VILHELMINA - DIKANÄS

AB SkogensHus Viktoriaesplanaden 23 891 33 ÖRNSKÖLDSVIK Tel 0771-120 140 Fax 0660-190 50 VILHELMINA - DIKANÄS Fastighet Äganderätt Vilhelmina Övre Dikasjö 1:1 Adress Dikasjö 21, 923 94 Dikanäs. Belägen i Vilhelmina kommun och Vilhelmina församling. Skattesats 35,90. Taxeringsvärde Totalt 431 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 8 000 kr, skogsmarksvärde 414 000 kr, åkermarksvärde 4 000 kr, impedimentvärde 5 000 kr. Typkod 113. Ekonomi Pris: 1 800 000:-. Skogsfastighet i fjällmiljö Mindre skogsfastighet belägen mellan Dikanäs och vintersportorten Kittelfjäll, i sydsluttning mot sjön Övre Dikasjön. Fastigheten ger tillgång till fiske, skidåkning i alla former, skoteråkning, svamp och bärplockning samt en fantastisk fjällmiljö. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 56 ha, fördelat på skog 48 ha, impediment 6 ha, åker 2 ha. Obebyggd tomt Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp: Enskilt. Äldre bostadsbyggnad finns på fastigheten samt förrådsbyggnad. Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 54 500 kr. PT-000188 Sida 1 (3) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22

FORTS OBJEKTBESKRIVNING Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggning: Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd. Förvärvstillstånd krävs från Lst vid förvärv av lantbruksegendom inom glesbygdsområde. Övrigt Projektet Tidigare ägare planerade för ett projekt med skapande av fritidsbebyggelse i vacker fjällnatur med närhet till vintersportorten Kittelfjäll, men även möjligheter till jakt, fiske, svampplockning eller bara uppleva storslagen fjällnatur i området. Planen för projektet bifogas för påseende och kan var något för en ny ägare att fullfölja eller att bara försälja tomter i den sydsluttning som vetter ner mot sjön Övre Dikasjön. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen upprättades under våren 2013 av Per Thiger, SkogensHus AB. Skogsbruksplanen omfattar 65 ha varav 40 ha produktiv skogsmark med c:a 1 900 m³sk, till största delen äldre skog. Skogsvårdslagen Brukningsenheter större än 50 ha får bara föryngringsavverkning göras i den utsträckning, att markarealen med skog under 20 inte överskrider halva den produktiva skogsmarksarealen. Fastighetsgränser Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa. Natur och Kultur. På fastigheten finns inte några natur- eller kulturvärden, Källa skogsstyrelsen. Fiske i det samfällda fisket i Dikasjön samt att det kan bedrivas mot lösande av fiskekort i området. Försäljningssätt Försäljning sker via skriftlig budgivning med en prisidé på 1 800 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftliga bud skall skikcas till SkogensHus AB, Per Thiger, Storgatan 40, 921 31 Lycksele. Betalningsvillkor 10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. Besiktning och undersökningsplikt. Skogsbruksplan är upprättad år 2013 av personal från SkogenHus. Taxeringen har utförts genom att grundyta mätts med relaskop och höjder fastställts med höjdmätare. Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit skriven inom den kommun fastigheten ligger de senaste 12 månaderna, samt för juridisk person.. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Michael Steger och Håkan Malmros. Jakt och fiske. Med fastigheten medföljer jakträtt. PT-000188 Sida 2 (3) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22

FORTS OBJEKTBESKRIVNING Ansvarig fastighetsmäklare Per Thiger, mobil 070 656 86 22. E-post: per@skogenshus.se PT-000188 Sida 3 (3) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22

AB SkogensHus Viktoriaesplanaden 23 891 33 ÖRNSKÖLDSVIK Tel 0771-120 140 Fax 0660-190 50 Sida 1 (5) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22

Sida 2 (5) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22