stadsholmen Max fick lägenhet i Gamla stan Inre underhåll kräver planering Möt pianisten Margot Nyström

stadsholmen en tidning för stadsholmens hyresgäster nr 2 2012 Max fick lägenhet i Gamla stan Inre underhåll kräver planering Möt pianisten Margot Nyström

en tidning för stadsholmens hyresgäster nr 2 2012 Så håller vi öppet i sommar Stadsholmen håller förstås öppet under hela den stundande sommaren. Men en liten skillnad blir det i öppettiderna. Under perioden 1 juni till 31 augusti stänger telefonväxeln klockan 17 på måndagar annars öppet som vanligt. Se vår hemsida för kontaktuppgifter och fullständiga öppettider: www.stadsholmen.se. Uppdatera gärna din mailadress på hemsidan Som hyresgäst kan du med fördel maila till oss på Stadsholmen om du vill felanmäla. Uppdatera gärna din mailadress på vår hemsida så att vi har din aktuella adress. Logga in på mina sidor och välj Byta e-post adress i fältet För våra hyresgäster. Årets servicebarometer har delats ut Även i år gör Stadsholmen en undersökning om hur du som hyresgäst trivs med ditt boende i stort. I slutet av maj delade vi ut servicebarometern för 2012 till ungefär hälften av våra hyresgäster. Du som fått den ska veta att vi sätter stort värde på dina åsikter. Resultatet från den årliga undersökningen är ett viktigt stöd i vår planering. Tack till dig som tar dig tid att svara! Putsade fönster får längre livslängd Stadsholmens fönster är ofta gamla och hanteras vid renoveringar av specialister som kan det gamla hantverket. När du putsar tänk även på att torka rent på och under karmarna så att inte smuts och fukt få fäste. Då ökar fönstrets livslängd. Rätt om fjärrvärme I förra numret skrev vi att samtliga Stadsholmens fastigheter i Djurgårdsstaden anslutits till fjärrvärmenätet. Så är inte fallet. En fastighet på Lilla Allmänna Gränd är inte ansluten. foto: ulrika bask. inledare Stadsholmen med genuin känsla för det unika Tiden går fort. Sedan jag tillträdde som vd för Stadsholmen vid årsskiftet har det snart gått ett halvår. Jag har på närmare håll fått bekanta mig med det unika uppdrag Stadsholmen har att värna och ansvarsfullt utveckla de antikvariska värden som finns i kulturminnesklassade byggnader, kvarter och områden. Varje byggnad är unik och de flesta fastigheterna innehåller få lägenheter; från palats till den lite enklare boningen. Det är helt enkelt så långt ifrån byggindustri som det går att komma. för att klara detta unika uppdrag ställs högre krav på den löpande förvaltningen, då det rör sig om känsliga miljöer. För utom den samlade kompetens som finns i bolaget har jag hunnit möta flera av våra entreprenörer. Jag har träffat målare som med ge digen yrkesskicklighet renoverar och återskapar målningar i till exempel våra trapphus. De vittnar om intressanta uppdrag då det allt som oftast dyker upp pro blem som kräver sin lösning under arbetets gång. Andra, ibland för uppdraget och till Stockholm tillresta hantverkare, reparerar fasader så att byggnaderna återigen och i full kraft bidrar till den vackra inramningen av vår stolta stad. Gammal diversehandel upptäcktes på nytt Allt detta sker samtidigt som bolaget bidrar konkret till den viktiga bostadsförsörjningen, vilket blir en kombination som är svårslagbar. I Gamla stan har vi nyligen avslutat en totalrenovering av en fastighet som innehåller en lägenhet i flera etage. Den person som får denna lägenhet tror jag kommer att känna samma sak som en del hyresgäster har uttryckt till mig: att få en lägenhet hos Stadsholmen är som att vinna högsta vinsten. Det är roligt och känns stimulerande, samtidigt som det förpliktigar. Stockholms stad har en vision om att bli en stad i världsklass. Stadsholmen bidrar till detta arbete genom att ta hand om fastigheterna med genuin känsla för såväl nuvarande som framtida generationer stockholmare. Utifrån visionen har jag upptäckt att Stadsholmen även i ett internationellt perspektiv är unikt. Vi