Mitt i centrum nära bad och natur Välkommen till Brf Allégården i Sollentuna
Välkommen till Sollentuna Nära till ett dopp i Edsvikens bad I nya Brf Allégården finns det mesta man kan önska sig. Här bor du bara 750 meter från Sollentuna centrum och 400 meter från Stinsen köpcentrum, samtidigt som du har Järvafältets natur på bekvämt promenadavstånd bara 15 minuter bort och närheten till Edsvikens bad. TUREBERGS ALLÉ Nu bygger Peab nästa etapp av den nya stadsdelen Turebergs Allé som är en ny modern del av Sollentuna centrum. Med nytänkande arkitektur och moderna lösningar skapas totalt 104 lägenheter. Huset byggs kring en mysig och skyddad innergård som kommer att variera i antalet våningar vilket skapar en levande och tidsenlig känsla. NÄRA TILL SHOPPING OCH NÖJEN I Brf Allégården har du det mesta på hemmaplan. I Sollentuna Centrum finns en uppsjö av shopping och mysiga restauranger, caféer, pubar och all service du behöver för en bekväm vardag. På andra sidan allén har vi shoppinggallerian Stinsen som består av 90 butiker i två plan med en mix av shopping, caféer och restauranger samt en stor parkering utanför. I centrum finns också en biograf, evenemangsarena och en sim- och sporthall. E4:an når du på ett par minuter och för dig som hellre åker kommunalt finns pendeltåget i Sollentuna Centrum. NATUREN RUNT KNUTEN På gångavstånd finns många möjligheter till aktivitet och rekreation. Motionera och promenera på Järvafältet eller ta ett dopp i Edsviken. Under vinterhalvåret finns flera fina skidspår och skridskoisar för härliga vinterdagar. Hör du till dem som helst tillbringar en solig dag på golfbanan finns det ett tiotal golfbanor i närheten. Välkommen till ditt nya hem! 2
Välj bland ett tiotal golfbanor i området. 3
4
Hur skulle du trivas här? Lägenheterna i Brf Allégården är ljusa och välplanerade. Här finns alla möjligheter att skapa ett personligt hem utifrån eget tycke och smak. Allt är nytt och fräscht utan spår av tidigare boende, allt som behövs är dina idéer och din stil. Planlösningarna i lägenheterna bygger på ljus och rymd, flera lägenheter har fönster i två väderstreck. Här har du möjlighet att utforma ditt nya boende i din personliga stil genom att välja bland olika färger och material. Många av lägenheterna kommer att vara 1-2 rok vilket ger välplanerade bostäder för alla. Alla lägenheter har genomgående ekparkett och helkaklade badrum. Vitvaror som kyl, frys, spis och diskmaskin finns naturligtvis redan på plats när du flyttar in. Köken kommer från Vedum vilket gör en hög kvalité redan från början. Tvättmaskin och torktumlare finns i alla lägenheter så att du slipper fundera på om det är ledigt i tvättstugan. ENERGISNÅLT BOENDE Har du tröttnat på höga elräkningar? Här får du ett miljöanpassat hem med låg energiförbrukning. Uppvärmning sker med fjärrvärme och varje lägenhet har individuell värmemätning så att du ska kunna hålla nere din boendekostnad och vara snäll mot miljön. Du har även möjlighet att påverka din förbrukning av varmvatten och el. Ventilationen är energisnål, man återvinner värmen i ventilationsluften som sedan värmer upp luften till din lägenhet, då slipper man dessutom kallt drag vid fönster. Bredband dras till varje lägenhet med möjlighet till data och tele. Tv-basutbud från Telia ingår i avgiften. GOTT OM PARKERINGSPLATSER Självklart har vi även planerat för din bil. Under huset byggs garage med 55 platser. Hit kan du enkelt ta hissen och kliva direkt in i din varma bil, bekvämt och enkelt - precis som det ska vara när du flyttar till en ny bostad. Garageporten öppnas med mobiltelefon så att du kan sitta torr i bilen när du kör ner i garaget. Det finns dessutom 27 utvändiga parkeringsplatser. Biluppställningsplats ingår inte i bostadsrätten och delas med annan förening. Alla lägenheter får ett eget förråd i källaren och extra förvaring av cyklar och barnvagnar finns i entréplan och garage. Källsortering finns i gatuplan. 5
