3 KARLSHAMN ';"...tg, 1.w..c,;:.1- x '. W E] T 'V, r Dnr: 2013/1952 Å far-z.. Ä 2015-12-21 Detajpan för fastigheterna Mörrum 67:74 och de av 67:1 m.fi. (Hörayckan) Mörrum-Eehom, Karshamns kommun, Bekinge än PLANAVTAL Denna dag har föj ande avta om medverkan i detajpaneäggning för rubricerat område träffats mean Karshamns kommun, nedan kaad Kommunen samt J aqueine och Anton Carberg, Ståavägen 45, 375 34 Mörrum, ägare ti fastigheten Mörrum 18:35, nedan kaad Sökanden. Kommunfumäktige har besutat anta taxa för stadsmijöavdeningens verksamhetsområde. Av taxan framgår att panavgift ska utgå för kostnader för att upprätta eer ändra detajpaner och områdesbestämmeser. Enigt pan- och byggagen ska den som har nytta av detajpanen eer ornrådesbestämmeserna stå för panavgiften. Avtaets syfte Detta avta syftar ti att faststäa fördening av ansvar och kostnader mean Sökanden och Kommunen i samband med upprättande av detajpan för fastigheterna Mörrum 67:74 och de av Mörrum 67:1 mi., Mörrum-Eehom. I detajpanearbetet medverkar fyra fastighetsägare; Karshamnsbostäder AB, ägare ti Mörrum 67:74 Martina och Leif Nisson, ägare ti Mörrum 67:2 J aqueine och Anton Carberg, ägare ti Mörrum 18:35 samt Karshamns kommun, ägare ti Mörrum 67:1 Tre separata avta finns med de privata fastighetsägarna. Dessa avta förutsätter att det i detajpanearbetet finns tre parter som soidariskt dear och ansvarar för den totaa kostnaden för panarbetet. Om någon av de två sökanden inte ängre önskar deta i detajpanearbetet kommer resterande medverkande att ansvara för kostnaderna för upprättandet av detajpanen. Syftet med panäggningen är att bekräfta befintiga förhåanden samt möjiggöra en utökning av byggrätten för fastigheten Mörrum 67:74. Panen syftar även ti att utreda möjigheten för bostäder på fastigheten Mörrum 67:. 1/5.. /:' '
Panavta 2015-12-21 Några av fastigheterna inom panområdet använder sig av mark på fastigheten Mörrum 67:1 för bostadsändamå som i nuvarande detajpan är panagda för amän patsmark. Syftet är att panägga för bostadsändamå där det visar sig ämpigt så att fastigheterna kan köpa in de dear av Mörrum 67:1 som de använder. Med detajpanen ses möjigheten för utökade byggrätter inom panområdet över. Arbetet med detajpanen ska ske med standardfarande enigt PBL 2010:900, om så är möjigt. Förfarandet enigt standardförfarande består av de agstadgade dearna; samråd, underrättese, granskning, granskningsutåtande och antagande innan besutet att anta panen kan vinna aga kraft. Under panarbetet kan förutsättningar och omständigheter förändras. Det är därför möjigt att växa förfarande ti ett begränsat eer utökat förfarande se biaga 1, schema panf(')'tfaranden. Om kommunen när samrådet är kart bedömer att panförsaget är av den karaktär som avses i 5 kap. 7 pan- och byggagen ska panarbetet fortsättningsvis bedrivas med utökat förfarande. Om de so1n kommunen samrått med enigt 5 kap. har godkänt panförsaget, innebär detta att panen fortsättningsvis kan utföras enigt ett begränsat förfarande där underrättese inte ämnas och granskningsskedet utebir. 