bekvämare K v K i l e n

K v K i l e n K v K i l e n Seniorbostäder i kvarteret Kilen Seniorbostäder i kvarteret Kilen S l o t t S g ata n 4 2 S l o t t S g ata n 4 2 Byt Byt till till något bekvämare Vi bygger moderna och bekväma Senior Plus lägenheter för en skönare och enklare vardag. Vi bygger Perfekt moderna för dig och som bekväma med ålderns Senior rätt Plus vill ha lägenheter ett bra boende för en med skönare det lilla och extra. enklare vardag. Perfekt för dig som med ålderns rätt vill ha ett bra boende med det lilla extra. 1

För seniorer som vill ha det lilla extra Välkommen till kvarteret Kilen, centralt på norr vid Lillån. Kilen är ett seniorboende som ingår i vårt nya erbjudande ÖBO Senior Plus. Det är för dig som med ålderns rätt vill ha ett bra och bekvämt boende. Här bygger vi 23 moderna och smarta lägenheter, tvåor och treor, som designats och utrustats för ett behagligt och bekymmersfritt boende med utrymmen för både spontana träffar och arrangerade möten. 2 För att hyra en bostad i kvarteret Kilen krävs det att du, eller din make/ maka har fyllt 70 år. Nära till det mesta Kvarteret Kilen ligger intill Lillån ett stenkast från Storgatan och Olaus Petrikyrkan, men ändå i ett avskilt läge. Bor du högre upp i huset får du en härlig stadsvy med Svampen eller Krämar husen i fonden. Teater, musik, konst, shopping, naturupplevelser eller god mat i trivsam miljö med ett så centralt läge är det mesta inom gång- och cykelavstånd. Följ Lillån österut så når du snart naturreservatet Oset och Vattenparken vid Hjälmarstranden. Viker du av åt söder så når du stadskärnan på bara ett par minuter. ÖBO Senior Plus Med ålderns rätt ställer vi andra krav på vår bostad. Därför skapar vi en ny tjänst ÖBO Senior Plus för dig som fyllt 70 år. Här erbjuder vi bostäder för dig som vill bo lite tryggare, med tillgång till gemenskap och till tjänster som gör livet lite enklare. I kvarteret Kilen innebär det att du

Februari 2012 har tillgång till en gemensamhetslokal med altan i husets bottenvåning. Här kan du och dina grannar ordna gemensamma träffar eller så bokar du lokalen när du själv får många gäster på besök. Dessutom är du och dina grannar välkomna till de större gemensamhetslokalerna i seniorboendet Sofia i grannkvarteret. Här finns exempelvis lunchrestaurang på vardagar och ett gym. Du har också tillgång till vår Plusvärd som svarar på frågor kring boendet och kan hjälpa till att ordna praktiska tjänster som städning, fönstertvätt, ledsagning med mera. Dessutom finns en fastighetsvärd som ser till att eventuella fel i bostaden fixas och att det är fint på gården. 3

4

Bekvämt, tryggt och trivsamt Huset består av 23 två- och trerummare i storlekar mellan 59 och 88 kvm. Alla har balkong, förutom trerummaren högst upp som har en egen terrass. Standarden i bostäderna blir god och funktionell. Varje lägenhet tillgänglighetsdeklareras och utrustas med inbyggd trygghet som bland annat spisvakt. Gemensamt för alla lägenheter är stora fönster som ger mycket ljus och en halvöppen planlösning. Köket får köksinredning i vitt, spis med glaskeramikhäll och spiskåpa samt energisnåla kyl- och frysskåp. Dessutom förbereder vi för installation av diskmaskin och mikrovågsugn. Badrummen, som har dusch, kaklas och på golvet läggs klinker. I badrummen finns en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, skåp och avlastningsytor. Golven beläggs med ekparkett samt klinker vid entrédörren. Väggarna i hall och kök målas vita. I vardagsrum och sovrum kan du välja mellan att få tapetserat eller målat i de kulörer du önskar. Alla rum, även köket, får uttag för TV, telefon och bredband via Stadsnät eller Comhem. Lägenhetsförråd finns till varje bostad, antingen på våningsplanet eller i garageplan. På gården finns parkeringsplatser med motorvärmare och under huset finns garage. Klimatsmartare boende Vi lägger särskild vikt vid att skapa ett energieffektivt boende. Husen får extra isolering, fönster med goda energivärden och ventilationssystem med återvinning. Vi kommer också att tillämpa individuell mätning av kall- och varmvatten. I den ordinarie hyran har vi räknat in kostnaderna för en normalförbrukning av vatten. Använder du mer än den får du betala lite mer på hyran, använder du mindre får du istället ett avdrag. Färgval och tillval Som ny hyresgäst bestämmer du kakel och handtag i kök samt kakel på fondvägg i badrum, färg och tapeter. Mot en extra kostnad kan du välja diskmaskin, mikrovågsugn, duschvägg och inglasning av balkong som tillval. Underhåll av bostäderna ÖBO tillämpar HLU, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Varje månad sätts en del av din hyra av för framtida underhåll, enligt en bestämd tidplan. Om du vill kan du vänta med underhållet och istället få en rabatt på hyran. Vill du hellre renovera lägenheten lite tidigare kan du göra det mot att du betalar mellanskillnaden. Anmäl dig! Anmäl ditt intresse på Hyres torget, www.obo.se eller ring 19 44 00. Efter anmälningstidens slut tar vi i tur och ordning kontakt med de sökande som har högst köpoäng. Välkommen hem! 5

6

7

ÖBO 2011-04 De röda markeringarna är ÖBOs fastigheter ÖrebroBostäder AB. Krämartorget. Box 8033. 700 08 Örebro Telefon 019-19 42 00, Bobutiken 019-19 44 00. www.obo.se 8