BRF TRÄDRIKET 3 KVILLEBÄCKE 20 BOADSRÄTTER I ÖTEBOR 1
Välkommen till Kvillebäcken ÄRA TILL DET MEA Shopping 300 m Coop Forum 300 m Kville saluhall 550 m Vårdcentral 800 m Brunnsparken 6 min med spårvagn Mitt i öteborg, 6 minuter från Brunnsparken och resten av city ligger Kvillebäcken - en stadsdel i förvandling, som ska ge nytt boende till tusentals familjer. Målet är att skapa en hållbar, levande och trivsam stadsdel. Mellan husen i Kvillebäcken blandas små mysiga gårdsgator, breda avenyer, parker och torg. Förebilden för området är den centrala kvartersstaden, som du hittar i Köpenhamn, London och kring öteborgs långgator. En kontinental känsla, men samtidigt väldigt öteborgskt. Här bor du med närhet till öteborgs smörgåsbord av aktiviteter, kultur och handel. På bekvämt gångavstånd från din nya bostad hittar du affärer, restauranger och Kvillebäckens egna saluhall. I området finns vårdcentral, barnomsorg och skola upp till högstadiet. Kvillebäcken är det första område som byggs efter öteborg Stads nya hårdare miljökrav. Det innebär att vi vill göra det enklare att leva miljösmart. Här ska du t.ex. kunna leva ett liv utan bil om du vill. Kvillebäcken är ett cykelvänligt område, med cykelbanor, cykelpooler och gott om cykelförvaring. På två hjul eller med kollektivtrafik tar du dig enkelt till och från Kvillebäcken. Den gröna markeringen visar kvarteret Trädriket i Kvillebäcken. Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Förändringar i slutgiltigt utförande kan förekomma. 2
3
Välkommen till ett grönt trädrike Lev livet i en grön oas mitt i stan - i ett kvarter byggt i trä - alldeles invid ett grönskande torg med handel, aktivitet och rörelse. är det skymmer samlar du vänner till knytkalas i gårdsorangeriet eller bokar en stund för dig själv i spa-badet som ligger på den lummiga och mysiga innergården. Låter det som en plats att trivas på? Välkommen till Trädriket! Kvarteret Trädriket ligger i Kvillebäckens hjärta ett stenkast från den nya Kvilleparken och täta förbindelser med kollektivtrafik in till city perfekt tycker vi. Behöver du tillgång till bil finns en bilpool i kvarteret. Din favoritcykel förvarar du tryggt och säkert i någon av Trädrikets cykelgarderober och du håller den i trim i kvarterets egen cykelverkstad. LÄEHETER MED KÄSLA Husen i Trädriket har en säregen identitet med spännande detaljer. Här bor du klimatsmart, ditt nya hem är ett gediget hantverk, byggt i trä. Det behöver minimalt med energi för uppvärmning och är rustat med vitvaror och material som är valda med hänsyn till miljön. Du väljer bland välplanerade lägenheter i varierande storlekar, från ett till tre rum och kök. Samtliga lägenheter har balkong, uteplats eller fransk balkong, diskmaskin, tvättmaskin samt en hög standard på invändiga material och ytskikt. RILLPLATS, ORAERI & UTE-SPA PÅ KÖPET Stora balkonger och uteplatser mot gården ger möjlighet till gemenskap för hela familjen. Där kan du även skapa den odlingsplats du kanske länge drömt om, med blommor, grönsaker eller örter. Den gröna innergården blir en lummig oas, uppdelad i små rum, med plats för både avkoppling, umgänge och lek. På gården finns ett gemensamt orangeri, en grillplats och ett härligt ute-spa bra förutsättningar för ett skönt liv! 4
Klättrande växter på fasad och gröna tak skapar en grön helhet. På gården kan du även njuta av ett gemensamt orangeri, en grillplats och ett ute-spa DAIEL HEDER, ARKITEKT Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 5
