AVTALSRÄTT, obligatoriska ämnesstudier

Transkript

1 AVTALSRÄTT, obligatoriska ämnesstudier Svarsdirektiv Svarsutrymmet är en sida för frågorna 1 3. Svar som överstiger utrymmet eller svar med mer än en textrad per radstreck beaktas inte. Svarsutrymmet på en sida innebär att du måste planera strukturen på ditt svar omsorgsfullt innan du svarar. Svarsutrymmet för uppgift 4 har begränsats till utrymmet på uppgiftspappren. Du ska skriva varje svar på ett separat ark och svaren på uppgift 4 besvaras på respektive uppgiftspapper. Du måste lägga ett papper försett med namn och studentnummer i högen med svar för varje uppgift som du ska besvara eller som du ersatt. Detta gäller också en uppgift som du inte besvarat. Uppgiftspappret för underpunkterna gällande uppgift 4 ska du lösgöra från resten av pappren, förse med namn och lägga i högen med svar, även om du inte har besvarat dem. Du får inte använda lagböcker i tentamen. De som avlägger ämnesstudietentamen besvarar uppgifterna 1 4. De som förnyar en föråldrad tentamen besvarar frågorna 1 4. Ersättande kurser och bonuspoäng Uppgift 2 kan ersättas med den ersättande kursen i lösöreköp. Poängen som du fått för kursen meddelas på svarspappret för uppgift 2. På samma gång ska du meddela när kursen hölls. I tentamen får du använda högst 4 bonuspoäng. Din tentamen godkänns, om antalet poäng för dina svar på de normala uppgifterna uppgår till minst hälften av maximipoängantalet för uppgifterna. Ersättande kurser och bonuspoäng beaktas inte vid bedömningen av om din tentamen godkänns. Du ska uppge de bonuspoäng som du använder dig av på svarspappret till uppgift 3 (t.ex. i övre marginalen i samband med ditt namn) I samband med bonuspoängen ska du också meddela vem som höll kursen, namnet på kursen och när den hölls. Resultaten sätts upp på privaträttens anslagstavla och på nätsidorna senast onsdag kl

2 Uppgift 1 A vill köpa en sommarstugetomt och tar kontakt med B, som han är bekant med. Då en lämplig tomt hittas inleder parterna förhandlingar om de mer exakta köpevillkoren. Mitt under förhandlingarna blir B överraskande tvungen att åka utomlands, varför träffandet av ett slutligt avtal skjuts på framtiden. Parterna har ändå lyckats komma överens om de centrala villkoren för köpet, varför de beslutar att upprätta ett föravtal i syfte att säkra det slutliga köpet. A förbinder sig därtill att till B betala 10 procent av fastighetens köpesumma som handpenning och A betalar också euro till B i enlighet med föravtalet. Då B har kommit hem från sin resa tar han kontakt med A och kräver att slutligt avtal ska ingås om fastighetsköpet. A meddelar dock att han har kommit på andra tankar och vägrar ingå köp. Dessutom påpekar A att parterna inte heller annars är bundna av föravtalet, eftersom det inte har upprättats i enlighet med formkraven i jordabalken. Enligt B avviker avtalet från de i lagen individualiserade formkraven endast i fråga om en liten oviktig detalj och kräver att A går med på att fullfölja köpet. Därutöver anser han sig ha rätt att behålla hela handpenningen om A faktiskt har för avsikt att dra sig ur köpet. Gör en rättslig bedömning av situationen Uppgift 2 Metallföretaget S var specialiserat på tillverkningen av byggställningar. Byggföretaget K till vars verksamhet hörde renovering av höghusfasader hade köpt ett stort parti byggställningar av S. Byggställningarna var tillverkade av ett nytt patenterat specialmaterial som visserligen var mycket dyrare än det som vanligtvis användes för byggställningar men som enligt S hade en betydligt längre livslängd och bättre hållfasthet än det vanliga materialet. K skulle därför kunna använda ställningarna minst 8 år längre än motsvarande normala metallställningar. Kort sagt var ställningarna enligt S både säkrare och helhetskostnaderna förmånligare. Efter ett års användning uppstod flera problem. Det visade sig att materialet var behäftat med fel. Ställningarna var helt enkelt osäkra. K krävde av S ersättning för: 1. förlust av bruksnyttan p.g.a. den förkortade livslängden euro, 2. kostnader för ultraljudsundersökningar av ställningarna euro, 3. kostnader för laboratorieundersökningar euro, 4. extra kostnader för tillverkning av nya ställningar enligt en snabb special tidtabell, 5. K:s interna utredningskostnader. Vilka skadeståndsposter skall S ersätta? På vilken grund? Uppgift 3 Pekka äger i södra Spanien en semesteraktie som är värd ungefär euro. Nu behöver han ändå pengar för att köpa en ny motorcykel och diskuterar försäljning av semesteraktien med sin granne Jussi. Jussi är väldigt intresserad av att köpa aktien, men anser att köpesumman på euro i Pekkas

3 anbud är oskäligt hög. Pekka är ändå säker på att Jussi, som allmänt anses vara lite enkel, kan lockas att betala den större köpesumman. Pekka bjuder in Jussi till sin sommarstuga för att bada bastu. Under kvällen dricker de båda en stor mängd alkohol. Pekka ser dock till att Jussi hela tiden är mer berusad än vad han själv är. Pekka börjar diskutera försäljningen av semesteraktien och Jussi nappar på idén. Inte ens priset avskräcker efter att Pekka delvis på ett sätt som inte överensstämmer med sanningen har berömt ställets egenskaper. Jussi går med på att underteckna köpebrevet som Pekka har upprättat i förväg. Parterna kommer överens om en köpesumma på euro. Följande dag har Jussi endast diffusa minnesbilder av kvällens händelser. Då Pekka tar upp gårdagens köp till diskussion och visar köpebrevet känner sig Jussi lurad, trots att han i och för sig vill ha semesteraktien. Jussi anser att allt inte har gått rätt och riktigt till, även om hans underteckning tveklöst finns på pappret. Då Pekka börjar kräva Jussi på betalning av köpesumman vänder Jussi sig till dig. Jussi vill veta om han helt eller delvis kan befrias från betalning av köpesumman. Vilka råd kan du ge Jussi?

4

5 Fråga 4 / Avtalsrätt Besvara delfrågorna (a c) på det reserverade utrymmet! Svar som överstiger utrymmet eller svar med mer än en textrad per radstreck beaktas inte. Namn: 4 a) De centrala lagarna i patienträtten och dess förhållande till informationsrätten (Halila) (3p) 4 b) När tillämpas CISG (FN:s köplag) på internordiska köp? (3 p) OBS! Fråga 4 fortsätter på baksidan!

6 Fråga 4 / Avtalsrätt c) Innehållet i no cure, no pay-principen på fastighetsförmedlingsmarknaden (Halila - Hemmo) (4 p)