Halverad energianvändning i befintliga byggnader - Är det möjligt? 18 maj 2015 Per-Erik Nilsson CIT Energy Management pe.nilsson@cit.chalmers.se http://www.energy-management.se/
Omfattar Lite om BELOK Varför energieffektivisera? BELOK Totalmetodiken Metodikens olika steg Exempel på genomförda projekt Kravspecifikationer Att undvika obehagliga överraskningar
Byggnader i Sverige Befintliga småhus 190 miljoner m 2 Nybyggnad 1 miljon m 2 /år Befintliga flerbostadshus 200 miljoner m 2 Nybyggnad 1 miljon m 2 /år Befintliga lokaler 150 miljoner m 2 Nybyggnad 1-2 miljoner m 2 /år
Om nya hus som byggs har lågt energibehov minskar energibehovets tillväxt Byggnadsbeståndets energibehov Kan endast minskas genom åtgärder i befintliga hus
Kontor BELOK 25% av Sveriges lokalbestånd Vård Universitet Forskning Speciallokaler Skolor
belok.se
Intelligenta fönster Exempel på pågående projekt Projekterade energiberäkningar jämfört med faktiskt uppmätta Energieffektiva storkök Fokusgrupp - Samordnad funktionskontroll Fokusgrupp - Framtidens styr- och övervakning Fokusgrupp Ansvarsförhållanden vid genomförande av Totalprojekt Energieffektiva filter med lägre tryckfall Teknikupphandling av evaporativ kyla (kyltorn) Energieffektiv butiksbelysning
BELOK - exempel på genomförda projekt - Energieffektiv ventilation av kontor och samlingslokaler med nytt tilluftsdon - Evaporativ kylning med hjälp av kyltorn - Solavskärmning med stort ljusinsläpp - Energiuppföljning av Akademikum i Göteborg med okonventionellt energiförsörjningssystem. - Styr- och övervakningssystem anpassat efter driftpersonalens behov (teknikupphandling) - Energianalys och påverkan av glasfasad för minsta möjliga energibehov - För arkitektens arbetssätt anpassat energiberäkningsprogram - Förenklat LCC-verktyg för fastigheter - En katalog med olika typer av krav att användas vid upphandling - Hyresavtal med incitament för att finna win-win situationer för hyresvärd och hyresgäst
Drivkrafter för energieffektivisering Ökat konsumentintresse Ökat politiskt intresse Ökat kommersiellt intresse
BELOKs Totalmetodik 10
Lokalsektorn Styrs av marknadsmässigt förhållande mellan fastighetsägare och hyresgäst Lokalerna skall bibehålla sin attraktivitet Del i detta är minskning av byggnadens energibehov Viktigt att minska driftskostnader Samhälleliga krav på energieffektivitet kommer att skärpas alltmer
Förutsättningarna för energiinvesteringar Att den för åtgärderna erforderliga investeringen är lönsam Att uppgifter om lönsamheten verkligen är att lita på
Förutsättningarna för energiåtgärder Byggnadens kvalitet och användbarhet bibehålls eller förbättras Man får största möjliga besparingseffekt av de resurser som satsas
Strategi för energieffektivisering För största möjliga besparingseffekt beslutas om samtliga möjliga energiåtgärder på en gång som ett lönsamt åtgärdspaket 14
Totalmetodiken = energieffektivitet + ekonomi Etapp 1 Etapp 2 Etapp 3 Analys Åtgärder Uppföljning 1. Djupanalys av fastigheten för att få fram alla Alla åtgärder som tillsammans energibesparingar som är möjliga att genomföra uppfyller i fastighetsägarens fastigheten. lönsamhetskrav, enligt etapp 1, 2. Alla identifierade åtgärder energiberäknas och upphandlas, prissätts. projekteras och genomförs. 3. Åtgärderna sammanställs i ett åtgärdspaket. Med Totalverktyget räknar man ut vilka åtgärder som ryms inom paketet utifrån lönsamhetskraven (internränta) som organisationen har bestämt. 4. Etapp 1 summeras i en rapport (rapportmall). 1. Mätning av den faktiska energianvändningen och beräkning av lönsamhetsutfallet. 2. Mätningen pågår löpande under minst 12 månader. 3. Erfarenheterna för projektet summeras gärna i en rapport (rapportmall).
Totalverktyget Minskad årskostnad kkr/år 800 r =25% r =20% r =15% r =12% 700 600 500 400 r =10% r =8% r =6% r =4% 300 200 100 20 years 0 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 Investering kkr
Totalverktyget Minskad årskostnad kkr/år 800 r =25% r =20% r =15% r =12% 700 600 500 400 r =10% r =8% r =6% r =4% 300 200 100 20 years 0 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 Investering kkr
Årlig besparing Mkr/år 0,9 Getholmen 0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 r =25% r =20% r =15% r =12% r =10% r =8% r =6% r =4% 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Investering Mkr
Värmeenergi kwh/(m 2. år) 200 150 100 Beräknat resultat 50 0 0 50 100 150 200 Elenergi kwh/(m 2. år)
Värmeenergi kwh/(m 2. år) 200 150 100 Uppmätta värden Beräknat resultat 50 0 0 50 100 150 200 Elenergi kwh/(m 2. år)
Värmeenergi kwh/(m 2. år) 200 150 100 Uppmätta värden Beräknat resultat 50 0 0 50 100 150 200 Elenergi kwh/(m 2. år)
Getholmen 6 700 m 2 Skärholmen Stockholm Pennfäktaren 12 600 m 2 Vasagatan Stockholm Hägern mindre 7 17 200 m 2 Drottninggatan Stockholm
Uppmätta fastigheter Byggnad Energianv före kwh/m 2,år Energianv efter kwh/m 2,år Energibesparing % Lönsamhet 1) % Pennfäktaren 12 600 m 2 Vasagatan Stockholm Getholmen 6 700 m 2 Skärholmen Stockholm Hägern mindre 7 17 200 m 2 Drottninggatan Stockholm 287 124 57 Ca 15 200 86 57 Ca 13 197 99 50 Ca 12 1) Lönsamheten beräknas som förräntning på investerat kapital. Kravet som fastighetsägare har för en investering ligger vanligen i intervallet 3-7%.
Totalprojekt Kontorsbyggnader Energibesparing % 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Internränta 13% 14% 13% 4% 12% 10% 27% 12% 12% 6% 0 5000 10000 15000 20000 25000 Golvarea m 2
Energibesparing % Totalprojekt Skolor 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Internränta 4% 0% 5% 0% 11% 4% 6% 5% 5% 0 5000 10000 15000 20000 25000 25% Golvarea m 2
Energibesparing % 100 90 Totalprojekt Övrigt Sjukhus, vårdhem, idrottsanläggningar mm 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Internränta 7% 14% 4% 5% 5% 22% 10% 6% 5% 22% 3% 35% 23% 10% 11% 7% 8% 8% 0 5000 10000 15000 20000 25000 Golvarea m 2
Exempel på genomförda Totalprojekt energibesparing och investering Energibesparing % 70 60 50 40 30 20 10 0 0 5. 000 10. 000 15. 000 20. 000 25. 000 Area m 2 Investering kr/m 2 1000 5 00 0 0 5. 000 10. 000 15. 000 20. 000 25. 000 Area m 2
Totalprojekt i BELOK:s regi
BELOKs Kravspecifikationer 29
Tack för uppmärksamheten Per-Erik Nilsson CIT Energy Management pe.nilsson@cit.chalmers.se http://www.energy-management.se/