyresgästföreningen Sydosts delegat i delegationen och representant för medlemmar i privata beståndet har varit: Sven-Åke Åsberg. Föreningsdelegation visavi Svenska Bostäder På grund av ordförandes sjukdom har det inte kallats till något möte under året i Föreningsdelegationen visavi Svenska Bostäder. Nedanstående personer ingår som ledamöter i Föreningsdelegationen Svenska Bostäder: Susanne Grubb, Bo Jonsson, Pirjo Lammi, Lennart Persson, (med ersättare Stefan Bergen), Laila Zetterlund, Karl-Erik Hammerin, (Erik Alm) och Carita Mandelin (Hildegard Jönsson) Bolagsdelegation visavi Svenska Bostäder Under året har följande ledamöter varit valda till Breddade delegationen vidavi Svenska Bostäder: Susanne Grubb, Susanne Johansson, Stefan Bergen, Göran Wolff, Karl-Erik Hammerin, Carita Mandelin, Börje Silk och Jörgen Johansson (privatboende). Föreningsdelegation visavi Familjebostäder Det har under året kallats till två stycken möten, men inte någon av delegaterna har hörsammat kallelsen. Nedanstående personer ingår som ledamöter i Föreningsdelegationen Familjebostäder Sven Löfberg, Rita Lundin, Peter Almqvist, Stefan Boric, Eva Anderzon, Ingemor Kreitz, (med ersättare Sonja Isaksson), Christer Karlsson, (Irene Ohlsson), Petra Svensson, Ninna Lindholm och Ulla Lundström. Bolagsdelegation visavi Familjebostäder Under året har följande ledamöter varit valda till Breddade delegationen vidavi Familjebostäder: Rita Lundin, Sven Löfberg, Peter Almqvist, Stefan Boric, Philip Wahren, Ingemor Kreitz, Christer Karlsson, Eva Anderzon, Ninna Lindholm, Ulla Lundström och Birgitta Wiberg (privatboende). 2009 Hyresgästföreningen Sydost 7
Privata förhandlingsrådet Ledamöterna i förhandlingsrådet hämtas från de lokala hyresgästföreningarna inom det privata beståndet samt husombud. Förhandlingsrådet och dess arbetsutskott har haft flera sammanträden under året. Inriktning av verksamhetens huvudinriktning har under året varit att sänka hyrorna samt en översyn av höga hyror. I förhandlingsrådet ingick Tom Daun, Barbro Nylander, Jörgen Johansson, Bernt Lundh, Lillan Wallèn, Birgitta Lagerström samt husombuden: Mikael Blind, Susanne Stenholm Wiberg, Kjell Hammar, Kjell Lundberg, Elisabeth Berg, Inga-Lill Gustavsson, Gunnar Stock, Tatsonas Eustathios, Barbro Löfgren, Lars Hellström, Sylvia Lindberg, Monica Lingqvist, Solveig Hedblom, Inga-lill Appelstad, Berndt Atterskär, Ylva Stolpe, Annacarin Wallin, Lars-Åke Pettersson, Niclas Köhler, Per-Åke Pettersson samt Anita Henriksson I förhandlingsrådets arbetsutskott ingick Jörgen Johansson, Barbro Nylander och Per-Åke Pettersson med Jörgen Johansson som sammankallande. Förhandlingssamordning Förhandlingssamordnare Karl-Erik Hammerin har kallat Sydosts delegater i föreningsdelegationen till gemensamma överläggningar på regionkontoret, Globen, dels den 31/3 om bostadspolitiken m.m. under medverkan av regionordförande Terje Gunnarsson, samt den 22/9 om ombildningar / utförsäljningar. Vid dessa möten har deltagarna arbetat i grupper under ledning av respektive förhandlingsansvariga: Svenska Bostäder Susanne Grübb, Familjebostäder: Rita Lundin, Stockholmshem Stig Hägerstrand samt Privata delegationen inklusive husombud med Jörgen Johansson. Opinionsbildning och påverkan på bostadspolitiken Föreningen har dels arbetat mot lokala politiker och dels arbetat tillsammans med regionen och riksförbundet i diverse kampanjer. Föreningen har också försökt att få igång ett arbete kring remisser. 2009 Hyresgästföreningen Sydost 8
