L E J E B Y E K A S J Ö Del av jordbruksfastigheten Lejeby 2:18 i Laholm församling, Laholm kommun i Hallands län. Två tomter för hästgård intill Ekasjö i södra Halland utbjudes till försäljning. Positivt förhandsbesked finns för att bygga bostadshus och häststall på dessa tomter, vilka kan förvärvas gemensamt eller var för sig. Den totala arealen beräknas efter avstyckning bli ca 3,4 ha per tomt. Läge Lejeby-Ekasjö ligger nära Lagan i ett varierat odlingslandskap varvat med skogsdungar. Tomterna ligger vackert intill Ekasjö ca 10 km från Mellby Strand på västkusten och 6 km öster om Laholm.
Ekasjöbygden Bygden runt Ekasjö består till stor del av ett levande slättlandskap med insjöar och rinnande vatten. Stillheten och naturen kombinerat med närheten till Laholm skapar goda möjligheter för ett lugnt och lantligt boende med pendlingsmöjligheter till städerna via E6:an eller tågen från Laholm. Ekasjö är en näringsfattig klarvattensjö med 30 m djup som bildats under sista istiden. Området har ett rikt utbud på såväl fritidsaktiviteter som naturupplevelser. Ekasjö är ett Natura 2000 område, vilket innebär särskilt skydd och skötsel så att naturvärdena bevaras på lång sikt. Lagan en bit söderut bjuder på laxfiske och Ekasjö är fiskrik med bl.a. abborre, sutare, ål, gädda och mört. Det ovanligt stora djupet och klara vattnet i Ekasjö lockar även dykare. Det finns en 2 km lång promenadstig runt sjön vilken sommartid inbjuder till bad och vintertid till skridskoåkning. Omgivningar Närområdet öppnar för många aktiviteter, året om. För den hästintresserade finns ridhus ca 2 km från Ekasjö och Vallåsens skidanläggning som ligger ca 20 km bort erbjuder skidåkning vintertid och mountainbike sommartid. Flera golfbanor finns i närområdet, ex. Skogaby Golfbana ca 3 km, Mellby Golfbana ca 10 km och Våxtorp Golfbana ca 20 km bort. Byggnation På tomtmarken finns positivt förhandsbesked för nybyggnad av två hästgårdar bestående av bostad och häststall. Infartsväg, vatten och avlopp Infartsväg är tänkt att anläggas från områdets norra gräns och rakt söderut i gränsen mellan de två planerade tomterna. Området ligger utanför kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp.
Areal Efter fastighetsbildning beräknas arealen bli ca 3,4 ha per tomt varav ca 2,2 ha åker och 1,2 ha skog. Området kan också komma att säljas i sin helhet med ca 6,8 ha i ett sammanhängande skifte för den som önskar förvärva båda tomterna för en större hästgård. Områdena kommer att styckas av från jordbruksfastigheten Lejeby 2:18 i Laholms kommun. Tillträde Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Visning Marken kan besiktigas på egen hand eller efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, flora och fauna. Vägbeskrivning Från Laholm C kör mot Halmstad. Kör över Lagan och sväng direkt höger vid skylt Markaryd. Efter ca 5,5 km, sväng höger vid skylt Kasteberg/Lejeby. Området är beläget en bit fram på höger sida. Se vidare bifogade kartor där området är markerat.
Försäljningsförutsättningar Förfarande Lejeby-Ekasjö säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 900 000 kr för den västra tomten närmast sjön, och 800 000 kr för den östra, eller till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, samt rätt att antaga avgivet bud utan särskilt meddelande till övriga intressenter. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs i vissa fall. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om dess tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Betalningsvillkor, lagfartskostnader m.m. 10% av köpeskillingen erlägges vid kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Köparen svarar för lagfarts- och stämpelkostnad. I det fall köp genomföres via fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader. Tomterna utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Handläggare Johan Runéus Johanna Nilsson Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 tel 040 44 13 50 mobil 070 526 00 58 e-post johan.runeus@cronholmgardar.se e-post johanna.nilsson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar
Västra Östra