1 (9) ANBUDSUNDERLAG Fastigheten Pajala Tärendö 3:61 med hotellanläggning Arctic Circle Tourism AB (556625-4602) försattes i konkurs den 14 juli 2014. Bolaget har bedrivit hotell- och turismverksamhet i Tärendö, Pajala kommun. Verksamheten har bedrivits på den av bolaget ägda fastigheten Pajala Tärendö 3:61 bebyggd med en hotellanläggning omfattande 21 rum samt en vandrarhemsdel. Till fastigheten hör bland annat även en villa som utgjort personalbostad, en större garagebyggnad samt en strandstuga. Fastigheten är mycket vackert belägen vid Tärendö Älv och läget gör fastigheten väl lämpad för den verksamhet som bedrivits. För konkursboets räkning infordras nu anbud på fastigheten Pajala Tärendö 3:61 närmare beskriven i bilagorna till denna anbudspromemoria. Anbud på lösöreoch inventarier skall lämnas separat och avse all egendom. Villkor för försäljningen Följande villkor kommer att upptas i köpekontraktet. Betalning och tillträde Köparen skall vid köpekontraktets tecknande erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen. Slutbetalning sker därefter på tillträdesdagen. Tillträde sker efter överenskommelse. Advokatbyrån Kaiding Umeå Skellefteå Piteå Luleå Kalix Haparanda Gällivare Box 2, 952 21 Kalix Besök: Norra Parkgatan 1 Tel: 010-1990850 Fax: Bankgiro: 204-0475 F-skattsedel E-post: jerker.gramner@kaiding.se Webb: www.kaiding.se Bankgiro klientmedel: 204-0467 Org nr: 994700-9438
Lagfart och förvärvstillstånd Köparen svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför. Köparen står även kostnaden för uttag av eventuella nya pantbrev. Friskrivning Fastigheten säljes i befintligt skick och konkursboet kommer att friskriva sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten. Konkursboet friskriver sig även från ansvar för uppgifter som bilagts denna anbudspromemoria och har inhämtas från tillgängliga register och konkursbolagets ställföreträdare. Det ankommer på köparen att själv utreda fastighetens skick och inhämta tillgängliga uppgifter om fastigheten. - Fri prövningsrätt och rätt till mellanförsäljning förbehålles. Ytterligare upplysningar lämnas av Jerker Gramner på telefon 070-5148080 / 010-1990850 alternativt genom jerker.gramner@kaiding.se Anbud tillställs Jerker Gramner via brev eller e-mail, anbud emotses senast den 25 september 2016. Kalix den 16 augusti 2016 Jerker Gramner Bilaga: 1. Beskrivning av fastigheten 2. Värdering (inkommer under v34) 3. Fastighetskarta/översiktskartor 4. Utdrag ur fastighetsregistret
Allmänt om fastigheten Tärendö 3:61 omfattar 1,51 ha, huvudbyggnaden på fastigheten är uppförd 1960 ursprungligen som en skogsbruksskola. Byggnaden har därefter varit i Skogsvårdsstyrelsens ägo och förvärvades 1989 av Pajala kommun. Efter Pajala kommuns förvärv av fastigheten genomfördes omfattande renoveringar och ombyggnationer av byggnaderna för att anpassa dem till behandlingshem. Fastigheten nyttjades som behandlingshem fram till 2003 när konkursbolaget förvärvade den. Även under konkursbolagets ägo har anläggningen byggts om och renoverats för att anpassas för verksamheten, bland de större åtgärderna rustades rummen till hotellstandard och försågs med egna duschar och toaletter. Även sällskaps- och konferensutrymmen anordnades. Hela byggnaden är därigenom anpassad för hotell- och turistverksamheten. Mer bilder på anläggningen finns på www.foresthotel.se
Hotellrum Hotellet har 21 rum och sammanlagt 50 bäddar. Samtliga rum har egen dusch och toalett. 17 av rummen är dubbelrum och fyra stycken familjerum med möjlighet till fler bäddar. Lägenheter Utöver hotellrummen finns en vandrarhemsdel med två lägenheter för självhushållning. Lägenheten i markplan har kök, matsal, samlingsrum, två enkelrum och två dubbelrum. Lägenheter på övre plan har kök, matsal, fyra dubbelrum och två enkelrum.
Konferenslokaler Anläggningen har en kapacitet för att hålla konferenser med upp till 100 deltagare. Den största konferenslokalen Gympan har plats för mer än 70 personer och inryms i en före detta gymnastiksal som även kan anpassas för andra arrangemang. Den mellanstora konferenslokalen tar ungefär 25 personer och den minsta konferenslokalen, Jaktstugan grupper upp till 12 personer. Ovan: Jaktstugan Ovan: Rian
Sällskapsutrymmen Hotellet rymmer väl tilltagna sällskapsutrymmen. Dam- och herrbastu med separata omklädningsrum finns liksom en timrad utebastu i direkt anslutning till hotellet. Till fastigheten hör även en strandstuga som använts för olika arrangemang samt uthyrning under sommartid. På fastigheten finns även en större tältkåta som använts för verksamheten men dock inte bedöms utgöra fastighetstillbehör.
Kök och matsal Anläggningen har ett fullutrustat och modernt restaurangkök och matsalen har plats för ca 70-90 gäster.
Övriga lokaler På fastigheten finns en garagelänga med ett flertal garageportar. Utrymmena har utöver för garage använts för verkstad, förråd samt omklädningsrum för besökare vid vinteraktiviteter. Även ett strörre fristående garage finns, detta är för närvarande uthyrt till Sveaskog. En fristående villa finns i direkt anslutning till hotellet, denna har använts som personalbostad.
Uppvärmning Byggnaderna har i huvudsak vattenburen värme och värmepannan har under de senaste åren eldats med sågspån. Möjlighet till oljeeldning finns. Inteckningar Inteckningar om sammanlagt 2 200 000 kr finns i fastigheten. Övrigt Värdering av fastigheten med ytterligare beskrivning av fastighetens beskaffenhet och skick biläggs, bilaga 1.