Flerbostadstomter vid Lotsgatan Tomtinformation för anbudsgivare 13.10.2016
Innehåll Mariehamns stad säljer tomter vid Lotsgatan genom anbud... 2 Tomter till salu... 2 Planläggningsläge... 2 Planbestämmelser... 2 Enslinjen... 2 Kommunalteknik... 2 Anbud... 3 Val av köpare... 3 Överlåtelse av tomten... 3 Byggnadsskyldighet... 3 Återköp... 4 Förfrågningar... 4 Mer information... 4 1 (4)
Mariehamns stad säljer tomter vid Lotsgatan genom anbud Tomter till salu Planläggningsläge Planbestämmelser Enslinjen Kommunalteknik Tomterna 18-2 och 19-1 i stadsdelen Lotsberget säljs genom anbud. Tomterna säljs enbart tillsammans. Arealen för tomt 18-2 är 1 371 m² och arealen för tomt 19-1 är 5 144 m². Utgångspriset för tomterna tillsammans är 1 141 100 euro. För tomterna gäller stadsplanen 1011, godkänd 10.12.2012 med tillhörande utformningsplan. Utformningsplanen är riktgivande och visar stadsplanens intentioner. Tomten 18-2 har i stadsplanen anvisats som kvartersområde för bostadshus, handel, förvaltning och service (BHV). Av den totalt utbyggda våningsytan får högst 1/3 utnyttjas för affärsändamål. Byggnadsrätten för tomten är 2 680 m². Tomten 19-1 har i stadsplanen anvisats som bostadsvåningshus, radhus eller kopplade bostadshus (BVR). Byggnadsrätten för tomten är 3 070 m². Den sammanlagda byggnadsrätten för båda tomterna är 5 750 m². Utöver byggnadsrätten får det byggas underjordiska garageutrymmen. Noggrannare bestämmelser för byggandet finns i stadsplanen med tillhörande utformningsplan. Staden ger köparen rätt att nyttja marken för infart och underjordisk parkering under Lejdargränd och Enslinjen enligt särskilt avtal. Efter att köparen anlagt underjordisk parkering bygger staden ut Enslinjen. Köparen ska anpassa infarter och parkering till godkänd parkplan (stds 22.10.2015 281). Priset för VA-anslutningar till tomten är 2 048,44 (inkl moms) per intag. För frågor gällande anslutningen kontakta Mariehamns stads VA-verk. Kontakta Mariehamns elnät Ab gällande elanslutning till tomterna. Kontakta Mariehamns energi Ab gällande fjärrvärme för tomterna. Kontakta Mariehamns stads markenhet gällande anslutning av tomterna till gatunätet. 2 (4)
Anbud Val av köpare Bindande anbud ska göras skriftligt och undertecknas på särskild blankett (som finns på stadens hemsida). I anbudet ska ingå uppgifter om köparen och en entydigt fastställd total köpesumma. När det gäller anbud av ett under bildning varande bolag ska alla parter anges på anbudsblanketten. Endast anbud givna i form av konkret pris i euro, utan ytterligare betalningsvillkor eller andra villkor, tas i beaktande. Om anbuden är lika höga avgörs ordningen genom lottning. Anbuden är bindande och den som återkallar ett godkänt anbud om köp ska enligt 2 kapitlet 8 i jordabalken betala staden ersättning för skäliga kostnader. Anbudet ska vara i kraft till och med den 31 mars 2017. Anbudet ska lämnas in i slutet kuvert märkt Anbud Lotsgatan till Mariehamns stad, Elverksgatan 1, senast den 2 december 2016 kl. 15.00. Försenade anbud tas inte till behandling. Vid behandlingen av givna anbud utgår vi ifrån att anbudsgivaren har bekantat sig med informationen om tomterna på stadens hemsida. Köpare kan vara privatperson, juridisk person eller underbildning varande bostadsaktiebolag, som bildas av köparna. Tomterna säljs till högstbjudande, dock till minimipriset 1 141 100 euro. Är anbuden lika höga avgörs ordningen genom lottning. Staden förbehåller sig rätten att godkänna eller förkasta givna anbud. Överlåtelse av tomten Anbuden behandlas av infrastrukturnämnden vid mötet den 14 december 2016. Med de som gett det vinnande anbudet tecknas ett reservationsavtal. Reservationstiden är ett år och tiden kan inte förlängas. Reservationsavtalet ska undertecknas senast inom en (1) månad från det att överlåtelsebeslutet vunnit laga kraft. Om reservationsavtalet inte undertecknas inom denna tid, kan staden omedelbart överlåta tomten till följande högsta anbudsgivare eller någon annan. En reservationsavgift på 10 000 euro ska betalas innan avtalet undertecknas. Avgiften krediteras i det fall köpet genomförs. Avgiften returneras inte i fall reserveringen inte leder till köp. Köpebrev ska undertecknas innan reservationstiden gått ut. Hela köpesumman ska vara betalad när köpebrevet undertecknas. Om köpet inte genomförts inom utsatt tid förfaller rätten att köpa tomten utan att staden hör den som reserverat tomten. Vinnande anbudsgivare ska ta kontakt med mätningsenheten för att boka tid för att underteckna reservationsavtal och köpebrev. Byggnadsskyldighet Bebyggandet av tomterna bör inledas inom fyra år från köpebrevets undertecknande. Byggandet anses vara inlett då bygglov vunnit laga kraft. I övrigt förbinder sig köparen att bebygga tomterna i enlighet med bestämmelserna i förslaget till köpebrev, så att 3 (4)
40 % av den planenliga byggnadsrätten är utbyggd inom sex år och 80 % inom tio år från köptillfället. För mer information gällande byggnadsskyldigheten och vite se köpebrevets punkt 8 och 14. Återköp I det fallet att köparen inte erhåller bygglov inom fyra år hävs köpet och köpesumman återbetalas till köparen utan ränta. Kostnader för hävning av köp betalas av köparen, för mer information se köpebrevets punkt 15. Övrigt Förfrågningar Mer information Ett infomöte för anbudsgivare gällande utbyggnad för tomterna kommer att hållas fredagen den 28 oktober kl. 14.00 vid infrastruktursektorns kontorshus, Elverksgatan 1. OBS! Obligatorisk anmälan till infoträffen via epost till info.matning@mariehamn.ax senast måndagen den 24 oktober 2016. Mariehamns stad, infrastruktursektorn, samhällstekniska avdelningen, mätningsenheten: Stadsgeodet Matti Janlöv 018-531540 info.matning@mariehamn.ax www.mariehamn.ax/lotsberget 4 (4)