MARIEHÖJD, ETAPP ETT NYBYGGT I OMTYCKTA OMGIVNINGAR NÄRA MARIEHEMS CENTRUM
HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 535.000 medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra 535.000 som redan hittat hem.
HUR ÄR LÄGET? RIKTIGT BRA TACK Här mellan Istidsgatan och Mariehemsvägen kommer du snart att kunna bo i en helt nybyggd lägenhet. En lägenhet som har allt du behöver, oavsett om du bor ensam eller om ni är flera som bor tillsammans. I ett lugnt område som kombinerar Nydalasjöns strövområden med promenadläget till stora arbetsplatser, service och kommunikationer. ATT BO I MARIEHÖJD Området ligger ca fyra kilometer nordost om Umeås stadskärna. Universitetet och Norrlands universitetssjukhus har du inom promenadavstånd. Precis som träningen på IKSUs anläggning. Nydalasjöns friluftsområde intill har fina motionsspår och sjön bjuder in till bad, paddling och fiske. Det är nära till livsmedelsbutik och kvartersrestaurang i Mariehems centrum. Bussförbindelserna till övriga Umeå är utmärkta för dig som inte cyklar eller åker bil. Lägenheterna då? Inredningen är noga genomtänkt med många valmöjligheter för dig som vill sätta din personliga prägel. Som grundstandard är det genomgående ekparkett på golven, där det inte är klinker och vitmålade väggar där det inte är kakel. Köket har släta vita luckor. Alla får balkong, eller som treorna i markplan - en uteplats. I områdets garage finns det gott om parkeringsplatser att hyra. och treorna. De större lägenheterna har en separat klädkammare utöver garderober i sovrum och hall. I badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare (kombimaskin i mindre lägenheter). Naturligtvis är alla hushållsmaskiner i lägenheten energiklassade. OMRÅDET FÅR NYTT LIV Det gamla området Olofsdal är under omvandlig. Här vid tomten låg tidigare en hälsomottagning som nu ger plats till nya bostadskvarter. Vi planerar för fler etapper i området och du kan bli den första som flyttar in. ARKITEKTUR SOM OPTIMERAR De två åttavåningshusen med rött fasadtegel är ritade av Sweco. Och rymmer yteffektiva tvåor på 48,5 kvadratmeter till rymliga treor på 66, 5 eller 76,5 kvadratmeter. Balkonger och uteplatser är vända i husets solläge. Lägenheterna har flexibla planlösningar. Så att du kan välja till en vägg i vardagsrummet för att till exempel ställa middagsbordet vid, eller ha öppet mot köket/hallen. Sovrummen har gott om plats både i tvåorna
HÅLLBARA AMBITIONER I Mariehöjd arbetar vi för att miljöcertifiera huset. Materialen är naturliga och energikraven höga. Det ger i sin tur lägre driftkostnader och ett bra utgångsläge för att förvalta bostadsrättsföreningen i framtiden. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardagsbestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till 2023.
FAKTA OM LÄGENHETERNA Mariehöjd har välplanerade 2:or och 3:or med smarta, flexibla planlösningar. Här kan du se fakta om lägenheternas grundstandard. LÄGENHETSFÖRDELNING HUS A OCH B 30 st 2 rok. 48,5 kvm 28 st 3 rok. 66,5 kvm 2 st 3 rok. 76,5 kvm BYGGSTART VÄLJ INREDNING FLYTTA IN SÄLJSTART PLANERING GENERELL LÄGENHETSFAKTA Dörr: säkerhetsklassad försedd med titthål och ringklocka. Innerdörrar: släta vita med trycke i matt krom. Fönster: karm av trä. Utsida i aluminium. Fönsterbänkar: stenskiva/marmor. Garderober: vit slät med rostfritt handtag. Lister och socklar: foder vitmålat trä. Sockel: vit träsockel. Golv: klinker i badrum. Övrigt lackad ekparkett. ENTRÉ/HALL Vägg: målad, fyra kulörer att välja mellan. Tak: vitmålat, grängat. Övrigt: kapphylla för ytterkläder, vid önskemål. KLÄDKAMMARE (DÄR DET FINNS) Vägg: vitmålad. Tak: vitmålat, grängat. Övrigt: hylla med klädstång. WC/DUSCH/TVÄTT Golv: klinker 10x10 cm i dusch i övrigt på golvet 20x20 cm. Fyra färger att välja mellan: svart, beige, antracit, ljusgrå. Vägg: vitt kakel 20x40 cm. Blankt eller matt att välja mellan. Tak: vitmålat. Övrigt: vit golvstående toalettstol. Vitt