Sundsvall Forsa 2:1 Forsa-Njurunda Denna robust byggda villan i timmer är uppförd under 1860-talet och har fungerat som Prästgård fram till nu. Gården har generösa och representativa utrymmen. Bottenvåningen har bl.a. kök från 2014, matrum, vardagsrum och bibliotek som ligger i fil. Övervåningen har hela tre sovrum och två rymliga alkover. Två fungerande öppna spisar finns. Byggnaden har treglasfönster från 2010. Fristående garage och Carport med förråd. Uppvärmning via bergvärmepump från 2011. Välkommen på visning! Rum 9 Boarea (BOA) 250m 2 Tomtareal/mark 4 610m 2 Pris 2 850 000SEK Pristyp Utgångspris sida 1 av 14
GRUNDDATA Bostadstyp Småhus Fastighetsbeteckning Sundsvall Forsa 2:1 Typ av Objektstyp Typkod Område Villa 220 - Småhusenhet, bebyggd Forsa-Njurunda Gatuadress Blyvägen 1 Postnummer 862 40 Ort Tomtbeskrivning Tomtareauppgifter enligt Njurunda Uppvuxen trädgårdstomt Lantmäteriet Tomtareal/mark 4 610 m 2 Totalareal 4 610 m 2 Boarea (BOA) 250 m 2 Antal rum 9 Antal sovrum 5 Taxeringsår 2015 Taxeringsvärdet är Fastställt Värderingsår 1930 Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Summa taxeringsvärde Pris Inbrottslarm Larmbeskrivning 816 000 SEK 260 000 SEK 1 076 000 SEK 2 850 000 SEK, utgångspris Inbrottslarm finns Sektor Alarm går att överta BYGGNAD Byggnadstyp 2-plans villa med 1/4-dels källare. Byggår 1860 Standardpoäng 36 Utförda renoveringar Grundmur Grund Taktyp Fasadtyp Utvändiga plåtarbeten Plåttak 1985. Nya 3-glasfönster, balkongdörrar samt entrédörr 2010. Bergvärmepump 2011. Entrén ombyggd 2013. Nytt kök 2014. Huggen sten Torpargrund Plåt Träfasad Plåt sida 2 av 14
Fönster Stomme Bjälklag Vatten Avlopp Uppvärmning 3-glasfönster Trä/Timmer Trä Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp Bergvärmepump Ålder på värmeanläggning 2011 Skorstenstyp Uteplatsbeskrivning Murad skorsten Stor altan i söderläge Övriga byggnader Garage byggnad med förråd och Carport 1960/2013 TV/internet Inbrottslarm finns Larmbeskrivning Fiber via Sevanet finns Ja Sektor Alarm går att överta RUM Beskrivning ENTRÉPLAN: Genom entrén kommer du in i en rymlig hall med WC och garderob med spegeldörrar. Från hallen når du köket som renoverades 2014. Från köket når du matrummet, vardagsrummet och biblioteket. Rummen ligger i fil och har parkettgolv. I vardagsrummet finns en fungerande öppen spis. Från matrummet når man altanen i söderläge. På entréplanet finns en stor tvättavdelning. ÖVERVÅNING: Övervåningens hall är rymlig. Från hallen når man vardagsrum med öppen spis, badrum, tre sovrum och två alkover. Hall Entréplan WC Entréplan Hall med plastmatta på golv och målade väggar. Garderob med spegeldörrar. Wc med tvättställ och WC. plastmatta på golv och målade väggar. Kök Entréplan Kök med köksinredning från 2014. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys från 2014. Plastmatta på golv. Matrum Entréplan Vardagsrum Entréplan Bibliotek Entréplan Tvättavdelning Entréplan Hall Övervåning Badrum Övervåning Matrum med parkettgolv och taper på väggarna. Utgång till altan i söderläge. Rymligt ljust vardagsrum med parkettgolv. Öppen spis. Från vardagsrummet når man hallen genom dubbeldörrar. Bibliotek med parkettgolv. Från biblioteket når du även byggnadens tvättavdelning. Tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp och garderober. Stor hall. Plastmatta på golv och målade väggar. Badrum med WC, dubbla handfat och hörn badkar. Plastmatta på väggar och golv. Vardagsrum Övervåning Sovrum 1 Övervåning Sovrum 2 Övervåning Rymligt ljust vardagsrum med parkettgolv och öppen spis. Sovrum med fem garderober. Laminatgolv. Från sovrummet når du en sovalkov. Sovrum med plastmatta. Två garderober sida 3 av 14
Sovrum 3/kontor Övervåning Alkov 1 Övervåning Alkov 2 Övervåning Sovrum med plastmatta på golv. Alkov sam kan användas till barnrum eller klädkammare. Alkov sam kan användas till barnrum eller klädkammare. KOSTNADER Årlig elförbrukning Elkostnad Vatten och avlopp Renhållning Försäkringskostnad Sotning Summa driftskostnad 22 978 kwh/år 25 275 SEK/ÅR 3 905 SEK/ÅR 2 400 SEK/ÅR 8 000 SEK/ÅR 1 600 SEK/ÅR 41 180 SEK/ÅR Antal personer i hushållet 2 Fastighetsskatt/-avgift Kommentar 7 412 SEK/ÅR Försäkringskostnaden är uppskattad då Församlingen har kollektiv försäkring för alla sina fastigheter. ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Järnvägsplan För Anläggning Av Dingersjö Förlängd Mötesstation På Ostkustbanan Och Ombyggnaden Av Väg 559 Mjösundsvägen, Vägplan (Beslutsdatum: 20160421, Registreringsdatum: 20160720) ÖVRIGT Säljaren förbehåller sig rätten att ej redovisa bud som han anser för låga att accepteras. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande om boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekalkyl - ta kontakt med fastighetsmäklaren. Lars Eric Högman, Fastighetsmäklare Bergsgatan 5, 852 36 Sundsvall lars-eric.hogman@hogmans.nu +4670-325 18 03 sida 4 av 14
Exteriör Exteriör Exteriör I sida 5 av 14
Hall Hall Kök sida 6 av 14
Kök Kök Vardagsrum sida 7 av 14
Matrum mot vardagsrum Vardagsrum mot matrum Matrum mot vardagsrum och bibliotek sida 8 av 14
Vardagsrum III WC Tvättavdelning sida 9 av 14
Tvättavdelning Hall övervåning Hall övervåning sida 10 av 14
Vardagsrum övervåning Badrum Sovrum sida 11 av 14
Sovrum Sovrum sida 12 av 14
Fastighetskarta sida 13 av 14
Planlösning Övervåning Planlösning Bottenvåning sida 14 av 14