Stora prisskillnader på bostäder på andra sidan sundet

Relevanta dokument
Rekordmånga danskar flyttar till Skåne

Ø-analys. Beslutsfattarna i regionen: Stark tro på regionens framtid

TILLGÄNGLIGHET OCH MOBILITET BOSTADSPRISER

TILLGÄNGLIGHET OCH MOBILITET BOSTADSFÖRHÅLLANDEN OCH BYGGANDE

Ø-analys. Beslutsfattarna i regionen: Viktigt att förena krafterna tvärs över Öresund. Beslutsfattarna och regionen

BOSTADSMARKNADEN I ÖRESUNDSREGIONEN

Skanskas bostadsrapport 2015

Fler försäljningar och en stark villamarknad. Aktuellt på bostadsmarknaden juli-december 2018

Stabila bostadsrättspriser medan villapriserna ökar

Positiva trender det första halvåret. Aktuellt på bostadsmarknaden januari juni 2018

Bostadsmarknaden fortsatt positiv i Umeå

Viss prisminskning för bostads rätter men villapriserna når nya toppnoteringar i Umeå. Aktuellt på bostadsmarknaden januari juni 2017

TRAFIK ÖVER ØRESUNDSBRON JUNI

Köpenhamn 2025 eller cirka tre gånger så många som idag. Orsaken till den stora ökningen av pendlingen är:

Bo-Opinion Svenskarna fast i lägesbubblan?

EN SAMMANHÅLLEN OCH VARIERAD ARBETSMARKNAD PENDLINGEN ÖVER ÖRESUND

ÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE

Fortsatt positiv prisutveckling för både bostadsrätter och villor i Umeå

bostadsutskottets motion

Ny rekordnivå på villapriser. Aktuellt på bostadsmarknaden januari-juni 2019

Förändringar i pendlingen över Öresund

Har du råd att bo kvar?

Bostadsmarknaden: hyrorna rusar på andrahandsmarknaden

Ö R E S U N D S R E G I O N E N

Supplement 2001 till Regionala koder enligt indelningen den 1 januari 1998 (MIS 1998:2)

RAPPORT. Stadskontoret. Folkmängd i Malmö. Preliminär januari 2013

MILJÖN PÅ ØRESUNDSBRON

Landskrona i Öresundsregionen

ØRESUNDSBRONS KUNDER OM INITIATIV OCH BARRIÄRER JUNI

Bostadsmarknaden: kortvarigt jubel när hyrorna sjunker på svenska andrahandsmarknaden

Ändringar i församlingsindelningen fr.o.m

DANSKA ERFARENHETER AV ATT BO I SKÅNE JUNI

Mäklarstatistik - t.o.m. april

Planering. Aktuellt om fastighetsmarknaden juli-dec 2012

BOSTADSTORSTAD tredje kvartalet 2017

Skanskas bostadsrapport 2013

Pastoralteologisk dag

Fortsatt stark prisökning på bostadsrätter och villor i Umeå Aktuellt på bostadsmarknaden juli december 2014

Danskar i Skåne kör tyska bilar

STORSTADSSKATT. - Storstäderna har högst inkomster, men också högst kostnader och skatter.

BostadStorstad H2 2016

MALMÖ KOMMUNFULLMÄKTIGES HANDLINGAR

Högst upp eller längst ned

Andrahandshyrorna rusar i Sveriges storstäder men bromsar in i Stockholms innerstad

Nya rekord för bostadsmarknaden i Umeå!

Mäklarstatistik - t.o.m. januari

Turbulent andra halvår men positiva trender. Aktuellt på bostadsmarknaden juli december 2017

Mäklarstatistik - t.o.m. maj

MÄKLARHUSET BO-OPINION

Bostäder och boendeförhållanden

STADS BYGG NADS. KVARTALSRAPPORT Kvartal KON TORET BOSTADSFÖRSÖRJNING. UPPFÖLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE Malmö stad

Aktuellt på Malmös bostadsmarknad

Denna rapport har utarbetats av Øresundsbro Konsortiets analysavdelning. Frågor rörande rapporten kan skickas till:

Trygghetsmätningen NÄPO City

Stark tro på fortsatt prisökning

Mäklarstatistik - t.o.m. mars

Mäklarstatistik - t.o.m. juli

Bostadsmarknaden: tydliga skillnader mellan andrahand- och köpmarknaden

MALMÖ MARKNADSRAPPORT OMBILDNINGAR. Accelerating success.

