Moderna drömhem nära sjö och stadsliv Välkommen till Brf Notudden 2, Öster Mälarstrand
Välkommen till Öster Mälarstrand naturnära hem med småstadskänsla Vill du leva naturnära och samtidigt njuta av stadslivets alla bekvämligheter? Då är Bostadsrättsföreningen Notudden 2 i Västerås något för dig. Mellan sjö och skog växer det nya kvarteret med personlig småstadskänsla fram. En pärla för alla livsnjutare. Oavsett vad du söker, så hittar du det hos oss, för vi har byggt för att tillgodose just dina behov. Söker du efter din första alldeles egna lägenhet? Ett hem för din växande familj? Eller vill du äntligen flytta in i den där vindsvåningen du alltid drömt om? I Brf Notudden 2 hittar du behändiga tvåor, rymliga fyror och lyxiga vindsvåningar. Lägenheternas smarta utformning sörjer för maximalt ljusinsläpp och ser även till att underlätta din vardag, så att du kan bo både vackert och bekvämt. Högst upp i huset finner du dessutom en magisk takterrass med trädgård, bubbelpool och utsikt över Mälaren. MELLAN SMÅBÅTSHAMNEN OCH MÄLARPARKEN I Brf Notudden 2 behöver du inte välja bort någonting. Här får du det mesta av det bästa. Beläget mellan båthamnen och den vackra Mälarparken har du Viksängs Centrum runt hörnet. Här hittar du bland annat mataffär, bankomat, pizzeria och bibliotek samt tandläkare och vårdcentral. På gångavstånd finns både förskola, grundskola samt gymnasium. Med bil tar du dig på fem minuter till Hälla shoppingcentrum. På tio minuters cykelavstånd befinner sig dessutom Västerås citykärna med sina goda kommunikationer till bland annat Stockholm. Samtidigt har du naturen med all sin skönhet utanför dörren. Mälaren inbjuder till sommarbad, segling och gnistrande skridskoturer på vintern. Fem minuters bilfärd bort ligger den idylliska Björnön ett härligt friluftsområde med motionsspår, badstrand och fina picknickplatser. En friluftsskatt för dig som njuter av sköna löparrundor i skog och mark. På Björnön kan även barnen roa sig med långgrund sandstrand, gott om lekvänliga gräsytor, skogspartier och bergknallar samt fotbollsplan, fiskevatten, lekpark med gungor, rutschkana, klätterställning och sandlåda. För de äventyrslystna finns även äventyrsbadet Kokpunkten på fem minuters promenadavstånd. Den som föredrar stillsammare aktiviteter kan flanera längs med båthamnen eller ta en promenad på Notudden. Välkommen till Brf Notudden 2 här är det lätt att trivas. 2 Med reservation för ändringar.
Lycka med egen lekplats i området I det här projektet har vi skapat många trevliga platser - som burspråket i köket där man kan sitta med en kopp kaffe och titta ut på Mälaren eller takterrassen med vinterbad och grillplats. Närheten till naturen - med Notuddsparken och Mälaren framför fötterna - har vi följt upp med material t.ex tegel och cederspån, som ger en levande fasadyta. Margareta Löfgren och Anna Kovács Arkitekter, Archus Arosia Cykelavstånd till citys butiker. Friluftsområde bara fem min bort. Nära till sommarens dopp. 3
Hur skulle du trivas här? Brf Notudden 2 består sammantaget av 60 lägenheter tvåor, treor och fyror i varierade storlek. Lägenheternas utformning sörjer inte bara för ett rikligt ljusinsläpp, de skapar även ett bekvämt, vackert och funktionellt boende. Lägenheterna är lätta att möblera, allt efter skiftande tycke och smak men även livssituation. Samtliga lägenheter har balkong. Vissa bostäder har även en egen uteplats. Andra lägenheter är försedda med två balkonger, i två väderstreck som låter dig välja mellan sol och skugga efter humör. Vissa lägenheter har även vackra burspråk. övernattningslägenhet i bostadsrättsföreningen. Under huset finns cykelrum, lägenhetsförråd samt garage som håller din bil varm och startklar även under de kallaste vintermånaderna. TAKTERRASS MED UTSIKT ÖVER MÄLAREN Högst upp i byggnaden finns en magisk takterrass med utsikt över Mälaren. Takterrassen är utrustad med trädäck, bubbelpool och gemensamhetslokal - allt för att du på bästa sätt ska kunna njuta av varma sommarkvällar och mysiga vinterfester. För dig som har släkt och vänner på besök finns även en Hem att njuta i 4 Med reservation för ändringar.