2 Kommunens åtagande Kommunen åtar sig inom ramen för detta avta att: 0 upprätta grundkarta, 0 upprätta fastighetsförteckning, 0 upprätta panbeskrivning, behovsbedönming/avgränsning av mijökonsekvensbeskrivning, pankarta med bestämmeser samt erforderiga iustrationer för detajpanen, detaga i erforderiga kontakter och samråd, genomföra samråd om detajpanen, mottaga yttranden under samråd, sammanstäa synpunkter efter samråd, 0 upprätta Samrådsredogörese efter samråd (endast vid utökat_ förfarande), 0 anså en kungörese på konununens ansagstava ochföra in den i ortstidning i samband med granskning (endast vid utökat förfarande). 0 genomföra underrättese och granskning (ej vid begränsat fö/jfczrande), 0 mottaga yttranden under granskning (ej vid begränsat_förfarandej 0 upprätta granskningsutátande efter granskning (ej vid begränsat_för/?zrande 0 administrera ärendet i samband med antagande, 0 administrera ärendet när besutet vinner aga kraft, 0 ta fram arkivhandingar samt ombesörja arkiväggning, Detajpan för fastigheterna Mörrum 67:74 och de av Mörrum 67:1 m.f., Mörrum-Eehom 2/5,/
Panavta 2015-12-21 annonsera i ortstidning i samband med att panen Vinner aga kraft. 2: 3 Sökandens ansvar Sökanden ska, med undantag för vad Kommunen åtagit sig enigt 2 ovan, svara för utarbetande och genomförande av aa utredningar, at annat underagsmateria och aa övriga åtgärder som erfordras för framtagandet av detajpanen för den av Sökanden ägda fastigheten. 4 Kostnadsfördening a. Sökanden ska svara för att bekosta at som föjer på grund av Sökandens ansvar enigt 3 ovan. Kommunen är såedes inte skydig att ersätta Sökanden för nedagda utredningskostnader eer andra kostnader som Sökanden haft med anedning av utarbetande och antagande av detajpanen. b. För at arbete och samtiga övriga åtgärder som ingåri Kommunens åtagande enig 2 ovan ska Sökanden erägga ersättning ti Kommunen. För nedagt arbete, av Kommunen anstäd persona, ska ersättningen uppgå ti beopp bestämt enigt den taxa för tidsersättning som Kommunen tiämpar vid varje tidpunkt. För framtagande av grundkarta ska ersättning uppgå ti beopp bestämt enigt den taxa för tifäigt nyttjande av anaog eer digita grundkarta som Kommunen vid varje tidpunkt tiämpar. För kostnader och utägg som inte regeras av de i det föregående nämnda taxoma, ska Kommunen erhåa en ersättning motsvarande de faktiska kostnader och utägg som föranetts av åtagandet enigt 2 ovan. Om Kommunen är eer bir skattskydig för moms för det arbete eer de övriga åtgärder som ingår i Kommunens åtagande, ska Sökanden utöver ersättningen ti Kommunen även erägga moms enigt vid varje tidpunkt gäande skattesats. Ersättningen ti Kommunen uppgår enigt preiminär beräkning ti cirka 11 500 kronor exkusive moms och ska via faktura betaas med:. en fjärdede (28 75 kronor) av den preiminära kostnaden senast fyra veckor efter detta avtas undertecknande, 2. en fjärdede (28 75 kronor) av den preitninära kostnaden eer det beopp som motsvarar den av Kommunen dittis nedagda kostnaden enigt upprättad specifikation, efter det att byggnadsnämnden besutat att genomföra samråd enigt 5 kap. pan- och byggagen, 3. en färdede (28 75 kronor) av den preiminära kostnaden efter det att Kommunen besutat att genomföra granskning enigt 5 kap. 18 pan- och byggagen, 4. det beopp som motsvarar den av Kommunen nedagda kostnaden enigt upprättad specifikation, när detajpanen antagits av komntunftttttäktige (aternativt byggnadsnämnden). det beopp som motsvarar den av Kommunen nedagda kostnaden enigt upprättad specifikation, när detajpanen vunnit aga kraft. Detajpan för fastigheterna Mörrum 67:74 och de av Mörrum 67:1 m.f., Mörrum-Eehom 3/5. (-5 t
