Gård nära stan VARBERG STENSTORP 1:22 O GÖDESTAD 19:1 Bara 12 km utanför Varberg ligger denna gård om ca 20 hektar mark och med byggnader som kan passa till mycket, såväl hantverkare som hobbylantbruk. Trevlig Hallandslänga en bit in från vägen - 153:an. Utgångspris: 4 000 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Ulf Lindahl, LRF Konsult Torggatan 1, 311 31 Falkenberg Tel: 0346 297 21 E-post: ulf.lindahl@lrfkonsult.se
VARBERG STENSTORP 1:22 O GÖDESTAD 19:1 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen utmed 153:an mellan Gödestad och Rolfstorp. Se bifogad karta. Koordinater i RT90G X=6340507 Y=1294468 Bostadsbyggnad På bottenvåningen finns groventre, stort kök med matplats, hall, badrum med dusch, vardagsrum med braskamin (kakelugn ej gk), kontor och sovrum. Ovanvåningen har allrum, två sovrum samt oinredd vind. Uppvärmning är idag direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kamin i vardagsrum. Vatten och avlopp är enskilt. Vatten från djupborrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn. Fiberanslutning är på gång in till fastigheten. Driftskostnader Bostadsbyggnad Bostadhuset Uppvärmning: 20 000 kr Försäkring: 3 000 kr Renhållning: 2 500 kr Sotning: 300 kr Hushållsström: 7 000 kr Samfällighet: 500 kr Totalt 33 300 kr Djurstall vardagsrum Stallbyggnad Kök Area 650 kvm. Ordinär stallbyggnad i bra skick med delar av inredningen kvar. En mindre del har varit uthyrd som snickarverkstad. Bostadshus från 1910 i 1½plan med liten källare. Boarea enligt taxeringen 120m² fördelat på fem rum och kök. Sida 2 (7)
VARBERG STENSTORP 1:22 O GÖDESTAD 19:1 Maskinhall Areal 20 hektar enligt taxeringen. Bra åkermark uppdelad i tre skiften varav ett är en egen fastighetsbeteckning (Stenstorp 19:1) Marken är utarrenderad till mars 2016. Betesmark Maskinhall Area 160 kvm. Enkel men bra hall med stora portar. Hallens läge utmed väg ger en bra möjlighet att hyra ut om man inte behöver bruka den själva. Skogsdunge Garage Areal 1 hektar enligt taxeringen. Betesmarken ligger i en trevlig trädbevuxen backe intill gården. Arrende Marken är fri för köparen från mars 2016. Jakt Jakten är fri för köparen. Garage Garage med två portar, vedbod. Åkermark Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 4 000 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Åker Bete Totalt 20 ha 1 ha 21 ha Åkermark Sida 3 (7)
VARBERG STENSTORP 1:22 O GÖDESTAD 19:1 Taxeringsvärden Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Tomtmark 189 000 kr Bostadsbyggnad 539 000 kr Åkermark 1 316 000 kr Betesmark 29 000 kr Ekonomibyggnader 485 000 kr Totalt 2 558 000 kr Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/4. Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd. Ägare Göran Svensson, Rolfstorp Visning Visning sker efter överenskommelse med mäklaren. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 84 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-08-27 Ansvarig mäklare Ulf Lindahl LRF Konsult Torggatan 1, 311 31 Falkenberg Tfn 0346 297 21 ulf.lindahl@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (7)
Sida 5 (7)
Sida 6 (7)
Sida 7 (7)