Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 maj Fastighet: Tobaksmonopolet 6 Fastighetsägare: AMF Fastighetsägare Konsulter: Incoord

Relevanta dokument
Fastighet: Borlänge Ishall, Maxihallen och Borlänge Curlinghall Fastighetsägare: Borlänge kommun Konsulter: WSP Fastigheten och dess användning

Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 april 2015

Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1

Val av energieffektiviserande åtgärder. Energy Concept in Sweden. Fastigheten. Krav 1 (5)

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 augusti Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket. Gustav Larsson, ÅF Infrastructure

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 maj Fastighet: Såpsjudaren 15 Fastighetsägare: KLP Fastigheter Konsulter: Incoord

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 april 2015

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 februari Fastighet: Eldkvarnen 1 Fastighetsägare: Stockholmstad Konsulter: ÅF

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 maj Kyrkbacksskolan, Kopparberg. Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket.

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 juni Akademiska sjukhuset B2-B7. Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket.

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 maj 2015

Lunneviskolan Grästorps Kommun Tretec Konsult AB. Totalprojekt Etapp 1 Val av energieffektiviserande åtgärder. Fastigheten 1 (5) Byggår: 1985

Fastighet: Hägern Mindre 7 Fastighetsägare: Fabege AB. Totalprojekt slutrapport Helt genomfört energiuppföljt Totalprojekt.

Totalkontor Etapp I Val av energieffektiviserande åtgärder

Fastighet: Byggnad 1316 Flygel M Fastighetsägare: LOCUM Konsult: EnergoRetea AB. Totalkontor Etapp 1 Val av energieffektiviserande åtgärder

Byggår: m² Atemp Verksamhet: Skola Sotenässkolan ligger på fastigheten Gravarne 3:1 och har adressen Rosengårdsgatan 19/Åsenberget 1.

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 April Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket. Fastigheten och dess användning.

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 augusti Fastighetsägare: Ventiltion & Kylservice. Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1-Segevångsskolan juni Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket. CIT Energy Management AB

Totalprojekt Slutrapport Helt genomfört energiuppföljt Totalprojekt

Kortrapport Totalmetodiken Skellefteå Kommun februari Totalprojekt Etapp 1 Val av energieffektiviserande åtgärder. Fastigheten.

Fastighet: Fastighetsägare: Konsulter: Chalmers Teknikpark Chalmersfastigheter AB Bengt Dahlgren AB

BRF ANKARET 2 HANNA NILSSONS VÄG 2-12 ENERGIDEKLARATION. Daterad:

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 Augusti 2017

Bengt Dahlgren Göteborg AB

Att renovera och energieffektivisera ett miljonprogramsområde

Åvestadalskolan högstadium Krylbo 6:20 Totalmetodiken Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 april Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket. Fastigheten och dess användning.

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1- Drivhuset Januari Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket. Fastigheten och dess användning

Energiteknik AB. Krav 1 (5) Byggår: Area: 5404 m 2 A temp Vårdcentral Byggnaden är uppförd. ett styr- och. Töreboda. I byggnaden finns två

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 mars 2015

BDAB Huset, ett aktivt lågenergihus. Passivhus Norden den 17 oktober 2013 Henrik Jönsson Bengt Dahlgren AB

Spara energi i ett modernt kontor utan avkall på ett bra inneklimat Max Tillberg

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 2 och 3 - Norrtäljeanstalten- Hus 9 December 2016

Brf Utsikten i Rydebäck

ENERGIBESIKTNINGS- RAPPORT

ENERGIDEKLARATION BRF Friheten

Totalmetodiken Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket

Norrtäljeanstalten Hus 9

BELOK och Totalprojekt. CIT Energy Management Per-Erik Nilsson

Halvera Mera 3 Förstudie Censorn 9, Jönköping Willhem AB. Peter Ström, WSP

Energiberäkningar av Mörbyhöjden 8-12 med olika systemlösningar

Geoenergi i köpcentra, är det en ekonomisk affär? Sofia Stensson

Fastigheten. Slutet av 1960-talet m² A temp 1 byggnad med 13 huskroppar, Byggår Area:

Svensk energi & Svensk fjärrvärme

Fastigheten. Slutet av 1960-talet m² A temp 1 byggnad med 13 huskroppar, Byggår Area:

Kortrapport Totalmetodik BELOK Totalprojekt Etapp 1 Val av energieffektiviserande åtgärder

Totalprojekt. Getholmen. Ett genomfört Totalprojekt. Åtgärdspaket. Beräknade kostnader och energibesparingar. Ombyggnad. Verkliga kostnader

ENERGIKARTLÄGGNING RESIDENSET. Vallgatan 2 Karlskrona. Oktober 2011 EVU AB. Nicklas Ohlsson / Anna Abrahamsson

BRF GREENHUSEN 2 Sillhajen 4, Malmö

Energiinvesteringar = investeringar i ny utrustning för att minska energiförbrukningen TEKNISKA KONTORET

Energikrav för lokalbyggnader

RIKTLINJER FÖR KLIMAT OCH ENERGI

BRF GRINDSTUGAN. Daterad: Datum för besiktning: Antal sidor: 6 st.

