U P P Å K R A G Å R D

U P P Å K R A G Å R D

Uppåkra Gård har en trevlig karaktär och ett centralt läge intill samhället Hjärup mellan Lund och Staffanstorp. Gårdens vackra mangårdsbyggnad bildar tillsammans med gårdens ekonomibyggnader en trevlig gårdsbild. Ekonomibyggnaderna är i gott skick och består av häststall, förrådsbyggnader, lagerbyggnader och en fd rättarebostad. Mangårdsbyggnaden och ekonomibyggnaderna omges av en trevlig tomt med gårdsplan, gräsmattor och beteshagar. Uppåkra gård har en total areal om ca 2,3 ha. Mangårdsbyggnad Byggnaden är uppförd i putsad sten/tegel under tegeltak med frontespis mot söder. Bostaden har trevlig rumsfördelning med många vackra rum med detaljer såsom eldstäder, pardörrar och stuckaturer. Byggnaden är uppförd i 1 ½ plan med den totala boarean om ca 400 kvm.

Huvudentrén välkomnar till en stor hall med vacker trappa till övervåningen och vidare anslutning till gästtoalett, kök, bibliotek och matsal. I biblioteket finns ett förråd med ståldörr och gjutna väggar samt ett inbyggt kassaskåp. Från huvudentrén når man också bostadens västra del med vardagsrum med öppen spis.

Från vardagsrummet kommer man vidare till ett tv rum vilket också är anslutet till bostadens matsal.

Köket har en vedspis, braskamin och stort utrymme för matplats och sällskapsytor. Från köket finns vidare anslutning till vardagsentré, kontor, grovkök, klädkammare samt trappa till ovanvåning och trappa till källare. Från bostadens östra gavel finns nedgång utifrån till bostadens källare.

Trappan i hallen vid huvudentrén leder upp till den rymliga övervåningen och ett stort allrum som leder vidare till master-bedroom med direkt anslutning till badrum samt utgång till stor terrass i söderläge. Från det stora allrummet når man även övervåningens västra del innehållande ytterligare tre sovrum med tillhörande klädkammare. Övervåningens östra del, vilken också nås från det stora allrummet, innehåller badrum, två sovrum och en hall med trappa till nedervåningens vardagsentré.

Ekonomibyggnader Västra flygellängan är uppförd i putsad sten/tegel under tegeltak med en byggnadsyta om ca 300 kvm. Byggnaden innehåller förrådsutrymmen. Östra förrådsbyggnaden är uppförd i leca och trä under tegeltak med en byggnadsyta om ca 215 kvm. Byggnaden används som förråd. Östra flygellängan är uppförd i putsad sten/tegel under tegeltak med en byggnadsyta om ca 195 kvm. Byggnaden har gjutet golv och innehåller förråd/lageryta samt dubbelgarage.

Häststall med f.d butik är uppförd i putsad sten/tegel under plåttak med en total byggnadsyta om ca 400 kvm. I byggnaden finns ett häststall med tio boxplatser. I anslutning till häststallet finns inhägnade beteshagar. I byggnaden som ligger i vinkel mot häststallet finns sadelkammare, foderrum och övriga förrådsutrymmen. Denna byggnad är uppförd i sten/tegl under eternittak med en byggnads yta om ca 475 kvm.

Fd rättarebostaden är uppförd i sten/tegel med korsvirke under plåttak med en byggnadsyta om ca 105 kvm. Byggnaden innehåller entré, kök, tv rum, tre sovrum och två badrum. Kök och badrum är nyrenoverade.

Vatten, avlopp och uppvärmning Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning av mangårdsbyggnaden sker via vattenburet system från jordvärmepump. Uppvärmning av lägenheten sker via vattenburet system från en olja/el-panna. Tomt, läge och omgivningar Uppåkra Gård omges av en parkliknande tomt vilket tillsammans med gårdsplan och beteshagar skapar en trevlig omgivning runt gårdens byggnader. Fastigheten ligger vackert med ett öppet kringliggande åkerlandskap. Närhet till Hjärup, Staffanstorp samt storstäderna Lund och Malmö vilka erbjuder mycket goda kommunikationsmöjligheter.

Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Stora Uppåkra 12:3 i Uppåkra församling, Staffanstorps kommun i Skåne län. Arealer Den totala arealen omfattar ca 2,23 ha. Taxeringsvärde 2012 års taxering: Bostadsbyggnadsvärde 3 246 000,- Bostadsbyggnadsvärde (lgh) 744 000,- Tomtmarksvärde 567 000,- Ekonomibyggnadsvärde 658 000,- Åkermarksvärde 424 000,- Totalt 5 639 000,- Visning Uppåkra Gård visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Med fastigheten följer uttagna inteckningar om totalt 2 526 000 kr. På fastigheten finns en transformatorstation med egen fastighetsbeteckning vilket ej ingår i försäljningen.

Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet. Sammanfattning Fastigheten erbjuder ett fantastiskt boende i en lantlig miljö och en närhet till Lund/Malmö och hela Öresundsregionen.. Detta tillsammans med möjligheten till verksamhet och hästhållning samt gårdens läge gör fastigheten mycket attraktiv. Uppåkra Gård utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Karl-Johan Hansson Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare Agronom, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 tel 040 44 13 50 mobil 070 524 00 18 e-post johan.runeus@cronholmgardar.se e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar