Rosenfeldt Rosenfeldt tar steget in i framtiden
Projektet Rosenfeldt är en härlig byggnad som passar perfekt för oss, i vår strävan att öka antalet studentlägenheter i centrala Karlskrona. En gammal skolbyggnad som nu kommer att fyllas av studenter. Stora skolsalar med ett underbart ljus som förvandlats till moderna och flexibla lägenheter, där ytan och rymden verkligen har tagits tillvara. Ingen är gladare än vi för att vi fick möjligheten att bevara Rosenfeldts historia. Och samtidigt ta den med oss in i framtiden. PER Myrbeck, vd KarlSKROnahEM 2 3
Karlskronas stadsplan fastställdes redan år 1683. I den ser man tydligt hur dåtidens kvarter stämmer väl överens med dagens. Husen har dock bytts ut sedan dess, bland annat efter stadsbranden 1790, då stora delar av Trossö drabbades. År 1718 delades Karlskrona in i 20 kvarter, som alla fick namn efter prominenta personer i staden. Kvarteret Rosenfeldt fick sitt namn efter amiral Werner von Rosenfeldt (1639 1710). Det är faktiskt väldigt passande att det har byggts skolor i just detta kvarter. För förutom att han omnämns Historien som sjöamiral, upptäcktsresande, skald och författare, inrättade von Rosenfeldt även det så kallade styrmanskapet och var först i Sverige med att utbilda styrmän. Han publicerade även en lärobok i navigation, säger Hans Juhlin, stadsarkitekt i Karlskrona kommun. när Rosenfeldtsskolan ritades benämndes den som Stadsförsamlingens folkskola. Arkitekt var Yngve Rasmussen, som även ritat bland annat Vasabron och Vasakyrkan i Göteborg. Karlskrona verkar ha sökt upp framstående arkitekter till båda skolorna i Rosenfeldtkvarteret. Den gamla flickskolan som omvandlats till nuvarande Rosenfeldtsskolan ritades av August Strehlenert, som även ritat Karlskronas gamla saluhall. Och inne i flickskolan hittades en väggmålning av John Bauer, som nu flyttats till Blekinge museum. Vår stad har verkligen lockat framträdande personligheter genom historien, säger Hans Juhlin. Rosenfeldtskolan slog upp sina portar 1907 och har Hans Juhlin är stadsarkitekt byggts om invändigt i flera omgångar. På 1930-talet ordnades omklädningsrum med dusch i källaren och på 1940- och chef på samhällsbyggnads - förvaltningen i Karlskrona talet byggdes särskilda toaletter för kvinnor. På 1950-talet kommun. Han har ett brinnande installerades en transformatorstation som gav elektricitet intresse för städers historia till huset och 1969 totalrenoverades fasaden och fick sitt och hur framtidens städer kan nuvarande utseende. formas. nu tas nästa steg i Rosenfeldts historia. 4 5
Visionen Karlskronahem köpte den K-märkta gamla folkskolan 2010. Att Rosenfeldt är K-märkt betyder att Länsstyrelsen har beslutat att den har ett kulturhistoriskt värde. Vilket innebär att det finns särskilda regler för vad man får och inte får göra med byggnaden. En av de första personerna som involverades i projektet var arkitekten Gunilla Fagerström. För att vara helt säker på vilka möjligheter hon hade, började hennes arbete med att kontrollera restriktionerna i K-märkningen och genomföra en total inventering tillsammans med Karlskronahem och byggarna alla väggar, fönster, golv, ledningar och använda material dokumenterades noga. Det är ett fantastiskt hus och det jättekul att det ska bevaras. K-märkningen blev egentligen bara en kul utmaning hur skulle vi behålla den historiska känslan och samtidigt skapa moderna och flexibla lägenheter, utan att flytta väggar eller ändra något i byggnadens