Bevakningsavtal med ansvarsfördelning Nedanstående parter ingår härmed avtal om is- och snöröjning samt om bevakning av behovet av röjning. Avtalet avser den fastighet som är beskriven nedan. Vid tecknande av avtal skal entreprenören ta hänsyn till det totala antalet tecknade avtal denne ingått för kommande säsong, så att uppdraget kan fullgöras även vid extrema väderförhållanden. Bifogade Kommentarer till bevakningsavtal med ansvarsfördelning ska gälla som en del av avtalet. Riskbedömningen av fastigheten har skett i enlighet med bestämmelserna i dessa. PARTER Fastighetsägare: Entreprenör Namn.. Namn.... Org.nr:.. Org.nr... Medl nr.. FASTIGHET Fastighetsbeteckning Gatuadress Besiktning utförd (datum) Besiktningsman Riskkbedömning...... 1. OMFATTNING Genom detta avtal åtar sig entreprenören att under perioden 15 november 15 april bevaka och bedöma när skottning är påkallad med hänsyn till takets tekniska utformning och karaktär, meteorologiska förhållanden samt villkor för fotgängare nedanför taket. (Se vidare Kommentarer till bevakningsavtal med ansvarsfördelning.) Fastighetsägaren åtar sig att genomföra de i besiktningen fastställda skyddsåtgärder som fordras för bevakningens utförande enligt avtalet. Då det är påkallat med hänsyn till riskbedömningen och meteorologiska förhållande, ska entreprenören utan oskäligt dröjsmål påbörja snöskottning av yttertak, röjning av nedhängande istappar m.m.
2. UTFÖRANDE 2.1 Besiktning och klassificering Entreprenören har före detta avtals tecknande utfört besiktning av yttertaket för att kartlägga faktorer som har betydelse för snöskottningens utförande och frekvens samt för att identifiera tekniska brister, väderpåverkande faktorer, skyddsåtgärder m.m. Frekvensen av förbipasserande nedanför taket och riskerna för dessa har undersökts. Vid besiktningen har fastigheten bedömts enligt föreskrifterna i Kommentarer till bevakningsavtal med ansvarsfördelning. Riskklassen finns angiven ovan i detta avtal. Sker förändringar i den tekniska utformningen som medför ändrad riskklass skall detta noteras i avtalet. Efter vintersäsongen ska entreprenören utföra besiktning för att kartlägga eventuella skador förorsakade av snöskottningsarbeten. Om så erfordras ska ny klassificering göras. Besiktning och klassificering ska också ske vid påtagliga förändringar av takets tekniska karaktär och utformning. Datum för besiktning och den nya riskklassen skall antecknas i detta avtal. Vid besiktningstillfället skall även taksäkerheten bedömas. Jämför nedan under punkt 3.2. 2.2 Bevakning Bevakningsåtgärder ska ske i enlighet med vad som gäller för fastighetens riskklass enligt Kommentarer till bevakningsavtal med ansvarsfördelning. Följande bevakningsåtgärder har bestämts utifrån fastställd riskklass: Fastigheter med riskklass 3 skall ägnas särskild omsorg och prioritet 2.3 Is- och snöröjning Parterna är överens om att röjning ska ske genom partiell skottning av taket och när så erfordras renskottning av taket. Definition av begreppen finns i Kommentarer till bevakningsavtal med ansvarsfördelning. 2.4 Avspärrning I avvaktan på röjning ska erforderlig avspärrning av riskområdet ombesörjas. Avspärrning kan göras med bockar och signallina med flaggor och/eller andra lämpliga säkerhetsåtgärder. Avspärrningen skall utföras av Entreprenören Fastighetsägaren.
Om avspärrning vid röjningstillfället finns bestämmelser i 3.2 2.5 Jourtelefon Entreprenören ska kunna nås på telefon på vardagar under tiden kl. 06.00-22.00 samt på söndagar - och helgdag under tiden kl. 08.00-18.00. 2.6 Bortforsling av nedskottad snö Entreprenören ska avröja gårdsmark från nedskottad snö och is, så att erforderliga kommunikationsytor friställs. På gatusidan ska trottoar befrias från nedskottad snö och is som ska skottas ihop i högar vid trottoarkant. Bortforsling av snö och ismassor ska ske genom: Fastighetsägarens försorg Entreprenörens försorg 2.7 Nyckelhantering Fastighetsägaren överlämnar nycklar samt gällande portkoder till fastigheten till entreprenören. Fastighetsägaren meddelar entreprenören eventuella förändringar i portkoder eller nyckelsystem. Entreprenören ansvarar för de nycklar han utkvitterat. 3. ORGANISATION 3.1 Arbetskraft Arbetet ska utföras av arbetslag bestående av två yrkeskunniga personer på taket och minst en person på marken vars uppgift främst är att varna personer på marken. 3.2 Säkerhet Fastigheten ska vara försedd med för arbetet erforderlig taksäkerhetsutrustning. Det åvilar entreprenören att omgående påtala eventuella brister i taksäkerheten. Entreprenören ska iaktta gällande föreskrifter och regler beträffande arbetsmiljö och säkerhet. Entreprenören övertager det ansvar som enligt arbetsmiljölagen åvilar beställaren för samordning av åtgärder till skydd mot ohälsa och olycksfall på det gemensamma arbetsstället. Entreprenören ska under takskottningen ombesörja erforderliga avspärrningar och vidta övriga nödvändiga säkerhetsåtgärder så att människor och egendom inte kommer till skada. Erforderlig skyddstäckning av balkonger, skyltar etc. ska utföras av entreprenören efter separat överenskommelse med fastighetsägaren. 3.3 Hinder för arbetet Parkerade fordon kan utgöra hinder för snöröjningens genomförande. Om parkerade bilar utgör hinder för snöskottningen ska entreprenören samråda med fastighetsägaren om vilka åtgärder entreprenören äger rätt att vidta.
