SPISKROKEN 8 - Anmälan om bygglovsbefriad inredning av ytterligare bostad i efterhand

Transkript

1 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Nikas Rehn nikas.rehn@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden SPISKROKEN 8 - Anmäan om byggovsbefriad inredning av ytterigare bostad i efterhand Försag ti besut 1. Natur- och byggnadsnämnden ger startbesked i efterhand för inredning av ytterigare en bostad på fastigheten SPISKROKEN Kontropan med ankomstdatum den 31 maj 2018 faststäs. 3. Föjande handingar ska ämnas in ti byggovsavdeningen inför sutbesked: Bestyrkt kontropan av kontroansvarige (Uppgift uteämnas) Ljudmätning inomhus för båda ägenheterna. Utåtande från kontroansvarig enigt 10 kap. 11 PBL. 4. Avgiften för handäggning av ärendet är kronor. 5. Natur- och byggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift av (Uppgift uteämnas) Avgiften uppgår ti kronor. Natur- och byggnadsnämnden ger startbesked för att påbörja åtgärden. Besutet får dock verkstäas först fyra veckor efter att besutet om ov kungjorts i Post och Inrikes tidningar. Startbeskedet upphör att gäa om åtgärden inte har påbörjats och avsutats inom två år från den dag då besutet vann aga kraft. POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Tjänsteutåt 9 kap PBL

2 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1794 SIDA 2 (5) Ritningar som ingår i besutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationspan Fasadritning Panritning Ärendets bakgrund Den 25 maj 2016 bevijades byggov för ett tvåbostadshus i ärende med diarienummer NBF Enigt detajpanen får huvudbyggnaden innehåa två bostadsägenheter men den ena av de två ägenheterna får endast uppgå ti 65 m² boarea. Den 26 juni 2017 inkom (Uppgift uteämnas) med en ändringsansökan med diarienummer NBF av bevijat byggov NBF Ändringarna avsåg fasader och fönstersättning men även ändrad panösning. Den ändrade panösningen avsåg att göra om tvåbostadshuset ti enbostadshus. Den 7 mars 2018 besutades om startbesked i ärendet. Den 5 apri 2018 utfärdades ett intermistiskt sutbesked för huvudbyggnaden i ärende med diarienummer NBF Den 10 apri 2018 inkom en anmäan om byggovsbefriad inredning av ytterigare bostad av enbostadshus i efterhand från (Uppgift uteämnas). Anmäan var kompett den 31 maj Det är denna anmäan som igger ti grund för detta besut. Den 14 maj 2018 inkom en anonym tisynsanmäan i ärendet med diarienummer NBF I anmäan framgår att enbostadshuset redan är indeat i två separata bostadsägenheter och att bostäderna igger ute ti försäjning. Den 15 juni 2018 utfördes en besiktning på fastigheten då det band annat noterades att den tidigare ägenhetsavskijande väggen mean de två bostadsägenheterna var igen satt. I detta ärende hanteras endast frågan om anmäan om inredning av ytterigare bostad enigt Av 9 kap. 4 c PBL. Då åtgärden som anmäan avser redan har utförts, avser frågan i detta ärende startbesked i efterhand samt byggsanktionsavgift.

3 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1794 SIDA 3 (5) Förvatningens bedömning För prövningen gäer bestämmeser i pan- och byggagen (2010:900), PBL. Av 9 kap. 4 c PBL framgår att byggov inte krävs för att i enbostadshus inreda ytterigare en bostad. Förvatningen bedömer att förutsättningar finns att ge startbesked i efterhand för åtgärden. När det gäer de tekniska egenskapskraven i 8 kap. PBL, pan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter är det byggherrens ansvar att se ti att dessa uppfys. Påföjder och ingripanden enigt 11 kap. PBL Åtgärden att inreda ytterigare en bostad har utförts utan startbesked någon gång mean den 26 juni 2017 och den 14 maj 2018 men det kan även ha skett tidigare. Detta medför att en byggsanktionsavgift ska tas ut enigt 11 kap. 51 PBL. Enigt 9 kap. 9 pan- och byggförordningen (2011:338), PBF, gäer att byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 pan- och byggagen påbörja en sådan ändring av en byggnad som kräver ov enigt 9 kap. 2 första stycket 3 b eer 8 första stycket 4 pan- och byggagen eer kräver anmäan enigt 6 kap. 5 första stycket 14 och som innebär att någon ytterigare bostad eer oka för hande, hantverk eer industri inreds innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är 1. för varje ytterigare bostad, 0,125 prisbasbeopp med ett tiägg av 0,005 prisbasbeopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser, och 2. för varje ytterigare oka, 0,25 prisbasbeopp med ett tiägg av 0,005 prisbasbeopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser. Beräkning av byggsanktionsavgiften bir såedes (0,125*45500)+(0,005*45500*305) = kronor, se närmare avseende uträkningen på biaga 3. Byggsanktionsavgiften tas ut av den som begick överträdesen, (Uppgift uteämnas) enigt 11 kap. 57 PBL. Faktura avseende byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Avgiften ska betaas enigt det förfaodatum som anges på fakturan. Om ett besut om byggsanktionsavgift upphävs ska tisynsmyndigheten återbetaa avgiften jämte ränta.

4 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1794 SIDA 4 (5) Kommunicering med sökande Försag ti besut har kommunicerats med sökande, (Uppgift uteämnas), under tiden 2 november 2018 ti 15 november Avgifter Avgiften för ärendet är kronor enigt taxa faststäd av kommunfumäktige. Avgiften faktureras separat. Bo Tjörnå Tiförordnad byggovchef Nikas Rehn handäggare Biagor Biaga 1 Ritningar som ingår i besutet Biaga 2 Faststäd kontropan Biaga 3 Beräkning av sanktionsavgift Besutet deges Sökande, fastighetsägare och byggherre: (Uppgift uteämnas) Fastighetsägare: (Uppgift uteämnas) Besutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Hur man överkagar Den som vi överkaga natur- och byggnadsnämndens besut ska skriva ti Länsstyresen i Stockhoms än. Skrivesen ska skickas ti Natur- och byggnadsförvatningen, Byggovsavdeningen, Huddinge. Överkagandet ska ha kommit in ti natur- och byggnadsförvatningen inom tre veckor från den dag då ni tog de av besutet. Skrivesen ska ange det besut som överkagas och den ändring i besutet som ni begär. Ni ska också ange varför besutet är oriktigt och de bevis som ni vi hänvisa ti som stöd för er taan.

5 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1794 SIDA 5 (5) Övriga uppysningar Innan byggnaden får tas i bruk måste sutbesked ha meddeats enigt 10 kap. 4 PBL. Om byggnadsverket tas i bruk innan sutbesked har getts påförs en byggsanktionsavgift enigt 11 kap. 51 PBL.

6 x21 20x12 20x12 20x21 A Dnr NBF Ankom x12 10x12 10x21 DM TT U/M TM WC/D TVÄTT 6,8 m 2 FG+48,22 F K D 1300 MM KÖK/VRD 46,2 m 2 9x ALT SOVPLATS ENTRÉ 10,1 m x21 FRD FRD 7,1 m 2 7,1 m 2 9x21 ALT SOVPLATS ENTRÉ 10,1 m KÖK/VRD 46,2 m x21 FG+48,22 K F D 1300 MM U/M TM DM TT WC/D TVÄTT 6,8 m 2 8x12 10x12 10x x21 10x21 10x21 10x21 10x21 6x ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉPLAN A BYA 160 m 2. FASAD: PUTS, BRUTEN VIT. TAK: SVARTA BETONGTAKPANNOR. OBS! DETTA ÄR INTE EN KONSTRUKTIONSRITNING. SKALA 1: METER PJDK Invest AB SPISKROKEN 8 Kästadasvägen 67 HUDDINGE KOMMUN ATTEFALLSÅTGÄRN ENTRÉPLAN UPPDRAG NR/RIT.NR RITAD AV UPPDRAG NR/RIT.NR PE DATUM ANSVARIG SKALA 1:100 A3 UPPDRAG NR/RIT.NR A

7 Kästadasvägen Pkt. N E Markering V Odefinierad V Odefinierad V Odefinierad V Odefinierad V Odefinierad V Odefinierad V Odefinierad AF FULLSTÄNDIG NYBYGGNADSKARTA SPISKROKEN 8 revidering Adress: Area (m²) Gitighetstid: Upprättad: Mätt av: Reviderad: Kästadasvägen 67C, Huddinge år Henry Vedia Lantmäteriavdeningen Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge av: Anna Afredsson av: Kerstin Pausson Dnr: NBF Dnr NBF Ankom V V V V GH GH GH V Panförhåande Detajpan/Fastighetspan: Besutsdatum: Fastigheten överensstämmer med gäande detajpan: Fastigheten är beägen inom detajpan: Panavgift: Kontaktuppgifter: Uppgifter om förbindesespunkt VA Fastigheten är beägen inom kommunens verksamhetsområde för vatten och avopp Kontaktuppgifter: 0126K Ja Ja Nej Pansektionen Ja Stockhom Vatten AB FG +48,22 SH +48, TECKENFÖRKLARING Kommungräns Beysningsstope GH Kvarters-/traktgräns Fastighetsgräns Kabeskåp Brunn SPISKROKEN V25026 B vior a V Användningsgräns Egenskapsgräns Rättighetsgräns Nivåkurva och -text Gång- och cykeväg Vägkant SH + 0,00 FG + 0,00 GG + 0,00 Grundpatta Bostad, resp uthus e. garage inmätt Bostad, resp uthus e. garage fygfotograferat Sockehöjd Färdigt gov Garagegov N Häck UKP + 0,00 Underkant pane Stödmur AF + 0,00 Arbetsfix Mur +0,00 Markhöjd / väghöjd VA-edningar +0,00 Väghöjd enigt faststäd pan Ägosagsgräns Staket Övriga uppgifter: Byggov avser: Nybyggnad Kvaitet på gräns: m ARBETSFIX: Markering: Rödmåat hörn på kabeskåp m Format: A3L Skaa: 1:400 Koordinatsystem: SWEREF Höjdsystem: RH 2000 Nivåkurvor är ingen exakt redovisning av höjden och bör inte användas vid detajprojektering Granskad av: Jerry Gie

8 TAKUTFALL 300 MM x12 SOVRUM 13,7 m x x12 A 20x12 SOVRUM 13,7 m 2 Dnr NBF Ankom x12 G WC/D 5,3 m 2 G G 9x21 SOVRUM 10,0 m 2 9x21 9x21 FG+51,12 9x21 ALLRUM HALL 22,3 m 2 SOVRUM 11,3 m 2 ALLRUM HALL 22,3 m 2 SOVRUM 11,3 m 2 9x21 9x21 FG+51,12 9x21 9x21 G WC/D 5,3 m 2 G SOVRUM 10,0 m 2 G 8x G G G G 10x12 20x12 20x12 10x ÖVRE PLAN A FASAD: PUTS, BRUTEN VIT. TAK: SVARTA BETONGTAKPANNOR. OBS! DETTA ÄR INTE EN KONSTRUKTIONSRITNING. SKALA 1: METER PJDK Invest AB SPISKROKEN 8 Kästadasvägen 67 HUDDINGE KOMMUN ATTEFALLSÅTGÄRN ÖVRE PLAN UPPDRAG NR/RIT.NR RITAD AV UPPDRAG NR/RIT.NR PE DATUM ANSVARIG SKALA 1:100 A3 UPPDRAG NR/RIT.NR A

9 Kontropan Spiskroken 8, Tikommande Attefasbostad Projektnamn BN-Ärendenr Entreprenadform Byggnadsåtgärd Spiskroken 8, Tikommande Attefasbostad Dead entreprenad Ny avskijning mm mean befintiga uytrymmen Byggherre (Uppgift uteämnas) Byggpatsens adress (Uppgift uteämnas) Rivningspan - Gäande normer, version BBR 24, EKS 10 Byggnadsbeskrivning Panerade Arbetspatsbesök BN - Anmäningar ti BN - KAs utåtande - Arbetspatsbesök KA - Tikommande bostad genom attefasreger Byggov - Tekniskt samråd - Startbesked - Sutsamråd - Interimistiskt sutbesked - Sutbesked - Projekt start/sut Pubicerad och signerad - Dnr NBF Ankom Kontroansvarig (Uppgift uteämnas) Ro KontroAnsvarig KA Företag - KA Adress (Uppgift uteämnas) KA-Certifiering SC Teefon (Uppgift uteämnas) Mobi (Uppgift uteämnas) Skapad av Pecar E-Pan 1 (4)

10 Byggsanktionsavgift Fastighetsbeteckning Spiskroken 8 Biaga nummer Biaga 3 Byggnadsnämndens diarienummer NBF Ärendebeskrivning Ärende Vad berör åtgärden? Viken typ av åtgärd gäer ditt ärende? Viken typ av byggnad berör åtgärden? Fanns bevijat byggov eer var anmäan inämnad innan åtgärden påbörjades? Påbörjat åtgärd utan startbesked Lov eer anmäningspiktiga åtgärder som rör en byggnad Inredande av ytterigare bostad eer oka Bostad Nej Area 320 Pan och byggförordning (2011:338) 9 kap 9 1 p Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 pan och byggagen (2010:900) påbörja en sådan ändring av en byggnad som kräver ov enigt 9 kap. 2 första stycket 3 b eer 8 första stycket 4 pan och byggagen eer kräver anmäan enigt 6 kap. 5 första stycket 14 och som innebär att någon ytterigare bostad eer oka för hande, hantverk eer industri inreds innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är 1. för varje ytterigare bostad, 0,125 prisbasbeopp med ett tiägg av 0,005 prisbasbeopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser, och. Beräkning Sanktionsarea 305 Aktuet prisbasbeopp (pbb) kr (2018) Beräkningsgrundande forme (0,125*pbb)+(0,005*pbb*sanktionsarea) Beräkning (0,125*45500)+(0,005*45500*305) Beräknad sanktionsavgift kr