Byggnadsbeskrivning Yttertak Yttertaket består av trätakstolar uppstolpade från vindsbjälklaget. På dessa spikas 23 mm råspont som på utsidan förses med yta av lackerad plåt. Ytterväggar Ytterväggarna är prefabricerade och bärande. Det inre skiftet i väggen är av betong med varierande tjocklek. Utanför denna finns isolering om ca 150-180 mm. Den yttre delen av prefabväggen är ett skikt av 80 mm lättklinker som ytbekläs på plats med 20 mm puts. Innerväggar De bärande innerväggarna består av 200 mm betong som platsgjutes i källaren. I våningsplanen utförs väggarna som halvprefab typ skalväggar. Två sidor med 50 mm betong. Mellanrummet mellan väggsidorna igjuts på plats i samband med bjälklagsgjutningen. Övriga innerväggar är av gipsskiva och reglar. Fönster och Dörrar Lackerade aluiminiumklädda träfönster och fönsterdörrar. Dörrar till allmänna utrymmen är i målat stål. trappa Trappa och vilplan i prefabricerad betong med cementmosaikbeläggning. Handledare och räcker i målat stål. TV/Telefon/Bredband Fastigheten är ansluten till Telia digital TV, bredband och bredbands IP-telefoni. Uttag för bredband, kabeltv och telefoni finns i varje sovrum, vardagsrum samt kök. Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Ventilation Mekanisk från och tilluftsventilation (FTX) med värmeåtervinning. Värme och vatten Uppvärmning med vattenburen radiatorvärme, som är ansluten till fjärrvärmenätet. HISS Hiss finns till samtliga våningsplan 6
Rumsbeskrivning Allmänt Dörrar: Släta, vita Foder: Trä vita Socklar: Vita Tak: Vitt Övrigt: Fönsterbänkar i sten Elskåp, mediabox: Telefoni, TV, bredband, leverans av Telia entréhall Golv: Ekparkett mattlackad Vägg: Tapet Övrigt: Inredning enligt ritning Sovrum Golv: Ekparkett mattlackad Vägg: Tapet Garderob: Slät vit, enligt ritning Vardagsrum Golv: Ekparkett mattlackad Vägg: Tapet Klädkammare/ FÖRRÅD Golv: Ekparkett mattlackad Vägg: Tapet Tak: Vitt Övrigt: Hylla med klädstång, enligt ritning Kök /Matplats Golv: Ekparkett mattlackad Vägg: Tapet Kökssnickerier: Vedum, enligt ritning Kakel: CC Höganäs Vitvaror: Elektrolux: spis, kyl, frys eller kyl/frys, diskmaskin, förberett för microvågsugn. badrum/tvätt/wc Golv: Klinkers, 100x100 mm, Vägg: Kakel 200x300 mm Socklar: Kakel lika vägg Inredning: Toalettstol, handfat med kommod och spegel från Vedum, blandare från Mora Snygga och praktiska badrumsmöbler 7
Vägen fram till inflyttning Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en bostad från oss, från att du anmäler ditt intresse till att du kommer i ordning i ditt nya hem. 1 Anmäl ditt intresse Om du är intresserad av ett nytt hem i Brf Allégården kan du enkelt anmäla ditt intresse på peabbostad.se eller hos Victor Mastaeli från vår mäklarpartner Notar. Vi kommer löpande att skicka ut informationsbrev och ha olika sorters träffar under hela processsen 2 3 Kom på VISNING Om det inte var på våra visningar du blev kär i Brf Allégården välkomnar vi dig att besöka oss. Vår mäklare visar projektet på utsatta visningsdagar och här kan du vädra funderingar kring ditt framtida hem och själva köpet. SKRIV UNDER När du köper bostad av oss tecknas totalt tre avtal som hör till köpet. På säljpremiären tecknas ett bokningsavtal och i samband med det betalas en bokningsavgift á 20 000 kr. Då är bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl redan granskad och godkänd. Nästa steg blir att teckna ett förhandsavtal. Slutligen tecknas ett Upplåtelseavtal när den ekonomiska planen är godkänd av extern granskare. 8
