Län Skåne Gatuadress Kommun Hörby Storlek 7 rum (5 sovrum) / 182 m² Område Önneköp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ursprungligen var här en av ortens lanthandel där jag idag driver restaurang under sommaren och B&B året runt. Lämplig för andra verksamheter som kursgård, café, catering eller dyl. -- Inger Pålsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Vackert rosatonat hus med härlig trädgård och ståtliga träd. Baksidan med uppbyggd terrass där man kan sitta och blicka ut över trädgården. Längs ena gaveln finns stensatt uteplats med plats för gäster som nås från restaurangen. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Sällskapsutrymme Underbara rum i fil med klassisk fiskbensparkett och ljusa väggar. Vackra fönster i tre väderstreck låter ljuset flöda in. Ena rummet bjuder på en ståtlig kakelugn. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Sovrum BV Vid entrén finns ett sovrum med ljusa väggar och charmigt brädgolv. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Entré/ Hall Entré med genomgång till köksavdelning och utgång till terrassen. Här finns även trappan som leder upp till ovanvåningen. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Ovanvåning/ sovrum En möblerbar hall, tre sovrum och ett badrum. De två först rummen har charmigt brädgolv och i det största ligger en ljus laminat. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum OV Badrum i ljusa blå toner med badkar, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Kök Kök med gott om förvaring, inrett med målade träluckor, blått kakel och ljusa bänkskivor. Utrustat med infälld häll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl/frys. En vedspis förstärker det lantliga intrycket. Genomgång till verksamheten och till sällskapsutrymme. Klinkers med golvvärme. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Badrum BV Ljust badrum med dusch, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Kontor Mellan huvudbyggnaden och verksamheten finns ett rum som passar bra som kontor. Klinkers med golvvärme. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Verksamhet En gång i tiden hyste en av ortens lanthandel sin verksamhet här. Idag bedrivs restaurang och catering. Ljust och luftigt rum med plats för ca 30 gäster, restaurangkök och handikappsanpassad toalett. En gång leder till den privata delen. www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Huset är tillbyggt i slutet av 1939-talet. Där bedrivs idag restaurangverksamhet. Fastigheten är taxerad o kvm biarea. I annonsen avgiven biarea om 80 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Driftkostnader är inklusive verksamhet. Huvudsakligen har restaurangen hållit öppet under sommaren, B&B öppet hela året. Uppvärmningssystemet är renoverat. Säljarens hemsida: http://la-flambee.eu/ Verksamhet/ restaurang Ljus och luftig matsal för ca 30 personer. Inredning omfattar bl,a restaurangkök, extra kyl, bardisk samt handikappsanpassad toalett. Inredningsbar vind över hela tillbyggnaden. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 217 kr Sotning: 1 340 kr Renhållning: 3 287 kr Försäkring: 3 802 kr El/uppvärmning: 29 972 kr Total driftskostnad: 43 618 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Eventuellt är restaurangen uthyrd för cateringverksamhet under höst/ vinter (2014/2015). Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hörby ÖNNEKÖP 7:1 Taxeringsvärde: 702 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 891 250 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: ÖNNEKÖP GA:4 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 1267-639 VÄG, Last: Officialservitut 12-LÅN-265 VÄG, Last: Officialservitut 12-LÅN-265 VÄG, Last: Avtalsservitut 12-IM5-66/3769 LEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT LEDNING MM Information om bostaden Tomtarea: 1764.0 m² Boarea: 182 m² Biarea: 80 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen- luft/vattenvärmepump samt vedpanna Stomme: Sten Fasad: Tegel Tak: Plåt Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 3/4-plans med tillbyggnad i vinkel Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16