11 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA SBN NBN-2018/ (6) HANDLÄGGARE Nikas Rehn nikas.rehn@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden BRAGE 12 (Uppgift uteämnas) - Anmäan om oovig tibyggnad/atan Försag ti besut Fastighetens ägare (Uppgift uteämnas), föreäggs att vid vite om kronor vardera, senast 3 månader från det att nämndens besut har vunnit aga kraft, ha rivit dear av den oovigt uppförda atanen som vetter mot söder samt sökt om byggov i efterhand för den atanen som vetter mot öster och som har bedömts vara byggovspiktig, se situationspan (LOV & ej LOV) och fasad- och panritning. Föjs inte föreäggandet kan mark- och mijödomstoen komma att döma ut vitet ti betaning. Ritningar som ingår i besutet Dokument/ritningar: datum: Situationspan (LOV & ej LOV) Situationspan (avstånd ti tomtgräns) Fasad- och panritning Fasadritning (beräkning av MMN) Ärendets bakgrund Den 15 maj 2012 upprättades ett tisynsärende om att en atan som bedömdes vara byggovspiktig hade uppförts utan byggov av dåvarande fastighetsägare Caroine Marinko och Jakob Marinko på fastigheten Brage 12, biaga 2. Den 13 jui 2012 ansökte (Uppgift uteämnas) om byggov för ett pank i ärende SBN I det ärendet uppdagades via de bifogade ritningarna att fastighetsägare hade uppfört en atan utan byggov. Den 19 augusti 2015 utfördes en besiktning på fastigheten. Vid besiktningen konstaterades att atanen var uppförd varpå fastighetsägare uppmanades att inkomma med en förkaring senast den 23 september 2015, se biaga 3. POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Tjänsteutåt 9 kap PBL

12 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN NBN-2018/1799 SIDA 2 (6) Förkaringen utebev varpå en ny begäran om förkaring skickades ut den 28 apri Ingen förkaring inkom. Med anedning av ovanstående utfördes den 15 mars 2017 en ny besiktning av fastigheten. Av besiktningsutåtandet framgår att fastighetsägare skue inkomma med en skriftigförkaring 12 apri 2017 och en ansökan om byggov i efterhand den 14 apri 2017, se biaga 4. Den 31 mars 2017 inkommer via e-post en skriftig förkaring av Jakob Marinko där det framgår att de såde fastigheten i augusti 2013 och att atanen har befriats från byggov av Huddinge kommuns byggovsavdening efter besiktning under 2013, se biaga 5. Den 3 apri 2017 skickades en e-post från byggovsavdeningen ti nuvarande fastighetsägare (Uppgift uteämnas). Av e-posten framgår att handäggare på byggovsavdeningen meddear att byggov inte har getts för atanen 2013 i ärende SBN utan att byggovet enbart gäde fasadändring och tiäggsisoering av huvudbyggnaden, se biaga 6. Den 10 apri 2017 inkommer en förkaring via e-post skriven av nuvarande fastighetsägare (Uppgift uteämnas). Av e-posten framgår att tidigare fastighetsägare (Uppgift uteämnas) har informerat de nya fastighetsägarna att (Uppgift uteämnas) hade varit tvungna att dea atanen i två dear, viket de gjorde under sommaren Enigt (Uppgift uteämnas) måste det ha bivit något missförstånd i handingarna i tidigare byggov, se biaga 7. Den 16 oktober 2018 utfördes en besiktning för att verifiera om atanen är uppdead i två separata dear, viket konstaterades samt att båda dearna bedöms vara byggovspiktiga, se biaga 8. Panförhåanden För området gäer detajpan 3-A Nordvästra deen av Stuvsta municipasamhäe med aktbeteckning 0126K-26, från den 27 november Fastigheten är enigt detajpanen avsedd för bostadsändamå. Enigt detajpanen får huvudbyggnad inte föräggas närmre gräns mot granntomt än sex (6) meter vid en byggnadshöjd av sex (6) meter och därutöver samt fyra och en hav meter vid en byggnadshöjd inti sex (6) meter. Enigt detajpanen får på varje tomt uppföras en huvudbyggnad och dess byggnadsarea får inte överstiga 160 m².

13 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN NBN-2018/1799 SIDA 3 (6) Kuturmijö Området som fastigheten igger inom är utpekat som Skogsäng, SÖ deen av Snättringe gård i den kuturmijöinventering som antagits av kommunfumäktige Förvatningens bedömning Enigt 9 kap. 30 PBL ska byggov ges för en åtgärd inom ett område med detajpan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detajpanen, eer b) avviker från detajpanen men avvikesen har godtagits vid en tidigare byggovsprövning enigt denna ag eer ädre bestämmeser eer vid en fastighetsbidning enigt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbidningsagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detajpanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detajpanen börjar öpa, och 4. åtgärden uppfyer de krav som föjer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eer c, ska byggov ges även om fastigheten eer byggnaden inte uppfyer kraven i första stycket 1. Enigt 9 kap. 31 b PBL får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 byggov ges för en åtgärd som avviker från en detajpan eer områdesbestämmeser, om avvikesen är förenig med detajpanens eer områdesbestämmesernas syfte och 1. avvikesen är iten, eer 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eer bebyggas på ett ändamåsenigt sätt. Enigt 2 och 8 kap. PBL ska band annat bebyggese och byggnadsverk utformas och paceras på den avsedda marken på ett sätt som är ämpigt med hänsyn ti stads- och andskapsbiden, natur- och kuturvärdena på patsen och en god hehetsverkan. Förvatningen gör föjande bedömning beträffande atanernas utformning och dess pacering. Atanen på den södra sidan av fastigheten bedöms utgöra en byggovspiktig voym eftersom det under en de av atanen är möjigt för en fuvuxen person

14 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN NBN-2018/1799 SIDA 4 (6) att vistas under och ta sig in ti käaren genom käardörren. Den andra deen av atanen som inte går att vistas under bir ändå medräknad som byggovspiktig voym då den sitter i ihop i samma konstruktion, se biaga 8. I och med att den södra atanen sitter ihop med huvudbyggnaden kommer även paceringen av huvudbyggnaden med i bedömningen. Höjden av huvudbyggnaden är strax under 6 meter. Enigt detajpanen ska huvudbyggnaden då paceras på ett avstånd om minst fyra och en hav (4,5) meter från tomtgräns. I och med den södra atanen räknas med i huvudbyggnadens byggnadsarea, byggrätt, och därmed pacering från tomtgräns strider huvudbyggnadens pacering från detajpanensbestämmesen. Detta då atanen endast är pacerad mean 1,5 meter ti 1,6 meter från tomtgräns. Huvudbyggnaden paceras därmed närmre än 4,5 meter från tomtgräns och anses inte utgöra en iten avvikese ej heer vara nödvändig för att området ska kunna användas eer bebyggas på ett ändamåsenigt sätt enigt 9 kap. 31 b PBL. Fastighetsägaren behöver vidta rättese genom att riva den deen av den södra atanen som bedöms vara byggovspiktig. Genom detta kan den deen av atanen som inte bedöms vara byggovspiktig vara kvar trots att den är pacerad närmre tomtgräns än vad detajpanen medger för huvudbyggnaden. Det framgår heer inte någonstans att det skue finnas något muntigt eer skriftigt besut om att atanen har befriats från byggov av Huddinge kommuns byggovsavdening. Vidare bedöms att den östra atanen är byggovspiktig då en fuvuxen människa kan vistas under den och ytan under används som förråd. Dock finns det möjighet för fastighetsägaren att söka byggov för den i efterhand då det finns byggrätt kvar att tigå, se biaga 8. Byggov kan därför ges i efterhand för den östra atanen. Påföjder och ingripanden enigt 11 kap. PBL Enigt 11 kap. 58 PBL kan inte tisynsmyndigheten besuta om att ta ut en byggsanktionsavgift eftersom den som anspråket riktar sig mot i det här faet fastighetsägaren ska ha getts tifäe att yttra sig inom fem år efter överträdesen begicks. Sanktionsavgiften utgår därmed eftersom den ooviga atanen har uppförts utan startbesked mean 2012 viket är mer än fem år sedan. Natur- och byggnadsnämnden får enigt 11 kap. 20 PBL föreägga ägaren av fastigheten att inom viss tid vidta rättese. Föreäggandet får enigt 11 kap. 37 PBL förenas med vite.

15 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN NBN-2018/1799 SIDA 5 (6) Josefina Een Charotta Åberg Liesaho och Jonas Oe Åberg, Stambanevägen 101 B, , Huddinge, föreäggs att vid vite om kronor vardera, senast 3 månader från det att nämndens besut har vunnit aga kraft, ha rivit dear av den oovigt uppförda atanen som vetter mot söder samt sökt om byggov i efterhand för den atanen som vetter mot öster och som har bedömts vara byggovspiktig. Föjs inte föreäggandet kan mark- och mijödomstoen komma att döma ut vitet ti betaning. Föjs inte föreäggandet kan mark- och mijödomstoen komma att döma ut vitet ti betaning. Förvatningen bedömer att ett vite om kronor vardera får anses vara proportionerigt i förhåande ti den åtgärd som fastighetsägarna föreäggs att vidta. Kommunicering med sökande Försag ti besut har kommunicerats med fastighetsägare, under tiden 1 november 2018 ti 15 november Inget yttrande har inkommit. Avgifter Avgiften för ärendet är kronor enigt taxa faststäd av kommunfumäktige. Avgiften faktureras separat. Den 16 oktober 2018 utfördes en besiktning för att verifiera om atanen är uppdead i två separata dear. Vid besiktningen konstaterades att atanen är uppdead samt att båda dearna bedöms vara byggovspiktiga, se biaga 8. Bo Tjörnå Tiförordnad byggovchef Nikas Rehn handäggare

16 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN NBN-2018/1799 SIDA 6 (6) Biagor 1. Ritningar som ingår i besutet 2. Anmäan 3. Besiktning 19 augusti Besiktning 15 mars Förkaring 31 mars Kommunicering 3 apri Förkaring 10 apri Besiktning 16 oktober 2018 Besutet deges Fastighetsägare (Uppgift uteämnas) Fastighetsägare (Uppgift uteämnas)

17 r ' ///' - / / L. FÖRKLARINGAR MÅTT MILLIMETER HÖJDER r -, METER - OMFATTNING AV BYGGLOV.J FÖRESKRIFTER HÄNVISNINGAR NY FASADBEKLÄDAD NY FASADBEKkÄDAD( D FASTIGH TSGRÄNS Huddin e Samhäsbyggnadsnämnd Ti hör nämndens besut 1,84 m FASAD MOT ÖSTER 13,81 m² Medemarknivå MMN FASAD MOT NORR 1,17 m 7,74 m² nikreh :47: MMN 1,17 A1+A2+A3+A4 = 38,53 O1+O2+O3+O4 = 32,84 A/O = 1,17MMN NY FASADBEKLÄDAD NYTT FÖNSTER NY FASADBEKLÄDAD 7,42 m 5,84 m 9,00 m FASTIGH TSGRÄNS fiet MH ÄNDRINGEN AV SER S!GN DATUM BYGGLOVHANDLING 10,66 m² 1,84 m L.. 6,32 m² BRAGE 12, SAMBANEVÄGEN 1016, STUVSTA VILLA COSMOS FASAD MOT SÖDER FASAD MOT VÄSTER UPPDRAGNR HANDLAGGARE PER RINDE DATUM o!-= HUDDINGE KOMMUN FRILIGGANDE ENFAMILJSHUS FASADER NY FASADBEKLÄDAD OCH NYA FÖNSTER SKALA NUHHER BET Sm 1:100@A3 A

18 r j:j w I KÖK mj' =... ' \s?:: 1- HALL \"" f-- rm TAMBUR : === j_:- D H ==:Ii\/ RUM RUM ALTAN r i i i '= r_ --!:=====;] r :SO VRUM r L_ j B / :SO VRUM SOV RM L J ÖVRE PLAN G FÖRKLARINGAR MÅ T M!M(TER rl'j HÖJ DER -, METER OMFATTNING AV BYGGLOV FÖRESKRIFTER HÄNVISNINGAR Huddinge Sa häsbyggnadsnämnd Tihör n mndens besut HUDD NOt 1\0MMUN Somht! ;bwjgmdsntmndon 2012 Q KÄLLARE I RUM RUM FÖRRÅD TVÄTT BYGGLOVHANDLING BRAGE 12, SAMBANEVÄGEN 101B, STUVSTA VILLA COSMOS CENTRAL FÖRRÄD FÖRRÅD TV Ä TT L J KÄLLARE L J SEKTION A-A o 1 auww 1 N UPPDRAG NR DATUM HANDLAGGARE HUDDINGE KOMMUN FRILIGGANDE ENFAMILJSHUS PLANER NY FASAD OCH NY AL T ANDÖRR SKALA NUMMER BET Sm 1:100@A3 A

19 4,48 m 27,1 m² 1,99 m 1,72 m t i.. ) I\_J --\ -\ i --! 'r a c: n ; rn.o s E 1 CJ) c () O) ' 6 --\ 5 LMA11-17 Koordinatsystem PLAN Sweref 99 "18 00 HÖJD RH 00 HUDDINGE KOMMUN Samhäsbyggnadsnämnden Utdrag ur kartdatabas över BRAGE 12 Skaa 1: t 9 D1arienr d d A/1 /(#fpef J!trGtt/f' 'J /Anders Nobing Byggovssökande ansvarar iör att samtiga byggnader finns redovisade på aktue fastighet.

20 v! Ị.ḷ.. O> o Denna de av atan bedöms vara icke ovpiktig. 24,9 m² Denna atan ovpiktig. ) L --\ i t: ; Q), a g ; c: bedöṁ s s C/) v ara De nikreh av atan som är ovpiktig :02: ,9 m² Denna de av atanen behöver rivas x......, t...!...:.: 5 \ '11 \ - L - M Ā Kōō rd īn ā - tsȳs - te - m -- P - LĀ N - S - w - e - re - f H - Ȫ J - D - R - H Utdrag ur kartdatabas över BRAGE 12 Skaa 1:400 Huddinge kommun, Lantmäteriavdeningen A1/&t!ddr /Anders Nobing U HUDDINGE KOMMUN Oiarienr \ Somhäsbyggnadsnämnden Byggovssökande ansvarar iör att samtiga byggnader finns redovisade på aktue fastighet.