struktur, säger Gunilla Fagerström, arkitekt på Agilis arkitektkontor. det bestämdes tidigt att stentrapporna i trapphusen skulle bevaras. De är tydligt nerslitna av alla tusentals barnfötter som sprungit upp och ner det senaste århundradet. Skolsalarna vittnar också om en svunnen tid, med stora vackra fönster och en takhöjd på nästan fyra meter. Det roligaste och mest spännande var rumshöjden. Vi ville absolut behålla det härliga ljuset som fönstren släpper in, men vi ville även utnyttja rymden i rummet. Lösningen blev att de flesta lägenheterna får stora loft, där en större sovplats ryms uppe och en arbetsplats kan inrättas under. På det sättet når fönstrens ljus överallt. Och vi har skapat ett modernt boende, i en miljö som även lockar till tankar på hur det var förr. Jag är jättenöjd, säger Gunilla. Gunilla Fagerström är arkitekt och driver sin egen arkitektbyrå, Agilis arkitektkontor i Karlskrona. 6 7
Illustration: Infab 230 cm 160 cm Skapandet 8 När planritningarna var färdiga var det dags för planeringen av allt material och alla tekniska lösningar som skulle förverkliga målet att omvandla Rosenfeldt till studentlägenheter. För oss var det viktigt att vi även hittade kostnadseffektiva lösningar på utformningen av lägenheterna. Givetvis blir det helkaklade badrum och toppmoderna kök, men vi var även tvungna att hitta lösningar som innebär att hyrorna kan hållas på en nivå som passar studenter, säger Ulf Klint, teknisk chef på Karlskronahem. En behaglig inomhusmiljö och bra uppvärmning löstes bland annat genom att byta fönsterrutorna i trapphusen till isolerglas och genom att ansluta huset till fjärrvärmenätet. Varmluften som stiger upp till vinden återvinns också och skickas tillbaka in i huset. Tvättstugan finns i källaren, huset utrustas med elektroniska dörrlås och den nya hissen placeras i ett hisschakt på utsidan av byggnaden. Totalt blir det 33 lägenheter, 12 ettor och 21 tvåor. Det är också förberett för att i framtiden bygga fyra eller fem lägenheter på vinden. Husets innerväggar är i betong och upp till en halvmeter tjocka, så de flyttar man inte gärna på. Men i alla tvåor kan en av de nyuppsatta väggarna till det mindre rummet enkelt tas ner. På det sättet skapar vi en flexibel lägenhet, där de som delar bostad kan välja hur de vill ha det. Två kompisar vill troligtvis ha var sitt sovrum medan par kanske hellre tar ner väggen för att skapa en mycket större sällskapsdel, med allrum och matplats, säger Freddie Pettersson, projektledare på JSB. Både Ulf och Freddie är mycket nöjda med Rosenfeldts framtida utseende. Husets charm har bevarats och de nya uteplatserna på baksidan ger boende möjlighet till en stunds avkoppling, samtidigt som de beskådar byggnaden från utsidan. Snart återstår bara att försöka få igång den gamla skolklockan som sitter på fasaden, säger Ulf Klint. Ulf Klint är teknisk chef på Karlskronahem och ansvarar för renovering, underhåll och upphandlingar. Freddie Pettersson är projektledare på JSB, John Svensson Byggnadsfirma AB, som är en av södra Sveriges ledande byggentreprenörer och fastighetsförvaltare. 9