Panavta 2015-12-21 Om panarbetet måste bedrivas med utökat förfarande tikommer kostnader för Kommunens utökade arbete, utöver den preiminära beräkningen enigt ovan. Den tikommande kostnaden ska eräggas efter att Kommunen besutat att genomföra granskning enigt 5 kap. 18 pan- och byggagen, enigt punkt tre ovan. Om panarbetet fortsättningsvis bedrivs med ett begränsat förfarande utgår betaningen i samband med granskningen enigt punkt tre ovan. Sutavräkning sker vid aga kraft viket kan innebära att kostnaden totat sett bir ägre än den preiminära beräkningen. c. För det fa beoppen enigt ovan inte betaas vid angiven tidpunkt ska ränta enigt 6 ränteagen utgå. d. Kommunen är inte skydig att återbetaa av Sökanden betada beopp om detajpanen ändras eer upphävs efter överkagande. e. Om Sökanden fugör sina skydigheter enigt detta avta uttas ingen panavgift i samband med byggov för den bebyggese som ska ske enigt den detajpan och på den fastighet som detta avta avser. 5 Avbrytande av detajpanearbete Om Sökanden besutar att avbryta arbetet med detajpanen ska Kommunen få ersättning för de kostnader som nedagts fram ti tidpunkten för avbrytandet. 6 Betaningsansvar I de fa Sökanden fuföjer arbetet med detajpanen, men denna inte antas av kommunfumäktige/byggnadsnämnd eer inte vinner aga kraft, ska Kommunen trots detta få ersättning för samtiga nedagda kostnader, samtidigt som Kommunens sammanagda skadeståndsskydighet begränsas ti no kronor. Parterna är vidare ense om att det inte föreigger någon som hest skydighet för Kommunen att håa Sökanden skadesös för direkt eer indirekt skada om detajpanen inte antas av byggnadsnämnd/kommunfumäktige eer inte vinner aga kraft. 7 Tidpan Kommunen och Sökanden ska verka för att ta fram detajpanen enigt den preiminära tid och aktivitetspan som parterna är överens om, se biaga 2. Parterna ska verka för att gemensamt ösa de frågor som är föranedda av arbetet med detajpanen. 8 Tvist Detajpan för fastigheterna Mörrum 67:74 och de av Mörrum 67:1 m.fi., Mörrum-Eehom 4/5
Panavta 2015-12-21 Tvist rörande tokningen eer tiämpningen av detta panavta ska avgöras av amän domsto. 9 Gitighet En förutsättning för detta avtas gitighet är att detsamma påtecknats av parterna senast 2016-01-18. 10 Överåtese av avta Sökanden får inte överåta detta avta utan Kommunens skriftiga medgivande. Detta avta har upprättats i üeikaydande exempar, varav parterna har tagit var sitt. tvn Karshamn den..... Karshamn den.........;:: ;:é;;::...:.;]. fié?.:e:. ; ;i'.fieiéiii }}{L7fi;.. Jan Bremberg /Jaqueine Carberg och Anton Carberg Byggnadsnämnden MÖITUITI 18:35 Karshamns kommun Ståavägen 45 375 34 Mörrum Emina Kovacic Stadsarkitekt Karshamns kommun Biagor som hör ti detta avta: Biaga 1: Schema panförfaranden Biaga 2: Preiminär tid- och aktivitetspan Detajpan för fastigheterna Mörrum 67:74 och de av Mörrum 67:1 m.fi., Mörrum-Eehom 5/5
STANDARDFÖRFARANDE UTÖKAT FÖRFARAN DE Biaga 1: Schema panförfaranden BEGRÄNSAT FÖRFARANDE Godkännande Antagande Samråd Underrättese Granskning Granskni-ngs- e Antagande ' ' utåtande ;UTÖKAT FÖRFARANDE som uppkommer efter samrådet vid standardförfarandet Kungörese Samråd Samråds- Underrättese Granskning Gransknings- Antagande redogörese utåtande
