SVARTE MOSSE VILLASTAD

SVARTE MOSSE VILLASTAD LÄNSMANSGÅRDEN LÄN: VÄSTRA GÖTALAND KOMMUN: GÖTEBORG DATUM 2016-01-25 REV. 2016-03-15 1

VI BYGGER HUS SOM TÅL LIVET Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke. 3

OMRÅDET SVARTE MOSSE VILLASTAD, LÄNSMANSGÅRDEN Västra Länsmansgården är uppbyggt på ett tidigare bergsområde. För att tillgodose 60-talets stora bostadsbrist byggdes här omkring 2800 lägenheter i tegel och betong. Byggplats Götenehus kommer uppföra 32 naturskönt belägna nybyggda trähus med miljö- och energiriktiga konstruktioner. Det stora naturområdet i direkt anslutning bjuder in till mysiga promenader eller löpturer i olika slingor. Inom gångavstånd hittar ni skolor, vårdcentraler, shopping, restauranger, matbutiker och andra kommersiella verksamheter. Från Temperaturgatans spårvagnshållplats når man i stort sett hela centrala Göteborg inom 20 minuter. 4713 SVARTE MOSSE VILLASTAD Här har du möjlighet att köpa mycket välplanerade och genomtänkta tvåplanshus i radhusform och som friliggande villa från 110 138 kvm inklusive förråd och carport. 1 9 16 2 3 4 10 11 12 21 22 23 24 5 6 7 8 13 14 15 25 26 27 28 17 18 19 20 29 30 31 32 2-planshus 138 m² 2-planshus 122 m² 4 2-Plans radhus 110 m²/lgh 15-12-29 / MA

HUS 1-8 FRILIGGANDE HUS I TVÅ PLAN 138 KVM. 5 Rum o kök Ett välplanerat och praktiskt hus med fem rum o kök för barnfamiljen. Ett förlängt och större hus i samma tappning som friliggande 122 kvm. Det första man ser av detta hus är en fin gavelfasad entré och uteplats mot gatan. Från hallen ser man rakt genom huset till baksidans trädgård vilket ger en härlig känsla av volym och ljus. Till vänster vid entrén finns WC/D och en stor tvättstuga som även fungerar som groventré - praktiskt för barnfamiljen med mycket spring ut och in. Åt höger ligger köket med bardisk som ger en härlig öppen yta mot vardagsrummet. På andra våningen finns fyra rejält tilltagna sovrum, två klädkammare samt en WC/D där möjlighet finns att byta ut dusch mot bad. rummet bredvid trappan kan även ändras till ett allrum. 6

Uteplats Tillval Braskamin Förråd 5,9 m² Vardagsrum 28,3 m² Vp Förråd 1,2 m² Hall 5,0 m² U/ mic Kök/mpl 17,2 m² Fullutdragslådor och induktionshäll ingår som std. Carport Tvätt 4,9 m² F K Dm Tillval skjutdörrsgarderob Tm Tt Wc/d 3,7 m² Entré 3,4 m² G G 12,6 m² rum kan ändras till allrum Wc/d 4,0 m² Hall 6,4 m² 14,1 m² Klk 1,6 m² Klk 2,6 m² Klk 1,6 & 2,6 kan ändras till en stor Klk Tillval badkar 8,8 m² 11,9 m² G G Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 7

HUS 9-20 FRILIGGANDE HUS I TVÅ PLAN 122 KVM. 5 Rum o kök Ett välplanerat och praktiskt hus med fem rum o kök för barnfamiljen. Det första man ser av detta hus är en fin gavelfasad entré och uteplats mot gatan. Från hallen ser man rakt genom huset till baksidans trädgård vilket ger en härlig känsla av volym och ljus. Till höger vid entrén finns WC/D och en stor tvättstuga som även fungerar som groventré - praktiskt för barnfamiljen med mycket spring ut och in. Åt vänster ligger köket med bardisk som ger en härlig öppen yta mot vardagsrummet. På andra våningen finns fyra rejält tilltagna sovrum, två klädkammare samt en WC/D där möjlighet finns att byta ut dusch mot bad. rummet bredvid trappan kan även ändras till ett allrum. 10