Så här har vi byggt lägenheterna När du flyttar in i ett nytt hem är det ofta intressant att veta hur saker och ting har byggts, och vad som finns tillgängligt för dig även utanför hemmets dörr. Brf Notudden 2 ligger vackert beläggen mellan båthamnen och Mälarparken. Här har vi byggt för dig som inte vill välja bort någonting. Du får vacker natur och utsikt över Mälaren utan att behöva välja bort stadens bekvämligheter. Området är utmärkande med sina många gröna ytor, lekplatser och parker. Mitt i denna trivsamma omgivning passar Brf Notudden 2 vackert in. HÄR BOR DU NÄRA TILL DET MESTA Den natursköna omgivningen till trots är det nära till det mesta. I Viksängscentrum (4 minuter med bil) hittar du allt för din vardag bland annat mataffär, bankomat, pizzeria och vårdcentral. I Hälla shoppingcentrum (5 min med bil) finns de flesta stora shoppingkedjorna och en tio minuters cykelfärd bort ligger Västerås centrum. På gångavstånd finns även dagis, grundskola och gymnasium. I Mälarparken hittar man bland annat Västerås Waldorfskola och i Viksäng hittar man en av Sveriges största idrottsprofilskolor. Samtidigt inbjuder den vackra naturen till lek, bad och motion. Brf Notudden 2 är byggt för att just du ska hitta ditt drömboende. De vackert formgivna lägenheterna ligger som pärlor mellan skog och sjö, med stadens alla bekvämligheter runt hörnet, är byggda för att just du ska känna dig hemma här. Välkommen till ditt nya hem! Något för alla behov Här kan du läsa mer om materialval och inredningslösningar som vi har tagit fram tillsammans med arkitekterna bakom Brf Notudden 2. Det är speciellt att köpa en nybyggd bostad. Istället för att lägga tid, kraft och pengar på att renovera kan du gå direkt på det roliga - att inredda efter eget tycke och smak. När du köper bostad av Peab har du dessutom möjlighet att anpassa ditt nya hem efter din egna stil. Alla bostäder har ett utbud av basinredning som ingår i priset. Utöver detta kan du göra inredningsval i form av olika material på golv, vitvaror, luckor, handtag, kakel och klinkers med mera. EN PÄRLA MELLAN SKOG OCH SJÖ Du kan välja mellan tvåor (44-65 kvm), treor (73-84 kvm) och fyror (93 kvm). Sovrummen är generösa med plats för dubbelsäng och i badrummen finns plats för både tvättmaskin och torktumlare. Samtliga rum har parkett, målade tak och väggarna utom badrummen som istället kommer utrustade med kakel och klinker i fräscha färger. Den som har släkt och vänner på besök kan även boka övernattningslägenheten (25 kvm) som finns på entréplan. Som kronan på verket ligger den fantastiska takterrassen med trädgård, bubbelpool och gemensamhetslokal högst upp i huset, smidigt tillgänglig för alla. Härifrån kan du blicka ut över Mälaren och livet i det spirande kvarteret Spinnakern. Att flytta hit innebär inte bara en vackert och bekvämt boende, du flyttar även till ett nybyggt och fräscht område som kännetecknas av livskraft och idérikedom. I kvarteret finns planer på förskolor och restauranger. Välkommen till Brf Notudden 2 - en pärla mellan skog och sjö där det är lätt att trivas. Med reservation för ändringar. 5
Nära till småbåtshamnen. Brett utbud av caféer och restauranger.
Mysiga picknickplatser. Rikt föreningsliv för små och stora.