21 r ' ///' - / / L. FÖRKLARINGAR MÅTT MILLIMETER HÖJDER r -, METER - OMFATTNING AV BYGGLOV.J FÖRESKRIFTER HÄNVISNINGAR NY FASADBEKLÄDAD NY FASADBEKkÄDAD( D FASTIGH TSGRÄNS 11,06 m² Huddin e Samhäsbyggnadsnämnd Ti hör nämndens besut FASAD MOT ÖSTER Denna de av atanen bedöms som ovpiktig. Denna atan bedöms vara ovpiktig. FASAD MOT NORR NY FASADBEKLÄDAD NYTT FÖNSTER NY FASADBEKLÄDAD FASTIGH TSGRÄNS fiet MH ÄNDRINGEN AV SER S!GN DATUM BYGGLOVHANDLING L.. BRAGE 12, SAMBANEVÄGEN 1016, STUVSTA VILLA COSMOS Denna de bedöms som icke byggovspiktig atan. FASAD MOT SÖDER 18,42 m² Denna de av atanen bedöms som ovpiktig. FASAD MOT VÄSTER Denna de bedöms som icke byggovspiktig atan. o!-=- 1 UPPDRAGNR HANDLAGGARE PER RINDE DATUM HUDDINGE KOMMUN FRILIGGANDE ENFAMILJSHUS FASADER NY FASADBEKLÄDAD OCH NYA FÖNSTER SKALA NUHHER BET Sm 1:100@A3 A

22 r j:j w I KÖK mj' =... ' f-- HALL \s?:: i i 1- \"" i TAMBUR '= r_ --!:=====;] Denna atan bedöms vara ovpiktig. r :SO VRUM FÖRKLARINGAR MÅ T M!M(TER rl'j HÖJ DER -, METER OMFATTNING AV BYGGLOV FÖRESKRIFTER HÄNVISNINGAR Denna de bedöms som icke byggovspiktig - : === j_:- D H ==:Ii\/ RUM rm RUM ALTAN 23,19 m² r L_ j B / nikreh :28: ,19 m² ÖVRE PLAN :SO VRUM SOV RM L J Denna de av atanen bedöms som ovpiktig. G Huddinge Sa häsbyggnadsnämnd Tihör n mndens besut HUDD NOt 1\0MMUN Somht! ;bwjgmdsntmndon 2012 Q atan r KÄLLARE I RUM RUM FÖRRÅD TVÄTT BYGGLOVHANDLING BRAGE 12, SAMBANEVÄGEN 101B, STUVSTA VILLA COSMOS CENTRAL FÖRRÄD FÖRRÅD TV Ä TT L J KÄLLARE L J SEKTION A-A o 1 auww 1 N UPPDRAG NR DATUM HANDLAGGARE HUDDINGE KOMMUN FRILIGGANDE ENFAMILJSHUS PLANER NY FASAD OCH NY AL T ANDÖRR SKALA NUMMER BET Sm 1:100@A3 A

23 Har en byggovspiktig atan som ska åtgärdas.

24 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN DATUM DIARIENR SIDA SBN (2) Uppgift uteämnas) Utåtande från besiktning av fastigheten BRAGE 12 (Uppgift uteämnas) i Huddinge kommun Besiktningsdatum: Ärendet avser: Oovig åtgärd atan Närvarande: (Uppgift uteämnas) Vi har varit på er fastighet och gjort en besiktning, med anedning av att ni har byggt atan utan att söka byggov. Vi har varit tidigare på tomten och informerade er om detta och ni har kommit in med ett försag ti oss som vi tyckte var ett bra försag. Men när jag var på tomten den 19 augusti såg jag att atanen fortfarande är i samma skick som tidigare. När en åtgärd utförs utan byggov och/eer startsbesked kan enigt 11 kap. 51 PBL en byggsanktionsavgift tas ut. Byggsanktionsavgiften tas inte ut om rättese sker innan frågan om påföjder eer ingripande tas upp ti överäggning vid sammanträde med natur- och byggnadsnämnden. Med rättese avses i detta sammanhang att det ooviga tas bort/rivs. Begäran om förkaring Som fastighetens ägare uppmanas ni att senast den 23 september komma in med skriftig förkaring i ärendet. Ange vem som har utfört åtgärden/tibyggnaden och när det skett. Om ni avser att vidta rättese, bör det framgå på viket sätt. Frågor besvaras av handäggare: (Uppgift uteämnas) Teefontid är enigt föjande: måndag, onsdag k och tisdag, torsdag k 13:30-15:00. Med vänig häsning POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) (servicecenter) E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se besiktningsutåtande

25 BYGGLOVSAVDELNINGEN (Uppgift uteämnas) Handäggare

26 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN DATUM DIARIENR SIDA SBN (2) Caroine Marinko Stambanevägen 101 B HUDDINGE Utåtande från besiktning av fastigheten BRAGE 12 (Uppgift uteämnas) i Huddinge kommun Besiktningsdatum: Ärendet avser: Oovig åtgärd, atan Närvarande: (Uppgift uteämnas) Vi har varit på er fastighet och gjort en besiktning med anedning av att det inkommit en anmäan om oovig åtgärd, en atan. Vid besiktningen noterade vi föjande: En sammanhängande atan på södra och östra fasaden. När en byggovspiktig åtgärd vidtagits utan ov ska natur- och byggnadsnämnden se ti att det som har utförts bir undanröjt eer på annat sätt rättat. Bedömning Byggovsavdeningen bedömer att atanen räknas som en tibyggnad och kräver byggov. Den preiminära bedömningen är att byggov kan ges i efterhand om föjande bestämmeser i detajpanen föjs. Detajpanen anger en byggrätt på maximat 160 kvm för huvudbyggnad. Om huvudbyggnaden har en byggnadshöjd upp ti 4,5 meter får huvudbyggnaden paceras 4,5 meter från tomtgränsen. Om huvudbyggnaden har en byggnadshöjd av 6 meter och därutöver kan huvudbyggnaden inte paceras närmare tomtgräns än 6 meter. Av den anedningen föreäggs ni att ansökan om byggov senast den 14 apri (se https: // Om föreäggandet inte föjs kan vi, på ägarens bekostnad, komma att upprätta de ritningar och vidta de åtgärder som är nödvändiga för att pröva frågan om ov vid sammanträde med natur- och byggnadsnämnden. POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) (fax) E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Besiktningsutåtande

27 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 2 (2) Som fastighetens ägare uppmanas ni att senast den 12 apri 2017 komma in med en skriftig förkaring. Om ni avser att vidta rättese, bör det framgå på viket sätt ni avser att rätta er och när rättesen kommer att vara vidtagen. Om vi inte har fått in någon skriftig förkaring kommer byggovsavdeningen gå vidare med besut i ärendet. Vid frågor kontakta byggovsavdeningen på teefon eer via e-post: byggov@huddinge.se. Med vänig häsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

28 Från: (Uppgift uteämnas) Ti: Poståda-NBF Byggovsavdeningen (Registrator) Kopia: (Uppgift uteämnas) Ärende: Gäande SBN Anmäan om oovigt uppförd ovpiktig atan Datum: den 31 mars :07:35 Hej, Vi har idag, via eftersänd post, fått besked om en anmäan och besiktning av atanen på fastigheten Brage 12, (Uppgift uteämnas). Atanen har sedan innan försäjningen besiktigats av byggovsavdeningen efter åtgärder som då ansågs vara tiräckiga för att atanen skue bedömas som ej ovpiktig. Vid det tifäet och vid försäjningen var atanen på södra och östra sidan EJ sammanhängande och uppfyde aa krav som stäs på en ovbefriad atan som paceras närmare än 4,5 meter från tomtgräns. Fakta: Vi såde fastigheten i augusti 2013 Atanen har befriats från byggov av Huddinge kommuns Byggovsavdening efter besiktning under 2013 Eventuea anmäningar eer åtgärder bör riktas ti fastighetens nuvarande ägare och inte ti (Uppgift uteämnas). Ni bör kunna hitta nuvarande ägare i fastighetsregistret samt våra nuvarande adresser på Vänigen återkom ti mig per teefon under nästa vecka för att reda ut eventuea missförstånd i ärendet. På förhand tack, (Uppgift uteämnas)

29 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN DATUM DIARIENR SIDA SBN (2) (Uppgift uteämnas) Utåtande från besiktning av fastigheten BRAGE 12 (Uppgift uteämnas) i Huddinge kommun Besiktningsdatum: Ärendet avser: Oovig åtgärd atan Närvarande: (Uppguift uteämnas) Vi har varit på er fastighet och gjort en besiktning, med anedning av att ni har byggt atan utan att söka byggov. Vi har varit tidigare på tomten och informerade er om detta och ni har kommit in med ett försag ti oss som vi tyckte var ett bra försag. Men när jag var på tomten den 19 augusti såg jag att atanen fortfarande är i samma skick som tidigare. När en åtgärd utförs utan byggov och/eer startsbesked kan enigt 11 kap. 51 PBL en byggsanktionsavgift tas ut. Byggsanktionsavgiften tas inte ut om rättese sker innan frågan om påföjder eer ingripande tas upp ti överäggning vid sammanträde med natur- och byggnadsnämnden. Med rättese avses i detta sammanhang att det ooviga tas bort/rivs. Begäran om förkaring Som fastighetens ägare uppmanas ni att senast den 23 september komma in med skriftig förkaring i ärendet. Ange vem som har utfört åtgärden/tibyggnaden och när det skett. Om ni avser att vidta rättese, bör det framgå på viket sätt. Frågor besvaras av handäggare: på teefon eer via e-post: Teefontid är enigt föjande: måndag, onsdag k och tisdag, torsdag k 13:30-15:00. Med vänig häsning POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) (servicecenter) E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se besiktningsutåtande

30 BYGGLOVSAVDELNINGEN (Uppgift uteämnas) Handäggare

31 Från: (Uppgift uteämnas) Ti: (Uppgift uteämnas) Ärende: Brage 12 Datum: den 3 apri :56:00 Biagor: Brage 12.pdf brage 12x.pdf Brage 12xx.doc image003.png Hej! Jag har funnit ett ov från 2012, se bifogade fier, där besut togs om tiäggsisoering och fönsterbyte. Atanen är inte de av ovbesutet. Samma år 2012 är påbörjat det tisynsärende som vi nu försöker avsuta, och det gäer då atan. Det finns antecknat att det gäer en byggovspiktig atan och att denna ska åtgärdas. I augusti 2015 gjorde byggovsavdeningen en tisynsbesiktning, där föregående ägare står som fastighetsägare fortfarande. Se bifogad fi. Det vidtaas i besiktningsutåtande om att det funnits ett försag som fastighetsägaren skue reaiser men besiktningen visar inte ngt nytt. Det är vad jag hittar och något byggov för atanen finns inte. Ni får skicka in en skriftig förkaring utifrån ert perspektiv. Därefter får vi göra en bedömning om byggov krävs och ska ges i efterhand. Tack för att du hörde av dig! Med väniga häsningar e Byggovhandäggar (Uppgift uteämnas) Byggov Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge kommun Huddinge

32 huddinge.se

33 Från: (Uppgift uteämnas) Ti: (Uppgift uteämans)" Ärende: SV: Brage 12 Datum: den 10 apri :17:00 Hej! Tack för ditt mej. Vi registrerar mejet i ärendet , Brage 12 oovig åtgärd, som svar på besiktningsutåtandet. Vi kommer att handägga ärendet vidare under de tisynsveckor vi har. Vad det gäer mark som du är intresserad av att köpa är du väkommen att kontakta markoch expoateringssektionen och göra en förfrågan. Med väniga häsningar (Uppgift uteämnas) Byggovhandäggare Byggov Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge kommun Huddinge huddinge.se Från: (Uppgift uteämnas) Skickat: den 9 apri :39 Ti:(Uppgift uteämnas) Ämne: Re: Brage 12 God kvä (Uppgift uteämnas).

34 Har du hunnit titta på mina frågor ännu? Mvh (Uppgift uteämnas) mån 3 apr k. 18:04 skrev Famijen aberg iesaho <(Uppgift uteämnas): Hej (Uppgift uteämnas). Tack för din information. Nu förstår vi vad det handar om. Säjaren (Uppgift uteämnas) informerade oss att de hade varit tvungna att dea atanen i 2 dear. Det gjorde de under sommaren 2015, (Uppgift uteämnas) berättade att det fanns en bestämmese att om man hade en atan nära tomtgräns + att den hade en viss höjd så fick inte arean överstiga x kvm. På ritningen syns atanen innan förändringen. Det måste ha bivit något missförstånd i handingarna. Hoppas detta rätar ut eventuet frågetecken. Vi tyckte det var konstigt att ha 2ataner som men vi köpte resonemanget eftersom vi vi föja bestämmeserna. Jag har en fråga om eventue utökning av vår tomt, bredvid vår tomt finns det en 8m bred remsa som ägs av er. Jag skue vara intresserad av att eventuet köpa den och så ihop den med vår tomt. Detta i syfte att kunna uppföra ett attefashus. Hur går jag tiväga för att komma vidare? Ha en trevig kvä i soen. Mvh (Uppgift uteämnas) mån 3 apr k. 17:01 skrev (Uppgift uteämnas): Hej! Jag har funnit ett ov från 2012, se bifogade fier, där besut togs om tiäggsisoering och fönsterbyte. Atanen är inte de av ovbesutet. Samma år 2012 är påbörjat det tisynsärende som vi nu försöker avsuta, och det gäer då atan. Det finns antecknat att det gäer en byggovspiktig atan och att denna ska åtgärdas. I augusti 2015 gjorde byggovsavdeningen en tisynsbesiktning, där föregående ägare står som fastighetsägare fortfarande. Se bifogad fi. Det vidtaas i besiktningsutåtande om att det funnits ett försag som fastighetsägaren skue reaiser men besiktningen visar inte ngt nytt. Det är vad jag hittar och något byggov för atanen finns inte. Ni får skicka in en skriftig förkaring utifrån ert perspektiv. Därefter får vi göra en bedömning om byggov krävs och ska ges i efterhand.