Minnena Sven-Bertil Johansson var rektor på nya Rosenfeldtsskolan 1996 2010. När skolverksamheten flyttade till nya Rosenfeldtsskolan på slutet av 1970-talet, stod Rosenfeldt tom under många år. När Sven-Bertil Johansson 1996 blev rektor på nya Rosenfeldtsskolan såg han snabbt att byggnaden skulle kunna användas. Problemet var att den var byggd enligt helt andra byggregler och den dåliga ventilationen gjorde att man bara fick nyttja lokalerna i mindre omfattning. Lyckan vände när Marinen renoverade och använde en hel våning 2006-07. När de flyttade ut kunde vi i flera år använda deras gamla lokaler under renoveringen av den nya Rosenfeldtsskolan. Det var perfekt för oss och gjorde att vi inte behövde ha elever i lokaler på andra sidan staden. de gamla klassrummen imponerade på dagens elever, som inte alls har så väl tilltagna ytor i klassrummen. Det är en fantastisk byggnad men man ska också komma ihåg att klassrummen byggdes vid en tid då alla klasser bestod av 60 gossar eller 80 flickor. Och apropå husets ålder, när vi firade den gamla skolans 100-årsjubileum 2007 tyckte några av eleverna att det var jättekonstigt det står ju 1906 på husfasaden. Det visade sig att en strejk hos byggarbetarna försenade bygget med ett år. Men man brydde sig aldrig om att ändra årtalet på fasaden. Anna-Karin Jönsson bodde och gick sina första skolår på Hästö. Men när hon i slutet av 1960-talet skulle börja mellanstadiet flyttade familjen in till Trossö och hon fick börja på Rosenfeldtsskolan. På den här tiden var livet på Hästö som att bo på landet. Det var en stor omställning att hamna mitt i stan med så många andra barn. Vi var 30 elever i varje klass och eftersom det var Trossös enda mellanstadium var det säkert fyra klasser i varje årskurs, säger Anna-Karin. vid den här tiden hade eleverna samma lärare i alla ämnen och Anna-Karin minns att lärarna var väldigt närvarande, både i klassrummet och utanför. De deltog även på vissa kvällsaktiviteter och det var en härlig gemenskap mellan läraren och eleverna. Jag minns tiden på Rosenfeldtsskolan som en jättebra tid och jag tycker det är roligt att fastigheten bevaras. Det finns en själ i gamla byggnader och jag mår bra varje gång jag passerar Rosenfeldt. Anna-Karin Jönsson började på Rosenfeldtsskolan i slutet av 1960-talet och i dag arbetar hon som områdeschef i Torsås. 10
Lägenhetstyper: 1 eller 2 rum och kök. Ettor, antal: 12 infabab.se Ettor, storlek: 28,2 31 m 2 Tvåor, antal: 21 Tvåor, storlek: 41,3 57,9 m 2 PLANLÖSNING: Nytänkande med demonterbara väggar för en flexibel boendelösning. Sovloft, mellan 4 16 m 2. S hr blir nya Rosenfeldt Badrum: Kakel och klinker på väggar och golv. Kök: Ballingslöv, lucka Solid. VITVAROR: Energieffektiva vitvaror från Electrolux. Delad kyl/frys, ugn och spis med keramikhäll. Uppvärmning: Fjärrvärme och FTX-ventilation som tar tillvara på uppvärmd luft, där energin används och leds tillbaka till lägenheterna. El och vattenstammar: Helt nya ledningar och rör. El- och vattenanvändning: Förberett för individuell mätning i alla lägenheter. Miljörum: Finns i källaren, med fullsortering av brännbart, kompost, deponi, glas, hårdplast, metall, tidningar och förpackningar. Tvättstuga: Finns i källaren, med moderna tvättmaskiner med automatisk dosering av tvättmedel. Dörrlås: Ytterdörrarna har nyckelfria elektroniska lås, lägenheterna har nyckellås. Uteplatser: Gemensamma uteplatser finns på innergården. Förråd: Alla lägenheter har eget förråd i källaren, vissa lägenheter har även förråd intill loftet. HISS: Ett nytt hisschakt är monterat på utsidan av byggnaden med elektroniskt lås. Parkering: På innergården, hyrs ut av Karlskronahem. DOKUMENTATION: Ombyggnationen av Rosenfeldt är dokumenterad på film, se dem på vår hemsida eller på YouTube. På vinden är allt även förberett för byggande av 4 5 vindslägenheter.