Administrativa uppgifter

Hur långt kan vi nå? Hur effektiva kan befintliga hus bli? Åke Blomsterberg Energi och ByggnadsDesign Arkitektur och byggd miljö Lunds Universitet

Ett hus, fem möjligheter - Slutseminarium

Kalkyl reinvestering Stadshuset

Totalmetodiken. Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 augusti Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket. bsv arkitekter & ingenjörer AB

Högsbo 20:22. Harry Sjögren AB. Resultatet från mätningarna och uppföljningen i Etapp 3. Energieffektivisering enligt Totalmetodiken

RAPPORT. Energikartläggning Handlarn Bastuträsk NORRBOTTENS ENERGIKONTOR, NENET SWECO SYSTEMS AB INSTALLATION UMEÅ [DESCRIPTION]

FTX och FX återvinner men vem vinner?

Halverad energianvändning i befintliga byggnader - Är det möjligt? 18 maj 2015

ENERGIRAPPORT DIKESRENEN 18. Johan Jergelin HANDLÄGGARE DATUM UPPDRAGSNR.

Erfarenheter från ett renoveringsprojekt

Kortrapport Totalmetodiken rev

LCC - ett verktyg för ständig förbättring

Värme & ventilation Brf Bågen

Ett hus, fem möjligheter

Teknikupphandling av energieffektiva återvinningssystem (vå) för befintliga flerbostadshus -En förstudie. Målsättning

Totalprojekt. Getholmen. Skärholmen Stockholm. Åtgärdspaket för energieffektivitet Ekonomisk analys Enno Abel

ÖSTERSUNDS KOMMUN Z - HALLEN 1 (5)

ENERGIBESPARINGAR I BOSTADSBOLAGET KAN MAN VERKLIGEN SPARA ENERGI?

Går det att klara nära nollenergikrav vid ombyggnad av flerbostadshus?

Rekorderlig Renovering (RR) lägesrapport

RAPPORT. Förstudie: Kylbehov Sundbrolund äldreboende Upprättad av: Maria Sjögren

Rätt ventilation på fel plats kostar mer än det smakar

Maratonvägen Ombyggnation i Halmstad

Energirenovering av miljonprogrammet

Byggherrarna 18 november 2008 Per-Erik Nilsson

Kontaktperson: David Hälleberg Telefon: Energikartläggning mars feb 2016 Telefon:

Sven-Olof Klasson

BRF BJÖRKVIKEN ENERGIBALANSRAPPORT TUVE BYGG. Nybyggnad bostäder Del av Hultet 1:11. Antal sidor: 8. Göteborg

Förvärmning av ventilationsluft mha borrhålsvärme utan värmepump: fallstudie Vivalla Örebro

Midroc Property Development

Riktlinje Mediamätning

Energideklarationsrapport Runö 7:161 Kanalvägen 18-30, Åkersberga

Energikrav för lokalbyggnader

Bygga E - metodstöd när vi bygger energieffektivt. Johan Gunnebo Nina Jacobsson Stålheim

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration villa. Fastighetsbeteckning Fullerö 44:19. Byggnadens adress Åskmolnsvägen 21. Datum

Ombyggnad av småhus till passivhus - är det möjligt?

Sammanfattning Energideklaration HSB Brf Kärralund

Borlänge Ishall. Energieffektivisering enligt Totalmetodiken. Beställt av: Borlänge kommun Utfört av: Sonny Andersson WSP Sverige AB Datum:

Kommun. Är byggnaden belägen i ett område där fjärrvärme distribueras eller avses bli distribuerad? Ja Nej. Postnummer. E-post

Specificerade åtgärdsförslag :

Tekniska krav och anvisningar. Energi Riktlinjer och krav vid ny- och ombyggnad samt inhyrning 1 (8)

HSB ENERGI OCH ANDRA NYTTIGHETER ETT HUS FEM MÖJLIGHETER

Värmeåtervinning ur ventilationsluft -befintliga flerbostadshus. Åsa Wahlström

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Uppsala Sävja 34:20.

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Uppsala Valsätra 11:6.