6 7 FÅ NYcKLARNA TILL DITT NYA HEM Nu ska resterande av köpeskillingen och eventuella tillval vara inbetalt. Vi möter dig i din nya entré och lämnar över nycklarna. Vi guidar dig runt fastigheten och avslutar hemma hos dig. Välkommen hem! KOM I ORDNING Om du vill bjuder vi gärna på två timmars hantverkarhjälp för att hjälpa dig komma i ordning i ditt nya hem. Fråga gärna oss så berättar vi mer! Du kan närsomhelst under processens gång kontakta oss om du behöver stöd eller mer information 5 VaR MED PÅ BESIKTNINGEN 4 GÖR DINA INREDNINGSVAL Nu är det dags att teckna förhandsavtalet. Det innebär att bostadsrättsföreningen nu är granskad av boverket, godkänd intygsgivare. I samband med att du skriver under kontraktet betalar du 50 000 kr och har då sammanlagt betalat en handpenning på 70 000 kr. Nu har du på börjat resan mot din nya drömbostad! Fyra månader innan inflyttning skriver du upplåtelseavtal för din bostad och där bestäms den exakta dagen för inflyttning. När inflyttningen närmar sig blir du inbju den till att vara med på besiktning av ditt nya hem. Besiktningen utförs av en oberoende certifierad besiktningsman. När bygget har kommit en bit på vägen bjuds du in till stomvisning 9
När du köper en bostad från oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. Ditt liv på plats Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra hantverkare som kan hjälpa dig att komma i ordning. Ditt område Bo mitt i centrum men ändå med närhet till natur och bad. Våra bostäder på Turebergs allé ligger 750 meter från Sollentuna C samt Stinsens köpcentrum och endast en kvarts promenad till Järvafältets natur och Edsvikens bad. Dina inredningsval Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Därför finns det flera olika inredningsval som du kan välja mellan. På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta lösningar som bäst passar dina behov. Ditt pris Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer i ett och samma område, så att du kan välja ett boende som passar just dig. din miljö Alla våra bostäder är miljöcertifierade. Och det är ju bra för vår miljö, men det är även bra för din miljö. En miljöcertifiering innebär nämligen att oberoende experter mäter och godkänner miljön inne i ditt hem innan du flyttar in. Det handlar om allt ifrån materialval och energiförbrukning till att ventilation och luftkvaliteten håller hög nivå. På så sätt kan du vara säker på att du och dina nära mår bra hemma och att din nya bostad håller en god kvalité. 10
Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss eller kom förbi vårt kontor så berättar vi gärna mer om ditt nya hem i Brf Allégården. Hör gärna av dig! n 4 ation 1 e 2 808 Victor Mastaeli Mäklare, Notar e tel: 072-002 35 33 e-post: victor.mastaeli@notar.se 1. Brf Allégården, Sollentuna HeM som HÅlleR FÖR VeRKlIGa liv. Människor är olika. Därför bygger Peab hem om håller både för olika slags liv och genom vets skilda faser. Prisvärda och funktionella ostäder där livet verkligen fungerar. Både till ardag och fest, nu och i framtiden. Det har vi tekniskt HÅllBaRt Din bostad ska hålla i många år. Det ställer krav på de tekniska lösningarna. Som en av Nordens största entreprenörer har vi både de resurser ES ERVAT IO N F Ö R än D RIN G AR. 2. Notar, Sollentunavägen 163C Med reservation för ändringar. 11
Ett hem byggt för liv Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. Vi finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. För det är först när vi tar hänsyn till ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se