Politiskt arbete mot lokala politiker Flera av de möten som planerats mot de lokala politikerna har genomförts. Vi beräknar att avverka två möten mot oppositionen i två av de tre stadsdelsnämndsområden som ryms under HGF Sydost geografiska täckningsområden. Anledningen till att vi inte har kunnat genomföra möten i den tredje stadsdelsnämnden (Skarpnäcks) är att vi hittills inte lyckat engagera LH-aktiva inom detta område. Vi tror dock att det är möjligt att inom kort samla engagerade för arbetet inom detta stadsdelsområde. I det fortsatta arbetet planeras möten med majoriteten inom respektive stadsdelsnämndsområde. Inom föreningen har en politisk arbetsgrupp träffats för att förbereda möten med de lokala politikerna. Ur denna arbetsgrupp har valts de personer som besökt politikerna. Dessa representanter har bott inom det stadsdelsnämndsområde som politikerna verkar. En enkät har arbetats fram där vi så småningom kan jämföra de olika stadsdelsnämnderna och de bägge politiska blocken. Vi ser de poliska företrädarna som budskapsbärare för sina respektive bostadspolitiska idéer. Ibland möts vi av en attityd att de endast vill svara på frågor som behandlas i stadsdelsnämnderna. Genom fortsatta kontakter i samtalsform vill vi förändra denna attityd. För vår egen del önskar vi att fler medlemmar kan hjälpa till med detta viktiga arbete. Det är viktigt för tex. hålla nere hyresnivån att vi kan påverka de lokala politikerna. Förutom dessa politiska samtal har även en bostadspolitisk debatt anordnats i Rågsveds Folket hus. Till detta möte inbjöds samtliga partier i stadsdelsnämnden Vantör / Enskede / Årsta och alla LH-aktiva (över 200 st) i samma stadsdelsnämndsområde. Ett 40-tal LH aktiva deltog på detta möte. Från oppositionen deltog Miljöpartiet, Vänsterpartiet och Socialdemokraterna. Majoriteten företräddes av kristdemokraterna. Mötet inleddes med att ordföranden i stadsdelsnämnden fick presentera sitt område. Sedan fick partierna redogöra för sin syn på utvecklingen av området och därefter fick de LH-aktiva tillfälle att ställa frågor. Vi rekommenderar en fortsättning av detta arbetssätt inom alla stadsdelsnämndsområden. 2009 Hyresgästföreningen Sydost 9
Nedan namnges de som hittills ingått i bostadspolitiska gruppen per stadsdelsnämndsområde Stadsdelsnämndsområde Farsta: Kristina Strömvall, LH Spindeln, Hervor Holm, LH Vävstolen, Karl-Erik Hammerin, LH Marö, Stig Hägerstrand, LH Lisö/Revskäret, Jörgen Johansson, LH Ängsö, Lennart Persson, LH Sjöfågeln, Laila Zetterlund, LH Ullerudsbacken samt Birgitta Wiberg, Sydostföreningen. Stadsdelsnämndsområde: Vantör: Ragna Ahlström, LH Äppelgården, Ove Ahlström, LH Äppelgården, Rita Lundin, LH 53:an, Lillan Wallen, husombud, Bernt Lundh, LH Bruksbäraren 3, Björn Thorsson, LH Vallatorg, Barbro Nylander samt Sven-Åke Åsberg LH Bjurbäcken- Spårfinnaren. Stadsdelsnämndsområde Skarpnäck: Birgitta Lagerström, LH Rimfrosten, Gunnar Stock, husombud. Einar Petander, LH Plantskolan, Tatsonas Eustathius, LH Byälvan samt PA Waern, LH Kanslisten. Kampanjer tillsammans med riksförbundet och region Stockholm. Gemensamma frågor för hela hyresgästföreningen och hela regionen måsta ha stöd från oss alla för att lyckas. Förbundet har ett fastställt att antal viktiga kampanjfrågor. I