Kvillebäcken är det första området som byggs med öteborg Stads nya miljökrav. Utöver att välja trä gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan. På så sätt hjälps vi åt att skapa en hållbar framtid. Exempel på klimatsmart i Trädriket Miljöbyggnad är en certifiering som grundar sig på viktiga kvaliteter hos en byggnad vad gäller energi, inomhusmiljö och material. Brf Trädriket ska uppnå nivån SILVER! TRÄHUS enuint hantverk i det miljövänligaste byggmaterialet. MIIEERIHUS Låga uppvärmningskostnader för dig som boende. För miljön - för framtiden Skogen är jordens lungor. enom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet, när de växer tar de upp koldioxid. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, genom att avverka dem ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frö som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i t.ex. betong. Det är ett förnybart och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. är solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. enom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. MILJÖCERTIFIERAD BYAD Så du kan känna dig trygg i vetskapen att ditt boende uppfyller viktiga miljökrav. CYKELARDEROBER Säker cykelförvaring som gör det bekvämt att välja favorithojen eller elcykeln framför bilen. SOPSU FÖR HUSHÅLLSSOPOR Bekvämt och minimerar onödiga transporter i området. RÖ ADSBEBYELSE Växter på tak, fasader, innergårdar och balkonger - hållbart och trivsamt! 6
Derome är familjeföretaget med rötterna i skogen. Vi bygger bostäder i trä med virke från egna sågverk och i mer än sextio år har vi samlat kunskap om trä och trähantverket. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7
8 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9
Inredning, materialval & Vill du spara lite extra energi så kan du välja till vårt miljöpaket MILJÖ+ Läs mer på vår hemsida. TECKEFÖRKLARI L K/F K arderob Linneskåp Städskåp Kyl/Frys Kylskåp TM FTX Diskmaskin Under och överskåp Tvättmaskin Ventilationsaggregat Lägre takhöjd planlösningar F Frysskåp Spishäll Vi erbjuder nyckelfärdiga lägenheter med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. IREDI OCH MATERIAL RUM: Ekparkett samt vita socklar. Tapetserade/målade väggar. Vitmålade tak. Fönsterbänkar i massiv ek. Vita släta innerdörrar. arderober, linneskåp och städskåp enligt ritning. Hatthylla vid entré. : Vita moderna köksinredningar med släta luckor och laminerade bänkskivor. Rostfria långa handtag. Diskmaskin. Rostfri diskbänk. Kyl/frys alternativt separat kyl och frys enligt ritning. Samtliga frysar har nofrost funktion. Infälld spishäll. Inbyggnadsugn med varmluft. Inbyggd mikrovågsugn i överskåp. Vägghängd rostfri spisfläkt med effektiv fläkt och kolfilterrening. Stänkskydd av kakel som även går upp runt spisfläkten. BAD: Helkaklade väggar. Klinker på golv. Handfat i kommodskåp. Badrumsskåp med spegeldörrar och belysning. Handdukstork. Dusch. WC-stol. Tvättmaskin. Ventilationsaggregat (FTX). A B E Orangeri Utomhusspa Plats för lek IT/TELEFOI: Samtliga lägenheter är anslutna till fibernät, där det ingår bredband, IP-telefoni och ett bra grundutbud av TV-kanaler. C D norr 10 Kv 1 Kvillebäcken Förslagsskiss 120215
s h2o äker D-1001 plan 1 3 rum & kök, 63,9 m 2 E-1004 plan 1 3 rum & kök, 63,9 kvm LUTI 1:6 LUTI 1:12,5 11,6 m² KLK 3,9 m² FTX TM E L / I T WC/D 5,2 m² HALL 4,9 m² 16,4 m² F K 11 m² 8,4 m² FASAD MOT SÖDER Fasad mot söder Fasad mot norr F SKALA 1:100 0 1 2 3 4 skala 1:100 0 1 2 3 4 5m 5m 11
s h2o äker I WC/D 5,2 m² D-1101 plan 2, D-1301 plan 4 3 rum & kök, 63,9 m 2 plan 2 3 rum & kök, 63,9 kvm HISSHALL 11,6 m² KLK 3,9 m² FTX E L /T TM HALL 4,9 m² UT1 F K 16,4 m² 11 m² 8,4 m² BALKO 2 m² FASAD MOT SÖDER Fasad mot söder Fasad mot norr 12 Planlösningen är inredd är inredd och i avtalet och i avtalet ingår ingår ej möbler. ej möbler. Vi förbehåller Vi förbehåller oss rätten oss rätten till ändringar. till ändringar. skala 1:100 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m