35 Tack för att du hörde av dig! Med väniga häsningar (Uppgift uteämnas) Byggov Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge kommun Huddinge huddinge.se Tänk på mijön! Behöver du skriva ut det här meddeandet?

36 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN DATUM DIARIENR SIDA SBN (10) (Uppgift uteämnas) Utåtande från besiktning av fastigheten BRAGE 12 (Uppgift uteämnas) i Huddinge kommun Besiktningsdatum: Ärendet avser: Anmäan om oovig tibyggnad/atan Närvarande: (handäggare) (handäggare) Vi har varit på er fastighet och gjort en besiktning med anedning av att det inkommit en anmäan om oovig tibyggnad/atan Vid besiktningen noterade vi föjande: Vid besiktningen noterade vi att det finns två stycken ataner på fastigheten. Det går att vistas under båda atanerna då den östra atanen används som förråd och den södra som förråd och passage ti käaren. Enigt fygfoton är atanen uppförd mean 2008 och År 2013 deades atanen upp i två ataner så som det ser ut idag, se fygfoton. När en byggovspiktig åtgärd vidtagits utan ov ska natur- och byggnadsnämnden se ti att det som har utförts bir undanröjt eer på annat sätt rättat. POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Besiktningsutåtande

37 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 2 (10) Bid 1 Fygfoto år Fygfoto för år 2009 saknas. Bid 2 Fygfoto år 2010.

38 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 3 (10) Bid 3 Fygfoto år 2012 en och samma atan kring byggnaden. Bid 4 Fygfoto år 2013 separering av aten ti två ataner så som utförande är idag dvs. södra atanen och den östra.

39 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 4 (10) Bid 5 Trappen eder upp ti den södra atanen och höger i bid ses den östra atanen. Bid 6 Den södra atanen och utrymme under den.

40 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 5 (10) Bid 7 Under den södra atanen möjighet att stå upprätt för en fuvuxen person och gå in ti käaren via käardörren. I biden ser man också de ägre partierna av atanen som bedöms som ovbefriade. Bid 8 Den främre deen av den södra atanen.

41 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 6 (10) Bid 9 Den bakre deen av den södra atanen som är betydigt ägre än den främre.

42 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 7 (10) Bid 10 Avståndet mean den södra atanen (huvudbyggnaden) och tomtgräns (muren) är mean 1,5 meter ti 1,6 meter.

43 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 8 (10) Bid 11 Den östra atanen.

44 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 9 (10) Bid 12 Utrymmet under den östra atanen används som förråd.

45 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 10 (10) Bedömning Byggovsavdeningen gör bedömningen att båda atanerna är byggovspiktiga. Den östra atanen som är oovigt uppförd kräver byggov. För den östra atanen är det möjigt att söka byggov i efterhand då det finns byggrätt kvar. Den preiminära bedömningen är att byggov i efterhand bör kunna ges. Av den anedningen föreäggs ni att inkomma med en ansökan om byggov, senast 3 månader från det att nämndens besut har vunnit aga kraft Om föreäggandet inte föjs kan vi, på ägarens bekostnad, komma att upprätta de ritningar och vidta de åtgärder som är nödvändiga för att pröva frågan om ov. Byggovsavdeningen bedömer att den södra atanen som är oovigt uppförd behöver den deen som är byggovspiktig rivas då den atanen har pacerats närmre tomtgräns än 4,5 meter. Paceringen av atanen bir en avgörande faktor i bedömningen då atanen sitter ihop med huvudbyggnaden. Enigt detajpanen ska huvudbyggnaden om den är ca 6 meter hög paceras med ett avstånd om 4,5 meter från tomtgräns. Då huvudbyggnaden och atanen sitter ihop bir det en avvikese på huvudbyggnadens pacering då atanen är pacerad mean 1,5 ti 1,6 meter från tomtgräns. Genom att den byggovspiktiga deen av den södra atanen rivs med anedning av att det inte går att ge byggov i efterhand. Den de av atanen som inte bedöms som ovpiktig kan få vara kvar trots att den är pacerad närmre tomtgräns än vad detajpanen medger för huvudbyggnaden. Natur- och byggnadsnämnden kan komma att föreägga ägaren av fastigheten att inom viss tid vidta rättese. Med rättese avses i detta sammanhang att det ooviga tas bort/rivs. Som fastighetens ägare uppmanas ni att senast 3 månader från det att nämndens besut har vunnit aga kraft vidta rättese. Vid frågor kontakta byggovsavdeningen på teefon eer via e-post: byggov@huddinge.se. Med vänig häsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

46 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA SBN NBN-2018/ (4) HANDLÄGGARE Nikas Rehn nikas.rehn@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden HORTENSIAN 2 (Uppgift uteämnas) - Anmäan om oovigt uppförd atan Försag ti besut Fastighetens ägare (Uppgift uteämnas), föreäggs att vid vite om kronor, senast 6 månader från det att nämndens besut har vunnit aga kraft, ha rivit den oovigt uppförda atanen. Föjs inte föreäggandet kan mark- och mijödomstoen komma att döma ut vitet ti betaning. Ärendets bakgrund Den 27 juni 2012 inkom en anmäan om att en tre meter hög atan hade uppförts oovigt på fastigheten. Vid det tifäet var dåvarande fastighetsägare (Uppgift uteämnas), se biaga 1. Den 17 mars 2017 skickades en begäran om förkaring ti (Uppgift uteämnas) Ingen förkaring inkom. Därmed utfördes en besiktning 14 december 2017, se biaga 2. Den 20 september 2018 skickades en ny begäran om förkaring ti nuvarande fastighetsägare. Den 28 september 2018 inkom en förkaring från fastighetsägare där det framgick att denne hade köpt bostaden Hortensian 2 i februari Och att den då ägdes av (Uppgift uteämnas). Det var då NCC visningshus. Den anonyma anmäan gjordes 27 juni Det är ett havår innan fastighetsägaren förvärvade fastigheten och det är nu 6 år sedan, se biaga 3. Den 4 oktober 2018 utfördes en ny besiktning i syfte att inventera hea radhusområdet och eventuet upprätta nya tisynsärenden, se biaga 4. POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Tjänsteutåt 9 kap PBL

47 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN NBN-2018/1803 SIDA 2 (4) Panförhåanden För området gäer detajpan 16-C-5 Vistabergs Aé med aktbeteckning 0126K från den 7 november Fastigheten är enigt detajpanen avsedd för bostadsändamå och prickmark får enigt detajpanen inte bebyggas. Förvatningens bedömning Enigt 9 kap. 30 pan- och byggagen (2010:900), PBL ska byggov ges för en åtgärd inom ett område med detajpan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detajpanen, eer b) avviker från detajpanen men avvikesen har godtagits vid en tidigare byggovsprövning enigt denna ag eer ädre bestämmeser eer vid en fastighetsbidning enigt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbidningsagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detajpanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detajpanen börjar öpa, och 4. åtgärden uppfyer de krav som föjer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eer c, ska byggov ges även om fastigheten eer byggnaden inte uppfyer kraven i första stycket 1. Enigt 9 kap. 31 b PBL får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 byggov ges för en åtgärd som avviker från en detajpan eer områdesbestämmeser, om avvikesen är förenig med detajpanens eer områdesbestämmesernas syfte och 1. avvikesen är iten, eer 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eer bebyggas på ett ändamåsenigt sätt. Förvatningen bedömer att den oovigt uppförda atanen avviker från detajpanen och dess syfte genom att den paceras på mark som enigt detajpanen inte får bebyggas så kaad prickmark. Avvikesen anses inte utgöra en sådan iten avvikese och heer inte vara nödvändig för att området ska kunna användas eer bebyggas på ett ändamåsenigt sätt enigt 9 kap. 31 b 1 PBL. Byggov kan därför inte ges i efterhand.

48 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN NBN-2018/1803 SIDA 3 (4) Påföjder och ingripanden enigt 11 kap. PBL Enigt 11 kap. 58 PBL kan inte tisynsmyndigheten besuta om att ta ut en byggsanktionsavgift eftersom den som anspråket riktar sig mot i det här faet fastighetsägaren ska ha getts tifäe att yttra sig inom fem år efter överträdesen begicks. Sanktionsavgiften utgår därmed eftersom den ooviga atanen har uppförts utan startbesked mean 2011 och 2012 viket är mer än fem år sedan, se biaga 4. Natur- och byggnadsnämnden får enigt 11 kap. 20 PBL föreägga ägaren av fastigheten att inom viss tid vidta rättese. Föreäggandet får enigt 11 kap. 37 PBL förenas med vite. Fastighetens ägare (Uppgift uteämnas) föreäggs att vidta rättese genom att riva och ta bort den oovigt uppförda atanen senast den 19 apri Föjs inte föreäggandet kan mark- och mijödomstoen komma att döma ut vitet ti betaning. Förvatningen bedömer att ett vite om kronor får anses vara proportionerigt i förhåande ti den åtgärd som fastighetsägaren föreäggs att vidta. Kommunicering med sökande Försag ti besut har kommunicerats med sökande (Uppgift uteämnas), under tiden 1 november 2018 ti 15 november Den 8 november 2018 inkom en yttrande från (Uppgift uteämnas)där hon framför att hon motsätter sig natur-och byggnadsnämndens försag ti besut. Hon framför att hon förvärvade fastigheten 2013 då hon köpte den av (Uppgift uteämnnas). Hennes fastighet var visningshuset för hea området och att (Uppgift uteämnas) och fertaet grannar hade fått godkänt av Huddinge kommuns byggovsavdening att uppföra ataner på prickmark, se biaga 5. Yttrandet ändrar inte förvatningens försag ti besut. Bo Tjörnå Tiförordnad byggovchef Nikas Rehn handäggare

49 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN NBN-2018/1803 SIDA 4 (4) Biagor 1. Tisynsanmäan 2. Besiktningsutåtande 14 december Förkaring från fastighetsägare 4. Besiktningsutåtande 4 oktober Inkommet yttrande Besutet deges Fastighetsägare (Uppgift uteämnas)

50 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN DATUM DIARIENR SIDA SBN (3) Eva Heen Bergman Hortensiavägen HUDDINGE Utåtande från besiktning av fastigheten HORTENSIAN 2 (Uppgift uteämnas) i Huddinge kommun Besiktningsdatum: Ärendet avser: Oovig åtgärd atan uppförd ti en höjd av 3 meter. Närvarande: (Uppgift uteämnas) Vi har varit på er fastighet och gjort en besiktning med anedning av att det inkommit en anmäan om en oovigt uppförd atan. Vid besiktningen noterade vi föjande: En atan som uppförts oovigt. Atanen är pacerad på mark som enigt detajpanen inte får bebyggas och närmre gräns än 4,5 meter ti grannfastigheten Hortensian 1. När en byggovspiktig åtgärd vidtagits utan ov ska natur- och byggnadsnämnden se ti att det som har utförts bir undanröjt eer på annat sätt rättat. Bedömning Byggovsavdeningen bedömer att den oovigt uppförda åtgärden (atanen) måste rivas med anedning av att det inte går att ge byggov i efterhand. Natur- och byggnadsnämnden kan komma att föreägga ägaren av fastigheten att inom viss tid vidta rättese. När en åtgärd utförs utan startbesked tas en byggsanktionsavgift ut om inte rättese sker innan frågan om påföjd eer ingripande tas upp ti överäggning vid sammanträde med natur- och byggnadsnämnden. Med rättese avses i detta sammanhang att det ooviga tas bort/rivs. Som fastighetens ägare uppmanas ni att senast den 11 oktober 2018 komma in med en skriftig förkaring. Om ni avser att vidta rättese, bör det framgå på viket sätt ni avser att rätta er och när rättesen kommer att vara vidtagen. Om POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Besiktningsutåtande

51 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 2 (3) vi inte har fått in någon skriftig förkaring kommer byggovsavdeningen gå vidare med besut i ärendet. Vid frågor kontakta byggovsavdeningen på teefon eer via e-post: byggov@huddinge.se. Med vänig häsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

52 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 3 (3)

53 Från: Uppgift uteämnas Ti: (Uppgift uteämnas) Ärende: SBN Datum: den 28 september :38:09 Hej Nikas, Refererar ti ärende SBN Jag köpte bostaden, Hortensia2, februari Den ägdes då av NCC. Det var då NCC visningshus. Den anonyma anmäan gjordes 27/ Det är ett havår innan jag förvärvade fastigheten och det är nu 6 år sedan. Detta brev oroar mig. Tacksam för ett snabbt svar vad jag måste göra. Med vänig häsning, (Uppgift uteämnas)

54 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN DATUM DIARIENR SIDA SBN (5) Utåtande från besiktning av fastigheten HORTENSIAN 2 (Uppgift uteämnas) i Huddinge kommun Besiktningsdatum: Ärendet avser: Anmäan om oovig atan Närvarande: (Uppgift uteämnas) Jag har varit på er fastighet och gjort en besiktning med anedning av att det inkommit en anmäan om en oovigt uppförd atan som ska vara 3 meter hög. Vid besiktningen noterade vi föjande: En atan som uppförts oovigt. Atanen är uppförd på mark som enigt detajpanen inte får bebyggas på baksidan av byggnaden. Atanen bedöms vara byggovspiktig, se bid X och X. 2 Bid 1 Fygfoto från 2018 POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Besiktningsutåtande

55 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 2 (5) Bid 2 Detajpan med aktbeteckning 0126K VISTABERGS ALLÉ Bid 3 Panbestämmese från detajpanen med aktbeteckning 0126K VISTABERGS ALLÉ.