4.TIDER Detta avtal gäller vinterperioden från den 15 november 200. till och med den 15 april 200.. Avtalet förlängs till följande vinterperiod om uppsägning av endera parten inte skett senast den 15 september det år när den nya vinterperioden påbörjas. Förlängs avtalet ska översyn av angiven riskbedömning ske. Fastighetsägaren ska genomföra fastställda skyddsåtgärder i god tid innan vintersäsongen. Om is- och snöförhållanden påkallar det, ska avtalsperioden på begäran från fastighetsägaren utökas under erforderlig tid. 5. ANSVAR Entreprenören ska under avtalstiden ha en ansvarsförsäkring med ett försäkringsbelopp av minst 200 prisbasbelopp. Självrisken skall vara högst ett halvt (½) prisbasbelopp. Entreprenören övertar Fastighetsägarens ansvar gentemot tredje man vid skada / olycka till följd av ras av is och snö till exempel eventuella skador på person, fastighet eller annan egendom, i enlighet med vad som sägs i bevakningsavtalet med ansvarsfördelning. Entreprenören påtar sig inte ansvar för repor, färgavflagning eller andra skador på takplåt, plåtdetaljer eller värmeslingor till följd av normal snöskottning. 6. ERSÄTTNING 6.1 Garantisumma För bevakning, besiktning, beredskap, ansvar mot tredje man, avspärrningsmaterial m.m. ska enentreprenören erhålla ett belopp före vintersäsongens start på kr. Garantisumman avräknas mot fakturerade is- och snöröjningar Garantisumman avräknas inte mot fakturerade is- och snöröjningar 6.2 Löpande skottningsarbete För arbete enligt detta kontrakt erhåller entreprenören ersättning enligt följande: Vardagar 07.00 till 16.00 Övrig tid kr/ timme och anställd kr/ timme och anställd Resekostnad debiteras enligt följande: Reskostnad debiteras inte. Resekostnad debiteras med kronor per objekt och röjningstillfälle. 6.3 Mervärdesskatt Till avtalade ersättningar tillkommer lagstadgad mervärdeskatt.
6.4 Kostnadsändring Vid förlängning av avtalet till ny säsong skall parterna reglera ersättningen genom att Ersättningar och priser räknas upp med Entreprenadindex E84 tabell 3045 med september månad som basmånad Ny överenskommelse träffas beträffande ersättningar. 6.5 Betalning Fakturering får ske högst en gång per månad i efterskott och får avse endast denna fastighet. Av fakturan ska framgå vilken eller vilka dagar arbetet utfördes samt nedlagd tid för arbetet. 7. TVIST Tvister i anledning av detta avtal ska avgöras vid svensk domstol. 8. ÖVRIGT 1. Avtalet får överlåtas på annan efter samråd med motparten. 2. I samband med klassificering av fastighetens riskklass har följande noterats, se bilaga. Detta kontrakt har upprättats i två likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt..den / 200.. Beställare/Fastighetsägare.den / 200 Entreprenör Namnteckning Namnteckning
Besiktning inför takskottning Nedanstående besiktning är gjord i syfte att bedöma vilken risk som fastighetens tak innebär för nedfallande snö och is. Riskbedömningen bildar underlag för bedömning av bevakningsåtgärder som ingår i parternas bevakningsavtal. Fastighet:. Adress:. Besiktning före avtal Besiktning vid uppföljning Fastighetsägaren: Entreprenör: Sakkunnig:.. Kontrollpunkt Riskbedömning Kommentar Åtgärd 0 1 2 3 Väderpåverkan Solinstrålning Väderstreck Värmeläckage (vindsisolering etc) VÄDERPÅVERKAN Teknisk uppbyggnad Taklutning Takmaterial (plåt, tegel, friktion etc) Takkupor, fläkthus etc Takavvattning (fot-,gesims-, hängränna) Skyddsåtgärder Snörasskydd Värmeslingor Särskilda omständigheter Altan-,entré-, glas-tak Skyltar, markiser etc. Fönsterbleck, fasadlister Inglasade balkonger Gårdlanternin Förgårdsmark TEKNISK UTFORMNING Riskfaktorer Antal fotgängare/tim. Interna transportvägar ( avfallsrum etc) OLYCKSRISK SAMMANVÄGD RISK FÖR SNÖ/IS OLYCKOR Norr SITUATIONSPLAN