Skattejämförelse småhus och bostadsrätter

Mäklarstatistik - t.o.m. april

Familjehemsplacerade barn 2008

Bostäder och boendeförhållanden

Øresundsbron och regionen 15 år

Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. september

Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. november

Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. januari

Familjehemsplacerade barn 2004 Ämne Social omvårdnad

SÄKERHETS- HANDBOK JÄRNVÄG

Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. december

Mäklarstatistik - t.o.m. januari

Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. maj

Mäklarstatistik - t.o.m. maj

Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. oktober

Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. juni

ØRESUNDSBRON OCH REGIONEN 2013

Koncernkontoret Avdelningen för hälso- och sjukvårdsstyrning

Marknadsrapport Ombildningar i Stockholm. sep Accelerating success.

Bostadsmarknaden: här är det som mest populärt att hyra respektive köpa bostad

Kraftiga prisuppgångar på marknaden förefaller drivas av fundamenta

Byggandet ökar, hyresrätterna blir fler

Pressmeddelande från SKOP om Hushållens förväntningar om bostadsmarknaden 6 juli kommentar av SKOP:s Örjan Hultåker

Hängmatteläge på bostadsmarknaden

BRO, BOSTAD, BIL OCH KÄRLEK

KÄVLINGE KOMMUN. VFT045 Fastighetsekonomi Handledare: Ingemar Bengtsson Anders Silverbåge

Resultat. Ungas boendesituation. Peab

HÖST Norge bromsar in Sverige fortsätter stabilt Danmark förstärks gradvis. Nordens största undersökning om bostadsmarknaden

MARKNADSRAPPORT MARS 2017

Bostäder och boendeförhållanden 2008, allmän översikt

Mäklarstatistik - t.o.m. mars

Mäklarstatistik - t.o.m. november

Barnfattigdom i Malmö. Tillägg till Barnfattigdom i Sverige Årsrapport 2015

MARKNADSRAPPORT OKTOBER 2017

Landshypotek Banks Boendebarometer svenskarnas drömboende. En rapport från Landshypotek Bank baserad på en undersökning från Novus

Bostadspriserna i Helsingfors 2005

Tog og vei ga regionvekst i en fei!

Mäklarstatistik - t.o.m. juni

FASTIGHETSMARKNADENS REKLAMATIONSNÄMND

Studier i boende och välfärd. Exempel på delstudier. En ny forskningsmiljö. Studier i boende och välfärd

Transkript:

Ø-analys N R 1 m a r s 2 0 0 7 A k t u e l l a n a ly s o m ö r e s u n d s r e g i o n e n Stora prisskillnader på bostäder på andra sidan sundet Sedan öppningen av Øresundsbron 2000 flyttar fler och fler danskar till Skåne. Antalet som flyttar från Sjælland till Skåne har mer än sexdubblats på sju år. 2006 flyttade 4.774 danskar från Sjælland till Skåne. Den stora ökningen av antalet danskar som flyttar till Skåne ska ses i ljuset av utvecklingen av bostadspriserna i huvudstadsregionen. De senaste årens våldsamma prisökningar på bostadsmarknaden i Köpenhamn har gjort den skånska bostadsmarknaden väldigt attraktiv för danskar som vill bo nära Köpenhamn. Danskarna flyttar till Skåne till stor del beroende på att de får mer bostad för pengarna där än i Storköpenhamn, som håller på att utvecklas till en helt stängd marknad för särskilt förstagångsköpare och människor med medelinkomst. Fakta om analysen Vi har i denna Ø-analys använt statistik från Realkreditrådet och Värderingsdata AB om bostadspriser i Danmark respektive Sverige. Söker du arbete? Har du övervägt att söka jobb i Danmark? Läs om möjligheterna på www.jobbidanmark.nu

Större prisskillnad på bostäder öster respektive väster om Öresund Enfamiljshus Prisskillnaden mellan bostäder i Köpenhamn respektive blir allt större. Ett hus på 135 kvadratmeter i Köpenhamn kostar nu 1,7 miljoner SEK mer än ett motsvarande hus i. Vid slutet av år 2006 var prisskillnaden omkring 1,3 miljon SEK. Ett enfamiljshus på Sjælland är omkring 1,2 miljoner SEK dyrare än ett hus i Skåne. Även om bostadsfesten nu ser ut att plana ut för bostadsägare i Köpenhamn, har ett vanligt enfamiljshus på 135 kvadratmeter blivit omkring 800 000 SEK dyrare under 2006. Bostadspriserna i har visserligen ökat mer än genomsnittet i resten av Sverige, men ökningen är inte lika snabb som i Köpenhamn, så skillnaderna blir hela tiden större. eller? Det har blivit allt svårare för förstagångsköpare att komma in på bostadsmarknaden i den danska huvudstadsregionen. Många tar konsekvenserna av detta och flyttar till Sydeller Västsjälland och får längre restid till jobbet i Köpenhamn. Enfamiljshusen i ligger på samma prisnivå som i. Om man söker sig litet längre utanför kan man emellertid hitta ett hus i natursköna omgivningar för mindre än 2,5 miljoner SEK. ligger cirka 50 minuters körning från Köpenhamn lika långt som från till Köpenhamn. Ett enfamiljshus på 135 kvadratmeter kostar 2,3 miljoner SEK i, i är det 560 000 SEK dyrare. Ett hus på 135 kvadratmeter i såldes för i genomsnitt 2,9 miljoner SEK under fjärde kvartalet 2006. Priser för enfamiljshus på 135 kvadratmeter sålda under fjärde kvartalet 2006 SEK 7.000.000 2 / Ø - A N A L Y S M A R S 2 0 0 7 6.000.000 5.000.000 4.000.000 3.000.000 2.000.000 1.000.000 0 Källa: Värderingsdata AB och Realkreditrådet. Köpenhamn Sorø