ser faktiskt detta dagligen när bussarna står parkerade på rad på Söders höjder, där besökarna kan blicka ut över staden. Att Stadsholmens byggnader är en attraktion och ett viktigt inslag i stadsbilden även i ett turistperspektiv är en styrka för Stockholm. De omistliga värden Stadsholmen står för ska säkras för framtiden, och för mig känns det som ett hedersuppdrag att få leda detta arbete. jonas schneider, vd I samband med en fasadrenovering som Stadsholmen genomför på Tavastgatan 11 gjordes ett roligt fynd. När de senaste färglagren skrapades bort dök en gammal text upp. Uppenbarligen har det en gång i tiden legat en diversehandel i huset. Efter samråd med Stadsmuseum sparar vi texten på huset, säger fastighetsingenjör Ulrika Bask. Stadsholmen önskar alla hyresgäster en trevlig sommar! stadsholmen Max fick lägenhet i Gamla stan Inre underhåll kräver planering Möt pianisten Margot Nyström Tidningen Stadsholmen. redaktör: Mats Lundqvist. i redaktionen: Christina Lillieborg, Annika Gerdin. ansvarig utgivare: Jonas Schneider. telefon: 08-508 365 50. e-post: annika.gerdin@stadsholmen.se. adress: Stadsholmen, Hornsgatan 50 A, 118 21 Stockholm. layout: Lena Wennerstén Illustrationer & Grafisk form. omslagsfoto: Kristian Pohl. tryck: Tellogruppen AB. 2

underhåll Inre underhåll efterlängtat men krävande Stadsholmen gör i år inre underhåll i 100 lägenheter. Det är ofta efterlängtat, men kräver också en del jobb av dig som hyresgäst. Renovering av ytskikten kräver att man som hyresgäst plockar undan allt, säger Annika Gerdin på Stadsholmen. Många av Stadsholmens lägenheter kommer att få inre underhåll de närmaste åren. De lägenheter som inte fått det sedan 1980- talet är prioriterade och åt gärdas först. När Stadsholmen gör lägenhetsunder håll ser man över hela lägenheten, inte bara enstaka rum. Det betyder att den period som arbetet pågår ofta blir besvärlig för hyresgästen, säger Annika Gerdin som ansvarar för det planerade inre underhållet. Hantverkarna måste ha plats att jobba och när tapeter ska upp och tak målas måste det vara renplockat. Vi erbjuder ju inte någon evakueringslägenhet vid inre underhåll, vilket innebär att man som hy resgäst får stå ut med lite stök. En del hyresgäster som får erbjudande om lägenhets un derhåll tackar därför nej ofta handlar det om äldre som helt enkelt inte orkar. Kristina Radwan bor med sin dotter Emma i ett av Stadsholmens hus på Fjällgatan. När tidningen Stadsholmen kommer på besök har hantverkarna just lagt sista handen vid tapetsering och målning. Det har blivit jättefint och vi är nöjda, säger de båda. Men det var en jobbig period. Man måste förbereda sig noga och plocka ner större delen av sitt bohag i kartonger. Vi har tur som har ett bra förråd där vi har kunnat ställa saker. Men för att få plats där fick vi ju först rensa för rådet. lägenheten är charmig med ett litet kök och separat matrum i entréplanet. En trappa upp finns vardagsrum och två sovrum. Men det är lågt i tak mäter man över en och åttio kan man inte stå rak i alla rum. Mot gården finns ett fint litet runt fönster som förstärker känslan av unik lägenhet. Under de dryga tre veckor som arbetena tog bodde Kristina på grund av sjukdom på familjens sommarställe. Emma tog hand om all administration på hemmaplan: Hantverkarna gjorde i ordning rum för rum, säger hon. Jag bodde i det som normalt sett är vårt vardagsrum, som ligger längst in i lägenheten. Jag packade och ordnade så att allt skulle funka. Det var också möjligt för familjen att få tillval i samband med det inre underhållet. Men det var inte aktuellt för oss, säger Kristina. Vi tycker att lägenheten är bra som det är. En del passar på att byta till trägolv där de kanske har linoleumgolv, säger Annika Gerdin. Och vad gäller snickerier så är behovet av åtgärder ofta stort, eftersom det inte är tillåtet för hyresgäster hos Stadsholmen att måla snickerier själva. foto: jerry malmberg då det är dags för inre underhåll gör alltid Stadsholmen en statusbesiktning på plats i lägenheten. Sedan är det entreprenö ren som sköter kontakterna med hyresgästen inför och under själva arbetsperioden. Vi vill förstås att våra hyresgäster ska vara nöjda med hur arbetet utförs, säger Annika Gerdin. Därför ställer vi höga krav på våra entreprenörer. Är det flera entreprenörer inblandade är det alltid en som har samordningsansvar, det underlättar för hyresgästen. Vi vill också åtgärda hela lägenheten när vi kommer. Det är mest rationellt och kostnadseffektivt. Emma och hennes mamma Kristina är nöjda med sin nyrenoverade lägenhet och tycker att det har blivit jättefint. 3

margot nyström Margot och katten Stor-Måns. En musiker med vida utblickar Pianisten Margot Nyström bor på Nytorgsgatan, just där utsikten över stan är som vackrast. Här håller hon musikaliska salonger och bjuder på klassisk musik i den lilla stugan. foto: kristian pohl. Flygeln har en central plats i Margot Nyströms vardagsrum. Det är en söndag i maj och sommaren har äntligen kommit på besök på riktigt. Vi är ett femtontal förväntansfulla som bänkat oss i Margot Nyströms vardagsrum på Nytorgsgatan. Det ska bli musikalisk salong med musik på flygeln och därtill sång. Tillsammans med tenoren Mats Carlsson framför Margot Nyström musik av pianisten och pianoprofessorn Olof Wibergh (1890 1962). Skådespelaren Jan- Olof Strandberg läser dessutom texterna inför flera av sångerna och ger orden extra tyngd. Det blir en magisk eftermiddag klangerna fyller den lilla stugan och i pausen blir det kaffe med avspänd samvaro. Innan jag flyttade hit bodde jag i Gamla stan i 35 år, berättar Margot Nyström. Där hade jag flera konserter och författaraftnar hemma i lägenheten. Nu ville jag prova samma koncept här på Katarinaberget också. Det här var ett gen rep inför en kommande offentlig konsert i höst. Mar got Nyström är konsertpianist med lång och gedigen meritlista. Hon är klassiskt skolad och har spelat in flera skivor och hållit mängder med konserter både här hemma och utomlands. En del av sin gärning har hon ägnat åt att ge uppmärksamhet åt lite bortglömda tonsättare: Jag kan inte låta bli att bli begeistrad när jag hittar riktigt bra musik, säger hon. Tonsättaren John Jacobsson är ett exempel. När Margot Nyström upp 4

täckte honom blev hon just begeistrad och tog sig an hans musik. Det resulterade både i konserter och en skiva. Matilda d'orozco är en annan musiker som hon tagit sig an. Matilda var både uppburen sångerska, poet och tonsättare i 1800-talets stockholmssocietet innan hon glömdes bort. Margot Nyström såg till att hon inte förblev bortglömd, och ordnade en konsert med hennes musik på Slottet för några år sedan. Det är spännande att leta i arkiv och hitta sådant som inte spelats på länge, säger hon. Och Olof Wiberghs musik, som framfördes här i dag, hade Margot fått tips om av vännen Björn Hallerdt, tidigare stadsantikvarie i Stockholm. Björn hade hittat noterna och jag fick dem av honom. Jag kontaktade Mats Carlsson som är en duktig tenor och vi kände båda att vi ville framföra denne Wiberghs musik. Det här var vår första konsert med hans tonsatta visor, som innehåller stråk av både allvar och lek. genom åren har Margot Nyström bland annat jobbat tillsammans med Nicolai Gedda, Erland Hagegård, Gunilla Söderström, Helena Döse och Ingvar Wixell. Och förutom konserter här hemma har hon spelat i London, Washington, Paris, Tyskland och på Island. Flera somrar har hon också haft konserter tillsammans med andra musiker i sörm ländska Elghammar. Just nu övar jag på ett verk av Sven- David Sandström, berättar hon. Ska man öva in ett större verk får man räkna med att det tar ett halvår. Den stora flygeln upptar en ansenlig yta i det lilla vardagsrummet. Man kan inte låta bli att undra hur den överhuvudtaget gick att få in i stugan. Det var faktiskt inga problem, säger Margot. En flygel går