tvättställ med vit kommod. Spegelskåp med belysning. Tvättmaskin/torktumlare i 3:or. Kombimaskin tvätt/tork i 2:or. Duschvägg med draperistång. Termostatblandare dusch och tvättställ. VARDAGSRUM Vägg: målad, fyra olika kulörer att välja mellan. Tak: vitmålat, grängat. Övrigt: fönsterbänk i marmor. Gardinskensfästen vid önskemål. SOVRUM Vägg: målad, fyra kulörer att välja mellan. Tak: vitmålat, grängat. Övrigt: fönsterbänk i marmor. Gardinskensfästen vid önskemål. KÖK/MATPLATS Vägg: målad, fyra kulörer att välja mellan. Tak: vitmålat, grängat. Övrigt: vita skåpstommar med släta vita målade luckor. Skåp i fullhöjd H=2,25 m. Vitt kakel 10x30 cm. Blankt eller matt att välja mellan. Överskåp över kyl och frys. Stomme och lucka lika köket i övrigt. Bänkskivor i laminat, fritt val mellan fem olika. Underlimmat diskbänksbeslag. Inbyggnadsugn, mikro och spishäll. Spisfläkt. Vit kyl/sval och frys i 3:or. Vit kyl/frys i 2:or. Vit diskmaskin. Köksblandare. Gardinskensfästen vid önskemål. TIPS! Ta fram bofaktabladet/planlösningen och se hur din lägenhet är utformad.
ÖVRIGT Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika. TRAPPHUS I trapphusen finns en postbox per lägenhet på entrévåningen. Utanför entrédörren till respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. VENTILATION Ventilationen består av ett mekaniskt tilloch frånluftssystem med värmeåtervinning. Ovan spis monteras en spisfläkt med kanal direkt ut (på yttertak). VÄRME Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med gemensam undercentral. I lägenheter monteras radiatorer som är försedda med termostatventiler begränsade till max +22 grader. Vattenburen golvvärme i alla badrum. EL Elanläggningen är utförd med uttag och belysning i omfattning enligt svensk standard. Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare. Bostadsrättsföreningen tecknar elabonnemang för alla lägenheter. De förses med en mätare för att mäta förbrukningen i varje lägenhet. VATTEN Varmvatten mäts individuellt i varje lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren direkt och ingår inte i månadsavgiften. BREDBAND, TV OCH TELEFON Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum och du väljer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag från mediacentralen i hallen. Bostadsrättsföreningen tecknar gruppanslutningsavtal avseende bredband, ip-telefon och tv. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns ett ouppvärmt förråd om 3 5 kvm beläget på vinden eller bottenvåningen. HUSHÅLLSSOPOR Behållare kommer att grävas ner i marken. Inkast för sopor sker genom en lucka i arbetshöjd. En källsorteringslösning finns i varje kök. PARKERING I området kommer det att finnas parkeringsplatser i ett ouppvärmt garage att hyra. CYKELFÖRVARING På gården finns låsbara cykelplatser under tak. Övrig cykelförvaring i respektive förråd. UTEPLATSER OCH BALKONGER Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. HISS Varje trapphus är utrustat med hiss för person/möbeltransport. INREDNING OCH TILLVAL Du väljer själv vilken stil du vill ha på ditt nya boende. Vår inredare hjälper dig genom hela projektet. Hos oss väljer du utrustning till kök och bad, samt kulör och material till väggar och golv baserat på vår grundstandard. Utbudet präglas av nytänkande och valmöjligheter. Dessutom har du möjlighet att göra mindre och större tillval enligt en särskild broschyr med tillhörande prislista.
DÄRFÖR HSB
RING MIG REDAN IDAG Gå på visning innan huset är byggt. Mariehöjd etapp ett har två virtuella visningslägenheter och en 3D -modell av lägen heterna, huset och gården där du kan se allt från solläget till var i huset lägenheten ligger. Titta själv på hittabostad.hsb.se eller kontakta mig. Maria Kolterud Mäklare, Svensk Fastighetsförmedling 090-77 86 30, 070-299 81 02 maria.kolterud@ svenskfast.se HSB Umeå Box 14, 901 02 Umeå Växel: 090-15 38 00 E-post: kundcenter@umea.hsb.se hittabostad.hsb.se