Stora prisskillnader mellan stadsdelarna i 1.914.000 2.859.000 D A N M A R K Sorø 2.510.000 2.579.000 S j æ l l a n d 3.618.000 4.386.000 3.337.000 4.233.000 4.198.000 5.043.000 4.923.000 4.984.000 3.704.000 6.266.000 2.742.000 Köpenhamn 4.918.000 3.905.000 4.796.000 1.705.000 3.234.000 3.319.000 s V e R i g e 2.187.000 2.689.000 2.505.000 1.703.000 2.298.000 S k å n e 1.945.000 1.396.000 1.601.000 Huspriser Genomsnittspriser i Öresundsregionen i svenska kronor för en villa på 135 kvadratmeter såld under fjärde kvartalet 2006. 2.234.000 64 procent av de danskar som flyttar till Skåne hittar sin nya bostad i. Bostadspriserna varierar dock mycket, beroende på var i man väljer att bosätta sig. De dyraste områdena, som ligger i centrum och Limhamn Bunkeflo, är upp till dubbelt så dyra som en bostad i det billigaste området, Oxie, där ett hus på 135 kvadratmeter kan köpas för omkring 2,3 miljoner SEK. Danskarna köper oftast bostad söder om eller centralt i. Det är områden från vilka det inte tar lång tid att ta sig till Danmark med bil eller tåg. Priset för en 135 kvadratmeter stor villa i såld under fjärde kvartalet 2006 Svenska kronor Sankt Petri 4.680.000 Slottsstaden 4.270.000 Limhamn 3.880.000 Sankt Johannes 3.520.000 Bunkeflo 3.290.000 Tygelsjö 3.090.000 Hyllie 3.050.000 Kirseberg 3.000.000 Kulladal 2.960.000 Möllevången-Sofielund 2.870.000 Sankt Pauli 2.800.000 Eriksfält 2.780.000 Husie och Södra Sallerup 2.730.000 Västra Skrävlinge 2.710.000 Fosie 2.460.000 Oxie 2.320.000 Källa: Värderingsdata AB. Överväger du att utvidga dina affärer till att också omfatta Danmark? Läs om möjligheterna på www.danska-mojligheter.nu Ø - A N A L Y S M A R S 2 0 0 7 / 3

Stora prisökningar för bostadsrätter i Priserna på lägenheter i Köpenhamn sjönk under andra hälften av år 2006, medan det motsatta skedde i. Under år 2006 har kvadratmeterpriserna för bostadsrätter ökat med totalt 25 procent i. Det är en väsentligt större ökning än i de två andra svenska storstäderna. Priserna på bostadsrätter som köptes och såldes i Stockholm och Göteborg steg med 11 respektive 8 procent under år 2006. Lägenheterna i är dock fortfarande i genomsnitt väsentligt billigare än i både Stockholm och Göteborg. Kvadratmetrarna är större i Sverige Det är värt att notera att man i Sverige använder invändiga mått, i motsats till i Danmark där man använder utvändiga mått. Ett svenskt hus på 135 kvadratmeter är större än ett danskt hus på 135 kvadratmeter. Skillnaden är störst för lägenheter där en svensk bostadsrätt på 135 kvadratmeter är upp till 15 procent större än en dansk, bland annat för att man i Sverige inte räknar in trappuppgången i lägenhetsarean. 1.569.781 2.664.348 D A N M A R K 2.032.094 S j æ l l a n d 2.792.238 3.075.803 2.742.992 3.066.500 3.178.636 3.844.381 3.364.206 4.170.866 2.641.028 4.319.471 1.418.200 Köpenhamn 3.940.516 2.823.497 4.112.317 669.900 1.554.900 1.814.800 s V e R i g e 651.600 1.726.300 809.900 660.400 815.300 S k å n e 658.300 549.400 375.700 Priser på lägenheter (bostadsrätt) Genomsnittspriser i svenska kronor för en lägenhet (bostadsrätt) på 100 kvadratmeter såld under fjärde kvartalet 2006. Utöver själva köpeskillingen betalar man i Sverige, på samma sätt som för en dansk andelslägenhet, också en månatlig avgift för en bostadsrätt. 1.800.751 Ø - A N A L Y S M A R S 2 0 0 7 / 4