ju att ta bort benen på och då blir den som ett smalt paket. De musikaliska utblickarna vid flygeln får sin visuella motsvarighet i utsikten från ett av vardagsrummets fönster. Här ligger hela Stockholms inlopp framför fötterna och man har hela panoramat från Fåfängan till Gamla stan framför ögonen. Bakom planket mot gatan gömmer sig en minimal innergård. Stryker man längs med huset kommer man till baksidan med en liten gräsmatta. Det är underbart att bo här, säger Margot Nyström. Den här utsikten kommer jag aldrig att tröttna på. Från den lilla täppan ser man hela Stockholms inlopp. foto: kristian pohl. Sedan länge måste den som tecknar kontrakt på en lä genhet hos Stadsholmen ha en gällande hemförsäkring. Skälet är lika självklart som allvarligt en hemför säkring är ett absolut nödvändigt skydd för dig som boende. Hemförsäkringen ger ett dubbelt skydd, säger Klas Heldesten, chefsjurist på Stadsholmens moderbolag Svenska Bostäder. Dels ger den ersättning om du skulle drabbas av inbrott eller skador som vållas av någon annan. Men den skyddar dig också ekonomiskt om det är du själv som är vållande till en skada som uppstår. Till exempel om du skulle vara oaktsam och vålla en vattenskada eller liknande. Det kan handla om betydande belopp som du måste ta ur egen ficka om du inte har hemförsäkring. Glöm inte hemförsäkringen! Alla som flyttar in hos Stadsholmen måste ha en hemförsäkring. Den ger ett viktigt skydd om du skulle drabbas av skada eller inbrott. En hemför säkring är ett nöd vändigt skydd för alla boende. illustration: lena wennerstén Många tror felaktigt att hyresvärden står för alla reparationskostnader i samband med en skada. Så är inte fallet. Om till exempel en brand uppstår i trapphuset och din lägenhet måste röksaneras står inte Stadsholmen för kostnaden (om inte Stadsholmen vållat branden). Hy res värden ordnar heller inte med evakueringslägenhet om du skulle behöva en sådan sedan det uppstått till exempel en vattenska da som orsakats av din eller dina grannars oaktsamhet. Tyvärr har vi ärenden varje år där hyresgäster inte förstått vikten av att ha hemförsäkring, säger Klas Heldesten. På Stadsholmens hemsida finns möjlighet att teckna hemförsäkring om du loggar in som hyresgäst. Teckna en hemförsäkring redan i dag om du inte redan har en. 5

ungdomsbostäder Max fick lägenhet efter sju år i kö Genom separat förmedling av ungdomslägenheter hos bostadsförmedlingen får de som är mellan 18 25 år chans att komma in på bostadsmarknaden. Vissa lägenheter under 30 kvadratmeter förmedlas till denna grupp. Jag hade stått i kö sedan jag fyllde 18 och fick mitt kontrakt lagom till 25-årsdagen, säger Max Söderquist i Gamla stan. Max Söderquist har något som många unga vill ha ett förstahandskontrakt på en lägenhet i centralt läge. Och i Max fall ligger lägenheten så bra till geografiskt som det bara går ett stenkast från Slottet, på Öster långgatan i Gamla stan. Jag tvekade förstås inte när jag fick erbjudande om den här lägenheten, säger han. Tvärt om trodde jag att det var för bra för att vara sant. Jag vågade inte hoppas och intalade mig själv att jag inte skulle få den, för att inte bli besviken. Gissa om jag blev glad när jag fick besked om att jag fick den! nu hade max stått i kö i sju år hos bostadsförmedlingen innan han fick sitt kontrakt. Men det hade kunnat ta ännu längre tid. Tack vare de särskilda reglerna för ungdomslägenheter, som ger de som är 18 25 år förtur till små lägenheter, kunde han flytta in i våras. Lägenheten är knappt 30 kvadratmeter och ligger på första våningen med utsikt mot Österlånggatan. Två stora fönster gör att den känns luftig och ljus trots att den är liten. Jag har funderat på om jag ska ha en bokhylla eller något för att skapa en lite avskild sovdel i lägenheten, säger Max. Samtidigt gillar jag att den är så öppen. I och med att jag har en rymlig hall så får jag undan en del saker som jag annars hade varit