Ritningen visar hus 9-15 och 17-20. Hus 16 är spegelvänt. Uteplats Tillval Braskamin Vardagsrum 20,2 m² Förråd 5,9 m² Fullutdragslådor och induktionshäll ingår som std. Kök/mpl 17,2 m² U Mic Dm K F Hall 5,0 m² Förråd 1,2 m² Tt Tvätt 4,9 m² Tm Vp Carport Entré 3,4 m² Wc/d 3,7 m² rum kan ändras till allrum G 8,3 m² 10,5 m² Klk 1,6 & 2,6 kan ändras till en stor Klk Klk 1,6 m² Klk 2,6 m² 11,9 m² Hall 6,4 m² Wc/d 4,0 m² Tillval badkar 8,8 m² G Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 11

HUS 21-32 RADHUS I TVÅ PLAN 110 KVM. 4 rum och kök Ett välplanerat och praktiskt hus med fyra rum och kök för barnfamiljen. Det första man ser av detta hus är en fin entré och uteplats mot gatan. Från hallen ser man rakt genom huset till baksidans trädgård vilket ger en härlig känsla av volym och ljus. Till höger vid entrén finns WC/D och till vänster ligger köket med en öppen bardisk mot vardagsrummet. Här finns också en separat matplats med fönster åt gatan. På övervåningen finns tre rejält tilltagna sovrum, en klädkammare samt WC/D/tvätt i praktisk närhet till sovrummen. rummet bredvid trappan kan öppnas upp till ett allrum. Husets uteförråd är beläget på trädgårdssidan. Carport och ytterligare en bilplats är praktiskt beläget i gemensam länga vid sidan av husraderna. 14

Ritningen visar hus 22, 24, 26, 28, 30 och 32. Hus 21, 23, 25, 27, 29 och 31 är spegelvända. rum kan teplats Uteplats ändras till Uteplats allrum dagsrum 1,6 m² G G G Vardagsrum 21,6 m² Vardagsrum 21,6 m² 8,9 m² 12.0 m² 8,9 m² 8,9 m² 12.0 m² Endast gavel- 12.0 m² Sg Sg Sg Sg hus har fönster på långsidan 12.0 m² all m² Kök/mpl 14,2 m² Fullutdragslådor Hall 8.2 m² Kök/mpl 14,2 m² Hall 5,6 m² Förråd 1,2 m² Hall 8.2 m² Förråd 1,2 m² Hall 5,6 m² Kök/mpl 14,2 m² Hall 8.2 m² K Dm Dm K K och induktionshäll Klk Klk Km Km Dm 1.5 m² 1.5 m² ingår F som std. U/ U/ F F U/ mic mic Wc/d Wc/d mic 4,2 m² 4,2 m² 10.5 m² 10.5 m² 10.5 m² Klk 1.5 m² Klk 1.5 m² H 8. G Tm Tt Wc/d/tvätt 7.5 m² Entré 3,6 m² Wc/d/tvätt 7.5 m² Wc/d/tvätt 7.5 m² Tillval badkar Wc/d/tvätt 7.5 m² Tm Tm Tm Entré VpTt Vp 3,6 m² G G Tt Tt klinker i entrén Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 15

SÄTT DIN PRÄGEL PÅ HUSET När du köper ett hus från Götenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum och Gustavsberg. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. 16