56 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 3 (5) Bid 4 Fygfoto från 2011 Bid 5 Fygfoto från 2012

57 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 4 (5) Bid 6 Atan

58 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 5 (5) Bid 7 Atan När en byggovspiktig åtgärd vidtagits utan ov ska natur- och byggnadsnämnden se ti att det som har utförts bir undanröjt eer på annat sätt rättat. Bedömning Byggovsavdeningen bedömer att den oovigt uppförda atanen måste rivas med anedning av att det inte går att ge byggov i efterhand. Natur- och byggnadsnämnden kan komma att föreägga ägaren av fastigheten att inom viss tid vidta rättese. När en åtgärd utförs utan startbesked tas en byggsanktionsavgift ut om inte rättese sker innan frågan om påföjd eer ingripande tas upp ti överäggning vid sammanträde med natur- och byggnadsnämnden. Med rättese avses i detta sammanhang att atanen tas bort/rivs. Som fastighetens ägare uppmanas ni att ha utfört rättese genom att ha tagit bort atanen senast den 1 februari Om vi inte har fått in någon bekräftese på att rättese är utförd kommer vi efter den 1 februari 2019 utföra en ny besiktning och då gå vidare med ett besut om föreäggande om att riva atanen vi kommer inte ta ut en sanktionsavgift eftersom det har gått mer än 5 år sedan atanen uppfördes. Rivningsföreäggandet kommer att besutas av nämnden. Vid frågor kontakta byggovsavdeningen på teefon eer via e-post: byggov@huddinge.se. Med vänig häsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

59 Från: Ti: Ärende: Datum: Hej, (Uppgift uteämnas) Poståda-NBF Byggovsavdeningen (Registrator) VB: Fast Hortensian 2 (Uppgift uteämnas) den 8 november :42:25 Vänigen registrera denna förkaring i ärende SBN HORTENSIAN 2 (Uppgift uteämnas). Tack på förhand! Dnr SBN Ankom Med väniga häsningar (Uppgift uteämnas) Byggovsavdeningen Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge kommun Huddinge huddinge.se Från: (Uppgift uteämnas) Skickat: den 8 november :33 Ti: Poståda-NBF Byggovsavdeningen (Registrator) <byggov@huddinge.se> Kopia: (Uppgift uteämnas) Ämne: Fast Hortensian 2 (Uppgift uteämnas) Hej, Efter samta med handäggare Nikas Rehn överkagar jag härmed besut om att riva den atan som (Uppgift uteämnas) (fast Hortensian 2).

60 Jag köpte min fastighet 2013 av NCC (huset var deras visningshus för området Vistaberg). Vänigen äs ärendets bakgrund i diarienr Av vad jag förstått kommer detta besut att påverka fertaet av mina grannar som fått sina ataner godkända av Huddingekommun innan de byggdes. Av vad jag förstår av tjänsteutåtande daterat 12 oktober 2018 (ankom mig 1 november 2018) så åäggs jag att riva atanen innan den 19 apri 2019 annars utgår vite på kr. Av den anedningen hoppas jag ni ser över detta besut innan ni fattar definitiv besut. Min fastighet köpte jag via Swedbanks fastighetsbyrå, (Uppgift uteämnas). Hon såde även mina grannar hus. Vänigen återkom ti mig att ni mottagit detta mai. Med vänig häsning, (Uppgift uteämnas) E-post, brev eer fax som kommer ti Huddinge kommun bir amän handing enigt offentighetsprincipen. Personuppgifter hanteras enigt dataskyddsförordningen (GDPR).

61 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Josefine Israesson josefine.israesson@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden KOLAREN 5 (Uppgift uteämnas) - Anmäan om oovig byggnation Försag ti besut 1. Natur- och byggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift av fastighetens ägare (Uppgift uteämnas). Avgiften uppgår ti kronor. Betaningsansvaret är soidariskt. 2. Fastighetens ägare (Uppgift uteämnas), föreäggs att vid vite om kronor vardera, senast 6 månader från det att nämndens besut har vunnit aga kraft, ha rivit det oovigt uppförda staketet samt entrétaket. Föjs inte föreäggandet kan mark- och mijödomstoen komma att döma ut vitet ti betaning. Ärendets bakgrund Den 3 jui 2017 inom en anonym anmäan angående oovig byggnation i form av ett sadetak ovanför entrén samt en förhöjd atan. Den 12 september 2017 skickade byggovsavdeningen ut en begäran om förkaring ti fastighetsägaren. I brevet uppmanades fastighetsägaren att senast den 24 oktober 2017 inkomma med en skriftig förkaring ti det oovigt utförda. De 26 oktober 2017 inkom en förkaring från James och Hanna Hoffman. Åtgärderna ska ha skett i början av maj 2017 och varit färdiga i sutet av jui Åtgärderna innefattade en byggnation av ett nytt skärmtak/sadetak i stäet för radhusens enhetiga tak eftersom att de ansåg att dess funktionaitet och håbarhet var tveksam. Det innebar även att på den yttersta tomtgränsen av deras fastighet byggda ett staket som på sin högsta nivå var cirka 135 cm. Den 23 mars samt 5 september 2018 utförde byggovsavdeningen en besiktning på fastigheten och noterade att entrétaket har en annan utformning än resterande radhus i området samt att det finns ett staket på cirka 130 cm. Staket är byggt i tomtgräns på prickad mark (mark som icke får bebyggas). POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Tjänsteutåt 9 kap PBL

62 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1802 SIDA 2 (5) Panförhåanden För området gäer detajpan med aktbeteckning 0126K-8266, från den 13 november Fastigheten är enigt detajpanen avsedd för bostadsändamå och får endast bebyggas med sammanbyggda enfamijshus i två våningar. Fastigheten ingår i ett större område med radhus bebyggese från 1970-taet. Tisammans bidar dessa radhuskvarter en väbevarad och enhetig mijö med stora estetiska och kuturhistoriska värden som berättar om sin tids bostadsoch stadspaneringsidea. Förvatningens bedömning Enigt 2 och 8 kap. pan- och byggagen (2010:900), PBL ska band annat bebyggese och byggnadsverk utformas och paceras på den avsedda marken på ett sätt som är ämpigt med hänsyn ti stads- och andskapsbiden, naturoch kuturvärdena på patsen och en god hehetsverkan. Ändringar och tiägg i bebyggesen ska göras varsamt så att befintiga karaktärsdrag respekteras och tivaratas enigt 8 kap 17 PBL. Området Koaren byggdes på 1970-taet och radhusbebyggesens bärande karaktärsdrag finns kvar i form av dess enhetiga utformning. Tisammans bidar dessa radhuskvarter en väbevarad och enhetig mijö med stora estetiska och kuturhistoriska värden som berättar om sin tids bostads- och stadspaneringsidea. Förändringar på en fastighet som ingår i ett radhusområde med en gemensam gestatningsidé gör den avvikande utformningen särskit märkbar. Enigt 9 kap. 2 3c PBL krävs byggov för annan ändring av byggnad än tibyggnad, om ändringen innebär att byggnaden byter färg, fasadbekädnad eer taktäckningsmateria eer byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt. Åtgärden i aktuet ärende avser byte av entrétak på fasad som omfattas av 9 kap. 2 3c PBL. Åtgärden kräver därmed byggov samt att startbesked givits innan åtgärden påbörjas. Förvatningen bedömer att ansökt åtgärd inte uppfyer kraven enigt 2 kap. och utformningskraven i 8 kap. PBL. Aktue fastighet har bebyggts med ett

63 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1802 SIDA 3 (5) avvikande entrétak från de befintiga tidstypiska och ett staket som särskijer sig från intiiggande fastighet i samma byggnad på ett oharmoniskt sätt. Sadetaket samt staketet avviker från övriga fastigheter i det enhetig utformade radhusområdet. Förändringar på en fastighet som ingår i ett radhusområde med en gemensam gestatningsidé gör den avvikande utformningen särskit märkbar, hehetsintrycket av området störs därmed avsevärt. Oovigt utförda åtgärder på fastigheten bedöms förvanska hea bebyggeseområdets kuturhistoriska värde. Byggov kan därför inte ges. Påföjder och ingripanden enigt 11 kap. PBL Åtgärderna har utförts utan startbesked under maj Detta medför att en byggsanktionsavgift tas ut enigt 11 kap. 51 PBL. Enigt 9 kap. 10 pan- och byggförordningen (2011:338), PBF, gäer byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 pan- och byggagen påbörja en sådan ändring av en byggnad som kräver ov enigt 9 kap. 2 första stycket 3 c eer 8 första stycket 2 a eer c eer 4 pan- och byggagen och som avser en byggnads yttre utseende innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är Om en åtgärd enigt första stycket avser en bakong, atan eer entré, är byggs anktionsavgiften 0,25 prisbasbeopp per bakong, atan eer entré. Byggsanktionsavgiften faststäs ti kronor enigt 9 kap. 10 PBF. Se biaga 2 för beräkningen. Byggsanktionsavgiften ska tas ut av den som var ägare ti den fastighet eer det byggnadsverk som överträdesen avser, när överträdesen begicks. Byggsanktionsavgiften tas inte ut om rättese sker innan frågan tas upp ti överäggning vid sammanträde med natur- och byggnadsnämnden. Med rättese avses i detta sammanhang att det ooviga tas bort/rivs och marken återstäs i ursprungigt skick. Faktura avseende byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Avgiften ska betaas enigt det förfaodatum som anges på fakturan. Om ett besut om byggsanktionsavgift upphävs ska tisynsmyndigheten återbetaa avgiften jämte ränta.

64 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1802 SIDA 4 (5) Natur- och byggnadsnämnden får enigt 11 kap. 20 PBL föreägga ägarna av fastigheten att inom viss tid vidta rättese. Med rättese i detta fa menas att entrétaket samt staket tas bort. Föreäggandet får enigt 11 kap. 37 PBL förenas med vite. Vitesbeoppet har i detta fa satts ti kronor vardera. Vitesbeoppet bedöms som proportionet i förhåande ti vad fastighetsägarna föreäggs att göra. Kommunicering med sökande Försag ti besut har kommunicerats med sökande (Uppgift uteämnas) under tiden den 6 november 2018 ti den 15 november Den 15 november 2018 inkom ett yt trande från fastighetsägare James och (Uppgift uteämnas). De håer inte med i bedömningen och anser inte att utformningen är annorunda än resterande radhus i området. Vid utformning av entrétaket har de föjt befintiga ösningar i området samt vat materia och färger som föjer deras hus på ett minimaistiskt sätt. De kan inte se varför de skue bi dömda att riva sitt när de andra byggnationerna kan fortsätta finnas. De har använt sig av en sti och materia som passar husets utformning och som inte utmärker sig från ursprungsidén. De anser att förvatningens bedömning av att entrétaket kräver ov enigt kapite 9 kap. 2 3c PBL är feaktig och att det inte gör en avsevärd påverkan av huset och att det är ett bedömningsunderag som gemeneperson inte har i åtanke och som inte går att hitta information om på kommunens webbsida. Se biaga 5 och 6 för fastighetsägarens yttrande. Vid besiktning av tisynsärendet gjorde byggovsavdeningen bedömningen att entrétaket och staketet sticker ut från omkringiggande omgivning. Den stora majoriteten på höger sida av Storbergsvägen med samma radhustyp som Koaren 5 har originagestatningen av entrétak kvar. När det kommer ti staketet stämmer det att det finns ett ferta ösningar ängs gatan, genom att bygga ängs begränsningsinjen, dessa är dock häckar (byggovsbefriade) eer av vädigt åg art endast för att markera en gräns. Byggovsavdeningen har därför bedömt att åtgärderna har områdespåverkan. Att det finns andra som har sadetak i området som stort och som skue behöva riva sina tak beaktas inte här utan det är Koaren 5 som har varit under utredning. Yttrandet ändrar inte förvatningens bedömning. Bo Tjörnå T.f. byggovschef Josefine Israesson handäggare

65 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1802 SIDA 5 (5) Biagor 1. Besiktningsutåtande 2. Beräkning av sanktionsavgift 3. Yttrande från fastighetsägare 4. Yttrande från fastighetsägare (foton) 5. Yttrande från fastighetsägaren ( ) 6. Yttrande från fastighetsägaren ( ) Besutet deges Fastighetsägare (Uppgift uteämnas) Fastighetsägare (Uppgift uteämnas)

66 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN DATUM DIARIENR SIDA NBF (3) Hanna Hoffman Storbergsvägen HUDDINGE Utåtande från besiktning av fastigheten KOLAREN 5 (Uppgift uteämnas) i Huddinge kommun Besiktningsdatum: 23 mars 2018 samt 5 september 2018 Ärendet avser: Oovig åtgärd, anmäan om oovig byggnation Närvarande: (Uppgift uteämnas) Vi har varit på er fastighet och gjort en besiktning med anedning av att det inkommit en anmäan om oovig byggnation. Vid besiktningen noterade vi föjande: Att entrétaket har en annan utformning än resterande radhus i området samt att det finns ett staket på cirka 130cm vid tomtgräns. Staketet är byggt på punktpickad mark, mark som icke får bebyggas. POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Besiktningsutåtande

67 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 2 (3) Figur 1 Annorunda skärmtak samt veranda Figur 2 Staketets högsta punkt 130cm När en byggovspiktig åtgärd vidtagits utan ov ska natur- och byggnadsnämnden se ti att det som har utförts bir undanröjt eer på annat sätt rättat.

