Mäklarbladet Karlstad, Hammarö, Forshaga och Kil Uppl. 30.000 ex Nr 2 Årg.1 Februari 2008 Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Jörgen Mälargård
Ny mäklarlag och tuffare tider, kanske! - Ju större öppenhet, desto bättre! sa Sverker Torslund, konsumentverket, om budgivning med anledning av förslaget till ny mäklarlag som presenteras i dagarna. Vi, på Mäklarhuset, var först med att redovisa hela budgivningen för alla spekulanter. Faktum är att vi fortfarande är ensamma om det. Jag hoppas och tror att det snart blir ändring på det. En ny mäklarlag kommer sannolikt också innebära att vi som mäklare kan förmedla lån, försäkringar, flytt- och städhjälp mm med större frihet och kan på så vis erbjuda våra köpare och säljare en mer heltäckande tjänst. Enklare och bättre kvalité för våra kunder. Samtidigt som denna förändring påbörjas så händer andra saker i branschen Tuffare tider väntas. Sedan 1995 har det varit en ständig prisuppgång. Nu ser man avstannande prisökningar på bostäder. Överetablering sedan 2002 har antalet fastighetsmäklare ökat från 4.500 till 6.500. Mäklarbyråer som är rustade för högkonjunktur kan behöva minska utgifter samtidigt som marknaden blir trögare och ännu mer omsorg och tid läggs på varje bostad som förmedlas. Också detta blir bättre för våra kunder som får längre betänketid och bättre beslutsunderlag. Lokalt i Karlstad/Hammarö med omnejd ser jag dock positivt på utvecklingen framöver. Omsättningen på bostäder ökar för varje år och det byggs en hel del nytt. IKEAs etablering har tillfört många arbetstillfällen och fler större kedjor med detaljhandel är på väg hit. Bostadspriserna kommer säkert att ligga kvar på nuvarande nivå en tid framöver. Ökar priserna lite till? Kanske, vi får se när marknaden kommer igång framåt våren? Preliminär utgivningsplan Nr År 08 Datum Nr 1 Ut giv. 18/1 Nr 2 Ut giv. 1/2 Nr 3 Ut giv. 15/2 Nr 4 Ut giv. 29/2 Nr 5 Ut giv. 14/3 Nr 6 Ut giv. 28/3 Nr 7 Ut giv. 11/4 Nr 8 Ut giv. 25/4 Nr 9 Ut giv. 9/5 Nr 10 Ut giv. 23/5 Nr 11 Ut giv. 13/6 Nr 12 Ut giv. 27/6 Nr 13 Ut giv. 8/8 Nr 14 Ut giv. 22/8 Nr 15 Ut giv. 12/9 Nr 16 Ut giv. 26/9 Nr 17 Ut giv. 10/10 Nr 18 Ut giv. 24/10 Nr 19 Ut giv. 7/11 Nr 20 Ut giv. 21/11 Nr 21 Ut giv. 5/12 Nr 22 Ut giv. 19/12 Till sist vill jag tacka Leif Jangsell en av entusiasterna bakom Mäklarbladet. Ett gott initiativ att i en kvalitetstidning visa lokala fastighetsmäklares utbud. Vi behöver en samlingspunkt där vi regelbundet når ut till de spekulanter och säljare som inte har lokaltidningar och internet. Sen är den ju väldigt trevlig att bläddra i även om man har internet... MÄLARGÅRD Mäklarbladet är ett lokalt, oberoende och samlat forum för visning av villor, bostadsrätter, fritidshus, lokaler och nära tjänster. Mäklarbladet Hälltorpsvägen 28 663 34 Skoghall 054-51 33 15 0701-82 11 01 annons@maklarbladet.se www.maklarbladet.se