Vägen fram till inflyttning Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en bostad från oss, från att du anmäler ditt intresse till att du kommer i ordning i ditt nya hem. 1 ANMÄL DITT INTRESSE Om du är intresserad av en lägenhet kan du enkelt anmäla ditt intresse hos Mäklarhuset. Det går också bra att kontakta någon av mäklarna om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig att välja vilken lägenhet som bäst skulle passa just dig. Vi kommer löpande att skicka ut informationsbrev och ha olika sorters träffar under hela processsen 2 3 KOM PÅ ETT PERSONLIGT MÖTE Om det inte var på våra visningar du blev kär i Brf Notudden 2 välkomnar vi dig att besöka oss. Våra mäklare visar projektet varje vecka och här kan du vädra funderingar kring ditt framtida hem och själva köpet KÖPET AV DITT NYA HEM När du bestämt dig bokar du ett personligt möte med vår mäklare och där du erbjuds att teckna ett så kallat bokningsavtal. I samband med att du tecknar bokningsavtalet tas en avgift ut på 30 000 kr. Bokningsavtalet är inte bindande. Om du skulle ångra dig tas endast en administrativ avgift ut á 7 000 kr och om projektet av någon anledning inte skulle genomföras får du såklart tillbaka hela beloppet. Med reservation för ändringar. 8 Med reservation för ändringar.
7 8 FÅ NYCKLARNA TILL DITT NYA HEM Fyra månader innan inflyttning får du reda på ditt tillträdesdatum. På dagen för ditt tillträde ska kvarstående del av köpeskillingen och eventuella tillval vara inbetalda. Nycklarna får du av mäklaren. KOM I ORDNING Om du vill bjuder vi gärna på två timmars hantverkarhjälp för att hjälpa dig komma i ordning i ditt nya hem. En av våra egna hantverkare kan hjälpa dig med att till exempel montera nya möbler eller sätta upp beslagen till gardinstången. Fråga gärna oss så berättar vi mer! 6 Du kan alltid kontakta vår mäklare för att ställa frågor om hur köpet går till eller om du har funderingar kring ditt byte av framtida bostad. VAR MED PÅ STOMVISNINGEN Under skapandet av ditt nya hem blir du inbjuden att vara med på visning av ditt nya hem. Då är samtliga väggar på plats och ytskiktsarbeten är påbörjade. 5 4 SKRIV UNDER Ungefär två månader efter det att du tecknat ditt bokningsavtal får du en inbjudan att teckna ett förhandsavtal. Det innebär att bostadsrättsföreningen nu är granskad och godkänd. I samband med att du skriver under förhandskontraktet betalar du en handpenning på 20 000 kr. Bokningsavgiften som du redan betalat sen tidigare ligger kvar och utgör en del av handpenningen (totalt 50 000 kr). GÖR DINA INREDNINGSVAL Du har möjlighet att göra inredningsval och sätta din personliga prägel på ditt nya hem i ett möte med vår inredningsansvarig, Kate Braw. När byggprocessen kommit lite längre bjuds du in till ett nytt möte där du får möjlighet att gör dina inredningsval. När bygget har kommit en bit på vägen bjuds du in till stomvisning Med reservation för ändringar. 9
När du köper en bostad från oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. DITT PRIS Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer i ett och samma område, så att du kan välja ett boende som passar just dig. DIN MILJÖ Alla våra bostäder är miljöcertifierade. Och det är ju bra för vår miljö, men det är även bra för din miljö. En miljöcertifiering innebär nämligen att oberoende experter mäter och godkänner miljön inne i ditt hem innan du flyttar in. Det handlar om allt från materialval och energiförbrukning till att ventilation och luftkvaliteten håller hög nivå. På så sätt kan du vara säker på att du och dina nära mår bra hemma och att din nya bostad håller en god kvalité. DITT LIV PÅ PLATS Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra hantverkare som kan hjälpa dig att komma i ordning, oavsett om det handlar om att montera nya möbler eller sätta upp tavlor på väggen. DINA INREDNINGSVAL Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Däfrör finns det flera olika inredningsval som du kan välja mellan. På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta lösningar som bäst passar dina behov. 10 Med reservation för ändringar.
Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss. Du kan även boka ett möte med våra mäklare. 2 1 Eva Tell Rylander Mäklarhuset tel. 021-30 50 23 mob. 0727-18 22 22 eva.tellrylander@maklarhuset.se Viktor Eliasson Mäklarhuset tel. 021-30 50 31 mob. 0702-80 14 25 viktor.eliasson@maklarhuset.se 1. Brf Notudden 2, Öster Mälarstrand 2. Peabs Bobutik, Ånkraftsvägen 8A Kate Braw Peab Sverige AB tel. 021-15 49 52 mob. 0733-37 63 68 kate.braw@peab.se Hör gärna av dig! Med reservation för ändringar. 11
Peab Bostad 2015-01-23 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se