68 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 3 (3) Bedömning Området Koaren byggdes på 1970-taet och radhusbebyggesens bärande karaktärsdrag finns kvar i form av dess enhetiga utformning. Förändringar på en fastighet som ingår i ett radhusområde med en gemensam gestatningsidé gör den avvikande utformningen särskit märkbar. Oovigt utförda åtgärder på fastigheten bedöms förvanska hea bebyggeseområdets kuturhistoriska värde. Byggovsavdeningen bedömer att oovigt utförda åtgärder strider mot 8 kap 13 PBL. Byggovsavdeningen bedömer att den oovigt uppförda åtgärden måste rivas med anedning av att det inte går att ge byggov i efterhand, då entrétakets och staketets annorunda utformning bryter mot radhusens enhetighet. Naturoch byggnadsnämnden kan komma att föreägga ägaren av fastigheten att inom viss tid vidta rättese. När en åtgärd utförs utan startbesked tas en byggsanktionsavgift ut om inte rättese sker innan frågan om påföjd eer ingripande tas upp ti överäggning vid sammanträde med natur- och byggnadsnämnden. Med rättese aves i detta sammanhang att det ooviga tas bort/rivs. Som fastighetens ägare uppmanas ni att senast den 19 november 2018 komma in med en skriftig förkaring. Om ni avser att vidta rättese, bör det framgå på viket sätt ni avser att rätta er och när rättesen kommer att vara vidtagen. Om vi inte har fått in någon skriftig förkaring kommer byggovsavdeningen gå vidare med besut i ärendet. Vid frågor kontakta byggovsavdeningen på teefon eer via e-post: byggov@huddinge.se. Med vänig häsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

69 Byggsanktionsavgift Fastighetsbeteckning Koaren 5 Biaga nummer 2 Byggnadsnämndens diarienummer NBF Ärendebeskrivning Ärende Vad berör åtgärden? Viken typ av åtgärd gäer ditt ärende? Viken typ av byggnad eer ändring berör åtgärden? Fanns bevijat byggov eer var anmäan inämnad innan åtgärden påbörjades? Påbörjat åtgärd utan startbesked Lov eer anmäningspiktiga åtgärder som rör en byggnad Fasadändring Bakong, atan eer entré Nej Pan och byggförordning (2011:338) 9 kap Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 pan och byggagen (2010:900) påbörja en sådan ändring av en byggnad som kräver ov enigt 9 kap. 2 första stycket 3 c eer 8 första stycket 4, 6 eer 7 pan och byggagen och som avser en byggnads yttre utseende innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är Om en åtgärd enigt första stycket avser en bakong, atan eer entré, är byggsanktionsavgiften 0,25 prisbasbeopp per bakong, atan eer entré. Beräkning Anta 1 Aktuet prisbasbeopp (pbb) kr (2018) Beräkningsgrundande forme 0,25*pbb*anta Beräkning 0,25*45500*1 Beräknad sanktionsavgift kr

70 Huddinge, Mitt namn är (Uppgift uteämnas) och det här är den begärda förkaringen i ert brev med datum angående en anonym anmäan. (Uppgift uteämnas) köpte huset på (Uppgift uteämnas) Koaren 5 i sutet av 2015 med inträde i januari Detta är vår första erfarenhet med att bo i hus. Efter att ha bott i huset för drygt ett år bestämde vi oss för att det var dags att underhåa fasaden på framsidan av huset som visade tydiga tecken på sitage i oika former. Kontakten togs med (Uppgift uteämnas) i mars månad och besutades att arbete skue påbörjas i maj, arbetet var färdigt i sutet av jui. Det underhåsarbete som genomfördes innefattade föjande: Byte av träpaneen på en av kortsidorna av huset; detta behövdes eftersom den originea paneen hade börjat ruttna pga. väderexponering och hade börjat fäa i små bitar vid oväder. Underhå och måning av husets fasad på framsidan (mot gatan). Avmontering av en förhöjd trädeck/träatan som tidigare ägare hade byggt över den originea tomten på framsida av huset. (Se bifogade bider). På grund av nivåskinaden mean marken och entrédörren finns det ett behov av en trappa och vi bestämde oss tisammans med byggföretaget att spara den befintiga trappan med tiägg av ett räcke. På den yttersta gränsen av vår tomt, där den befintiga atanen sutade, byggdes ett staket som i sin högsta nivå är ca.135cm. Bytte av ett vinkat entrétak/skärmtak som var byggt med träpankor och som på samma sätt som den ovannämnda träpaneen visade tydiga tecken på sitage och ruttnese. Här vade vi att istäet för att bygga ett ikadant tak, vars funktionaitet och håbarhet vi bedömde som tveksamt, bygga ett nytt skärmtak/sadetak med syfte att ha en mer funktionet och estetiskt tak över entrén. (Se bifogade bider) Innan arbetsstart försökte vi, med hjäp av fera käor b.a. kommunens webbsida, få en uppfattning av när en byggarbete är byggovspiktigt och fick uppfattningen att arbetet som skue genomföras i vårt hus var byggovsbefriade med anedning av att: Inga nya enskida byggnader uppstod, at arbetet är grundat i befintiga strukturer. Förhöjd atan monterades ner och trappan kvarstod efter behov. Storeken av ändringarna som gjordes är inte omfattande; skärmtaket är ca 3,4kvm. Och staket som byggdes överstiger inte 180cm i höjd. Materiaet som användes passar in med husets övriga materia, istäet för trä i skärmtaket användes det påt som matchar husets påttak. Husets utformning har inte ändrats på ett omfattande sätt. Dnr NBF Ankom

71 Inga grannar bev direkt påverkade av arbetet. Vi sjävkart kommer att samarbeta och föja era indikationer och kommer att vara tigängiga om det uppstår ytterigare frågestäningar i detta fa. Mvh (Uppgift uteämnas)

72 Framsidan av huset med den förhöjda atanen Dnr NBF Ankom

73 Framsidan efter arbetet

74 Huddinge 15 november 2018 REFERENSNUMMER: NBF TILL: Byggovsavdeningen Huddinge Kommun ÄMNE: Tjänsteutåtande avseende anmäan om oovig byggnation Detta meddeande är (Uppgift uteämnas), respons ti tjänsteutåtandet som kom ti oss den 9 november (Uppgift uteämnas), finner det aktuea tjänsteutåtandet från Huddinges kommun oyckigt samt upprörande. De grunder som används i tjänsteutåtandet är, i vår mening, missvisande för en utomstående och saknar verkighetsförankring om hur området ser ut i nuäget. Från tjänsteutåtandet kan man toka att vår byggnation sticker ut och avviker från övriga hus i området Misten och på grund av det ska rivas för att bevara en enhetighet. Angående skärmtaket äser vi i tjänsteutåtandet att besiktningspersonen noterar att utformningen är annorunda än resterande radhus i området. Detta är missvisande eftersom det finns redan ika formade tak på vår gata samt i övriga gator som omfattar Misten, det närmaste exempet finns på andra sidan av gatan nästan mittemot oss och det tog oss en vädigt kort promenad för att hitta ett ferta andra hus i området som har ett iknande tak (Se bifogade bider) I Förvatningens bedömning, sida 2, görs en bedömning av vårt tak ingår i en så kaad avsevärd påverkan av det yttre utseendet enigt 9 kap. 2 3c PBL. Men det är vår mening att bedömningen som avsevärd påverkan är arbiträrt och åberopar en agstiftning och bedömningsunderag som gemenperson inte har i åtanke och vars tigängighet i kommunens webbsida är obefintig. Vi som husägare för första gång tog aa steg som vi kunde ha tagit i paneringsfas av vår byggnation. Vi sökte på b.a. och tog kontakt med Huddinge kommun som hänvisade ti informationen som finns på hemsidan där riktinjer för vad som kräver byggov finns. Vi har föjt riktinjerna som kommunen har bestämt och det finns ingen tigängig information angående de speciea regerna och dess tiämpigt i området Misten och särskit området Koaren som förvatningen använder sig av. Vårt va av materia och utformning har föjt befintiga ösningar i området samt vårt hus ursprungiga materia och färger på ett minimaistiskt sätt. Vi har inte byggt någon ösning som är unik och ögonstickande i jämförese med andra fastigheter i området, vi har använt oss av de ösningar som redan finns i området för att panera vår byggnad. Att ikadana ösningar redan finns i området gör att, i vår mening, förvatningens bedömning inte kan vara aktuet eftersom Huddinge kommun inte har haft någon invändning på att fera andra hus har bytt entrétak tidigare ti ett sadetak. Att detta inte nämns i bedömningen, tycker vi, är märkigt och får hea bedömningen att stå som subjektiv.

75 Angående staketet föjer vi samma grund och när förvatning skriver i sin bedömning att staket som särskijer sig från intiiggande fastighet i samma byggnad på ett oharmoniskt sätt. samt att staketet avviker från övriga fastigheter i den enhetig utformade radhusområdet. kan vi bara undra vad de menar med det. I nuäget på vår gata finns ika många begränsningsösningar, staket, mur, häck, som hus finns. De intiiggande fastigheterna har den ena en åg mur av mörkgrå sten och den andra en ovårdad trädgård med häck som växer över trottoaren, 2 hus bort finns en förhöjd atan och så vidare. Nästan varje hus har en egen ösning som i vissa fa använder sig av materia eer utformning som vi inte tycker passar med fastighetens karaktär. (se bifogade bider) Vårt staket är byggt på så sätt att det föjer begränsningsinjen som övriga fastigheter på gatan har använt sig av för sina ösningar, vi använde oss av grunderna ti den förhöjda atan som fanns på framsidan av vårt hus när vi köpte det. Vi bifogade bider från b.a. och där man kan se att vår åsikt var att göra vårt hus mindre utstående och mer iknande den ursprungiga utformning än vad det var när vi köpte huset. Som sutsats och för att avsuta detta meddeande vi vi göra kart att vår byggnation är inte unik i området, ti och med närområdet, och vi har använt oss av befintiga byggnationer som inspiration för att panera vår. Vi kan inte se varför vi då ska särskijas och bedömas annorunda från iknande byggnationer, varför skue vi kunna bi dömda ti att riva vårt när de andra byggnationerna kan fortsätta finnas? Vi har använt oss av en sti och materia som passar husets utformning och inte utmärker sig från ursprungsidén. Vi tog kontakt med de instanser som vi bedömde nödvändiga för att panera vår byggnation och föjde deras och er riktinjer på vad som omfattas av byggovskrav och vad som inte gör det. Vi anser att agstiftningen som förvatningen använder sig av i sin bedömning har tokats på ett arbiträrt och subjektivt sätt som inte har förankring med hur området ser ut i nuäget. Vi är en agydig famij som inte hade någon avsikt på att bryta reger och agar i kommunen, som det har skrivits innan gjorde at vi bedömde nödvändigt för att säkerstäa att det vi skue göra var rätt. Det är vädigt oyckigt att i förvatningens bedömning svartmåas vi nästan som agbrytare som ska straffas, med båda penningböter samt rivning, och hoppas att i den sutiga besutet görs en hehetsbedömning av situationen. Någonting vi vi notera är att från första brev angående den anonyma anmäan förstod vi att fastighetsägaren ska ges möjigheten att närvara på kommunens besiktning. När besiktningspersona genomförde sin besiktning i vår fastighet gjordes inget försök från deras sida ti att kontakta oss och vi var hemma då. Det var en granne som berättade för oss, senare samma dag, att persona från kommunen hade varit i vår fastighet och att de hade en dåig ton mot honom när han frågade vad de gjorde och varför vi inte hade kontaktats. Vi kan inte förstå eer acceptera förvatningens bedömning. (Uppgift uteämnas)

76 REFERENSNUMMER: NBF Exempe på iknande skärmtak i närområdet

77

78

79 Exempe på andra ösningar där det gama skärmtaket har bytts ut för en annan ösning:

80

81

82 Exempe på de ösningarna i form av staket, häck, atan som finns på Storbergsvägen:

83

84

85

86

87

88 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA NBF NBN-2018/ (2) HANDLÄGGARE Nikas Rehn nikas.rehn@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden LISSMA 4:67 (Uppgift uteämnas) - Anmäan om påbörjad byggnation utan startbesked Försag ti besut Natur- och byggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift av den som begick överträdesen, (Uppgiften uteämnas) Avgiften uppgår ti kronor. Ärendets bakgrund (Uppgift uteämnas) ansökte den 2 november 2017 om byggov för nybyggnad av teknikbod i ärende med diarienummer NBF Ansökan var kompett den 26 januari Besut med startbesked utfärdades den 7 februari Den 19 januari 2018 informerades handäggare på byggovsavdeningen genom ett teefonsamta från en anmäare som vie vara anonym att IP-Ony Produktion AB hade uppfört teknikboden innan startbesked hade utfärdats. Den 25 januari 2018 utfördes med anedning av tisynsanmäan även en besiktning på fastigheten. Vid besiktningen konstaterades att teknikboden redan var uppförd, se biaga 2. Den 6 februari 2018 inkom en e-post från (Uppgift uteämnas), med hänvisning var fakturan med sanktionsavgiften skue skickas, viket kan ses som ett medgivande ti att överträdesen har begåtts, se biaga 3. Påföjder och ingripanden enigt 11 kap. PBL Åtgärderna har utförts utan startbesked mean den 2 november 2017 och den 19 januari Detta medför att en byggsanktionsavgift tas ut enigt 11 kap. 51 PBL. Byggsanktionsavgiften faststäs ti kronor enigt 9 kap p pan- och byggförordning (2011:338). POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Tjänsteutåt 9 kap PBL

89 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1800 SIDA 2 (2) Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 PBL påbörja en sådan åtgärd i fråga om en annan anäggning än en byggnad som kräver ov enigt 9 kap. 8 första stycket 5 PBL eer 6 kap. 1 eer anmäan enigt 5 första stycket 8 innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är 0,5 prisbasbeopp med ett tiägg av 0,025 prisbasbeopp av anäggningens area när det gäer en transformatorstation. (0,5*45500)+(0,025*45500*5,4) = kronor, se biaga 1. Byggsanktionsavgiften ska tas ut av den som begick överträdesen, IP-Ony Produktion AB. Faktura avseende byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Avgiften ska betaas enigt det förfaodatum som anges på fakturan. Om ett besut om byggsanktionsavgift upphävs ska tisynsmyndigheten återbetaa avgiften jämte ränta. Kommunicering med sökande Försag ti besut har kommunicerats med sökande under tiden den 24 oktober 2018 ti den 7 november Inget yttrande har inkommit. Bo Tjörnå Tiförordnad byggovchef Nikas Rehn handäggare Biagor 1. Sanktionsberäkning 2. Besiktningsutåtande 3. E-post med medgivande Besutet deges Den som har begått överträdesen tiika tidigare sökande och byggherre: (Uppgift uteämnas) Fastighetsägare: (Uppgift uteämnas)

