Fördjupning av översiktsplan ARNINGE-ULLNA ANTAGEN AV KOMMUNFULLMÄKTIGE

Relevanta dokument
Fördjupning av översiktsplan ARNINGE-ULLNA ANTAGEN AV KOMMUNFULLMÄKTIGE

Detaljplan för fastigheten Vinkelhaken 2, Arninge

Fördjupning av översiktsplanen för Norra Vallentuna & Lindholmen (FÖP)

INLEDNING. Vad är en översiktsplan? Planprocessen. Miljökonsekvensbeskrivning. Översiktsplanen ska vara aktuell. Översiktsplanen och andra planer

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

Ny översiktsplan för Göteborg Samrådsförslag

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Eriksberg och Ekebydalen Planprogram

Förstudierapport för Österåkers gymnasium (Berga 6:162 m.fl.)

Syfte och bakgrund. Köpingebro i ett regionalt sammanhang med järnvägsnät och färjeförbindelser redovisade.

Vad Är En. Detaljplan? Samhällsbygnadskontoret Laholm


Planprogram för Södra Ryd oktober 2018

Enådal 4 m.fl. (Hedmans kiosk) Plan- och genomförandebeskrivning

Moje 5:102 (Dooriaparkeringen)

Underlag för planuppdrag

Förslag till mark- och vattenanvändning

Storängstorp - kv Jätten m fl förnyat och utvidgat uppdrag att upprätta detaljplan

Underlag för planuppdrag

Startpromemoria för planläggning av Björkhagen Centrum (ca 140 lägenheter)

Godkännande av förslag till detaljplan för Vasastaden 1:16 i stadsdelen Vasastaden (0 lägenheter)

Planbestämmelser och. planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 1(10)

GRANSKNINGSHANDLING

Startpromemoria för planläggning av Kristineberg 1:10 (kontor) i stadsdelen Kristineberg

Sundsvalls kommun. Sundsvalls. kommun. En ny stadsdel nära stad och natur en ny stadsdel att bo, verka och vistas.

Förslag till ny ÖVERSIKTSPLAN FÖR GÖTEBORG. Presentation på Visioner för ett hållbart växande Västsverige , Ylva Löf

i Mariestad Upphävande av detaljplan för kv. Sprinten samt stadsplan för del av Mariefors SAMRÅDSHANDLING Planbeskrivning juni 2018

Yttrande över betänkandet En utvecklad översiktsplanering. Del 1: Att underlätta efterföljande planering (SOU 2018:46)

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Värnamo i framtiden. PROGRAM för arbetet med ny kommuntäckande ÖVERSIKTSPLAN FÖR VÄRNAMO KOMMUN. Dnr

GRANSKNINGSHANDLING

Ansökan om ändring av detaljplan för Ekebyhov 1:1 - utredning

Startpromemoria för planläggning av Ängsbotten 6 i stadsdelen Hjorthagen (500 lägenheter)

Tillägg till planbeskrivning

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Mejseln 11 och 12 Nynäshamn, Nynäshamns kommun.

Fördjupad översiktsplan för Täby stadskärna startpromemoria

NÄRINGSLIVSPOLICY FASTSTÄLLD AV KOMMUNFULLMÄKTIGE Näringslivspolicy. för Vallentuna kommun

Start-PM. Ärendet Dnr MSN/2014:287. Planutskottet. Ändring av detaljplan för Kostern 6

ANTAGANDEHANDLING SAMRÅDSFÖRSLAG , rev

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Antagandehandling Enkelt Planförfarande

Närlunda Västra 2 och Husensjö 14:1, Närlunda. Underlag för planuppdrag

Tillägg till planbeskrivning

DEL AV JONSTORP 11:3 M FL,

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 8 (24)

Fördjupad översiktsplan för Björkö

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Sävast 23:163, samt Sävast 23:12 m.fl. Södra Lillgärdan. Bodens kommun, Norrbottens län

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

Antagande av upphävande av del av Älvsjö 1:1 i Rågsveds friområde, för möjliggörande av naturreservat

Planbeskrivning DEL AV KV. JÄGAREN. Detaljplan för. Granskningshandling. Osby Tätort Osby kommun Skåne län. Ungefärlig avgränsning av planområdet.

