Län Halland Gatuadress Kommun Varberg Storlek 4 rum (3 sovrum) / 93 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett ljust och rymligt hus med lantligt läge, härlig utsikt och naturen runt husknuten! -- Martina Engelin, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Hall Välkommen in! Ljus hall med parkettgolv och ljusa tapeter. Plats för avhängning finns. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Vardagsrum & kök Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Utgång till stenlagd uteplats med soligt söderläge. Totalrenoverat kök (fr 2007-2008) utrustat med kyl, frys, inbyggd mikro och varmluftsugn, integrerad diskmaskin, spishäll och fläkt. Samtliga vitvaror är i rosfritt stål. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Sovrum 1 Rymligt rum med plastmatta. Här finns en garderobsvägg. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Sovrum 2 Laminatgolv och ljusa väggar. En garderob. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Sovrum 3 Laminatgolv och ljusa väggar. En dubbelgarderob. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Badrum Totalrenoverat badrum i kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med handfat med kommod, duschhörna med glasdörr och WC. Förberett för vattenburen handdukstork. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Källarplan Källaren inrymmer bl a hall, WC, pannrum, tvättstuga utrustad med tvättmaskin (fr 2007), torktumlare (fr 2009) och dusch, verkstad med egen utgång, gillestuga samt yttligare förrådsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Tomten www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Säljarens egna bilder www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrig information Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn. Vattenanalys utförd 2009 utan anmärkning. Avlopp: Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Renhållning: 2 235 kr Försäkring: 3 319 kr Uppvärmning/El: 27 748 kr Total driftskostnad: 33 302 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God tillgång och bra kvalité. Vattenanalys utfördes 2009 Ua. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2009 Totalrenoverat badrum. Lagt om taket. Installerat bergvärme. 2007-'08 Totalrenoverade köket samt bytt ytskikter i hallen. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 uppsättningar. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Varberg JÄRLÖV 1:22 Taxeringsvärde: 1 075 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 1 570 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 13-VED-607 VÄG, Förmån: Officialservitut 13-VED-607 AVLOPPSLEDNING Information om bostaden Boarea: 93 m² Biarea: 93 m² Tomtarea: 1240.0 m² Byggnadsår: 1964 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Bergvärme (fr 2009) Stomme: Trä Fasad: Tegel + trä Tak: Pannor betong Fönster: Två och treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1 plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17