vilken turordning dessa frågor kommer bestäms dock mycket av omständigheterna. Den fråga som man hittills har lagt störst vikt vid är kampen mot marknadshyror. Vi har i syfte att stödja denna kampanj anordnat torgmöten i Farsta centrum. En viktigast bostadspolitisk fråga för region Stockholm har varit ombildningar till bostadsrätter och utförsäljningen av allmännyttan. Remissarbete kring byggnadsplaner etc. Hyresgästföreningen är remissmottagare för de ärenden som behandlas av stadsbyggnadskontoret och som gällande bostadsbyggelse mm. Vi får därför en möjlighet att komma in med synpunkter. En möjlighet som vi borde utnyttja i större grad. Den tid som hyresgästföreningen har på sig att behandla varje remiss, är dock med tanke på att vi är en förtroendeorganisation med endast vår fritid till förfogande begränsad. 2009 Hyresgästföreningen Sydost 10
En erfarenhet av årets arbete är att vi bör arbeta med att komma in tidigare i processen. Nu kan vi oftast endast påverka utformningen av nybyggnationer. Vi kommer ofta i konflikt med vår målsättning att bygga bort bostadsbristen och att företräda LH aktiva, som ofta vill begränsa nybyggnation. Här vore det önskvärt att ha en mer proaktivt arbetssätt, så att vi även kunde påverka vilka områden som är mest lämpliga att bygga på. Det bör undersöka om det nuvarande remissarbetet som Stockholms kommun bedriver kan vara en sådan möjlighet. På föreningens hemsida finns en rubrik aktuella remisser. Där kan man snabbt få en överblick vilka remisser som för tillfället är aktuella inom vårt område. Där beskrivs också hur man kan göra om man vill komma in med synpunkter. (Även stadsbyggnadskontoret har en hemsida över aktuella remisser, dock för hela staden.) Det är en omöjlighet för styrelsen att ensamma sköta remissarbetet med tanke på omfattningen av detta arbete. Det är därför av största vikt att närbelägna LH husombud engagerar sig mer. Hittills har de flesta nybyggnationer gällt förtätningar. Styrelsen, ställer sig såsom hela hyresgäströrelsen, positiva till dessa nya möjligheter för bostadssökande. Men styrelsen har inte möjlighet att studera varje objekt i detalj, här måste de närliggande LH och husombud agera om man vill ha en förändring av stadsbyggnadskontorets förslag. För att förbättra arbetet med remisserna har styrelsen som ambition att engagera de tre bostadspolitiska grupper (en för varje stadsdelsnämnd) som bildats för att stärka det bostadspolitiska området. Vid stora förändringar av stadsbilden tar styrelsen på sig att agera och för samtliga remissvar är styrelsen ansvarig enligt nya riktlinjer. När ett LH vill komma in med yttrande ska detta ske i samarbete med föreningsstyrelsen. Slutord kring det bostadspolitiska arbetet. En stor del av förhandlingsarbetet och andra viktiga frågor kring boende avgörs av politiska beslut. Det är av väldig stor betydelse att vi lyckas övertyga politiker att genomföra en bostadspolitik som överensstämmer med våra mål. Som vi ser det har vi stora möjligheter till detta. Jämfört med andra organisationer har vi ju ett stort antal aktiva förtroendevalda i varje bostadsområde. Vilken organisation har tex samma möjlighet att snabbt få ut information i bostadsområdena. Låt oss ta vara på dessa möjligheter och gemensamt arbeta för att våra bostadspolitiska mål ska bli verklighet! 2009 Hyresgästföreningen Sydost 11