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

(för del av fastigheten Lomma 33:49), Lomma kommun. (Parkering på HSB tomten) Tillägg till Detaljplan för del av Lomma 33:20 m.fl. i Lomma HANDLINGAR

Ändring av detaljplan för Vikatorp i Hallsberg

Ramlösa 9:1, Helsingborg. Underlag för planuppdrag

SÅ SER DITT SKELLEFTEÅ UT 2030

VISION FÖR CITY. Utvecklingen av Stockholms City till år 2030

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGAR ÄNDRING AV DETALJPLANER I VERKSAMHETSOMRÅDET BRÄNNERIET I HÖGANÄS, HÖGANÄS KOMMUN SKÅNE LÄN

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi

Bygga nya bostäder i Stångby Dnr 15/79

Svedala översiktsplan 2010 ANTAGEN AV KOMMUNFULLMÄKTIGE

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Särskild sammanställning till Miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för Fördjupning av översiktsplanen, stadsutvecklingsplan för Haninge stad

Information om Planprogram Eriksberg och Ekebydalen

Tillägg till PLANBESKRIVNING

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Inbjudan till anbudstävling för Nordvästra delen av Arninge-Ullna Etapp 1: Skogskvarteren

Förstudierapport för utökat planområde för detaljplan Skorstenen

Uppdatering av näringslivspolicy 30 KS

Regional utvecklingsplan för Stockholmsregionen, RUFS 2050

STOCKHOLMS ÖVERSIKTSPLAN UTSTÄLLNING

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för del av Svenstorp 20:1 Stenåsa, Bräkne-Hoby Ronneby kommun Blekinge län

Särskild sammanställning av miljöaspekter till Översiktsplan för Höörs kommun

DETALJPLAN FÖR DEL AV GÅRÖ 1:69 (ÅVC, STRÖMGATAN) I GNOSJÖ TÄTORT

Förstudierapport för detaljplan för idrottshall inom del av Husby 3:3

Underlag för planuppdrag

Planbeskrivning. Tillhörande upphävande av detaljplan Åsaka 3:12 del av. Essunga kommun Västra Götalands län. Dnr: Utökat förfarande

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Detaljplan för del av Torsken 3

P LANBESKRIVNING 1(11) tillhörande detaljplan för fastigheten Tulpanen 2. inom Gamla staden i Norrköping

Förstudierapport detaljplan för ny förskola inom Täljö 2:8

Begäran om prövning av planbesked för Kista gård 1 och 2 inom stadsdelen Kista (bostäder och hotell)

VÄRMDÖ KOMMUN. Start-PM för Kolvik, Delområde K3. Start-PM Bakgrund. Dnr 11SPN/0304. Handläggare: Soroor Notash Tel:

Gottsundaområdet Planprogram

Planhandlingar Detaljplan för. Upphävande av Detaljplan för område i anslutning till RV 66, del av Surahammar 9:1, Dp S80D

Utdrag ur områdesprogram för Bredäng, Sätra, Skärholmen och Vårberg Godkänt SBN

Violen, Ålsta 1:4, enkelt förfarande D 199. Planbeskrivning. Detaljplan för. Tungelsta, Haninge kommun Dnr PLAN.2008.

P LANBESKRIVNING. tillhörande detaljplan för fastigheten Häradssveden 1:11. inom Kvillinge i Norrköpings kommun

AVGRÄNSNINGSSAMRÅD ÅRSTAFÄLTET ETAPP 3

SOLNA STAD 1 (5) Stadsbyggnadsförvaltningen P07/0425 Ludvig Lundgren SBN/2006:186. Detaljplan för del av kv Farao m m

BEGÄRAN OM PLANLÄGGNING

Regional inriktning för transportsystemet i Stockholms län. Remissvar

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Transkript:

Fördjupning av översiktsplan ARNINGE-ULLNA ANTAGEN AV KOMMUNFULLMÄKTIGE 2009-09-28