Transkript:

Fastighet: Tobaksmonopolet 6 Fastighetsägare: AMF Fastighetsägare Konsulter: Incoord Totalmetodiken Etapp 1. Framtagning av åtgärdspaket Fastigheten och dess användning Byggår: 1924 Area: 17 656 m² Atemp Verksamhet: Kontor Fastigheten Tobaksmonopolet 6 ligger på Södermalm i Stockholm. Byggnaden är ursprungligen uppförd år 1924 och senare ombyggd 1992 samt renoverad 2009-2014. Byggnaden består av 2 källarplan samt 4 våningar ovan mark. Byggnaden köptes av AMF Fastigheter under 2013. När fastigheten byggdes 1924 på uppdrag av statliga Tobaksmonopolet användes den som magasinbyggnad. Idag består verksamheten till största del av kontorsverksamhet samt en mindre del butiksyta på bottenplan. Byggnadens uppvärmda yta, Atemp, ligger på 17 656 m 2. Av denna yta består ca 16 % av butiker/showroom på entréplanet och resterande 84 % av kontorsverksamhet. Utöver detta finns även ett garage i de två källarplanen på ca 3500 m 2. 1 (6)

Inneklimat I I samband med den ombyggnad som påbörjades 2009 ställdes följande krav avseende inomhustemperatur: -Dimensionerande temperatur sommar +24 C -Dimensionerande temperatur vinter +22 C Temperatur som avses är den operativa temperaturen. Den maximala temperaturen får avvika från angiven temperatur 10 % av arbetstiden mellan kl 08-17 under juli månad. Under referensåret 2014 har temperaturen i byggnaden varierat en del mellan hyresgäster där det i vissa lokaler upplevts som kallt vintertid. Fastighetens status före åtgärder I Byggnadsskal Byggnadens klimatskal består till största del av äldre tegelväggar med uppskattat U-värde på 0,7 W/m 2, K. Det finns stora fönsterpartier på entréplanet som byttes i samband med renoveringen 1992 för att återställa byggnadens utseende till det ursprungliga från 1924. På de övre planen sitter mindre fönster i huskropp A och B samt större fönster i huskropp C. I mitten av byggnaden finns en ljusgård med stora till viss del öppningsbara glaspartier i taket. Fönster uppskattas ha ett genomsnittligt U-värde på 2,0 W/m 2, K. Yttertak uppskattas ha ett genomsnittligt U-värde på 0,24 W/m 2, K. Värmesystem Byggnaden värms med fjärrvärme via ett radiatorsystem samt ett golvvärmesystem i ljusgården. Radiatorer i byggnaden är av blandad årgång, de flesta är från renoveringen 1992 men radiatorer har sedan dess successivt bytts ut. Vissa radiatorer av äldre typ är pga. bristfällig funktion i behov av utbyte, detta är dock inget som har någon stor påverkan på byggnadens energianvändning och åtgärden är därför inte med i denna rapport. Undercentral för fjärrvärme är utbytt under 2013-2014. Ventilationssystem Byggnaden ventileras med ett från- och tilluftssystem via luftbehandlingsaggregat som till största del har vätskekopplad värmeåtervinning mellan från- och tilluft samt värme- och kylbatterier i tilluftskanalerna. De flesta luftbehandlingsaggregaten är från renoveringen som gjordes 1992 och uppskattas ha en temperaturverkningsgrad på värmeåtervinningen på 40 % och SFP-tal för hela aggregatet på 4,0 kw/m3/s. I stora delar av lokalerna används ett variabelflödes-system (VAV) med reglering av luftflöde på rumsnivå, detta system är nytt och har implementerats under åren 2009-2014. Senaste genomförda OVK är från 2013 då 21 av 24 luftbehandlingsaggregat blev godkända. Komfortkylsystem Lokalerna i byggnaden kyls via luft från luftbehandlingsaggregaten. Det finns även viss processkyla i byggnaden som kyler datorhall och server-utrymmen. Överskottsvärme i ljusgården vädras bort genom luckor i glastaket. Kyla produceras via två kylmaskiner placerade på taket. Kylcentral(cirkulationspumpar och huvudvärmeväxlare) byttes ut i samband med ombyggnad 2010-2012. Belysning I garaget har belysningen nyligen bytts ut och närvarogivare installerats. Belysning i trapphus och soprum i källare är av lysrörstyp med tidsstyrning. Belysning i ljusgård lysrörsarmaturer (T5) med tidsstyrning. Utrustning På taket finns två kylmaskiner, installerade i samband med ombyggnad mellan 2010-2012, som producerar den kyla som används i byggnaden. Kylmaskinernas COP har uppskattats till 3, se Bilaga 1. 2 (6)