90 Byggsanktionsavgift Fastighetsbeteckning Biaga nummer Byggnadsnämndens diarienummer Biaga 1 NBF Ärendebeskrivning Ärende Vad berör åtgärden? Viken typ av åtgärd gäer ditt ärende? Viken typ av byggnad eer ändring berör åtgärden? Fanns bevijat byggov eer var anmäan inämnad innan åtgärden påbörjades? LISSMA 4:67 ((uppgift uteämbnas) Påbörjat åtgärd utan startbesked Lov eer anmäningspiktiga åtgärder som rör andra byggnadsverk, anäggningar, skytar och jusanordningar samt markåtgärder Andra anäggningar än byggnader Transformatorstation Nej Pan och byggförordning (2011:338) 9 kap 12 9 p 12 Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 pan och byggagen (2010:900) påbörja en sådan åtgärd i fråga om en annan anäggning än en byggnad som kräver ov enigt 9 kap. 8 första stycket 5 pan och byggagen eer 6 kap. 1 eer anmäan enigt 5 första stycket 8 innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är: 9. 0,5 prisbasbeopp med ett tiägg av 0,025 prisbasbeopp av anäggningens area när det gäer en transformatorstation. Förordning (2013:308). Beräkning Area 5.4 Aktuet prisbasbeopp (pbb) kr (2018) Beräkningsgrundande forme (0,5*pbb)+(0,025*pbb*area) Beräkning (0,5*45500)+(0,025*45500*5,4) Beräknad sanktionsavgift kr

91 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN DATUM DIARIENR SIDA NBF (3) Ådrans Vägförening Bengt Nässén Årtorpsvägen HUDDINGE Utåtande från besiktning av fastigheten LISSMA 4:67 (Uppgift uteämnas) i Huddinge kommun Besiktningsdatum: 25 januari 2018 Ärendet avser: Anmäan om påbörjad byggnation utan startbesked Närvarande: (Uppgift uteämnas) Vi har varit på er fastighet och gjort en besiktning med anedning av att det inkommit en anonym anmäan om att en nätstation uppförts utan startbesked. Det finns pågående byggovsärende om uppförande av teknikbod på fastigheten med diarienummer NBF Vid besiktningen noterade vi föjande: På fastigheten kunde en nätstation/teknikbod noteras med samma pacering som ansökts om i det pågående byggovsärendet. När en byggovspiktig åtgärd vidtagits utan ov ska natur- och byggnadsnämnden se ti att det som har utförts bir undanröjt eer på annat sätt rättat. Bedömning Bider från besiktningen: POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Besiktningsutåtande

92 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 2 (3)

93 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA 3 (3)

94 Från: (Uppgift uteämnas) Ti: (Uppgift uteämnas)s Kopia: (Uppgift uteämnas) Ärende: SV: Byggov för teknikbod vid Lissma 4:67 Huddinge Sjödaen Datum: den 6 februari :37:04 Biagor: image005.png image001.png image002.png image003.png image004.png Hej Nikas. Ni kan skicka nedan avgift ti föjande adress: (Uppgift uteämnas) Referens: (Uppgift uteämnas) Fakturatext: Projekt Huddinge Sjödaen Ber om ursäkt, vi hade ite för bråttom där att everera kundernas ansutningar och testinstaerade noden. För er info, aa kunder i Sjödaen som bestät en fiberansutning är aktiverade och har ett fungerande fiberbredband. Tack för en bra diaog och hantering av ärendet! Mvh (Uppgift uteämnas) Från: (Uppgift uteämnas)] Skickat: den 2 februari :26 Ti: (Uppgift uteämnas)> Ämne: SV: Byggov för teknikbod vid Lissma 4:67 Huddinge Sjödaen

95 Hej (Uppgift uteämnas), Jag kommer kunna meddea besutet via e-post viket ni kan få i början på nästa vecka dvs. starbesked/byggov. Jag har en fråga som rör ärendet. Det har nämigen inkommit en anonym tisynsanmäan om att nätstationen redan är uppförd stämmer det? Om det stämmer har ni möjighet att vidta rättese det betyder att ni kan ta bort nätstationen och invänta startbeskedet och sedan stäa nätsstationen på pats viket inte medför någon straffavgift (sanktionsavgift). Eer så kan ni väja att betaa sanktionsavgiften på kronor. Vi hörs av i nästa vecka om du undrar något eer har fer frågor beträffande ärendet är det bara att du tar kontakt med mig. Med väniga häsningar (Uppgift uteämnas) Byggovsavdeningen Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge kommun Huddinge huddinge.se Från: (Uppgift uteämnas)] Skickat: den 30 januari :22 Ti: (Uppgift uteämnas) Ämne: SV: Byggov för teknikbod vid Lissma 4:67 Huddinge Sjödaen Hej, så fint, tack för info. Hur är rutinen kring besutet, är det något du kan meddea oss direkt via mai eer hur går det ti? Mvh (Uppgift uteämnas) Från: (Uppgift uteämnas) Skickat: den 30 januari :01 Ti: (Uppgift uteämnas) Ämne: SV: Byggov för teknikbod vid Lissma 4:67 Huddinge Sjödaen

96 Hej, Det har inte inkommit något yttrande så besut i ärendet kan tas. Med väniga häsningar (Uppgift uteämnas) Byggovsavdeningen Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge kommun Huddinge huddinge.se Från:(Uppgift uteämnas)e] Skickat: den 30 januari :13 Ti: (Uppgift uteämnas) Kopia: (Uppgift uteämnas) Ämne: Byggov för teknikbod vid Lissma 4:67 Huddinge Sjödaen Hej, tänkte be om att få höra status på grannehör och om vi nu är nära ett besut? Ser fram emot ditt svar. Stort tack på förhand. Från: (Uppgift uteämnas) Skickat: den 9 januari :27 Ti: (Uppgift uteämnas) Ämne: SV: Byggov för teknikbod vid Lissma 4:67 Huddinge Sjödaen Hej Ärendet är på grannehör t.o.m. den 26:e januari om inga yttranden inkommer kan besut tas omgående. Med väniga häsningar Uppgift uteämnas)

97 Byggovsavdeningen Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge kommun Huddinge huddinge.se Från: (Uppgift uteämnas)] Skickat: den 27 december :57 Ti: (Uppgift uteämnas) Ämne: SV: Byggov för teknikbod vid Lissma 4:67 Huddinge Sjödaen God morgon och god fortsättning. Tack för svaret, då håer vi tummarna för att at fyter på snabbt och smidigt. Ser fram emot att höra ifrån dig igen. Med väniga häsningar (Uppgift uteämnas) (Uppgift uteämnas) Från: (Uppgift uteämnas) Skickat: den 22 december :36 Ti: (Uppgift uteämnas) Ämne: SV: Byggov för teknikbod vid Lissma 4:67 Huddinge Sjödaen Hej Jag har nyigen fått en situationspan av sökande (Adea) så nu kan ärendet ut på grannehör. Ett grannehör tar 2 veckor. Men nu i juetider kan jag inte säga när vi kan skicka ut det. Jag hör av mig så fort det har skickats ut för då vet vi hur tidspanen kan tänkas se ut. Med väniga häsningar (Uppgift uteämnnas)

98 Byggovsavdeningen Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge kommun Huddinge huddinge.se Från: (Uppgift uteämnas)] Skickat: den 18 december :48 Ti: (Uppgift uteämnas) Ämne: Byggov för teknikbod vid Lissma 4:67 Huddinge Sjödaen Hej, vi är ue för fiberutbyggnaden åt IP Ony. Har jag förstått det rätt så är du handäggare för byggovsansökan som har skickats in via ÅF. Är ite osäker på status för detta, kan du berätta hur ångt bort ett (förhoppningsvis) godkännande kan igga i tiden? Tacksam för svar. Uppgift uteämnas Uppgift uteämnas Med väniga häsningar (Uppgift uteämnas) Uppgift uteämnas Tänk på mijön! Behöver du skriva ut det här meddeandet?

99 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA NBF NBN-2018/ (4) HANDLÄGGARE Anette Svensson Anette.svensson@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden GRANTORP 5:4 - Förängning av tidsbegränsat byggov för kaffevagn Försag ti besut 1. Natur- och byggnadsnämnden avsår ansökan om förängning av tidsbegränsat byggov för kaffevagn för fastighet GRANTORP 5:4. 2. Förängning av tidsbegränsat ov gavs ti och med den 31 jui Enigt tidigare ov ska marken återstäas i ursprungigt skick. 3. Avgiften för ärendet är kronor. Ritningar som ingår i besutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationspan Ärendets bakgrund Den 14 jui 2014 gav mijö- och samhäsbyggnadsförvatningen ett tidsbegränsat ov för uppstäning av kaffevagn ti och med den 31 jui 2015, SBN Sökande var (Uppgift uteämnas). Skäet ti besutet var att åtgärden var av tifäig art under en begränsad tid och innebar en utprovning av ett koncept. Den 27 jui 2016 gav natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott förängning av ett tidsbegränsat byggov för uppstäning av kaffevagn på Grantorp 5:4 ti och med den 31 jui 2018, NBF Sökande var (Uppgift uteämnas). Skäet ti förängningen var att natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott menade att den aktuea patsen var mycket ämpig för denna typ av verksamhet. Det pågick redan ett arbete med att ta fram riktinjer för så kaade matvagnar i kommunen. Tis dessa var kara ansåg nämnden att det var oämpigt att inte tiåta kaffevagnen att vara kvar. POSTADRESS Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödasvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB byggov@huddinge.se Tjänsteutåt 9 kap PBL

100 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1793 SIDA 2 (4) (Uppgift uteämnas), ansökte den 11 jui 2018 om byggov för annan ovpiktig åtgärd med önskemå om tidsbegränsat byggov från den 1 augusti 2018 ti den 31 jui 2021, NBF Åtgärden innebär att en kaffevagn stäs upp på fastigheten, utan att några markåtgärder utförs. Ansökan var kompett den 22 augusti Besut om förängd handäggningstid fattades den 19 oktober Panförhåanden För området gäer detajpan Femingsbergs station med aktbeteckning 0126K-11148, från den 10 september Den de av fastigheten som är aktue i ärendet är i detajpanen markerad med TA och x. Beteckning TA, speciaområde, anger att området ska användas som gatutrafik och därmed samhörigt ändamå. Beteckning x är de av speciaområde som ska håas tigängig för amän gångtrafik. Yttranden Eftersom åtgärden avviker från detajpanen har ägarna av fastigheterna Bicka 3, Bicka 4, Grantorp 2:32 och Grantorp 5:5 underrättats om ansökan och getts tifäe att yttra sig enigt 9 kap. 25 pan- och byggagen, PBL. Ägare ti fastigheten Grantorp 5:5, Trafikverket, Boränge, har sammanfattningsvis anfört föjande. Trafikverket kommer att behöva få tigång ti patsen efter 2020, för viss bergsschaktning. Trafikverket arbetar med projektet Väg 226/ 571 Påmansvägen- Trafikpats Högskoan i närheten av Grantorp 5:4. För remissvaret i sin hehet, se biaga 3. Övriga fastighetsägare har inte inkommit med något yttrande. Remissinstanser Ärendet har remitterats ti mark- och expoateringssektionen. Mark- och expoateringssektionen har svarat att (Uppgift uteämnas) har uppåteseavta med Huddinge kommun avseende en 12,5 kvm stor kaffevagn på fastigheten Grantorp 5:4. Uppåtesetiden gäer från den 1 augusti ti den 31 oktober 2018 samt från den 1 juni 2019 ti den 31 jui Förvatningens bedömning För prövningen gäer bestämmeser i pan- och byggagen (2010:900), PBL. Av 9 kap. 33 PBL framgår att en åtgärd som uppfyer någon eer några men inte aa förutsättningar enigt 9 kap a PBL får ett

101 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1793 SIDA 3 (4) tidsbegränsat byggov ges, om sökanden begär det och åtgärden avses att pågå under en begränsad tid enigt 9 kap. 33 PBL. I detta ärende saknas förutsättningar för permanent byggov eftersom den ansökta åtgärden strider mot gäande detajpan och avvikesen inte kan godtas med stöd av 9 kap. 31 b eer c PBL. En grundäggande förutsättning för att tidsbegränsat byggov ska kunna ges är att den sökta åtgärden avser ett behov som verkigen är tifäigt. Vid bedömningen av om behovet av åtgärden är tifäigt är det inte tiräckigt att ansökan endast avser en begränsad period. Omständigheterna måste också vara sådana att åtgärdens provisoriska karaktär, med hänsyn ti dess syfte och de tekniska och ekonomiska möjigheterna att återgå ti ett panenigt användningssätt framstår som ree (se t.ex. RÅ 1994 ref. 13, RÅ 1998 not. 92 och Mark- och mijööverdomstoens dom den 17 mars 2016 i må nr P ). Om fråga är om en åtgärd som inte i sig sjäv har ett tidsbegränsat syfte krävs att det finns uppgifter som ger stöd för att det finns en konkret pan för en aternativ pacering i framtiden, innebärande att man på ett ångsiktigt sätt tigodoser behovet av åtgärden (Mark- och mijööverdomstoens dom den 24 januari 2014 i må nr P ). För att kunna betrakta behovet av den sökta åtgärden som tifäigt måste den aternativa ösningen vara så konkret att man kan bedöma att behovet av den sökta åtgärden kommer att upphöra. I aktuet ärende är åtgärdens syfte och behov inte i sig sjäv tifäigt. Det finns inte heer en konkret pan för en aternativ pacering i framtiden. Fastighetsägaren Trafikverket svarar dessutom att de behöver tigång ti patsen från år Förvatningen bedömer därför att det inte finns förutsättningar för att besuta om förängning av det tidsbegränsade ovet. Kommunicering med sökande Försag ti besut har kommunicerats med sökande (Uppgift uteämnas) under tiden den 8 november 2018 ti den 15 november 2018.(Uppgift uteämnas) har sammanfattningsvis meddeat föjande synpunkter. Sökande har haft Cafetainer som en affärsidé sedan 2012 och veat omvanda patser utan funktion för amänheten ti en pats som man kan nyttja på ett positivt sätt. Verksamheten är en succé och sökande har nu haft en Cafetainer på fastigheten Grantorp 5:4 i snart över tre år. Se biaga 4 för (Uppgift uteämnas) synpunkter i sin hehet.

