Delårsrapport januari-september 2000

Delårsrapport januari-september 2000

Delårsrapport januari-september 2000 Jämförelser angivna inom parentes avser motsvarande period föregående år förutom i avsnitt som beskriver tillgångar och finansiering där jämförelserna avser utgången av föregående år. Resultatet efter skatt för januari-september 2000 uppgick till 324 Mkr, motsvarande en vinst om 6,69 kronor per aktie. Resultatet i förvaltningen förbättrades med 21 % och förvaltningsresultatet per aktie steg till 6,69 kronor. Under tredje kvartalet har egna aktier inlösts och återköpts för 830 Mkr. Verksamhet och strategi Castellum är ett av de större renodlade, börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige. Fastighetsbeståndet innehåller enbart svenska fastigheter och är geografiskt koncentrerat till Storgöteborg, Öresundsområdet, Storstockholm, västra Småland och Mälardalen. Tyngdpunkten i beståndet finns i de tre storstadsområdena. Fastighetsbeståndet, som innehåller främst kommersiella lokaler men även bostäder, ägs och förvaltas av sex lokala dotterbolag med egna identiteter. Castellums verksamhet fokuseras på tillväxt i kassaflöden och resultat, vilket ger förutsättningar för en långsiktigt god värdetillväxt i bolaget, samtidigt som aktieägarna kan erbjudas en konkurrenskraftig utdelning. Castellums övergripande strategi för värdetillväxt bygger på: Förvärv och nyproduktion av fastigheter med utvecklingsmöjligheter. Förbättrat driftsöverskott genom förädling av fastigheter, ökade hyresintäkter och kostnadseffektiv förvaltning. Försäljning av fastigheter som inte kan tillföras ytterligare mervärden i förvaltningen. Castellums resultat skall därför bestå både av överskott i den löpande verksamheten och av vinster från fastighetsförsäljningar, de sistnämnda till en målsatt nivå om 100 Mkr per år. Den synliga soliditeten i Castellums nuvarande bestånd skall långsiktigt vara minst 30 %. Castellums utdelningspolitik innebär att minst 50 % av årets resultat efter betald skatt skall delas ut. Hänsyn skall dock tas till bolagets investeringsplaner, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Intäkter och resultat Förvaltningsresultatet, d v s periodens resultat exklusive vinster från fastighetsförsäljningar, jämförelsestörande poster och skatt, uppgick till 324 Mkr (276), motsvarande 6,69 kr (5,52) per aktie. Förbättringen, som uppgår till 21 %, har främst uppnåtts genom ökade hyresintäkter men resultatet har också påverkats positivt av genomförda förvärv och investeringar i befintliga fastigheter. Inlösen- och återköpsprogrammet har hittills endast marginellt påverkat resultatet per aktie. Förvaltningsresultat per aktie, kr Isolerat kvartal, staplar 3,00 2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00 Rullande årsvärde, kurva 12,00 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 1997 1998 1999 2000 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00 Vinster från fastighetsförsäljningar uppgick till 126 Mkr (107). Periodens resultat efter skatt uppgick till 324 Mkr (276), vilket ger ett resultat per aktie om 6,69 kr (5,52). Kassaflödet inklusive vinst från fastighetsförsäljningar uppgick till 531 Mkr (441), motsvarande 10,97 kr (8,82) per aktie. Koncernens hyresintäkter uppgick till 1 062 Mkr (928). Hyresintäkterna har påverkats positivt av såväl hyresnivåökningar som en förbättring av uthyrningsgraden. Uthyrningsgraden i det kommersiella beståndet har jämfört med motsvarande period föregående år ökat med två procentenheter till 91,5 %, medan den är i stort sett oförändrad i bostadsbeståndet, 98 %. Hyresutvecklingen under perioden har varit positiv. Både nyuthyrningar och genomförda omförhandlingar har medfört ökade hyresnivåer om än i varierande grad beroende på såväl de lokala marknaderna som hyresobjektens läge och kvalitet. I stockholmsområdet har stigande efterfrågan och minskande utbud av attraktiva, lediga lokaler medfört fortsatt sjunkande vakanser och ökande hyresnivåer. Även i Göteborg är efterfrågan god på de flesta typer av lokaler, särskilt större lager- och logistiklokaler. I öresundsområdet är Lund fortfarande den delmarknad som har högst efterfrågan och där har

