O L S G Å R D R Y D S G Å R D
Välskött gård mellan Varmlösa och Katslösa ca 2 km SO Rydsgård. Olsgårds byggnation består av en trevlig bostad om 5 r.o.k., ekonomibyggnader i U-formation innehållande annex med gästlägenhet, garage, stall, loge och verkstad/förråd. Areal om ca 2,8 ha med hagar, tomt och en lummig trädgård. Bostadsbyggnad Bostadsbyggnaden från 1886 är uppförd i vitputsad sten under tegeltak. Bostaden är uppförd i 1½ plan med en byggnadsyta om 117 kvm fördelat på 5 r o k och källare under del av huset. Bottenvåningen innehåller två entréer, finentré med gästtoalett och köksentré till stort kök med matplats och braskamin. Vidare finns på bottenvåningen vardagsrum, sal med takmålningar och en inglasad veranda om ca 15 kvm. Ovanvåningen innehåller hall, tre sovrum, klädkammare och badrum. Källaren innehåller pannrum samt en matkällare.
Ekonomibyggnader U-formationen har en total byggnadsyta om ca 600 kvm, och är uppförd i gråsten under tak av plåt. Den södra längan innehåller annex med gästlägenhet, tvättstuga, mulltoa och dusch. Uppvärmning sker via kulvert från bostadshuset. Den östra längan innehåller stall/loge och längan mot norr är garage samt verkstad. På baksidan av U-formationen finns ett mindre förråd. Tomt och mark Bostaden omges av en uppvuxen trädgård som ger fastigheten en trevlig karaktär samt vind- och insynsskydd. Olsgårds totala areal är ca 2,8 ha fördelat på betesmark, vatten, tomtmark och gårdssamling.
Läge och omgivningar Olsgård ligger ca 2 km sydost om Rydsgård. Omgivningarna består av ett kuperat jordbrukslandskap. Olsgård har goda pendlingsmöjligheter inom Öresundsregionen via E65 samt tågstation i Rydsgård. Rydsgård ligger ca 15 km väster om Ystad, ca 15 km sydväst om Sturups flygplats och ca 35 km öster om Malmö/Lund. Uppvärmning och energiförbrukning Uppvärmning av bostaden sker via ett vattenburet värmesystem från jordvärmepump. Till annexet finns en kulvert från bostaden. Nuvarande ägare har med nuvarande drift en årlig elförbrukning om ca 22 000 kwh för hela gården.
Vatten och avlopp Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Varmlösa 19:1 i Villie församling, Skurups kommun i Skåne län. Taxeringsvärde Taxeringsvärde enligt 2011 års taxering: Bostadsbyggnadsvärde 982 000,- Tomtmarksvärde 322 000,- Ekonomibyggnadsvärde 666 000,- Åkermarksvärde 254 000,- Totalt 2 224 000,- Visning Olsgård visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Vänligen respektera säljarnas rätt till hemfrid och anmäl intresse till Cronholm Gårdar. Vägbeskrivning Från E65:an: Tag av söderut vid skylt mot Katslösa strax öster om Rydsgård. Olsgård är belägen på vänster sida ca 2 km fram Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Med fastigheten följer uttagna inteckningar om totalt 1 845 000 kr. På fastigheten finns servitut för väg.
Försäljningsförutsättningar Förfarande Olsgård säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 3,2 mkr, eller till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m.m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet.
Sammanfattning Olsgård har ett bra läge i södra Skåne intill Rydsgård mellan Skurup och Ystad, med pendlingsavstånd till Malmö/Lund och närhet till Skånes sydkust. Olsgård passar väl för den som behöver lokaler för mindre verksamhet, häst- eller annan djurhållning. Olsgård utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 e-post johan.runeus@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar
E65 101