Styr- och övervakningssystem Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 maj 2015 Byggnaden är försedd med ett datoriserat styr- och övervakningssystem bestående av platsutrustningar, apparatskåp med DUC och ett överordnat system DHC. Styr- och övervakningssystemet är installerat 1992. Byggnaden är även försedd med ett autonomt styrsystem för styrning och övervakning av VAV-funktioner samt en platsmonterad styrutrustning för fjärrvärmecentralen. Övriga system I anslutning till byggnaden finns stora ytor, ca 1200 m 2, som använder vätskeburen markvärme för snösmältning vintertid. Värmen till markvärmesystemet fördelas via olika shuntgrupper ut till markslingorna. Det finns även mindre ytor som använder elslingor för att smälta snön, t.ex. några trappor vid entréer ut mot Maria Bangata. Energianvändning före åtgärder I Energianvändningen för byggnaden innan åtgärder baserat på uppmätta värden: Specifik energianvändning - 122 kwh/m 2, år varav Värmeenergi - 88 kwh/m 2, år Fastighetsel - 34 kwh/m 2, år Hyresgästel - 59 kwh/m 2, år På grund av att avvikande verksamheter pågått i byggnaden under referensåret 2014 (t.ex. ombyggnationer i garage samt avveckling av liten SPA-anläggning) har energianvändningen för en justerad "baslinje-modell" tagits fram. Energianvändningen för baslinjemodell har beräknats till: Specifik energianvändning - 112 kwh/m 2, år varav Värmeenergi - 78 kwh/m 2, år Fastighetsel - 34 kwh/m 2, år Hyresgästel - 44 kwh/m 2, år Identifierade åtgärder kommer att jämföras mot energianvändningen för baslinjemodellen. Identifierade åtgärder I Elva energibesparande åtgärder har identifierats varav fyra stycken uppfyller ställda lönsamhetskrav: - Sänka temperatur i garage från idag ca 20 grader till 15 grader - installera ljusrelä för dagsljusregler av belysningsarmaturer i ljusgård - Återvinna värme ur avluften från ett kontorsaggregat genom att leda avluften till aggregat för ventilering av garaget - Byte av byggnadens styrsystem Andra åtgärder som utretts men som inte beräknas uppfylla ställda lönsamhetskrav är bland annat: utbyte av ventilationsaggregat till nya med bättre värmeåtervinning, solceller på glastak, byte av fläktar och återvinning värme till markvärmesystem. En beräkning för byte av värmekälla från fjärrvärme till värmepumpar som hämtar värme från ett borrhålslager har också gjort men denna åtgärd beräknas inte uppfylla ställda lönsamhetskrav. Det är inte heller utrett om det är möjligt att anlägga ett borrhålslager inom fastigheten varför denna åtgärd inte tagits med i tabellen nedan. 3 (6)

Sammanställning av åtgärder i åtgärdspaketet Åtgärd Investering kkr Besparing kkr/år Besparing kwh/år 1 9 Sänka temperatur i garage 5 35,09 58,49 2 12 Dagsljusstyrning belysning i ljusgård 6 9,63 10,70 3 7 Avluft till garageaggregat 80 10,48 17,47 4 12 Nytt styrsystem 2800 205,76 297,16 5 4 Optimera bef vvx 2400 159,33 244,54 6 6 Värmepump till markvärme 240 14,88 29,50 7 10 Solceller på glastak 500 24,57 27,3 8 1 Byte av samtliga fläktar 2800 92,38 102,64 9 5 Roterande vvx källaraggregat 3900 100,53 146,33 10 14 Belysning trapphus 400 16,20 18,00 11 8 Fuktstyrning ATF1 35 0,59 0,66 - Summa 13166 669,48 952,83 4 (6)

5 (6)

Resultat Totalmetodiken Kortrapport för Etapp 1 maj 2015 Fastighetsägarens lönsamhetskrav är 7 % och den årliga energiprisökningen är ca 2 %. Internränta för åtgärdspaketet är ca 8 %. Total energibesparing för åtgärdspaketet är ca 17 %. Fjärrvärmeanvändningen kan minskas med ca 219 MWh/år och elanvändningen med ca 117 MWh/år. En energibesparing på ca 50 % kan åstadkommas i fastigheten om åtgärdspaketet ovan kombineras med en övergång av värmekälla från fjärrvärme till ett borrhålslager med värmepumpar. Detta nya åtgärdspaket kommer dock inte att uppfylla ställda lönsamhetskrav då den summerade interräntan för ett sådant åtgärdspaket beräknas uppgå till 5,3 %. 6 (6)