INNEHÅLLSFÖRTECKNING INLEDNING 3 Vision 3 Dokumentet 5 Plan och process 6 Bakgrund 8 FÖRUTSÄTTNINGAR 10 Läget i regionen 11 Avgränsning 13 Arninge-Ullna idag 14 Befintlig bebyggelse och verksamheter 15 Markägande 16 Gällande planer och bestämmelser 16 Teknisk försörjning 17 Gatunät 17 Miljöstörningar 17 Grönstruktur och naturmiljö 18 Kulturmiljö 20 Rekreation 21 PLANFÖRSLAG 22 Målsättning 23 Bebyggelse 25 Grönstruktur 27 Trafik 31 Teknisk försörjning 34 Kvarterens utformning 35 MILJÖKONSEKVENSER 42 Planens miljöpåverkan 43 GENOMFÖRANDE 46 UNDERLAGSMATERIAL 51 Källförteckning 51 MEDVERKANDE 52 BILAGA 53 GÄLLANDE DETALJPLANER 2 Fördjupning av översiktsplan för Arninge-Ullna

Kanalkvarteren. Event Resort Ullna, evenemangsanläggning vid Ullnasjön. Bostäder ovan storskalig handel. Vision Täby kommuns vision är att dagens invånarantal på ca 61 000 personer fram till år 2030 ska ha ökat till ca 80 000. Målsättningen är även att under samma period tillskapa ca 20 000 nya arbetsplatser inom kommunen. Omvandlingen av Arninge-Ullna är ett steg på vägen i utvecklingen mot att förverkliga dessa mål. Arninge-Ullna blir en levande funktionsintegrerad stadsdel där arbetsplatser, handel och bostäder effektivt vävs samman i natursköna omgivningar. Med utbyggda kommunikationer utvecklas stadsdelen till en regional kärna med resecentrum för pendeltåg/tunnelbana, Roslagsbana och bussar. Det finns goda förutsättningar att utveckla Arninge- Ullna till en hållbar stadsdel ur ett socialt, ekonomiskt och miljömässigt perspektiv. En utbyggnad av bostäder i Arninge-Ullna ger god tillgång till service och kollektivtrafik, närhet till naturmarker, kulturhistoriska värden och aktiviteter som golfbanor, vandrings- och ridleder. Den nya rekreationsoch evenemangsanläggningen med inomhusskidbacke på Ullnatippen kommer att berika området och ge det en tydlig karaktär av naturnära boende med stark koppling till fritidsaktiviteter och idrott. De obebyggda delarna av området vid Ullnasjön och Hägerneholm är mycket attraktiva för bostäder. Zonen utmed E18 och Arningevägen är på samma sätt attraktiv för verksamheter. Tillsammans med en väl utbyggd service ger detta mycket bra förutsättningar att skapa en god boendemiljö där även handel och verksamheter ges möjlighet att expandera. När området är fullt utbyggt beräknas det innehålla ca 3 000 nya bostäder. Utbyggnaden tar avstamp i platsens befintliga gatu- och kvartersstruktur som förtätas och byggs ut med ett nytt finmaskigt gatunät enligt kvartersstadens princip. Målsättningen är att skapa en väl sammanhållen helhet med byggnader i främst tre till fem våningar. En blandning av funktioner föreslås inom kvarteren. Kulturhistoriskt värdefulla miljöer så som alléer, åkerholmar och fornlämningar integreras och blir en del av grönstråk och parkmark. Äldre byggnader införlivas i kvartersstrukturen. Den värdefulla natur- och kulturmarken kring Hägerneholm, naturmarken kring Jaktvillan norr om Saluvägen samt strandzonen öster och väster om Ullnatippen bevaras och utvecklas till stadspark och gröna närområden. För att skapa god tillgänglighet för friluftslivet kopplas de gröna parkrummen till omkringliggande naturområden, grönkilar och vatten. Tillgängligheten till stränderna och vattnet förbättras och tydliga, framkomliga stråk längs vattnet skapas. Stranden hålls öppen för allmänheten. Fördjupning av översiktsplan för Arninge-Ullna 3