3:a med vacker utsikt, Skoghall Adress: Tallvägen 8, vån 9 Pris: 160 000:- eller hbj Visning: Ons 6/2 18.15-18.45. Välkomna! Mäklarens Beskrivning: Ljus 3:a med trevlig planlösning och två toaletter. Balkong i väster med utsikt över Vänern. Boarea 77,5 m 2. Mån.avg.: 4 059:- Fräsch 2:a i Skoghall Adress: Vändgatan 7 C Pris: 100 000:- eller hbj Visning: Ons 6/2 17.00-17.45. Anmälan! Trevlig 2:a med mysigt kök och rymligt vardagsrum. Inglasad balkong med söderläge. Boarea 62 m 2. Mån.avg.: 3 544:-. Vån 1/3. Trivsam 3:a, Skoghall Adress: Tallvägen 8, vån 6 Pris: 180 000:- eller hbj Visning: Tors 31/1 17.00-17.30. Rymlig och ljus 3:a med fin utsikt över Vänern. Balkong i öster. Rökfri miljö. Boarea 73 m 2. Mån.avg.: 3 697:- Stor 1:a i Skoghall Adress: Vattentornet 3 A Pris: 140 000:- eller hbj Mäklarens Beskrivning: 1:a i markplan med egen täppa och inglasat uterum. Rejält kök och fräscht badrum. Boarea 52 m 2. Mån.avg.: 2 550:- -Några minuters gångväg Central 2:a i Skoghall Adress: Solgatan 26 Pris: 80 000:- eller hbj Visning: Ons 6/2 17.30-18.00. Anmälan! 2:a med nyslipat parkettgolv i vardagsrum. Stor balkong med söderläge och infravärmare. Boarea 52 m 2. Mån.avg.: 3 047:- 3:a på 1:a våning, Skoghall Adress: Prästgårdsvägen 1 B Pris: 275 000:- eller hbj Visning: Ons 6/2 17.30-18.00. Anmälan! Trevlig och välplanerad 3:a med söderläge mot skogen. Boarea 83 m 2 Mån.avg.: 3 872:- inkl el och p-plats med MV. Centrumnära 2:a på 1:a vån. Adress: Solgatan 7 Pris: Bud, fri prövningsrätt Visning: Ons 6/2 16.30-17.00. Anmälan! Trivsam lägenhet med stor balkong. Bra skick förutom färgsläpp i taket. Boarea 52 m 2. Mån.avg.: 4 059:- 2:a på Regnbågen, Skoghall Adress: Mörmovägen 20 A Pris: 65 000:- eller hbj Mäklarens Beskrivning: Mysig 2:a med mycket bra läge mot skogsdunge. Nära Skoghalls centrum. Boarea 52 m 2. Mån.avg.: 3 345:- Charmig 2:a, Skoghall Adress: Trekanten 2 A Pris: 40 000:- eller hbj Mäklarens Beskrivning: Hörnlägenhet om två rum och kök med balkong utan insyn. Boarea 52 m 2. Mån.avg.: 3 400:- inkl el. Prisvärd 3:a, Karlstad Adress: Mossgatan 197 Pris: 440 000:- eller hbj Mäklarens Beskrivning: Öppen och ljus 3:a med rymliga rum och välplanerat kök. Balkong mot innergård. Boarea 83 m 2. Mån.avg.: 3 193:-. Vån 3/3, ej hiss. Centralt belägen 1:a, Karlstad Adress: Hööksgatan 29 C Pris: 290 000:- eller hbj Mäklarens Beskrivning: Mysig 1:a med stort kök och ljusinsläpp från två håll. Balkong med kvällssol. Boarea 37 m 2. Mån.avg.: 2 783:- Mysig 2:a på Sundsta, Karlstad Adress: Rudsvägen 13 B Pris: 370 000:- eller hbj Visning: Tors 31/1 17.30-18.15. Anmälan! Charmig och ljus 2:a med insynsskyddad balkong som har utsikt mot Sundstatjärn. Helkaklat badrum. Boarea 44 m 2. Mån. avg.: 2 720:-. Vån 3/3, ej hiss. Radhus på Lillängsvägen, Skoghall Adress: Lillängsvägen 33 Pris: 595 000:- el hbj Mäklarens Beskrivning: Vänernära radhus med bra planlösning. Boarea 102 m2, 3 rum och kök. Äldre ytskikt. Välkommen på Bomässa! En inspirerande och lärorik kväll för dig som ska köpa, sälja eller bygga bostad. Vi ses tisdagen den 5 februari kl.17.30 - ca 21.30 på Värmlands museum, Sandgrundsudden I sammarbete med Handelsbanken Karlstad. Kontakta oss för anmälan och mer information MÄLARGÅRD Karlstad 054-15 65 50 Hammarö 054-51 05 00 Sälja? Ring oss idag! Just nu ingår flyttstäd i alla våra villaförmedlingar Anna-Karin Hellerström Marika Westerberg Jörgen Mälargård 0704-221 227 070-691 0 691 070-326 76 00