s h2o äker D-1201 plan 3, D-1401 plan 5 3 rum & kök, 63,9 m 2 plan 3 3 rum & kök, 63,9 kvm HISSHALL 11,6 m² KLK 3,9 m² FTX TM E L / I T WC/D 5,2 m² HALL 4,9 m² UT1 16,4 m² F K 11 m² 8,4 m² BALKO 2 m² FASAD MOT SÖDER Fasad mot söder Fasad mot norr SKALA 1:100 skala 1:100 1 0 1 2 3 4 5m 0 2 3 4 5m 13
s h2o äker D-1004 plan 1 1 rum & kök, 43,3 m 2 plan 1 1 rum & kök, 43,3 kvm LUTI 1:6 LUTI 1:12,5 EL/IT HALL 4,4 m² WC/D 5,2 m² TM FTX 5,3 m² ALKOV K/F 9,8 m² 16,7 m² Fasad mot söder 0 1 2 3 4 skala 1:100 5m FASAD MOT SÖDER Fasad mot norr 14 Planlösningen är inredd är inredd och i avtalet och i avtalet ingår ingår ej möbler. ej möbler. Vi förbehåller Vi förbehåller oss rätten oss rätten till ändringar. till ändringar. SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m
s h2o äker D-1104 plan 2, D-1304 plan 4 1,5 rum & kök, 52,6 m 2 E-1101 plan 2 1,5 rum & kök, 52,6 kvm HISSHALL UT1 HALL 6,3 m² WC/D 5,2 m² TM FTX KLK 3,5 m² EL/IT L K/F 10,9 m² 11,2 m² 13,2 m² BALKO 2 m² FASAD MOT SÖDER Fasad mot söder Fasad mot norr F SKALA 1:100 skala 1:100 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m 15
s h2o äker D-1204 plan 3, D-1404 plan 5 1,5 rum & kök, 52,6 m 2 plan 3 1,5 rum & kök, 52,6 kvm HISSHALL UT1 HALL 6,3 m² WC/D 5,2 m² TM FTX KLK 3,5 m² EL/IT L K/F 10,9 m² 13,2 m² 11,2 m² BALKO 2 m² FASAD MOT SÖDER Fasad mot norr F Fasad mot syd SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 skala 1:100 5m 16
TPR I s h2o äker D-1002 plan 1 3 rum & kök, 63,9 m 2 UT1 EL/IT K/F 5,3 m² plan 1 3 rum & kök, 63,9 kvm 9,8 m² 16,7 m² LUTI 1:6 LUTI 1:12,5 UTEPLATS 18 m² 8,4 m² 11,6 m² 16,4 m² KLK 3,9 m² ÅRDSETRÉ E L / T FTX TM WC/D 5,2 m² F K 11 m² HALL 4,9 m² UTEPLATS 16,8 m² årdsfasad mot söder 0 1 2 3 4 skala 1:100 5m ÅRDSFASAD MOT ORR årdsfasad mot söder SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m 17
TPR I s h2o äker UT1 E TRAPPHUS UT1 E HISSHALL D-1102, D-1202, D-1302, D-1402 plan 2-5 3 rum & kök, 63,9 m 2 plan 2 3 rum & kök, 63,9 kvm UT1 EL/IT 9,8 m² K/F 5,3 m² 16,7 m² BALKO 13,2 m² 8,4 m² 11,6 m² ÅRDSETRÉ 16,4 m² KLK 3,9 m² E L / T FTX TM WC/D 5,2 m² F K 11 m² HALL 4,9 m² D M UTEPLATS 16,8 m² 0 1 2 3 4 skala 1:100 5m ÅRDSFASAD MOT ORR årdsfasad mot söder 18 SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m
TPR s h2o äker D-1003 plan 1 1 rum & kök, 43,3 m 2 E-1002 plan 1 1 rum & kök, 43,3 kvm LUTI 1:6 LUTI 1:12,5 UT1 EL/IT 9,8 m² K/F 5,3 m² 16,7 m² ÅRDSETRÉ UTEPLATS 16,8 m² UT1 EL/IT HALL 4,4 m² 9,8 m² K/F ÅRDSETRÉ WC/D 5,2 m² TM FTX 16,7 m² ALKOV 5,3 m² UTEPLATS 16,8 m² mot söder årdsfasad 0 1 2 3 4 skala 1:100 5m ÅRDSFASAD MOT ORR årdsfasad mot söder SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m 19
TPR FTX s h2o äker D-1103, D1203, D-1303, D-1403 plan 2-5 1,5 rum & kök, 52,6 m 2 UT1 EL/IT K/F 5,3 m² 1,5 rum & kök, 52,6 kvm 9,8 m² 16,7 m² BALKO 13,2 m² 13,2 m² TRAPPHUS D M K/F 10,9 m² EL/IT L ÅRDSETRÉ HALL 6,3 m² WC/D 5,2 m² TM 11,2 m² KLK 3,5 m² UTEPLATS 16,8 m² HISSHALL 0 1 2 3 4 skala 1:100 5m ÅRDSFASAD MOT ORR årdsfasad mot söder 20 SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5m