Den framtida bostadsbebyggelsen i Arninge-Ullna delas geografiskt och karaktärsmässigt upp i sex mindre delar, benämnda Handelskvarteren, Kvarteren vid Ullnabacken och Event Resort Ullna, Kanalkvarteren, Skogskvarteren, Hägerneholmskvarteren och Företagskvarteren. Täby kommuns översiktsplan från 1992 med området för fördjupningen av översiktsplanen. Vid planeringen av Arninge-Ullna ska visionen att åstadkomma en hållbar stadsdel vara vägledande för utvecklingsarbetet. Långsiktigt hållbara lösningar ska eftersträvas och utgöra en integrerad del i de överväganden som gäller placering av nya byggnader, val av byggnadsmaterial, energi- och uppvärmningssystem, transporter, dagvattenhantering och system för återvinning och hantering av avfall. Fördjupningen av översiktsplanen för Arninge- Ullna illustrerar visionen för stadsdelen. Idéer om byggnadsvolymer och stadsbyggnadsprinciper tydliggörs. Stadsdelens form och innehåll ges i förslaget möjlighet att utvecklas över tid inom vissa fastlagda ramar. Visionen medger flexibilitet i utvecklingen av Arninge-Ullna, både för pågående verksamheter och för kommunens framtida handlingsutrymme. Områdesgräns 4 Fördjupning av översiktsplan för Arninge-Ullna

Dokumentet Fördjupningen av översiktsplanen () har som en av sina huvudpunkter att utreda möjligheten att integrera arbetsplatser och bostäder så att Arninge-Ullna i framtiden blir en blandad stadsdel med bostäder, arbetsplatser, handel och service. Den antagna fördjupningen av översiktsplanen ska fylla funktionen av ett program för kommande detaljplaner. Planen syftar också till att utreda möjligheterna att etablera Event Resort Ullna och ska initiera en tidig diskussion om detta. Områdesgräns Flygbild som visar området som omfattas av fördjupningen av översiktsplan i Arninge-Ullna. Fördjupning av översiktsplan för Arninge-Ullna 5

Plan och process Alla kommuner ska enligt plan- och bygglagen (PBL) ha en aktuell översiktsplan som omfattar hela kommunen. Planprocessen är reglerad i PBL och garanterar möjligheten till bred diskussion och påverkan i olika former av samråd. Fördjupning av översiktsplan följer samma process som framtagande av den kommuntäckande översiktsplanen. Översiktsplanen ska visa grunddragen i framtida markanvändning och bebyggelseutveckling. En översiktsplan ger inte byggrätt och är inte juridiskt bindande men den är ett viktigt strategiskt instrument och underlag vid beslut om användning av mark- och vattenområden. Till översiktsplanen ska en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas. Översiktsplanen kan ytterligare bearbetas och fördjupas för delområden i kommunen. Den kallas då fördjupning av översiktsplan och upprättas med avsikt att utarbeta tydligare underlag inför ett detaljplanearbete. En fördjupning av översiktsplan kan också fungera som program för detaljplan. Fördjupningen av översiktsplan för Arninge-Ullna antogs av kommunfullmäktige 2009-09-28, figur 1. KS-beslut KS-beslut KS-beslut KS-och KF beslut Förstudie - Inriktning Utredningar - Samrådsförslag Samråd - Bearbetning - Utställnings förslag Utställning min. 2 månader Antagande Laga kraft Aktuellt skede Figur 1. Planprocessen för fördjupning av översiktsplan. KS (kommunstyrelsen), KF (kommunfullmäktige). 6 Fördjupning av översiktsplan för Arninge-Ullna