också nyproduktion inletts. Även i Malmö förbättras hyresmarknaden successivt, vilket gör det möjligt att efterhand genomföra bolagets utvecklingsprojekt. Såväl västra Småland som Mälardalen kännetecknas av fortsatt god tillväxt och stabil sysselsättning. Fastighetskostnaderna, som uppgick till 362 Mkr (347) ligger på en långsiktigt stabil nivå. Driftsöverskottet före avskrivningar uppgick till 700 Mkr (581) motsvarande en direktavkastning om 9,0 % (8,8). Efter avskrivningar om 74 Mkr (66) var bruttoresultatet från fastighetsförvaltningen 626 Mkr (515). Under perioden har fastigheter sålts med ett sammanlagt försäljningspris om 434 Mkr (411), vilket innebar en vinst om 126 Mkr (107). De centrala administrationskostnaderna uppgick till 43 Mkr (41). I denna post ingår kostnader för incitamentsprogram till företagsledningen om 9 Mkr (7). Under perioden har 6 Mkr avseende överskottsmedel från SPP intäktsförts. Resultatpåverkan netto är dock oväsentlig då pensionsåtaganden gjorts på motsvarande belopp. Kostnaderna avseende det offentliga erbjudandet till Diligentias aktieägare uppgick till 12 Mkr, vilka redovisas som jämförelsestörande poster. Budet fullföljdes ej då villkoren för erbjudandet inte uppfylldes. Periodens rörelseresultat före finansnetto uppgick till 697 Mkr (581). Finansnettot, som var 259 Mkr ( 198) har, utöver förändrad fastighetsportfölj, påverkats med 9 Mkr i ökade räntekostnader såsom en effekt av inlösen-/återköpsprogrammet. På grund av kvarvarande underskottsavdrag, som uppgår till 1,4 mdr uppstår ingen aktuell betald skattekostnad. I enlighet med nedanstående redogörelse redovisas uppskjuten skattekostnad om 115 Mkr (107). Bolagets redovisningsprinciper har från och med år 2000 ändrats avseende avskrivningar och inkomstskatter. Avskrivningarna, som tidigare varit differentierade för olika fastighetskategorier (kontor/butik 1,5 %, lager/ industri 2 % samt bostäder 1 %), har med hänsyn till utvecklingen av fastighetsbeståndets marknadsvärde liksom rådande branschpraxis ändrats till generellt 1 %, vilket på helårsbasis medför 45-50 Mkr lägre avskrivningar. Med beaktande av Redovisningsrådets rekommendation om byte av redovisningsprincip (RR:5), och avskrivningarnas väsentliga betydelse för det redovisade resultatet, har det bedömts att det mest rättvisande sättet att redovisa bolagets resultatutveckling är att jämförelsetalen avseende avskrivningar och berörda nyckeltal justeras. Någon justering av fastigheternas bokförda värden har ej gjorts. Vidare har Redovisningsrådets rekommendation om inkomstskatt (RR:9) tillämpats från och med år 2000. Denna rekommendation innebär i korthet att såväl uppskjutna skatteskulder som skattefordringar medtas i redovisningen och att förändringar av dessa under perioden skall påverka resultaträkningen. För Castellum innebär detta att det egna kapitalet ökas med uppskjutna skattefordringar vid årets ingång om 401 Mkr, främst bestående av outnyttjade underskottsavdrag. I takt med att underskottsavdragen och därmed den uppskjutna skattefordran utnyttjas redovisas en uppskjuten skattekostnad om ca 28 % av resultatet före skatt. Jämförelsetalen avseende såväl resultat- och balansräkning som nyckeltal har justerats utifrån en skattesats om 28 %. Investeringar och försäljningar Fastighetsportföljen har under perioden förändrats enligt nedanstående uppställning. Bokfört värde, Mkr Antal Fastighetsbestånd 1 januari 2000 10 242 565 + Förvärv 605 17 + Investeringar i befintliga fastigheter 402 - Försäljningar 308 34 - Avskrivningar 69 Fastighetsbestånd 30 september 2000 10 872 548 Under perioden har förvärvats 17 (27) kommersiella fastigheter för totalt 605 Mkr (720). Därav avser 305 Mkr förvärv i Storgöteborg, 104 Mkr i Mälardalen, 97 Mkr i Öresundsområdet, 55 Mkr i Storstockholm samt 44 Mkr i Västra Småland. Med undantag för förvärvade fastigheter med stora vakanser, ger samtliga förvärv redan vid tillträdet ett positivt resultat efter full räntebelastning och avskrivningar. Investeringar i befintliga fastigheter har under perioden uppgått till 402 Mkr (289). Bland de större igångsatta, ej färdigställda projekten kan nämnas nybyggnation av ett kontorshus vid Lilla Bommen i centrala Göteborg för ca 160 Mkr med beräknat färdigställande i början av 2001. I Lund pågår första etappen av en större nybyggnation av kontor om ca 200 Mkr. I Stockholm pågår projektering av nya kontorsbyggnader i dels norra Kista om 12 tkvm, dels Johanneshov om 15 tkvm. Under perioden har 34 (32) fastigheter, bokförda till 308 Mkr (304), avyttrats med en vinst om 126 Mkr (107). Av periodens försäljningar avsåg 20 bostadsfastigheter bokförda till 230 Mkr, vilka såldes med en vinst om 84 Mkr. Fastigheter bokförda till 80 Mkr såldes till lokala bostadsrättsföreningar med en vinst om 51 Mkr. Vidare avyttrades 14 kommersiella fastigheter bokförda till 78 Mkr med en vinst om 42 Mkr. Den 20 mars offentliggjordes en värdering av Castellums fastighetsbestånd samt en substansvärdering av aktien. Denna värdering visade att substansvärdet per 31 december 1999 uppgick till 132 kr per aktie. Utifrån det övervärde som beräknades vid denna värdering har substansvärdet per 30 september 2000, justerat för köpta fastigheters anskaffningsvärde och sålda fastigheters försäljningspris, beräknats till 141 kr per aktie.

Finansiering Castellums finansiering per 30 september 2000 kan sammanfattas i följande diagram. Eget kapital 3 652 Mkr (32 %) Räntebärande skulder Övriga skulder 7 182 Mkr (63 %) 532 Mkr (5 %) Det egna kapitalet uppgår till 3 652 Mkr (4 370), motsvarande en soliditet om 32 % (40). Det egna kapitalets förändring under perioden framgår av nedanstående uppställning: Fria re- Aktie- Bundna server/ Mkr kapital reserver resultat Summa Vid årets ingång 100 20 3 849 3 969 Effekt byte redovisningsprincip inkomstskatt 401 401 Utdelning 4,50 kr/aktie 225 225 Nyemission, C-aktier 14 14 Inlösen 14 691 705 Återköp egna aktier 126 126 Periodens resultat 324 324 Vid periodens utgång 100 20 3 532 3 652 Den ordinarie bolagsstämman den 24 maj beslutade att godkänna ett inlösen/återköpsprogram om totalt 1 000 Mkr. Erbjudandet om inlösen avsåg var sjunde aktie till 100 kronor per aktie, innebärande att 6 998 323 aktier om totalt ca 700 Mkr har lösts in. Till ledning för den kommande realisationsvinstbeskattningen har Riksskatteverket nyligen fastställt anskaffningsvärdets fördelning varvid 98,3 % hänförs till aktier och resterande 1,7 % till inlösenrätter. I samband med inlösenprogrammet emitterades temporärt 7 142 857 C-aktier. Beslut har fattats om att lösa in dessa C-aktier för 14 Mkr. Tingsrättens tillstånd har erhållits och utbetalning kommer att ske efter det att beslutet vunnit laga kraft och erforderlig PRV-registrering skett. Under tredje kvartalet har återköp skett av 1 353 100 egna aktier för 126 Mkr. Antalet registrerade aktier uppgår till 50 144 534, medan antalet utestående aktier, exklusive C-aktier och återköpta egna aktier, uppgår till 41 648 577. Per den 30 september 2000 hade Castellum avtalade kreditlöften om totalt 8 760 Mkr (6 715), varav 7 182 Mkr (5 670) var disponerat. Netto räntebärande skulder efter avdrag för likviditet om 77 Mkr (96) uppgick till 7 105 Mkr (5 574). Den vägda löptiden för avtalade kreditlöften var 5,1 år och garanterar Castellum krediter till en bestämd marginal under avtalens