ETT ENKELT KÖP Att köpa ett Götenehus är ett smart val. Du får ett nybyggt hus med hög standard lika enkelt som du köper begagnat. När köpeavtal och entreprenadkontrakt skrivs betalar du handpenning, resten betalar du först på tillträdesdagen. Dessutom har vi hela ansvaret för byggnationen och det enda du behöver tänka på är om du vill göra några personliga tillval. PERSONLIGA TILLVAL En tid efter kontraktsskrivningen är det dags att börja fundera över personliga tillval till huset. Möjliga val i det aktuella projektet presenteras av Götenehus. Om du köper ett hus under pågående produktion kan valmöjligheterna i vissa fall vara begränsade. Val utöver standard betalas med halva kostnaden vid beställningstillfället och resten vid tillträdet av huset. PANTBREV Som säkerhet för ett utbetalat lån tar banken en inteckning i fastigheten. Kvittot på den registrerade inteckningen kallas pantbrev. För inteckningar betalar du 2 % av lånebeloppet till din bank/götenehus AB. LAGFART Alla som köper en fastighet ska ansöka om lagfart. Ansökan lämnas till inskrivningsmyndigheterna av din bank i samband med tillträdet av fastigheten. Kostnaden för lagfart är 1,5 % av värdet på fastigheten på dagen för kontraktets undertecknande. KÖPINFORMATION Vi anlitar alltid en extern mäklare med lokal förankring för att du som kund ska få så bra information som möjligt. Alla överenskommelser kring bostads köpet framgår i ditt köpe- och entre prenad kontrakt. Tider för inflyttning i kontraktet är preliminära fram till tre månader före inflyttning, då definitivt inflyttningsdatum meddelas. Om vi i ett tidigare skede ser någon avvikelse i inflyttningstiden meddelar vi dig snarast. Du får en kontaktperson på Götenehus som håller dig informerad under hela byggprocessen, och du är välkommen att när som helst höra av dig med frågor och funderingar. Ca 10 dagar före tillträdet gör vi en kontrollbesiktning där du är med. Slut besiktningen görs sedan tillsammans med en opartisk besiktningsman. Före inflyttning sker slutbetalning på din bank. Mäklaren är med på den aktuella dagen och sköter överlämningen av nycklarna till ditt nya hem. Då får du även en pärm med skötselråd för material och utrustning. 17

ETT TRYGGT KÖP GARANTI Tvåårsbesiktning ingår. Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av Götenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av Götenehus enligt bestämmelserna i ABS 09. FÖRSÄKRING Villaförsäkring för nybyggnation. Vi tecknar en villaförsäkring som ger dig både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd och gäller från husleverans och ett år framåt. NYBYGGNADSFÖRSÄKRING Götenehus tecknar en nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger husägaren skydd för fel och skada som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Nybyggnadsförsäkringen följer huset och omfattar skäliga kostnader (med avdrag för självrisk) för att åtgärda till exempel fel i byggnadens konstruktion eller i de material som använts. Försäkringen gäller dock inte skador som skulle kunna ersättas av en vanlig villaförsäkring. FÄRDIGSTÄLLANDESKYDD Götenehus tecknar även en försäkring som kallas färdigställandeskydd. Denna har ingen självrisk och ger dig som huskund ett ekonomiskt skydd om entreprenören inte förmår att slutföra arbetena eller avhjälpa fel som upptäcks när bygget är färdigt, exempelvis vid konkurs eller likvidation. 18

Det är vi som säljer bostäderna i Svarte mosse villastad REG. FASTIGHETSMÄKLARE Anna Salinas anna.salinas@svenskfast.se 0708-23 82 15 REG. FASTIGHETSMÄKLARE Johan Pålsson johan.palsson@svenskfast.se 0708-23 82 12 REG. FASTIGHETSMÄKLARE Lars-Erik Filipsson lars-erik.filipsson@svenskfast.se 0708-23 82 01 REG. FASTIGHETSMÄKLARE Emelie Skjevik emelie.skjevik@svenskfast.se 0708-238216 HISINGEN Wieselgrensplatsen 23, 417 17 Göteborg, 031-23 82 00, www.svenskfast.se/hisingen 19

20 BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL GÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIGA HUSRITNINGAR I DENNA KATALOG. ATT MÅNGFALDIGA INNEHÅLLET I DENNA KATALOG UTAN MEDGIVANDE AV GÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIGT LAGEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729).