Få mycket mer information! Øresundsbro Konsortiet utger också: Fyll i blanketten Fokus Øresund Nyhetsbrev med artiklar om Öresundsregionen utkommer i tryckt och elektronisk version sex gånger om året. Ø-mail Kort nyhetsmail med aktuella nyheter om Öresundsregionen utkommer elektroniskt cirka två gånger i månaden. Du kan abonnera på våra nyheter och/eller analyser genom att fylla i blanketten nedan och skicka den till oss. Abonnemanget är kostnadsfritt. Skicka blanketten till: Øresundsbro Konsortiet Vester Søgade 10 1601 København V Danmark Ø-analys Analys av ett aktuellt ämne rörande Öresundsregionen utkommer elektroniskt 8 12 gånger om året. Rapport Djupgående analys av ett aktuellt ämne rörande Öresundsregionen utkommer i tryckt version 2 4 gånger om året. eller skriv till info@oresundsbron.com Du kan när som helst säga upp abonnemanget. Ja tack, jag vill gärna abonnera på Nyhetsbrevet Fokus Öresund Ø-mail Ø-analys Rapporter Jag beställer dansk version svensk version Namn Yrke Företag E-post Adress Postnr. och ort Land 5 / Ø - A N A L Y S M A R S 2 0 0 7

Mycket billigare lägenheter Øresundsbro Konsortiet Kalkbrottsgatan 141 203 14 Tel. 040 676 60 00 Fax 040 676 65 00 www.oresundsbron.com Lägenheter I Danmark finns två typer av ägarbostäder: enfamiljshus och ägarlägenheter (ejerlejligheder). Förutom ägarbostäder finns vanliga hyreslägenheter och andelsbostäder (andelsboliger). Andelsbostäder är ett mellanting mellan ägarbostad och hyrd bostad och liknar det svenska begreppet bostadsrätt. Som ägare av en andelsbostad är man andelsägare i en andelsbostadsförening. Föreningens syfte är att driva egendomen på andelsbasis. Som andelsägare har man rätt till en andelsbostad i egendomen. Föreningens styrelse fastställer principerna för vem en andelsbostad kan säljas till och till vilket pris den kan säljas. Mycket billigare lägenheter En bostadsrätt i Skåne kan köpas för mindre än hälften av priset för en ägarlägenhet på Sjælland. Utöver inköpspriset tillkommer en månadsavgift till bostadsrättsföreningen. Det område i Skåne där det är dyrast att köpa en bostadsrätt är kommun, som är ett attraktivt område med Falsterbonäset med dess många vita sandstränder. Här kostar en bostadsrätt på 100 kvadratmeter i genomsnitt 1,8 miljoner SEK. På Sjælland finner man de dyraste ägarlägenheterna i, där en motsvarande lägenhet på 100 kvadratmeter i genomsnitt kostar omkring 4,3 miljoner SEK. Ungefär hälften av de danskar som flyttar till Skåne köper en bostadsrätt och de flesta väljer. En bostadsrätt på 100 kvadratmeter i kostar i genomsnitt 1,6 miljoner SEK, men prisskillnaden är stor mellan olika områden i. Centrum med Västra Hamnen hör till den högre prisklassen, med genomsnittspris på 2,2 miljoner SEK, medan de billigaste bostadsrätterna finns i s ytterområden. Här ligger genomsnittspriset för en bostadsrätt på 100 kvadratmeter på 1,2 miljoner SEK. För att få en heltäckande bild av de totala utgifterna för bostaden måste man ta med månadsavgiften till bostadsrättföreningen. För detta finns dock ingen statistik. Priset för en lägenhet (bostadsrätt) på 100 kvadratmeter såld under fjärde kvartalet 2006 SEK 5.000.000 Denna rapport har utarbetats av Øresundsbro Konsortiets analysavdelning. Frågor angående rapporten kan skickas till: analys@oresundsbron.com Ansvarig utgivare: Caroline Ulmann-Hammer 6 / Ø - A N A L Y S M A R S 2 0 0 7 4.000.000 3.000.000 2.000.000 1.000.000 0 København Källa: Värderingsdata AB och Realkreditrådet.