löptid. Enligt Castellums finanspolicy skall låneförfallostrukturen vara sådan att minst 50 % av koncernens lånestock skall ha en löptid om 2 år eller mera. Den genomsnittliga effektiva räntan per den 30 september 2000 var 5,8 % (5,8), medan den genomsnittliga räntebindningstiden vid samma datum uppgick till 2,2 år (2,3). Ränteförfallostrukturen har uppnåtts dels genom långa räntebindningar på underliggande lån, dels genom att lån med korta räntebindningstider har förlängts i tiden via ränteswapavtal och collars. Den genomsnittliga räntebindningstiden inom koncernen skall enligt finanspolicyn vara 2 4 år. Ränte- och låneförfallostruktur 2000-09-30 Ränteförfallostruktur Låneförfallostruktur Lånebelopp Medelränta Kreditavtal Utnyttjat Mkr % Mkr Mkr 0-1 år, inkl likviditet 2 587 5,2 1 233 159 1-2 år 941 6,7 184 177 2-3 år 962 5,7 13 13 3-4 år 1 313 5,9 28 28 4-5 år 1 150 6,4 5-6 år 152 6,4 3 602 3 028 6-7 år 3 700 3 700 Totalt 7 105 5,8 8 760 7 105 Moderbolaget Resultatet efter skatt för moderbolaget, som innehåller endast koncerngemensamma funktioner, uppgick till 9 Mkr (1). Omsättningen, som i huvudsak utgörs av koncerninterna tjänster, uppgick till 6 Mkr (5). Moderbolagets tillgångar består, utöver likviditet om 69 Mkr (85), i huvudsak av finansiering av dotterbolagens fastighetsinnehav fördelat på aktier i dotterbolag 2 537 Mkr (2 546) och räntebärande internfinansiering om 6 819 Mkr (6 269). Finansieringen har i huvudsak skett genom eget kapital om 2 459 Mkr (3 509) och externa långfristiga skulder om 6 929 Mkr (5 363). Göteborg 19 oktober 2000 Lars-Erik Jansson Verkställande direktör Denna delårsrapport har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer. Ekonomiska rapporteringstillfällen Bokslutskommuniké 2000 30 januari 2001 Ordinarie bolagsstämma 2001 22 mars 2001 Delårsrapport januari mars 2001 23 april 2001 Halvårsrapport januari juni 2001 15 augusti 2001 Delårsrapport januari september 2001 22 oktober 2001 Bokslutskommuniké 2001 29 januari 2002 Ytterligare information kan erhållas av bolagets ekonomi- och finansdirektör / vice VD Håkan Hellström, tel 031-60 74 00, samt på Castellums webbplats, www.castellum.se

Resultaträkning 2000 1999 2000 1999 1999 Mkr juli-sept juli-sept jan-sept jan-sept jan-dec Hyresintäkter 361 315 1 062 928 1 256 Driftskostnader 45 42 173 165 234 Underhåll 19 17 58 55 82 Hyresgästanpassningar 4 4 15 16 27 Tomträttsavgäld 4 4 12 12 15 Fastighetsskatt 10 14 40 41 55 Uthyrning och fastighetsadministration 21 17 64 58 82 Driftsöverskott före avskrivningar 258 217 700 581 761 Avskrivningar* 24 22 74 66 89 Bruttoresultat fastighetsförvaltning 234 195 626 515 672 Försäljningar, fastigheter Försäljningsintäkter 28 95 434 411 425 Bokfört värde 16 71 308 304 316 Resultat fastighetsförsäljningar 12 24 126 107 109 Centrala administrationskostnader 13 13 43 41 55 Jämförelsestörande poster 12 Rörelseresultat 233 206 697 581 726 Räntebidrag 1 3 4 10 12 Finansiella kostnader netto 98 71 263 208 283 Resultat efter finansnetto 136 138 438 383 455 Aktuell betald skatt 1 Uppskjuten skatt* 35 38 115 107 127 Periodens resultat 101 100 324 276 328 Balansräkning 2000 1999 1999 Mkr 30 sept 30 sept 31 dec Tillgångar Förvaltningsfastigheter 10 872 9 304 10 242 Uppskjuten skattefordran* 286 421 401 Övriga anläggningstillgångar 61 65 61 Kortfristiga fordringar 70 154 115 Kassa och bank 77 124 96 Summa tillgångar 11 366 10 068 10 915 Eget kapital och skulder Eget kapital* 3 652 4 330 4 370 Räntebärande skulder 7 182 5 097 5 670 Ej räntebärande skulder 532 641 875 Summa eget kapital och skulder 11 366 10 068 10 915 * Bolagets redovisningsprinciper har från och med år 2000 ändrats. I resultaträkningen har berörda jämförelsetal justerats avseende såväl avskrivningar som inkomstskatter medan balansräkningens jämförelsetal enbart justerats avseende inkomstskatter.

