Handling nr 6.2.1 Lunds Kommuns Fastighets AB FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG FÖR TOTALENTREPRENAD RAMBESKRIVNING HUS OCH MARK 2016-02-15 Östra Tullgatan 3, 211 28 Malmö Tel: 040 59 94 00 Fax: 040 49 62 60 Uppdragsnummer: 15768
Rambeskrivning Hus och Mark 2 Denna beskrivning ansluter till AMA Hus 14. För byggnadsdelar gäller toleranskrav enligt respektive avsnitt i AMA. Där ej annat anges skall minst lägsta klass enligt AMA gälla. Entreprenaden skall utföras till fullt färdig funktion. Text i denna beskrivning, som är utöver text i AMA, utgör en komplettering till AMAtext. Om text i denna beskrivning anger annat än vad som anges i AMA så gäller denna beskrivning före AMA-texten men enbart i det avseende och i den tillämpning som avvikelsen avser. OBJEKTBESKRIVNING Entreprenaden avser uppförande av modulbostäder med tidsbegränsat bygglov. Bostäderna uppförs i två plan med loftgång. Byggnaderna förutsätts utföras som monteringsfärdiga, komplett utrustade volymelement/moduler. Byggnaderna kompletteras med erforderlig grundläggning samt yttre miljö till ett komplett färdigt boende. Kort byggtid och god ekonomi är prioriterade parametrar utöver funktionen. Byggnaderna skall kläs utvändigt med fasadmaterial av fibercement enligt ritningar. Utöver de två byggnader som redovisas i ritningar för Linero 2:1, skall option lämnas på ytterligare 8 st likadana moduler med placering på annan likvärdig tomt i Lunds kommun. Se AF-del och förfrågningsformulär. 0 SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM Alla i entreprenadförfrågan ingående handlingar kompletterar varandra, och det som endast redovisas i endera handlingen skall utföras. Entreprenaden skall utföras till fullt färdig funktion i alla avseenden. Material och utföranden där kvalitet/utförande ej speciellt anges skall utföras i klass med entreprenaden i övrigt i enlighet med ABT 06 kap 2 1. 01 SAMMANSATTA BYGGDELAR KRAVSTÄLLANDE Allmänt Där inte annat anges skall arbetena kvalitets- och utförandemässigt utföras enligt föreskrifterna i Hus AMA 14 inklusive de ändringar och kompletteringar som anges i AMA-nytt, som till dags dato är utgivna. Likvärdighetsprincipen gäller genomgående. Där det anges enligt leverantörens standard förutsätts att leverantörens standard minst uppfyller ställda funktionskrav samt gällande myndighetskrav. Bostadsutformning och lägenhetsfördelning
Rambeskrivning Hus och Mark 3 Bifogade ritningar gäller som utgångspunkt. Utformningen av planlösning får ändras förutsatt att: Funktionskrav och lagkrav uppfylls Bostadsutformning enligt SS 91 42 21, grundläggande nivå. Lägenhetsfördelning med lika delar 1 rok ca 30-35 kvm, 2 rok ca 60 kvm, 4 rok ca 90-100 kvm. Antalet bostäder bibehålls Ljud Ljudkrav enligt BBR. Energikrav Enligt BBR. Lås och passersystem Dörrar förses med cylindrar i byggherrens system. Cylindrar skall ingå. 5 st nycklar skall ingå till varje lägenhet. Dörr i inhägnad för källsortering skall vara låst. Dörren skall vara försedd med dörrstängare och smäcklås. Lägenhetsnyckel ska gå till källsortering. Tillgänglighet Enligt SS 91 42 21, grundläggande nivå. Brand Enligt separat handling 6.2.6 Brandskyddsbeskrivning. Projektering Detaljprojektering av grundläggning, anpassningar, fasadbeklädnad och utemiljö mm utförs av entreprenören. TOLERANSER Där ej annat anges gäller det AMA-krav som lägst krävs för att uppnå angivna funktioner på ett fullgott vis. Mark Markarbeten skall utföras i enlighet med anläggnings-ama 13. Omfattning av markarbeten och utvändiga arbeten framgår av situationsplan. Arbeten skall omfatta komplett färdig markanläggning och utemiljö, inklusive cykelställ, lekutrustning mm enligt situationsplan. Grundläggning, förankring etc skall utföras.
Rambeskrivning Hus och Mark 4 Markarbeten skall innefatta erforderliga underbyggnader för hårdgjorda ytor mm. Infart, parkeringsyta och yta för sopcontainer skall vara körbar. 01.S Sammansatta byggdelar i hus 01.SB 01.SC Innerväggar, sammansatta Enligt leverantörens standard. Alternativt enligt Danogips eller Gyprocs standard. Ytterväggar, sammansatta Enligt leverantörens standard. Isolering och täthet skall vara erforderlig för att klara krav på energiförbrukning enligt BBR. Utöver leverantörens standard skall ytterväggarna i sin helhet utvändigt förses med beklädnad av genomfärgad fibercement. Beklädnad skall utföras som ett komplett system-montage inklusive fästdon, läkt, hörnprofiler etc. Fabrikat Ivarsson, Promonord, Cembrit eller likvärdigt. Indelning och kulörer enligt fasadritningar. 01.SC/35 01.SF 01.SG 01.SH 01.SK Ytterväggar, sammansatta - element av trä eller träbaserat material Bjälklag, sammansatta Enligt leverantörens standard. Yttertak och ytterbjälklag, sammansatta Enligt leverantörens standard. Trappor, sammansatta Utvändiga entrétrappor enligt leverantörens standard. Alternativt trappor av varmförzinkat stål, fabrikat Weland eller Häfla eller likvärdigt för utomhusbruk. Loftgångar, sammansatta Loftgångar enligt leverantörens standard. Alternativt galvaniserade loftgångar av varmförzinkat stål alternativt aluminium, fabrikat Weland eller Häfla eller likvärdigt för utomhusbruk. Loftgång utförs tät alt kläds med minerit på undersida. Räcken enligt gällande myndighetskrav, typ pinnaräcken av aluminium eller varmförzinkat stål.