Bildning Träffen med bildningsansvariga på dom lokala LH har inte blivit av på grund av sjukdom. De möten som tidigare planerats för verksamhetsåret har genomförts och utbildningarna har genomförts i enlighet med utbildningsplanen med undantag av: Rättigheter & Skyldigheter som fick ställas in på grund av för litet deltagarintresse samt Datautbildning steg 2, den 7:e december då båda lärarna blev sjuka. Funktionsutbildningarna sekreterarkursen, valberedningskursen samt ordförandekursen anordnades i samarbete med Arbetarnas Bildningsförbund, ABF. Antalet deltagare på Sydosts kurser framgår av nedanstående tabell. Ant Kurs Form Datum dgr Kursplats Anm. Utveckling Pågår Kompassen Internat 24-maj 2 9 22 Blommenhof OK Utveckling Pågår Kompassen Internat 25-msj 2 9 22 Blommenhof OK Utveckling Pågår Planen Internat 22-nov 2 8 22 Blommenhof OK Utveckling Pågår Erfarenheterna Internat 23-nov 1 8 22 Kastanjegården OK Utveckling Pågår Kartan Externat 14-juni 1 6 22 Kastanjegården OK Utveckling Pågår Frågorna Externat 6-sept 1 8 22 Kastanjegården OK Utveckling Pågår Dialogen Externat 28-sept 1 8 22 Kastanjegården OK Rättigheter och skyldigheter Externat 2 Kastanjegården Inställd Hyresjuridik Externat 6-April 1 11 kastanjegården OK Grundkurs enligt ARVID Externat 7-8-juni 2 8 20 Kastanjegården OK Datautbildning steg 1 Externat 25-maj 1 6 8 LH-lokal Bandhagen OK Datautbildning steg 2 Externat 1-Juni 1 9 8 LH-lokal Bandhagen OK Datautbildning steg 1 Externat 23-nov 1 7 7 LH-lokal Bandhagen OK Datautbildning steg 2 Externat 7-dec 1 6 0 LH-lokal Bandhagen Inställd Kassörskurs Externat 22-Nov 1 12 8 Expen Högdalen OK Anmälda Platser 2009 Hyresgästföreningen Sydost 12
Medlemsvård och LH-stöd För de lokala hyresgästföreningar som önskat så har vi hjälpt till med att genomföra års- och bostadsmöten. Dessutom har revisioner genomförts åt de LH som önskat det. I maj anordnades en middag i Rågsveds folketshus för LH ordföranden och förtroendevalda som varit aktiva i minst femton år. vid detta tillfälle delades silvernålar ut. I december anordnades en middag för medlemmar boende inom det vilande LH Sandfjärdens område. Samtidigt fick de närvarande information om det bostadspolitiska läget av regionens ordförande, På grund av ombildningar och utförsäljningar till privata fastighetsägare har vi förlorat några lokala hyresgästföreningar. Några föreningar har också lagts vilande då man inte kunnat få ihop en styrelse, men vi har också lyckats få igång några, tidigare vilande föreningar. Slutord Verksamhetsåret 2008 har varit ett år av arbete med att försöka stoppa utförsäljningar av allmännyttan och att rädda hyresrätten som boendeform. Styrelsen i Hyresgästföreningen Sydost vill tacka alla förtroendevalda i vårt föreningsområde å det varmaste. Utan ert arbete och engagemang ute i bostadsområdena skulle vi inte kunnat ta itu med hyresgästföreningens alla frågor Vi vill också framföra vårt tack till alla i regionstyrelsen och alla anställda på regionkontoret för all den hjälp och det stöd styrelsen fått i sitt arbete under det gångna året Styrelsen för Hyresgästföreningen Sydost Birgitta Wiberg, ordförande; Rita Lundin, vice ordförande; Ola Janfjäll, kassör; Pehr-Anders Waern, sekreterare; Terje Gunnarsson; Stig Hägerstrand; Ewa Anderzon Karl-Erik Hammerin; Jörgen Johansson; Petra Svensson; Susanne Andersson samt Susanne Grübb. 2009 Hyresgästföreningen Sydost 13