Granskningsutlåtande 1(6) tillhörande Tillägg del 1 till stadsplan för del av stadsdelen Lindö, Skår i Norrköping den 9 augusti 2016 Här infogar du din bild. Den ska få plats i denna ruta. (rutan tas bort, alt. bilden läggs över) Planområde för tillägg del 1 Planområde för Stadsplan 22A:5012, LK 1966 ANTAGANDEHANDLING Antagen i SPN: 2016-09-13, 153 Laga kraft: Genomförandetidens sista dag:
2(6) Hur samrådet har bedrivits Samråd har skett från fredagen den 01 april 2016 till måndag den 16 maj. Istället för gemensamt samrådsmöte har allmänheten erbjudits tillfälle att kontakta handläggaren vid eventuella frågor, även via annonsering i lokalpressen. En handfull privatpersoner har kontaktat handläggaren under samrådstiden för att ställa frågor om förslaget. I övrigt har samråd skett genom remissförfarande med de berörda samt med statliga och kommunala instanser. De nedanstående synpunkterna har kommit in under remisstiden: Länsstyrelsen 2016-05-10 Kommunala instanser Bygg och miljökontoret, bygglov och miljöskydd 2016-04-13 Bygg och miljökontoret, lantmäteri 2016-05-09 Tekniska kontoret 2016-05-04 Räddningstjänsten Östra Götaland 2016-04-04 Norrköping Vatten och Avfall AB 2016-04-19 Berörda statliga verk, företag och intresseorganisationer E.ON Elnät AB 2016-05-19 E.ON Värme Sverige AB 2016-04-25 Skanova nätplanering 2016-04-22 Byggherre, intressenter Inga byggherrar har lämnat synpunkter Berörda - fastighetsägare och andra Se bilaga. Numrering av synpunktsförfattare följer nummerordningen i bilagan. Synpunktsförfattare 01 2016-05-10
3(6) Ändringar som gjorts i detaljplanen: o Införts: Förteckning över tidigare tomtindelningar inom området som upphävs genom detta tillägg. o Justerat handlingen Planbestämmelser enligt synpunkter från Bygglov och Nova. o Justering: Områdeskartan i Planbestämmelser förstoras enligt önskemål från Bygg- och miljökontoret. Kartan justeras även beträffande ett område i kvarteret Klyvaren, där en ny detaljplan, laga kraft 2014-03-03, gör att området inte berörs av detta tillägg. Sammandrag av inkomna synpunkter Länsstyrelsen Förslaget strider inte mot de intressen Länsstyrelsen har att bevaka. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning att genomförandet av planen inte bedöms medföra betydande miljöpåverkan. Kommunala instanser Bygg- och miljökontoret Bygglov och Miljöskydd Större karta behövs för ökad tydlighet. Bestämmelser (på detaljplanenen från 1966 och/eller tillägget från 1992) som inte återfinns på denna del av tillägget bör tas bort eller sättas inom parentes. Medgivande av skafttomt blir numera verkningslöst eftersom Attefalls-reglerna redan medger detta. Ordet komplementbyggnad ska stå i plural. Ett stycke under 6 bör flyttas till 5, mom2. Lägsta golvhöjd (+2,0m) ska justeras till nu gällande höjdsättningssystem, RH2000, dvs. till +2,37 m. Kommentar: Handlingarna har justerats enligt synpunkterna. Lantmäteri Inga synpunkter
4(6) Tekniska kontoret Inga synpunkter Räddningstjänsten Östra Götaland Räddningstjänsten har inget att erinra. Norrköping Vatten och Avfall AB Avfallshanteringen Inget att erinra. Vatten, avlopp och dagvatten Lägsta nivå för golvhöjden bör vara 2,37 meter över havet. Bredband Inget att erinra. Kommentar: lägsta golvhöjd justeras enligt synpunkt. Berörda statliga verk, företag och intresseorganisationer E.ON Elnät AB Inget att erinra E.ON Värme Sverige AB Befintliga ledningar för fjärrvärme finns inom fastigheten. För att åstadkomma nödvändigt planmässigt