tvungen att ha i rummet. Hyran på 3 600 i månaden känns också okay för mig som är student. Vi har i år lämnat fyra smålägenheter till bostadsförmedlingen och an gett att dessa kan förmedlas särskilt till ungdomar, säger Stadsholmens bostadsuthyrare Elisabeth Fasth. Bostadsförmedlingen fördelar sedan alla lägenheter i den kön i olika åldersgrupper. Det känns roligt att kunna erbjuda lägenheter inom Stadsholmen till yngre personer som är en grupp som har det svårt på bostadsmarknaden. För att bli godkänd som hyresgäst krävs att man har fast inkomst. Studielån räknas också som fast inkomst, säger Elisabeth Fasth. Ibland begär vi också att en förälder går in och garanterar hyran via ett borgensåtagande. Det här handlar om lägenheter som är små och ofta har en hyra som även unga kan betala. FAKTA Ungdomslägenheter Av de lägenheter som bostads förmed lingen förmedlar är vissa så kallade ungdomslägenheter. Den som fyllt 18, men inte 25, kan a nm ä l a intresse för en sådan lägenhet. För att inte alla lägenheter till unga ska gå till 25-åringar fördelas lägenheterna vanligtvis rättvist mellan de olika åldersgrupperna. Om en lägenhet i innerstan annonseras till en 25-åring i kön så annonseras nästa lägenhet där till en 24-åring osv. Man kan ställa sig i bostadsförmedlingens kö från att man fyllt 18 år. För fullständiga regler se bostadsförmedlingens hemsida. det var max föräldrar som såg till att han ställde sig i bostadsförmedlingens kö när han fyllde 18: Det är jag förstås glad för idag, säger han. Förmedlingen av Stadsholmens lediga lägenheter sköts som bekant av bostads förmedlingen. Det är också de som fördelar smålägenheterna till de som står i kön. Max gillar sin etta på Österlånggatan i Gamla stan. foto: kristian pohl. 6

MARKNADSTIDNING B Tapetmönster från 1700-talet fick nytt liv Tapetmakaren Mats Qwarfordt på Långholmen har gjort ett nytryck av tapeten som nu sitter på plats i huset, säger fastighetsingenjör Ulrika Bask. totalrenoveringen av det byggnadsminnesförklarade huset på Stora Hoparegränd startade för ett år sedan. Huset är från slutet av 1500-talet och samtliga åtgärder man gjort har krävt tillstånd från Länsstyrelsen. Här finns en bostadslägenhet i fyra plan och Vindragarlagets härbärge som visar hur yrkesgruppen som skötte vintransporter hade det på arbetet. Vindragarna var det sista skråäm betet i Sverige och upplöstes 1930. Huset har nu bland annat fått en ny fasad. I samband med det genomförde B y t e s t o r g e t renoveringen av vindragarlaget Stadsholmen har nyligen avslutat renoveringen av Vindragarlagets hus i Gamla stan. I samband med arbetet i byggnaden hittade man bitar av en 1700-talstapet. Nytillverkade 1700-talstapeter hänger nu i ett av rummen i huset på Stora Hoparegränd. foto: jerry malmberg. Stadsmuseet en murverksdokumentation som visar att även byggnadens övre våningar är medeltida. Vi har genomfört yttre och inre underhåll i huset samtidigt, säger Ulrika Bask. Vi ville ha en limfärgstapet i ett av rummen och hittade några bitar av gamla tapeter som suttit i huset. Det visade sig att de var gjorda av Johan Norman som var tapetmakare i Gamla stan på 1700-talet. Mats Qwarfordt på Handtryckta tapeter på Långholmen målade sedan av några av dessa bitar. Vi valde sedan en av dessa som Mats nu nytillverkat, säger Ulrika Bask. Nu hänger tapeterna i ett av rummen och de pryder verkligen sin plats. Bytestorget är en service till Stads holmens hyresgäster som ska underlätta interna byten. Här kan du själv annonsera och kan ske finna din dröm lägen het. Skicka in talongen till AB Stads holmen, Hornsgatan 50 A, 118 21 Stockholm, senast den 25 september. Nästa nummer av tidningen Stadsholmen utkommer den 25 oktober. FINNES Antal rum:... Lägenhetsstorlek:... Område:... Hyra:... Andra fakta:... ÖNSKAS Antal rum:... Lägenhetsstorlek:... Område:... Andra fakta:... Namn:... Telefon hem:... Telefon arbete:... E-post:... Adress:...