Län Kalmar Gatuadress Kommun Emmaboda Storlek 6 rum (5 sovrum) / 156 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi har varit med och sett huset byggas från grunden en gång. Det är ett rejält och bra hus med stora förutsättningar. Området är lugnt med nästan bara villor runt omkring, det känns tryggt. På gångavstånd finns dessutom både skola, dagis och affär. -- Christin Svensson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 11
Trevligt hus! Trevligt hus med lättunderhållen tegelfasad. Rejäl uppfart och ett garage. Överbyggd altan på baksidan och stor gräsmatta. www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Öppet vardagsrum Ljust och öppet vardagsrum med matsalsdel. www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Kök och bad Rejält kök med bra förutsättningar att skapa ett stort rum att umgås och laga mat i. Badrum med platsmatta och dusch på bottenvåningen, badrum med badkar på övervåningen och gästwc på källarplanet. www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Sovrum bottenvåning På bottenvåningen finns tre sovrum i varierande storlekar. www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Sovrum övervåning En trappa upp finns ytterligare två stora sovrum. www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Planritningar www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 153 kr Uppvärmning: 14 515 kr Elektricitet: 3 542 kr Renhållning: 1 410 kr Försäkring: 3 260 kr Total driftskostnad: 27 880 kr www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Eldstaden är inte använd på många år och därför ej sotad. Oljetanken är tömd men ej sanerad, den står i pannrummet. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Punktvis fuktgenomslag i källaren, dräneringen bör ses över. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Ny stamvattenledning dragen in till huset då den gamla var ålderstigen. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Åvatten, endast för trädgårdsbevattning. Pumpen delas med två grannar. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Dagvattenledningar förmodligen i behov av översyn då de sätter igen vid kraftiga regn. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Emmaboda Emmabo 1:422 Taxeringsvärde: 467 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 83 700 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut Nytt servitut Servitut: AVTALSSERVITUT VATTENTÄKT, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING Information om bostaden Boarea: 156 m² Biarea: 106 m² Tomtarea: 907 m² Byggnadsår: 1967 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: 2 glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betonghålsten Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 11 av 11