Byggprocessen 1(6) Lösningsförslag B2 - Upphandling av konsulter 1) Ekonomisk jämförelse: Arki tektatel jén Fast arvode 591000 Index 0 Tillkommande kostnader: timdeb.=(611+390+ 39 435 1,1*(575+2*495+2*375+360))*10 630 435 AKAB Fast arvode Index (5*2/3 mån*0,25%*581 Tillkommande ) kostnader 581 000 4 842 timdeb.=(2*575+2*375+550+565+ 590+360))*10 39 650 625 492 (Index 5*2/3 mån: Vi har valt att inte räkna med tiden för upphandlingen av konsulter. Alltså B3-B6. Man skulle kunna tänka sig att även B7, upphandling av entreprenörer, tas med men då konsulttiden bedöms vara liten blir indexförändringen försumbar.) 2) Trots att det den ekonomiska skillnaden mellan de två anbuden är värd att betänka väljer vi Arkitektateljéns konsultgrupp, då gruppen redan är inarbetad i projektet. Beställaren är, som nämnts i inledningen av övningsuppgiften, mycket nöjd med denna grupps arbete i programskedet. Dessutom har denna konsultgrupp beaktat önskemålet om att priset skulle vara fast prissatt och inte indexreglerat. 3) Kontraktsförslag, se nästa sida
Byggprocessen 2(6) Bilaga xx KONTRAKT MED KONSULT Formulär baserat på ABK 96 Beställare Namn och postadress AB Christian Fredriksson Katarinavägen 222 22 Lund Konsult Namn och postadress Arkitektateljén Konsultgatan 99 123 45 Ritarby Org.nr 543210-1234 Telefon 046-23 54 76 Telefax 046-23 54 00 Ombud Civ. Ing Olle Andersson Byggledningsfirma Andersson&Son Projektansvarig: dito Org.nr 5567-3333 Telefon 049-98 76 54 Telefax 049-98 76 52 Ombud Ark. Bengt Christersson Uppdragsansvarig: dito Projektbenämning Industribyggnad AB Christian Fredriksson Detta kontrakt avser ett uppdrag Preciserat i samråd ( 2.2 ABK 96) X Preciserat i anbudskonkurrens ( 2.3 ABK 96) 1 Uppdragets omfattning ( 2 ABK 96) Utförande av projektering av industribyggnad åt AB Christian Fredriksson i enlighet med detta kontrakt till färdigt förfrågningsunderlag för upphandling av entreprenader. Uppdragsspecifikation enligt byggprogram och PM,(båda 1999-11-01)
Byggprocessen 3(6) 2 Budget vid rörligt arvode ( 2.2 ABK 96) Tio timmars tilläggsarbete per konsult. Timdebitering enligt offert. 3 Kontraktshandlingar ( 2.ABK 96) För uppdrag preciserat i samråd gäller utöver detta kontrakt (med bilagor) och ABK 96 För uppdrag preciserat i anbudskonkurrens, gäller i rangordning 1) detta kontrakt (med bilagor) 2) ABK 96 3) (beställning 1999-11-20) 4) anbud 1999-11-14 5) förfrågningsunderlag, där också ingår Byggprogram upprättat av Arkitektateljén 1999-11-01.PM för anbudsgivare, upprättad av byggledningsfirma Andersson & Son AB1999-11-01 4 Kompletterande handlingar m m, som beställaren skall tillhandahålla under uppdragets genomförande Layout-ritningar för fabriken 5 Underkonsulter ( 3.4 ABK 96) Enligt anbud, 1999-11-14. 6 Tider ( 5 ABK 96) X A. Uppdraget skall utföras enligt bifogad tidplan. (se bilaga 5) B. Uppdraget skall utföras enligt senare upprättad tidplan C. Uppdraget skall vara slutfört 7 Ansvar ( 6.3 ABK 96) Konsultens sammanlagda skadeståndsskyldighet begränsas till..3 milj...kronor.