102 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN NBF NBN-2018/1793 SIDA 4 (4) Avgifter Avgiften för ärendet är kronor enigt taxa faststäd av kommunfumäktige. Avgiften faktureras separat. Bo Tjörnå t.f. byggovschef Anette Svensson handäggare Biagor 1. Ritningar som ingår i besutet 2. Foto över kaffevagn på pats. 3. Remissvar från Trafikverket. 4. Synpunkter från (Uppgift uteämnas) Besutet deges Sökande/Byggherre (Uppgift uteämnas) Fastighetsägare (Uppgift uteämnas) Övriga uppysningar Ett tidsbegränsat byggov får ges för högst 10 år. Tiden kan på sökandens begäran förängas med högst 5 år i taget. Den sammanagda tiden för tidsbegränsat byggov får inte överstiga 15 år. När tiden för det tidsbegränsade ovet har gått ut ska åtgärden vara avveckad och fastigheten återstäd enigt inämnad avveckingspan.

103 Panritning och Verksamhetsbeskrivning. Dnr NBF Ankom På denna pats har vi stått och skue vija fortsätta stå på. Samt fortsätta vår försäjning utav mackor kaffe osv. Tack

104 Från: (Uppgift uteämnas) Ti: Poståda-NBF Byggovsavdeningen (Registrator) Ärende: VB: Ansökan för tidsbegränsat byggov för Grantorp 5:4 Datum: den 12 september :07:08 Biagor: image002.png Hej! Mej med bider ska in i ärende Tack på förhand! Med väniga häsningar (Uppgift uteämnas) Byggovhandäggare Byggov Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge kommun Huddinge huddinge.se Dnr NBF Ankom Från:(Uppgift uteämnas) Skickat: den 12 september :43 Ti: (Uppgift uteämnas) Ämne: Re: Ansökan för tidsbegränsat byggov för Grantorp 5:4

105 Biderna du vie ha. Tack för en hjäpen!!! Med vänig häsning, (Uppgift uteämnas) Skickat från min AjFån 11 sep k. 14:39 skrev (Uppgift uteämnas): Hej!

106 Jag bifogar en situationspan, ett foto som visar kaffevagnen och en ritning över hur stor vagnen är. Dessa handingar är från din ansökan från Stämmer paceringen, storek på vagnen och utseende på vagnen med den ansökan du har skickat in nu är 2018? Det fygfoto du har skickat in visar en pats/vagn markerad med avstånd på 2,5 gånger 5 meter. Jag skriver fram ärendet ti natur- och byggnadsnämnden, med avsag på ansökan från byggovsavdeningens sida. Först måste vi skicka ut ärendet på grannehör eftersom åtgärden strider mot detajpanen. Jag behöver handingar att skicka ut så att grannarna förstår var vagnen ska stå och hur stor den är. Hör gärna av dig om du har några frågor. Med väniga häsningar (Uppgift uteämnas) Byggovhandäggare Byggov Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge kommun Huddinge [cid:image002.png@01d449dd.442d0c30] huddinge.se< E-post, brev eer fax som kommer ti Huddinge kommun bir amän handing enigt offentighetsprincipen.< Personuppgifter hanteras enigt dataskyddsförordningen (GDPR).< <image002.png> <gra.pdf> <gran.pdf> <grant.pdf>

107 REMISSVAR Datum: Ärendenummer: Ert ärendenummer: TRV 2018/ NBF Natur- och byggnadsförvatningen Byggovsavdeningen E-post: Kopia: Diariet Trafikverket Ärendemottagningen Box Boränge Besöksadress: Sona Strandväg Sona Teefon: Textteefon: Hanna Lidhä Enhet PLsts Dnr NBF Ankom Yttrande på remiss angående tidsbegränsat byggov för kaffevagn på fastighet Grantorp 5:4, Huddinge kommun Trafikverket har granskat handingarna i rubricerat ärende gäande tidsbegränsat byggov för kaffevagn på fastighet Grantorp 5:4. Lovet söks för perioden Trafikverket arbetar med projekt Väg 226/571 Påamamsvägen- Trafikpats Högskoan i närheten av fastigheten. Trafikverkets projekt kommer att behöva få tigång ti patsen efter år 2020, då viss bergsschakt kan komma att ske i ansutning ti den aktuea ytan. För att kunna medge byggov anser Trafikverket att ovet endast kan sträcka sig ti år 2020 och att ärendet efter det behöver prövas på nytt. Vid degivning av besut vänigen uppge Trafikverkets ärendenummer TRV 2018/ För Trafikverket Hanna Lidhä Samhäspanerare 1(1)

108 Från: (Uppgift uteämnas) Ti: (Uppgift uteämnas Ärende: SV: Kommunicering av tjänsteutåtande gäande fastighet Grantorp 5:4 Datum: den 15 november :59:57 Biagor: image002.png Hej! Jag har haft en affärside sedan 2012 viket var att omvanda patser (mark), med inget signifikant värde eer funktion för amänheten, ti ett pats som kan nyttja amänheten positivt istäet. Och det var då idén CAFETAINER kom ti. En Container som modifieras så att man kan driva ett Take-Away verksamhet ifrån. Den första CAFETAINER-Containern startades upp i Sona 2013 (se "Bifogatbid") Det bev omedebart en succé då vi stack ut gentemot konkurrenterna på många fronter, ba snabb service på hög kvaitets kaffe och smörgåsar m.m. Och kunderna äskade konceptet extra mycket då vi jobbade från en container. Verksamheten är fortfarande en stor succé och det beror i stort sätt på att vi atid evererar at med kvaitet. Här har ni några exempe på varor vi säjer: Kaffe: Kaffe bönorna köps råa och rostas av oss, på pats i Cafetainer. Ett färskare kopp brygg-espresso får man eta änge efter i Stockhom. Serverar massa annat nyttigt som gröt, smoothie, juice, mackor osv. at detta med en tvist från oss så att vi särskijer oss från andra cafeterior och iknande verksamheter. Att driva ett ivsmedesverksamhet från en container är inga probem då det redan har godkänts i Sona Kommun. Och jag vet även vad som behövs för att en Cafetainer ska godkännas av Huddinge kommun för vi har stått med en matvagn hos er på Huddinge kommun (fastighet Grantorp 5:4) i snart över 3 år. Och vi har adrig känt oss i vägen för amänheten utan snarare tvärtom då vi har känt oss vädigt uppskattade. Speciet från studenter på SÖS och KI men även aa andra människor som jobbar eer bor i området. Därmed tycker jag att det är äge för Huddinge kommun att få sin första Cafetainer!! Från: (Uppgift uteämnas)

109 Skickat:(Uppgift uteämnas) Ti: 'Uppgift uteämnas9 Ämne: Kommunicering av tjänsteutåtande gäande fastighet Grantorp 5:4 Hej! Skickades från Outook Bifogar tjänsteutåtandet som du har möjighet att komma med synpunkter på senast den 15 november Dessa handingar är även skickade per post ti Cean off Sverige AB, Evenemangsgatan 30, Sona. Du kan meja dina synpunkter ti mig direkt så kommer de med i tjänsteutåtandet ti natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. Med väniga häsningar Anette Svensson Byggovhandäggare Byggov Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge kommun Huddinge huddinge.se E-post, brev eer fax som kommer ti Huddinge kommun bir amän handing enigt offentighetsprincipen. Personuppgifter hanteras enigt dataskyddsförordningen (GDPR).

110 TJÄNSTEUTLÅTANDE NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN Datum Diarienummer NBN-2018/ (1) Handäggare Ewa-Marie As Ewa-Marie.as@huddinge.se Mottagare Natur- och byggnadsnämnden Deegationsbesut natur- och byggnadsnämnden redovisade november 2018 Försag ti besut Redovisningen godkänns. Sammanfattning Natur- och byggnadsnämnden har överåtit sin besutanderätt ti arbetsutskott, ordföranden och tjänstemän i enighet med nämndens deegationsförteckning. Dessa besut ska redovisas ti nämnden. Redovisning innebär inte att nämnden omprövar eer faststäer deegationsbesuten. Däremot får nämnden återta ämnad deegering eer föregripa ett besut i ett enskit ärende av den som fått besutanderätten genom att sjäv ta över ärendet. Anders Lindeöf Teknisk direktör Daniea Fuciu Administrativ- och personachef Ewa-Marie Ås Nämndsekreterare Biagor 1) Deegationsbesut Lov med startbesked ) Deegationsbesut Lov utan startbesked ) Deegationsbesut startbesked anmäningsärenden ) Deegationsbesut för bostadsanpassning ) Deegationsbeut för namn och adressändring ) Deegationsbesut Tisvidareanstäda 33 st ) Deegationsbesut Vikariatsanstäda 23 st ) Deegationsbesut Lönebesut (Punkt 6-8 kan begäras ut hos personakonsut) HUDDINGE KOMMUN Postadress Besök Tfn Huddinge kommun Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge Sjödasvägen 29 Tfn vx

111 TJÄNSTEUTLÅTANDE NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN Datum Diarienummer NBN-2018/ (4) Handäggare Ewa-Marie Ås ewa-marie.as@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Degivningar november 2018 Försag ti besut Natur- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Beskrivning av ärendet Länsstyresen Stockhom Saken: Överkagande av besut om byggsanktionsavgift för fritidshus på fastigheten Högmora 6:21 i Huddinge kommun Besut: Länsstyresen upphäver det överkagade besutet såvitt avser byggsanktionsavgift Saken: Överkagande av besut om avgift för tisyn m.m. på fastigheten Högmora 6:21 i Huddinge kommun. Besut: Länsstyresen upphäver det överkagade besutet Saken: Överkagande av besut om byggov för nybyggnad av enbostadshus och markov för ändrad marknivå på fastigheten Ekudden 21, Huddinge kommun. Besut: Länsstyresen avsår överkagandena Saken: Överkagande av startbesked som meddeats på fastighweten Kungsfisken 1 i Huddinge kommun.. Besut: Länsstyresen avvisar överkagandet Saken: Överkagande av Länsstyresens besut avseende Fastigheten Högmora 6:21 i Huddinge kommun ( Överämnande: Länsstyresens besut den 1 november 2018 har överkagats ui rätt av Huddinge kommun. HUDDINGE KOMMUN Postadress Besök Tfn Huddinge kommun Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge Sjödasvägen 29 Tfn vx

112 TJÄNSTEUTLÅTANDE NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN Datum Diarienummer NBN-2018/ (4) Saken: Överkagande av besut om byggov för nybyggnad av tvåbostadshus inom fastigheten Högmora 3:112 m.f.. Huddinge kommun Besut: Länsstyresen upphäver natur- och byggnadsnämndens besut den 24 september 2018, 15-21, och visar ärendena åter ti nämnden för fortsatt handäggning Saken: Överkagande av besut att avså ansökan om byggov för uppförande av enbostadshus och markov på fastigheten Högmora 3:78, 5:17, 5:36, 5:37, 5:33, 5:35, 5:1 och 5:34 i Huddinge kommun. Besut: Länsstyresen bifaer överkagandet på så sätt att besutet upphävs och återförvisas ti natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott Huddinge kommun för fortsatt handäggning Saken: Överkagande i fråga om byggov för tibyggnad av bostadshus på fastigheten Kinten 10. Besut: Länsstyresen avsår överkagandet Saken: Överkagande i fråga om byggov för tibyggnad av enbostadshus och rivningsov på fastigheten Prästkragen 10, Jasminvägen 1, Huddinge kommun Besut: Länsstyresen avsår det överkagande besutet Saken: Överkagande av besut om byggsanktionsavgift avseende åtgärder på fastigheten Masmo 1:1 i Huddinge kommun. Besut: Länsstyresen avsår överkagandet Saken: Överkagande av besut att avskriva en anmäan om ooviga åtgärder på fastigheten Froste 2 i Huddinge kommun Besut: Länsstyresen upphäver det överkagade besutet såvitt avser ingripande mot oovigt pank och visar ärendet åter ti natur- och byggnadsnämnden för fortsatt handäggning i enighet med detta besut. Länsstyresen avsår överkagandet i övriga dear. HUDDINGE KOMMUN Postadress Besök Tfn Huddinge kommun Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge Sjödasvägen 29 Tfn vx

113 TJÄNSTEUTLÅTANDE NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN Datum Diarienummer NBN-2018/ (4) Saken: Överkagande av besut att avså ansökan om byggov för enbostadshus samt rivningsov för kompementbyggnader på fastigheten Högmora 5:21, 5:22, 5:38, 5:39 i Huddinge kommun. Besut: Länsstyresen avsår överkagandet vad gäer besuten att avså ansökningarna om byggov för enbostadshus men upphäver Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott Huddinge kommun besut att avså rivningsoven för kompementbyggnader och återförvisar ärendena i den deen ti nämnden för fortsatt handäggning. Förvatningsrätten Stockhom Saken: Bostadsanpassningsbidrag Besut: Förvatningsrätten avsår överkagandet Saken: Bostadsanpassningsbidrag Besut: Länsstyresen avsår överkagandet. Svea Hovrätt Mark- och mijööversomstoen Protoko Saken: Besut att avskriva anmäan om uppfört pank över tomtgräns samt utfynad m.m. på fastigheten Sköden 5 i Huddinge kommun: nu fråga om prövningstistånd. Besut: Mark- och mijööverdomstoen ger inte prövningstistånd. Mark- och mijödomstoens besut står därför fast Mark- och mijödomstoen Saken: Positivt förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Huddinge Lissma :95; nu fråga om avvisning. Sutigt besut: Mark- och mijödomstoen avvisar överkagandet Saken: Överkagande av besutom att avskriva en anmäan om ooviga åtgärderpå fastigheten Huddinge Froste 2. Domsut: Mark- och mijödomstoen avsår överkagandet HUDDINGE KOMMUN Postadress Besök Tfn Huddinge kommun Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge Sjödasvägen 29 Tfn vx

114 TJÄNSTEUTLÅTANDE NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN Datum Diarienummer NBN-2018/ (4) Saken: Byggov på fastigheten Huddinge kronotorparen 9 Domsut: Mark- och mijödomstoen avsår överkagandet Anders Lindeöf Teknisk direktör Daniea Fuciu Administrativ- och personachef Ewa-Marie Ås Nämndsekreterare HUDDINGE KOMMUN Postadress Besök Tfn Huddinge kommun Natur- och byggnadsförvatningen Huddinge Sjödasvägen 29 Tfn vx