Läge för förändring? GROSSBOL - FORSHAGA 4-5 ROK, 109 KVM Gavelradhus med liten lättskött trädgård och ljus trevlig insida som nyligen renoverats i smakfulla färger. Stilrent och snyggt kök med nya snickerier och vitvaror! Badrum med kakel och klinker. Värmepump installerad 2005 ger låg uppvärmningskostnad. Barnvänligt område med gångavstånd till både dagis, skola, buss och centrum. Här bor man både fräscht och praktiskt till lägre totalkostnad än i lägenhet. PRIS 575 000 kr/bud. VISAS Sö 10/2. Ring för tidsbokning. Annebergsgatan 79. FORSHAGABUTIKEN Helena Carlsson 054-87 49 00. CENTRALT - FORSHAGA 4 ROK, 105 KVM Trevlig och välskött liten 50-talsvilla belägen på hörntomt! Lugnt och mycket centralt läge med bara ett hundratal meter till centrum med affärer och goda bussförbindelser till Karlstad! Hel källare. Villan är mer eller mindre i original men har stor potential! PRIS 475 000 kr/bud. VISAS Ring för tidsbokning. Grossbolsgatan 12. FORSHAGABUTIKEN Helena Carlsson 054-87 49 00. VARUDEKLARERAT VARUDEKLARERAT DYVELSTEN - FORSHAGA 5 ROK, 90 KVM Trivsam villa i funkisstil! Två plan och hel källare! Stor och solig tomt med uthus och gäststuga belägen i populärt och barnvänligt villaområde. Kommunal badplats och vandringsleder i fin natur alldeles i närheten liksom busshållplats med goda kommunikationer. Endast 20 min med bil till Karlstad. Denna villa har mycket stor potential för den som ser möjligheterna! PRIS 590 000 kr/bud. VISAS Ring för tidsbokning. Lövnäsvägen 3. FORSHAGABUTIKEN Helena Carlsson 054-87 49 00. VI ÄR UTSEDDA TILL ÅRETS MÄKLARE 2007. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING FORSHAGA LÖVNÄSVÄGEN 3 054-87 49 00 WWW.SVENSKFAST.SE NYINKOMMET! Vintererbjudande! Upp till 50% rabatt på förmedlingsprovisionen under februari! Hittelön! Har du ett tips som leder till försäljningsuppdrag för oss, får du en fri fönsterputsning! Portila, Grums Välkommen till ett charmigt hus på landet m möjlighet till djurhållning. 2 ekonomibyggnader m garage, förråd & hobbyrum. 1,5 plansvilla med källare 4 rok, 101 m2 Portila Sandsborg 1 Pris: 850 000:-/hbj Visning: 20/2 kl: 17.00 Vänligen ring eller maila anmälan! 054-18 44 00 Östra Torggatan 1, 652 24 Karlstad - www.riksmaklaren.se/karlstad - karlstad@riksmaklaren.se
Vårt nya kontor. ÄLVSBACKA Avstyckad jordbruksfastighet med välskött och fräsch 2-plansvilla, 163 kvm 4 rok, by-84, braskamin, köksspis och stora rum o öppen planlösning. Mycket låga driftkostnader. Rymliga ek. byggnader i bra skick, stall med 2 boxar, arbetsrum m.m. Gäststuga. Stor tomt 7 880 m2 samlar-trädgård med exklusiva växter. Utgångspris 1.550.000:-. Just nu håller vi på att färdigställa vårt nya kontor och visningsvilla på Kvarnvägen 1 Hammarö. MOLKOM Arkitektritad villa med generösa utrymmen 163 kvm 5 rok + biyta 84 kvm by-63. Öppen o trivsam planlösning, stort vardagsrum med ryggåstak o öppen spis, parkettgolv, kakel o klinker i bad o våtrum, bastu, dubbelgarage. Stor tomt med ostört läge. Borohus AB Kontor och visnings villa Kvarnvägen 1 663 40 Hammarö Tel. 054-15 10 40 Niclas 073-829 18 71 