Samråd. Ett förslag till fördjupning av översiktsplan arbetas fram för samråd med berörda parter. Det innebär att förslaget skickas ut för synpunkter till berörda intressenter, samt ställs ut på t ex bibliotek eller kommunhus. Under samrådstiden finns möjlighet för alla att framföra synpunkter på planförslaget. De skriftliga synpunkter som kommer in redovisas i en samrådsredogörelse. Utställning. Efter bearbetning ställs planen ut för granskning. Finns ytterligare synpunkter på förslaget ska de lämnas in skriftligt till kommunen. Antagande. Efter utställning sammanställs inkomna synpunkter i ett utlåtande. Efter eventuella justeringar antas fördjupning av översiktsplan slutligen av kommunfullmäktige. Detaljplaner reglerar markanvändning och ger byggrätter i juridiskt bindande form. Varje detaljplan ska grunda sig på ett program om det inte är uppenbart onödigt. Framtagandet av detaljplaner följer i princip samma process som framtagandet av översiktsplanen. För alla detaljplaner ska en behovsbedömning göras. I den tar kommunen ställning till om planen bedöms medföra betydande miljöpåverkan. Om så är fallet ska en MKB upprättas. Mer detaljerad information om planprocessen finns på kommunens hemsida www.taby.se. KS-beslut SBN-beslut SBN-beslut KS-och KF beslut Program Programsamråd- Bearbetning Samråd Samråd- Bearbetning Utställnings förslag Utställning min. 3 veckor Antagande Figur 2. Planprocessen för detaljplan. KS (kommunstyrelsen), SBN (stadsbyggnadsnämnden) KF (kommunfullmäktige). Fördjupning av översiktsplan för Arninge-Ullna 7

Bakgrund Täby kommun har i dag ca 61 000 invånare. Kommunens målsättning är att invånarantalet ska uppgå till ca 80 000 invånare år 2030. Det medför att ett stort antal bostäder måste tillskapas och de allmänna kommunikationerna måste förbättras. Det finns även ett mål om att ca 20 000 nya arbetsplatser ska skapas inom kommunen. Strategin för hur både antalet arbetstillfällen och invånarantal ska kunna växa är förankrad i den regionala utvecklingsplanen för Stockholms län, RUFS 2001. I den pekas Täby centrum-arninge ut som en regional kärna för nordostsektorn. RUFS innehåller även en stor kollektivtrafiksatsning i form av pendeltåg från Stockholm city till Arninge. En ny knutpunkt mellan pendeltåg, ett nytt stationsläge för Roslagsbanan närmare E18 med omstigning mellan landsvägsbussar, infartsparkering och spårtrafiken utreds. Som ett underlag i arbetet med fördjupningen av översiktsplanen anlitade kommunen och Täby Fastighets AB (TFAB), som är ett bolag helägt av kommunen, 2006 två konsultföretag för att ta fram förslag till en övergripande stadsbyggnadsidé för Arninge med omgivningar. En av huvudfrågorna för studien var möjligheten att integrera arbetsplatser och bostäder i Arninge för att skapa en funktionsintegrerad och attraktiv stadsdel. I uppdraget ingick att redovisa hur och var bostäder skulle 8 I den regionala utvecklingsplanen från 2001 pekas Täby centrum och Arninge ut som en blivande regional kärna (RUFS 2001). Fördjupning av översiktsplan för Arninge-Ullna

kunna byggas i området, samt hur en skid- och evenemangsanläggning kunde integreras med bostadsbebyggelse och övrig kontors- och arbetsplatsverksamhet. Kommunen beslutade att gå vidare med Arken arkitekters förslag. Norrortsleden Ullnasjön Arninge har tidigare varit föremål för övergripande planer, men området har aldrig setts som en blandad stadsdel i den omfattning som denna plan föreslår. Tidigare planer speglar tydligt dåtidens tankar om ett funktionsseparerat område, ett relativt fritt växande verksamhets- och handelsområde, med breda gator och hus mitt på fastigheterna. Arningevägen E18 I Täby kommuns gällande översiktsplan från år 1992 redovisas, inom då gällande kommungränser, planområdet som arbetsområde med osäker avgränsning. Täby centrum Fördjupningen av översiktsplanen för Arninge- Ullna är en viktig del i det pågående arbetet med en ny kommuntäckande översiktsplan. Denna beräknas bli antagen kring årsskiftet 2009/2010. Områdesgräns Arninge-Ullna; Närhet till Täby centrum, grönstråk och vattendrag. Fördjupning av översiktsplan för Arninge-Ullna 9