Rambeskrivning Hus och Mark 5 1 UNDERGRUND, UNDERBYGGNAD, SKYDDANDE LAGER I MARK, GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STÖDKONSTRUKTIONER 13 LAGER I MARK FÖR SKYDD AV BYGGNADSVERK 13.G Termisk isolering i mark för skydd av byggnadsverk 15 GRUNDKONSTRUKTIONER Grundläggning av bostadsmoduler utförs med betongslipers eller liknande i sockel, ej trä eller skivor. Bädd under hus utförs med dränerande och kapillärbrytande lager och erforderlig fukt- och värmeisolering. Dräneringsledning med spolbrunnar utförs. Matjord utskiftas mot packat friktionsmaterial under byggnader. I övrigt utförs grundläggningen enligt krav i den marktekniska undersökningsrapporten upprättad av Geoexperten. 15.A Sammansatta grundkonstruktioner 15.S Grundkonstruktioner för hus 15.S/11 15.SG 15.SG/11 Grundkonstruktioner - platsgjuten betong Grundplattor, hela Grundplattor, hela - platsgjuten betong
Rambeskrivning Hus och Mark 6 2 BÄRVERK 27 BÄRVERK I HUSSTOMME Byggnaderna utförs som monteringsfärdiga volymelement med integrerad stomme. 27.B Stominnerväggar Enligt leverantören. 27.B/35 27.B/36 27.B/37 Stominnerväggar - element av trä eller träbaserat material Stominnerväggar - element av skivor och stålregelverk Stominnerväggar - element av skivor och träregelverk eller träbaserade regelverk 27.C Stomytterväggar Enligt leverantören. 27.C/35 27.C/36 27.C/37 Stomytterväggar - element av trä eller träbaserat material Stomytterväggar - element av skivor och stålregelverk Stomytterväggar - element av skivor och träregelverk eller träbaserade regelverk 27.D Pelarstommar Pelarstommar ingående i volymelement samt i trappor och loftgångar, enligt leverantören. 27.D/34 Pelarstommar - element av stål 27.F Stombjälklag Enligt leverantören. 27.F/35 Stombjälklag - element av trä eller träbaserat material 27.G Yttertaks- och ytterbjälklagsstommar Enligt leverantören. 27.G/35 Yttertaks- och ytterbjälklagsstommar - element av trä eller träbaserat material
Rambeskrivning Hus och Mark 7 4 RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR 41 KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I YTTERTAK OCH YTTERBJÄLKLAG 41.A Sammansatta klimatskiljande delar och kompletteringar i yttertak och ytterbjälklag 41.C Ytterklimatskärmar i yttertak och ytterbjälklag 41.D Innerklimatskärmar i yttertak och ytterbjälklag 42 KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I YTTERVÄGG 42.B Ytterklimatskärmar i yttervägg 42.C Innerklimatskärmar i yttervägg 42.D Öppningskompletteringar i yttervägg Fönster skall vara vita, fönster, av trä, trä/aluminium eller aluminium (ej plastfönster). Samtliga fönster förses med persienner. Minst ett fönster per rum skall vara öppningsbart. Fönster skall kunna putsas inifrån där de ej kan nås från mark eller loftgång. Fönster som inte behöver vara öppningsbara får utföras som fasta fönster. 43 INRE RUMSBILDANDE BYGGDELAR 43.CC Öppningskompletteringar i innervägg Innerdörrar skall vara släta vita innerdörrar. 44 INVÄNDIGA YTSKIKT Enligt rumsbeskrivning. Moduler levereras med kompletta och färdiga ytskikt. 44.B Ytskikt på golv och trappor 44.BB Ytskikt på golv Enligt rumsbeskrivning 44.C Ytskikt på väggar Enligt rumsbeskrivning
Rambeskrivning Hus och Mark 8 44.D Ytskikt på innertak Enligt rumsbeskrivning 45.B Utvändiga huskompletteringar 45.BC 45.BE Loftgångar Entrétrappor 46 RUMSKOMPLETTERINGAR 46.B Inredningar Enligt rumsbeskrivning. Moduler levereras med komplett inredning i omfattning enligt ritningar och rumsbeskrivning. Förutsatt att funktionskrav och krav enligt Svensk Standard uppfylls får avvikelser göras jämfört med ritningar. Porslin skall vara av svensk tillverkning fabr IFÖ eller likvärdigt. 46.C Utrustningar Enligt rumsbeskrivning. Moduler levereras med komplett utrustning i omfattning enligt ritningar och rumsbeskrivning. Förutsatt att funktionskrav och krav enligt Svensk Standard uppfylls får avvikelser göras jämfört med ritningar.