Tommy 070-767 22 91 Tim 070-473 33 72 Fax 054-15 61 40 www.borohus.se I samarbete med Gunnar Bergs Bygg Kumlins Måleri Keramikteknik Kakel & Klinker Elmodul Hammarö Rörinstallationer P.A.A.C Akustikkonsult Vi levererar ljudet i huset SEB Banken Karlstad SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING KARLSTAD www.borohus.se Varmlandsklippet.se Din lokala annonsplats! Leta >> Åk och titta >> Köp! Gratis Annonser ÖSTERÄNGARNA MOLKOM Fritidshus i enplan 49 kvm 3 rok, med attraktivt läge och sjöglimt, 130 m till bad. Välskött med stor altan i söder. Utgångspris 445.000:- Annonsera Gratis med kod: 99 99 99 Dags att tömma garaget eller vinden inför flytten! Villamässan 2008 Vi sköter om din Fastighet & Trädgård MOLKOM Mycket välskött 1½-plans-villa m. källare 4 r o k 85 m2 + 48 m2 biyta med nya ytskikt o ny braskamin. Lugnt läge invid Brattforshedens naturvårdsområde och närhet till Mangenbaden. Utgångspris 380.000:-. Vi visar upp isolerade Skjut/vikpartier i system Schuco. Reparationer Gräsklippning Maskinsopning Anläggnings arb. Snöröjning Trappstädning Fastighets & Trädgårdstjänst Box 2115 650 02 Karlstad Tel. 054-18 18 07 0708-93 37 85 Fax 054-18 18 14
Gör en lönsam husaffär i Forshaga! Kontakta Oss om Du vill köpa eller sälja! Nyinkommet! Visas söndag 10/2 kl.13.00! Visas ondsdag 6/2 kl.17.00! FORSHAGA-CENTRALT En rymlig 11/2 plansvilla passande för den stora barnfamiljen, belägen på ett lugnt område men ändå centralt i Forshaga. Villan har genomgått omfattande renover-ingar 2005-2006. Bla nytt kök i ek, kaklat badrum m,m. Boyta 230 kvm. Pris 1.200.000:- utgångspris. Visas onsdag 6/2 kl.18.15! FORSHAGA-ENÅSEN Charmig äldre villa som renoverats under senare år belägen på hörntomt i lugnt område nära skog o natur. Nytt kök,braskamin, helkaklat duschrum m,m. Friliggande kallgarage samt uppvärmning med pellets. Boyta 97 kvm + biyta 44 kvm. Pris 795.000:- som utgångspris. Ring el.maila för anmälan! Välkommen till Södra Lagerlöfsg.25 FORSHAGA-SKIVUDDEN Ett fräscht 11/2 plans kedjehus med 5 rok beläget på tomt som gränsar mot skogsområde. Nyrenoverat badrum, kakelkamin i vardagsrum, trägolv och laminatgolv i hela huset m,m. Bra driftskostnader tack vare kakelkamin och luftvärmepump! Boyta 119 kvm. Pris 695 000:- som utgångspris. Ring el.maila för anmälan! Välkomna till Forsgatan 21 FORSHAGA-SKIVUDDEN Mycket bra planerat 1-plans kedjehus beläget på hörntomt i lugnt område.trädgården är insynskyddad på baksidan. Huset har renoverats löpande de 3 sista åren såsom golv, tapetsering, badrum, yttertak m,m. Braskamin finns i vardagsrummet och en luftvärmepump från 2004. Boyta 130 kvm. Pris 795 000:- som utgångspris. FORSHAGA-SKIVED Allt i ett plan, nytt kök 2006, baksida med kvällssol och ett barnvänligt läge! Allt detta och mer därtill för en månadskostnad på ca 5 500 kr. Idag finns 3 sovrum, allrum och vardagsrum. Behövs 1 sovrum till kan allrummet lätt förändras. Från vardagsrummet utgång till altan under tak. Friliggande varmgarage med förråd. Boyta 112 kvm. Pris 975 000:- som utgångspris. Järnvägsgatan 30 C 667 30 Forshaga Tel: 054-87 40 10 www.nordhs.nu
Försäljning pågår