Län Västernorrland Gatuadress Kommun Örnsköldsvik Storlek 8 rum (5 sovrum) / 240 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 10
www.hemverket.se - Sida 2 av 10
Mangårdsbyggnad Rymlig mangårdsbyggnad med flera bra rum och salar. Renoveringsbehov. www.hemverket.se - Sida 3 av 10
Gårdshus Gårdshus med flera rum och äldre kök. Renoveringsbehov www.hemverket.se - Sida 4 av 10
Ladugård www.hemverket.se - Sida 5 av 10
Övrig information Avstyckning pågår. Vid avstyckningen ingår ej skogen. Den nya fastigheten kommer inte att belastas av inteckningar eller servitut enligt säljaren. Fastighetens taxeringsvärde avser stamfastigheten. Nytt taxeringsvärde kommer när avstyckningen är klar. OBS! Fastigheten är taxerad 98 kvm boarea samt 30 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 240 kvm samt biarea om 25 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Tomtarea 1168108 kvm gäller stamfastigheten. Enligt säljaren kommer tomtarean på den nya fastigheten att bli cirka 6,4 hektar. www.hemverket.se - Sida 6 av 10
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 3 000 kr Försäkring: 8 713 kr Total driftskostnad: 11 713 kr www.hemverket.se - Sida 7 av 10
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Ej testade eldstäder. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Renoveringsbehov. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Avlopp saknas. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Ej testat. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Genomgående renoveringsbehov Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 8 av 10
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Örnsköldsvik Del av NORRVÄSTANSJÖ 2:3 Taxeringsvärde: 2 458 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 3 st, sammanlagt 1 488 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: NORRVÄSTANSJÖ GA:1, GA:6 Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 22-IM4-95/7076 VÄG, Last: Avtalsservitut 22-IM4-86/547 KRAFTLEDNING, Last: Avtalsservitut 22-IM4-71/3047 KRAFTLEDNING Servitut: NYTTJANDERÄTT AVVERKNINGSRÄTT, NYTTJANDERÄTT TELE, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, NYTTJANDERÄTT OMRÅDE Information om bostaden Boarea: 240 m² Biarea: 25 m² Tomtarea: 40000 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Uppvärmning: Vedspis Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Englas med spröjs Bjälklag: Timmer Grundmur: Natursten Byggnadstyp: Gård Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Carport Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 9 av 10
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Gustav Beskow Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 10 av 10