skydd för ledningarna bör u- område införas för överföringsledningar som hamnar eller förläggs inom kvartersmark. Eventuella ombyggnader av befintligt distributionsnät som kan komma att krävas på grund av genomförandet av detaljplanen ska bäras av den som begär ändringen. E.ON Värme förutsätter vidare att de byggnader som skall uppföras med stöd av detaljplanen förläggs så att de skyddsavstånd som gäller enligt bestämmelser för grävarbeten nära fjärrvärmeledningar med kringutrustning respekteras. E.ON Värme vill vara med i planeringen för området för att bevaka fjärrvärmens intressen och om möjligt förse nya byggnader med miljövänlig fjärrvärme. För befintliga och nya ledningar som finns respektive kommer att placeras i kommunal mark gäller markavtalet mellan E.ON Värme och kommunen. Markavtalet ger E.ON Värme rätt att anlägga, behålla, underhålla och förnya fjärrvärmeledningar i kommunens mark. Om detaljplanens genomförande innebär att ledningar förlagda med stöd av markavtalet hamnar inom mark som kommer att försäljas är det viktigt att ny rättighet tillskapas för ledningen att gälla gentemot framtida
5(6) Kommentar: Bifogad karta (från E.ON) har otydlig redovisning vilket försvårar tolkning av densamma, dock bedömer stadsbyggnadskontoret att E.ON:s ledningar endast är förlagda i/under gatumark, denna kommer inte försäljas eller bebyggas. Så kallade u -områden används inte på gatumark, endast kvartersmark. Vill E.ON redovisa det exakta läget tydligare så är den informationen välkommen, annars avgörs frågan på inlämnat material. Skanova nätplanering Inga synpunkter Berörda fastighetsägare och andra Numrering av synpunktsförfattare följer nummer ordningen i bilagan. Synpunktsförfattare 01 Synpunktsförfattaren invänder mot förslaget att tillåta bebyggelse i två våningar i detta område. Synpunktsförfattaren vill bli uppdaterad i ärendet. Kommentar: Inom området gäller redan två våningars byggrätt genom tillägget från 2011. Synpunktsförfattaren har via e-brev blivit informerad om förhållandet och därigenom även fått en direkt kontaktväg till handläggaren. Hur granskningen har bedrivits Granskning har skett från onsdagen den 15 juni 2016 till torsdagen den 30 juni. Allmänheten har erbjudits tillfälle att kontakta handläggaren vid eventuella frågor, även via annonsering i lokalpressen. En person har valt att telefonledes kontakta handläggaren och därmed sökt information om planfrågan. I övrigt har granskning skett genom remissförfarande med de berörda samt med statliga och kommunala instanser. De nedanstående synpunkterna har kommit in under remisstiden: Länsstyrelsen 2016-06-16
6(6) Sammandrag av inkomna synpunkter Länsstyrelsen Förslaget strider inte mot de intressen Länsstyrelsen har att bevaka. Övriga inkomna synpunkter Inga övriga synpunkter har inkommit. Sakägare och övriga berörda med kvarstående synpunkter (rätt att överklaga) De berörda vars yttranden helt eller delvis inte har tillgodosetts är följande: (Numrering av de berörda följer numrering i bilagan.) Berörd part (fastighet) Skedet då synpunkter lämnades 1. Synpunktsförfattare 01 Samråd Övriga med kvarstående synpunkter (ingen rätt att överklaga) (Numrering av synpunktsförfattare följer numrering i bilagan.) Part Skedet då synpunkter lämnades Inga övriga synpunkter har inkommit. - Ställningstagande, fysisk planering, föreslår att detaljplanen antas av stadsplaneringsnämnden. Christian Wintenby processansvarig detaljplanering Mats Alenljung planarkitekt