SNICKAREN VÄSTER, LUND I ett lugnt och grönt område med 50-talscharm bygger vi 60 nya, ljusa hyreslägenheter. lkf.se/snickaren
Arkitektens ord: På en fantastisk plats mitt i en grön och homogen miljö kommer snart över hundra nyinflyttade Lundabor att kunna njuta av en ljus, grön och fridfull bostadsmiljö. På väster, starkt integrerade med fint bostadsområde från 50-talet, ligger snart två moderna flerfamiljshus. Byggnaderna kommer innehålla hyreslägenheter i varierande storlekar samt en förskola. Husen kompletterar det äldre beståndet med moderna ljusa lägenheter med stora fönster, balkonger och hissar. Läget är unikt genom sin placering på en innergård nästan helt förskonad från trafik, omgiven av grönska med sol från morgon till kväll. Adress: Hårlemans väg 6A-B och Van Dürens väg 43E-F. Antal lägenheter: 61 st Bostadstyp: Flerfamiljshus 4-5 våningar med delvis inredda vindar samt underjordisk parkering Planerad inflyttning: Sommaren 2017 RPS N Ministervägen T rollebergsvägen VÄRPINGE PILELYCKAN Gässlingaväg en Tage Erlanders väg vägen Folkparksvägen KLOSTERS FÄLAD Vildgåsvägen van Dürens vä g Plåtsl.v Målarevägen Papegojev Måsvägen PAPEGOJELYCKAN SÖDRA FÖRETAGSOMRÅDET vägen F jelievägen Stenmästarev Åldermansgatan Örnvägen Trastvägen Murare v Åkerlund & Rausings väg S tarvägen Steglitsvägen Trollebergsväge n Clemenstorget RÅDMANS- VÅNGEN Mås G esällg Hantverksgatan K akelvägen Bryggaregatan KLOSTERHUSEN Fasa nvägen R ingvä gen Vävar egatan Ha ntverks gatan By ggmästare gatan T rollebergsväg en R å dma nsgatan Färs & Frost a Sparbank Arena Möllegatan Lokföraregatan Svaneväge n Högevalls - badet Kung Oska rs väg Stadsparken SPOLETORP S polegatan Nygatan B angatan S vanega tan Karl XI-gatan S ankt Laurentiigatan S :t P etri Kyrkog By tare ga ta n K losterga tan L Fisk a regatan S tora Söder gatan Ky rkogatan Gråspar vs- Stadsbiblioteket Centralstationen Kulturmejerie t MARGRETEDALS FÖRETAGSOMRÅDE G e Allhelgona Kyr kog Revingegatan Tomegapsgatan R åbyg B iskopsgat an AF-borgen Lundagår d Historiska museet Kulture n Dom - kyrkan Stor - torget Konsthal l Mårtenstorget Saluhalle n Stadshalle n Södra Es planaden LKF Skånes universitetssjukhus Skissernas museum K astan jega tan St Tomega tan S ölvegatan Magle Kyrkog Östra Mårtensg Helgonavägen Ö stra V allgatan HYPHOFFS LYCKAN Arkivgatan Ängg Tunavägen Botaniska trädgården Öster vångsvägen B runns ga ta n S ölvegatan Vegagatan T ornav äge n OLSHÖG Nationsgatan Linné gatan tan Ped ellga Dalbyv ägen Solvägen Siriusgatan LTH T ornavägen STAMPELYCKAN Ole Röm ers väg G aljevå ngs Östra Fäl ads Saturnusgatan GALJ Tr Ga Järnåkrav S ödra V ä gen 108 V ästanväg B adarevägen KLOSTERGÅRDEN Nordanvä g S unna nväg Re gnbågsgången S ankt L ars vä g Ö sta nväg Stattenavägen Malmövägen HOSPITALS- GÅRDEN väge n Mellanvångs - Ru ben R ausings RÅBYHOLMS FÖRETAGSOMRÅDE gata Nilstorpsvägen Ka s Williamsv ägen tanje gatan NILSTORP E22 Gullregnsvägen R åbyväge n Kalkstensvägen 2
N 3
Bofakta Området och husen STADSDEL OCH ORT Väster, Lund ADRESSER Hårlemans väg 6A-B Van Dürens väg 43E-F BYGGNADSTYP Flerfamiljshus ANTAL BYGGNADER 2 stycken LÄGENHETSFÖRDELNING På Snickaren byggs totalt 61 lägenheter, fördelade enligt följande: Lägenhet Antal Storlek 1 rum och kök 4 31 m 2 2 rum och kök 7 44-46 m 2 2 rum och kök 9 54-55 m 2 3 rum och kök 31 75-79 m 2 3 rum och kök 2 86-88 m 2 4 rum och kök 8 87-92 m 2 BYGGHERRE/ÄGARE Lunds Kommuns Fastighets AB ARKITEKT I gestaltningsskede: Open Studio Arkitekter I detaljprojekteringsskede: NP Arkitekter TOTALENTREPRENÖR Wäst Bygg AB FÖRVALTNING LKF äger och förvaltar bostadsområdet. LKF har träffat boendeinflytandeavtal med Hyresgästföreningen i Södra Skåne. Representanter för LKF och den lokala hyresgästföreningen träffas regelbundet för bosamråd. Lägenheterna KÖK Köksinredning med inklädnad upp till tak. Rostfri diskbänk med diskhoar. Bänkskiva i laminat med rundad framkant. Kakel ovan bänkskiva och diskbänk. Elspis med glaskeramikhäll. Diskmaskin finns som standard i de lägenheter som är större än 55 kvm. För övriga lägenheter är diskmaskin tillval. 