Att köpa bostadsrätt Att köpa en nyckelfärdig bostad av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. edan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. enom hela processen har du kontakt med din projektledare/kundansvarig som känner ett personligt ansvar för din bostad. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Trygghet för dig 1. BOKISAVTAL är du bestämt dig för en lägenhet gör du en bokning genom vår säljare. I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift. På så sätt reserveras lägenheten åt dig. 2. FÖRHADS-/ UPPLÅTELSEAVTAL Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett förhandsavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du ett förskott på en del av köpeskillingen för din lägenhet. Före inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal, då blir du medlem i föreningen. 3. EA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet, men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTI Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av lägenheten och huset av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktningen. 5. SLUTBETALI Senast på tillträdesdagen betalar du den resterande delen av köpeskillingen enligt upplåtelseavtalet samt eventuella inredningstillval. 6. IFLYTTI Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. är du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! ARATI arantitiden för entreprenaden är fem år och ansvarstiden är tio år. Inom fem år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare. Derome Mark & Bostad åtgärdar av besiktningsman bedömda fel utan kostnad. Du omfattas även av en förskottsgaranti samt att Derome Mark & Bostad förvärvar osålda lägenheter. FÖRSÄKRIAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och byggsäkerhet under entreprenadtiden. Vid inflyttning får du själv teckna en hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg. KOADSFRI HATVERKSHJÄLP I samband med att du flyttar in i din nya bostad bjuder Derome Mark & Bostad på två timmars fri hantverkshjälp vid ett tillfälle. Till exempel kan du få hjälp med att sätta upp armaturer, gardinstänger och tavlor. 21 21
22
23
Svårt att bestämma dig för vilken lägenhet som passar bäst? Samla familj och vänner för en fika (se receptet här bredvid) och goda råd. Efter inflyttning kan du bjuda dem på fest i orangeriet! Derome 2014-11 Ett tryggt boende med livskvalitet Torslandagatan Björnlandavägen Wieselgrensgatan Hjalmar Brantingsgatan KEILLERS PARK KVILLE- BÄCKE E45 155 E45 Ringögatan ullbergs Strandgata ÖTEBOR ya Allén KUSPARKE ÖTEBORS UIVERSITET E6 Ullevigatan Skångegatan är du köper en bostadsrätt av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Vi är med dig hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel har vuxit fram. Det skiljer oss lite från andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs och för oss är det viktigt att du känner dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Kvillebäcken! Är du intresserad av lägenheterna i Kvillebäcken? Kontakta Derome Mark & Bostad, tel 031-69 00 34. Direkt: Carin Lander, 0703-97 28 82 Stefan Aaltonen, 0708-22 75 19 E-post: carin.lander@derome.se stefan.aaltonen@derome.se Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på www.deromemarkbostad.se Pinjenötskaka med rosmaringlass 2 ägg 3 dl socker 100 g smält smör 2 dl vetemjöl 2 tsk vaniljsocker 4 msk kakao 1 nypa salt 1 dl rostade pinjenötter 100 g riven mandelmassa Vaniljglass 1 liter för en hel kaka Färsk rosmarin ör så här: Vispa ägg och socker poröst. Blanda i övriga ingredienser och rör runt. Häll upp smeten i en form med löstagbar kant, eller en form ca 20x20 cm. rädda i ugnen på 200 C i 20 minuter. Ta ut glassen ur frysen, och låt den bli lite mjuk. Hacka rosmarin fint, ca 5 kvistar. Smaka av hur mycket du tycker det ska vara. Blanda rosmarinen med glassen och ställ in i frysen. örs kakan några timmar innan, rekommenderas att den värms till lite innan servering. Servera med glassen och njut! Lycka till! Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se