Kassaflödesanalys 2000 1999 1999 Mkr jan-sept jan-sept jan-dec Driftsöverskott före avskrivningar 700 581 761 Centrala administrationskostnader 43 41 55 Jämförelsestörande poster 12 Betalt finansnetto 241 206 260 Betald skatt 1 Kassaflöde före förändring rörelsekapital och investeringar 405 334 446 Förändring rörelsekapital 58 19 15 Kassaflöde före investeringar 347 315 461 Investeringar, fastigheter 1 007 1 009 1 993 Försäljningar, fastigheter 434 411 425 Investeringar, övrigt netto 2 4 5 Kassaflöde efter investeringar 228 287 1 112 Förändring långfristiga skulder 1 512 332 905 Förändring långfristiga fordringar 3 6 10 Förändring fordran/skuld vid försäljning/förvärv av fastigheter 258 148 368 Inlösen/återköp egna aktier m m 817 Utdelning 225 175 175 Förändring kassa och bank 19 24 4 Kassa och bank ingående balans 96 100 100 Kassa och bank utgående balans 77 124 96 Nyckeltal 2000 1999 1999 jan-sept jan-sept jan-dec Fastighetsrelaterade nyckeltal Hyresvärde, kr/kvm 689 655 665 Ekonomisk uthyrningsgrad 92,3 % 90,7 % 91,3 % Fastighetskostnader, kr/kvm 216 219 231 Driftsöverskott, kr/kvm 419 375 376 Direktavkastning 9,0 % 8,8 % 8,4 % Bokfört värde, kr/kvm 4 639 4 246 4 470 Uthyrningsbar yta, tkvm 2 294 2 130 2 232 Finansiella nyckeltal* Kassaflöde inkl. vinst fastighetsförsäljningar, Mkr 531 441 555 Kassaflöde exkl. vinst fastighetsförsäljningar, Mkr 405 334 446 Investeringar i fastigheter, Mkr 1 007 1 009 1 993 Räntetäckningsgrad 269 % 293 % 268 % Belåningsgrad 66 % 55 % 55 % Soliditet 32 % 43 % 40 % Avkastning eget kapital 10,0 % 8,0 % 7,6 % Avkastning totalt kapital 8,0 % 7,5 % 7,1 % Data per aktie* Utestående antal aktier, tusental 41 649 50 000 50 000 Genomsnittligt antal utestående aktier, tusental 48 416 50 000 50 000 Resultat efter skatt, kr 6,69 5,52 6,56 Förvaltningsresultat, kr 6,69 5,52 6,92 Kassaflöde inkl. vinst fastighetsförsäljningar, kr 10,97 8,82 11,10 Kassaflöde exkl. vinst fastighetsförsäljningar, kr 8,37 6,68 8,92 Eget kapital, kr 87,35 86,60 87,40 Fastigheternas bokförda värde, kr 261,04 186,08 204,84 * Bolagets redovisningsprinciper har från och med år 2000 ändrats avseende avskrivningar och inkomstskatter varvid berörda jämförelsetal har justerats.

Fördelning per fastighetskategori Fastighetsbestånd per 30 september 2000 Drift, Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direktfastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning Mkr Mkr grad % Mkr Mkr Mkr % Kontor/butik 195 5 786 919 618 92,9 574 163 411 9,5 Lager/industri 203 3 158 1 083 395 89,3 353 87 266 11,2 Bostäder 106 1 366 221 136 97,9 133 47 86 8,4 Summa 504 10 310 2 223 1 149 92,3 1 060 297 763 9,9 Kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 64 64 0,9 Driftsöverskott/direktavkastning efter kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 699 9,0 Projekt 13 448 71 37 22 7 15 Obebyggd mark 31 114 Totalt 548 10 872 2 294 1 186 1 082 368 714 Hyresvärde per fastighetskategori Hyresvärde per geografiskt område Kontor/butik 53 % Lager/industri 33 % Storgöteborg 33 % Öresundsområdet 22 % Bostäder 11 % Projekt 3 % Storstockholm 21 % Västra Småland 13 % Mälardalen 11 % Fördelning per geografiskt område Drift, Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direktfastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning Mkr Mkr grad % Mkr Mkr Mkr % Storgöteborg 188 3 670 701 361 93,9 339 84 255 9,3 Öresundsområdet 103 2 323 459 247 93,0 230 66 164 9,4 Storstockholm 64 1 890 369 243 92,2 224 71 153 10,8 Västra Småland 80 1 244 407 156 88,6 138 37 101 10,9 Mälardalen 69 1 183 287 142 91,0 129 39 90 10,2 Summa 504 10 310 2 223 1 149 92,3 1 060 297 763 9,9 Kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 64 64 0,9 Driftsöverskott/direktavkastning efter kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 699 9,0 Projekt 13 448 71 37 22 7 15 Obebyggd mark 31 114 Totalt 548 10 872 2 294 1 186 1 082 368 714 Ovanstående sammanställning avser de fastigheter som Castellum ägde vid periodens utgång. Avvikelsen mellan ovan redovisade driftsöverskott om 714 Mkr och resultaträkningens driftsöverskott om 700 Mkr förklaras av, dels att driftsöverskottet i under perioden sålda fastigheter 13 Mkr frånräknats, dels att driftsöverskottet i under perioden förvärvade/färdigställda fastigheter räknats upp med 27 Mkr såsom de ägts eller varit färdigställda under hela perioden.