Byggprocessen 4(6) 8 Ersättning ( 9 ABK 96) Ersättning erläggs enligt förkryssade alternativ A Rörligt arvode 1 Rörligt arvode efter nedlagd tid Timprislista, bilaga nr.. 2 (Anbud, 1999-11-14)... Dagprislista, bilaga nr... 2 Rörligt arvode efter annan grund än 1. Specificeras under 10 Särskilda bestämmelser eller i bilaga... X B Fast arvode Fast arvode erläggs med...591 000:-...kronor. Indexreglering skall ske enligt... varvid basmånaden är...19... Utöver förkryssat arvode enligt A eller B ovan är konsulten berättigad till särskild ersättning för kostnader enligt nedanstående moment ( 9.4 ABK 96). instrument, fältutrustning eller laboratorieundersökning dator och/eller datorprogram för berdkningar, ritningsarbete el dyl kopiering modelltillverkning rese- och traktamentskostnader underkonsult Övriga kostnader (specificeras) På konsultens verifierade självkostnad för särskild ersättning läggs ett procentuellt pålägg om...% Om särskild ersättning erläggs enligt andra grunder anges detta under D nedan. C Ersättning omfattande fast arvode och särskild ersättning erläggs med... kr. Indexreglering skall ske enligt... varvid basmånaden är...19... D Enligt bilaga nr...
Byggprocessen 5(6) 9 Betalning ( 10 ABK 96) Betalningsplan: 1 Januari 2000 118 000:- 1 Februari 2000 118 000:- 1 Mars 2000 118 000:- 1 April 2000 118 000:- 1 Maj 2000 119 000:- Vid förändring i tidplanen skall motsvarande justering göras av betalningsplanen. 10 Särskilda bestämmelser Här kan bl a dokumenteras bestämmelser om vite, kvalitetsplan etc. Vid försening ska vite utgå med 20 000 kr per påbörjad vecka varmed uppdraget i sin helhet blir fördröjt. Konsulten ska redovisa kvalitetssystem före arbetets påbörjande. Bevis om att försäkring är tecknad skall överlämnas senast en vecka efter undertecknandet av detta avtal. (Tvist skall avgöras i allmän domstol.) För de befattningshavare, där timdebitering ej angivits, gäller samma villkor som i det avtal rörande programarbete som utförts åt Christian Fredriksson tidigare under året. Av detta kontrakt är två likalydande exemplar upprättade och utväxlade Ort och datum Lund 1999-11- 20 Ort och datum Lund 1999-11-20 Beställare Konsult Christian Fredriksson namteckning Bengt Christersson namnteckning c) Uppdatering av budgetsammanställning Totalt för konto 42: Samtidigt minskar konto 49 med: 62 840 + 630 435 = 693 275 kr 41 452 kr Total budget ändras enligt sammanställningen nedan:
Byggprocessen 6(6) Kalkylsammanställning Projekt: Christian Fredriksson AB Projektbeskrivning: Utbyggnad av fabrik Verkstad: 2 605 m2, Kontor: 375 m2 Bruttoarea: 2 980 m2 Kalkylskede/datum: 1999-04-01 Konto Text Kostnad (kr) Areakostnad (kr/m2) 1 Markförvärv 11 Köpeskilling 4 698 000 kr 1 576 kr 12 Lagfart 47 805 kr 16 kr 19 Övriga kostnader 230 kr 0 kr Summa markförvärvskostnader 4 746 035 kr 1 592 kr 2 Anslutningsavgifter 21 VA - anslutning (vatten, avlopp, dagvatten) 104 500 kr 35 kr 22 El-anslutning 50 000 kr 17 kr 23 Fjärrvärme 0 kr kr 29 Övriga kostnader 0 kr 0 kr Summa anslutningsavgifter 154 500 kr 52 kr 3 Entreprenadkostnad 31 Markarbeten 1 322 000 kr 444 kr 32 Byggnadsarbeten 8 937 020kr 2 999 kr 33 El 1 051 940kr 353 kr 34 VVS 1 311 200kr 440 kr 35 Målning 381 440kr 128 kr 36 Plåt 184 760kr 62 kr 37 Utsättning 20 860kr 7 kr 39 Övriga kostnader (index) 1 117 280 kr 375 kr Summa entreprenadkostnader 14 326 500 kr 4 808 kr 4 Projektering, konsulter 41 Utredningar 36 000 kr 12 kr 42 Projektering 693 275 kr 232 kr 43 Kommunala avg (bygglov, nybyggnadskarta) 72 150 kr 24 kr 44 Byggledning och kontroll 175 000 kr 59 kr 49 Övriga kostnader (index) 0 kr 0kr Summa projektering, konsulter 976 785 kr 328 kr 5 Övriga byggherrekostnader 51 Pantbrev 280 375 kr 94 kr 52 Mervärdesskatt (på 2, 3 och 4) 0 kr 0 kr 53 Byggnadkreditiv 938 000 kr 315 kr 59 Övriga kostnader 0 kr 0 kr Summa övriga byggherrekostnader 1 218 375 kr 409 kr Total Produktionskostnad 21 421 965 kr 7 189 kr