3 En Biaga 2 Å Dnr: 2013/1952 A KARLSHAMN 2015"? Detajpan för Mörrum 67:74 och de av 67:1 m.fi. (Hörayckan) Mörrum-Eehom, Karshamns kommun, Bekinge än PRELIMINÄR TID- OCH AKTIVITETSPLAN - standard panförfarande Besut/projektäge Instans Datum Upprätta grundkarta Stadsmijöavd. dec 2015 Upprätta Samrådshanding Stadsmijöavd. nov-jan 2015/16 Besut om samråd BN AU feb (1) 2016 BN feb (17) 2016 SAMRÅD Stadsmijöavd. mars 2016 Upprätta sammanstäning av samrådssynpunkter och granskningshandingar Stadsmijöavd. apri 2016 Besut om granskning BN AU (ev. deegation)* maj (2) 2016 BN (ev. deegation)* maj (18) 2016 GRANSKNING Stadsmijöavd. maj/juni 2016 Upprätta granskningsutåtande och antagandehandingar Stadsmijöavd. juni-sep 2016 Besut om antagande BN AU okt (10) 2016 BN okt (26) 2016 LAGA KRAFT i november 2016 (underförutsättning att besutet ej överkagas) * Deegationsordning för byggnadsnämnden, BN 6, 2015-01-27 F2 Besut om granskning av försag ti detajpan, områdesbestämmeser och översiktspan när utsta/nings-/granskningshandingar i at väsentigt överensstämmer med försag som tidigare godkänts av BN Preiminär tid- och aktivitetspan - detajpan för Mörrum 67:74 och de av 67:1 m.fi.
?ai IV KARLSHAMN Dnr:2013/1952 2015-12-21 Detajpan för fastigheterna Mörrum 67:74 och de av 67:1 m.fi. (Hörayckan) Mörrum-Eehom, Karshamns kommun, Bekinge än PRELI/IINÄR BEDÖMNING AV KOSTNAD FÖR UPPRATTANDE AV DETALJPLAN -standard panförfarande Depost Anta Summa Grundkarta (3510 kr per ha) 7 ha 24 570 kr Fastighetsförteckning 14 000 kr Annonsering 2 tifäen 10 000 kr Tryck 4 500 kr Arbetstid handäggare (900 kr/tim) 134 tim 120 600 kr Panbesked 3000 kr Tota kostnad exkusive moms cirka 177 000 kr Kostnader utöver ovan nämnda kan tikomma för eventuea utredningar och inventeringar etc. Det är i dagsäget svårt att uppskatta behovet av och kostnaden för framtagandet av nödvändigt paneringsunderag. Fastighetsägarna Karshamnsbostäder AB (Mörrum 67:74), Martina och Leif Nisson (Mörrum 67:2), Jaqueine och Anton Carberg (Mörrum 18:35) dear pä pankostnaden med kommunen. De fasta kostnaderna (fastighetsförteckning, annonsering och tryck) deas ika mean parterna. Avgift för panbesked deas ika mean Karshamnsbostäder AB och kommunen. För Martina och Leif Nisson samt Jaqueine och Anton Carberg fördeas övriga kostnader (grundkarta och arbetstid) utifrån fastigheternas procentuea de av det totaa panområdet viket innebär 3 % för vardera fastighet. Karshamnsbostäder AB står för 50 % och kommunen står för 50 % av den kvarvarande deen av de övriga kostnaderna. Kostnadsfördeningen bir då: Martina och Leif Nisson ska betaa: 11 500 kr (moms tikommer) Jaqueine och Anton Carberg ska betaa 11 500 kr (moms tikommer) Karshamnsbostäder AB ska betaa: 77 000 kr (moms tikommer) Kommunen ska betaa: 77 000 kr (För övriga privatägda fastigheter inom panområdet kommer panavgift att tas ut i byggovsskedet.) Preiminär kostnadsbedömning - detajpan för fastigheterna Mörrum 67:74 och de av 67:1 m.fi.
'M KARLSHAMN Dnr:2013/1952 2016-01-08 Detajpan för fastigheterna Mörrum 67:74 och de av 67:1 m.fi. (Hörayckan) Mörrum-Eehom, Karshamns kommun, Bekinge än KARTA ÖVER PLANOMRÅDET Preiminär avgränsning av panområdet. g Preiminär kostnadsbedömning - detajpan för fastigheterna Mörrum 67:74 och de av 67:1 m.fi.