Castellumaktien Castellum, vars aktie är noterad på OM Stockholmsbörsens O-lista, hade vid periodens utgång drygt 6 700 aktieägare. Aktieägare 2000-09-30 Andel av röster och Antal aktier kapital % Sjätte AP-fonden 7 516 038 18,1 Fjärde AP-fonden 3 428 572 8,2 Försäkringsbolaget SPP Ömsesidigt 1 548 338 3,7 Handelsbanken Liv Försäkrings AB 1 222 858 2,9 Livförsäkrings AB Skandia 965 086 2,3 Övriga aktieägare registrerade i Sverige 9 459 491 22,7 Aktieägare registrerade i utlandet 17 508 194 42,1 Totalt utestående aktier 41 648 577 100,0 C-aktier under inlösen 7 142 857 Återköpta egna aktier 1 353 100 Totalt registrerade aktier 50 144 534 Andelen aktier registrerade i utlandet uppgick vid periodens slut till 42 %. De utländska ägarna är företrädesvis fonder i USA, Storbritannien och Nederländerna. Aktieägare fördelade per land 2000-09-30 Sverige 58 % USA 18 % Storbritannien 13 % Nederländerna 7 % Övriga 4 % Kursen på Castellumaktien per den 30 september 2000 var 99,50 kronor motsvarande ett börsvärde om ca 4,1 mdr, beräknat på antalet utestående aktier. Under den senaste tolvmånadersperioden har aktiens totalavkastning, inkluderat utdelning om 4,50 kronor och genomsnittligt värde av inlösenrätt 0,98 kronor, varit ca 49 %. Sedan årets början har omsatts totalt 29 miljoner aktier, exklusive återköpta egna aktier, motsvarande i genomsnitt ca 152 000 aktier per dag. Kursutvecklingen till och med den 13 oktober 2000 framgår av nedanstående diagram. Castellumaktiens kursutveckling och omsättning 23 maj 1997 13 oktober 2000 Aktiekurs kronor 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 Omsättning miljoner aktier per månad 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 40 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1997 1998 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1999 2000 Castellum Carnegie Real Estate Index OM Stockholmsbörsens Generalindex Omsättning per månad 0 9 10 Castellum AB (publ) Box 2269, 403 14 Göteborg Besöksadress Kaserntorget 5 Telefon 031-60 74 00 Telefax 031-13 17 55 E-post info@castellum.se www.castellum.se Org nr 556475-5550 Lokala fastighetsbolag Aspholmen Fastigheter AB Fastighets AB Briggen Fastighets AB Brostaden Fastighets AB Corallen Eklandia Fastighets AB Harry Sjögren AB Elementvägen 14 Fredriksbergsgatan 1 Bolidenvägen 14 Flanaden 3 Ringögatan 12 Flöjelbergsgatan 7 B 702 27 Örebro Box 3158 Box 5013 Box 148 Box 8725 431 37 Mölndal Telefon 019-27 65 00 200 22 Malmö 121 05 Johanneshov 331 21 Värnamo 402 75 Göteborg Telefon 031-706 65 00 Telefax 019-27 42 50 Telefon 040-38 37 20 Telefon 08-602 33 00 Telefon 0370-69 49 00 Telefon 031-744 09 00 Telefax 031-706 65 29 orebro@aspholmenfastigheter.se Telefax 040-29 28 92 Telefax 08-602 33 30 Telefax 0370-475 90 Telefax 031-51 88 08 info@harry-sjoegren.se www.aspholmenfastigheter.se fastighets.ab@briggen.se info@brostaden.se varnamo@corallen.se info@eklandia.se www.harry-sjoegren.se www.briggen.se www.brostaden.se www.corallen.se www.eklandia.se