3 rok och 4 rok har kylskåp och frys. 2 rok och 1 rok har kyl/frysskåp. WC/DUSCH/TVÄTT Klinker på golv och ljust kakel på väggar. Tvättställ med spegel och belysning. Golvmonterad, snålspolande toalettstol. Duschplats med vikbar duschvägg samt draperistång. Toalettpappershållare, handdukshängare, klädkrokar och handdukstork. Tvättmaskin och kondenstorktumlare i 2-4 rok, kombimaskin i 1 rok. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en avlastningsyta av laminatskiva samt överskåp. YTSKIKT Innerväggar vardagsrum och sovrum: Målade Innerväggar hall och kök: Målade Innertak: Målade Golv hall: Klinker Golv övrigt: Ekparkett FÖRVARING Garderober och linneskåp. I vissa av lägenheterna finns även klädkammare. RUMSHÖJD 2,50 m BALKONG/UTEPLATS 2-4 rok har balkonger med en ytbeläggning av betong. Några av lägheterna i bottenplan har uteplats. 1 rok har fransk balkong. Gemensam uteplats finns på gården. HUSETS HUVUDENTRÉ Entrédörren har motordriven dörrautomatik. På väggen innenför entrén placeras postboxar. Tidningsklämma finns vid respektiver lägenhetsdörr. 4
FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett tillgängligt förrådsutrymme om ca 2-4 kvm placerade i på vinden I anslutning till trapphuset finns förråd för barnvagnar, rollatorer och rullstolar. KÄLLSORTERING Diskbänksskåpet i lägenheterna är förberett för källsortering i ett antal fraktioner. I anslutning till husen finns en gemensam källsortering. BILPARKERING/GARAGE Garageplats finns att hyra i anslutning till huset. CYKELPARKERING Väderskyddad cykelparkering finns i intilliggande byggander. Teknik TEKNIK Lägenheterna är anslutna till två medianät, ett öppet bredbandsnät samt Com Hems kabeltv- nät. I båda medianäten går det att beställa bredband, digital-tv och telefoni. För mer information angående medianätens standard, kvalitéer etc, se lkf.se. Intill elcentralen i varje lägenhet sitter en mediacentral, där de inkommande uttagen sitter. Där finns även en korskopplingspanel som förbinder medianäten med olika utrymmen i lägenheten. DATA Datauttag finns i sovrum och vardagsrum. TV Ett analogt grundutbud ingår i hyran. Digital-TV kan beställas via de två medianäten. TV-uttag finns i sovrum samt två stycken i vardagsrum. Byggnadsbeskrivning GRUND Platta på mark STOMME Bärande stomme, bjälklag och lägenhetsskiljande väggar är av betong. FASAD OCH YTTERTAK Målade betongelement samt yttertak betongpannor. FÖNSTER/FÖNSTERDÖRRAR Trä/aluminium, 3-glasfönster. ENTRÉDÖRRAR Säkerhetsklass 1 med tittöga samt nyckeltub. INNERVÄGGAR Betong eller enkel gips. Väggar till våtutrymme är ljudisolerade. BRANDSKYDD I varje lägenhet finns minst en brandvarnare. Utrymning via entrédörr samt balkonger. VATTEN Varmvattenförbrukningen mäts och debiteras separat för respektive lägenhet. Vattenmätare sitter i ett fördelarskåp som är inbyggt i en innervägg. UPPVÄRMNING OCH VENTILATION Husen värms upp med fjärrvärme. Lägenheterna har vattenburet radiatorsystem. Ventilationen sker med ett mekaniskt till och frånluftssystem med värmeåtervinning. Det finns möjlighet att efter behov öka ventilationen i kök och WC/dusch. TELE IP-telefoni kan beställas via de två medianäten. Läs mer om data, TV och telefoni på lkf.se. 5
April 2016 Lunds Kommuns Fastighets AB www.lkf.se Box 1675, 221 01 Lund Besöksadress: Lilla Tvärgatan 21 Tel. 046-35 85 00