Innehållsförteckning

Sammanträdesdatum Innehållsförteckning Sida * Godkännande/förändringar av ärendelistan, 48 2 * Ändring av detaljplan för del av Faxnälden 4:97 m fl, Nälden, 49 3 * Ändring av detaljplan för del av Byn 1:4, Sånghusvallen etapp 4, Ås, 4 50 * Ansökan om planbesked för ändring av detaljplan för Ås-Hov 1:13 m fl, 5 Ås, 51 * Ansökan om planbesked för ändring av detaljplan för del av Åkersjön 6-7 1:10, m fl, 52 * Planbesked Hissmoböle 2:334, 53 8 * Medborgarförslag - Förvärv av Västersem 2:46, Önsjöbadet, 54 9 * Igångsättningstillstånd, utemiljö skolor och förskolor, 55 10 * Igångsättningstillstånd avseende förstudie för ombyggnation av entré 11 och bibliotekslokal i förvaltningshuset, 56 * Slutredovisning av projekt, 57 12 * Meddelande om ej behandlade motioner och medborgarförslag, 58 13 * Logglista, uppdrag från nämnden som ej återrapporterats, 59 14 * Informationspunkter, 60 15 * Delegationsbeslut, 61 16 * Delgivningar, 62 17

Sammanträdesdatum Sida 1 Plats och tid: Beslutande: Röda rummet, nya kontoret, Krokom 28 april 2015, kl 10.00-16.30 Cristine Persson, C, ordförande Eva Ljungdahl, MP, 1:e vice ordförande Urban Wiklund, C Roland Söderberg, C Björn Hammarberg, M Stefan Fax, S Jens Sundström, S Simon Rosberg, S, tjg ersättare Sture Marklund, V, tjg ersättare Övriga Kenneth Karlsson, samhällsbyggnadschef, ej 51 deltagande: Birgitha Olsson, sekreterare Utses att justera: Sture Marklund Justeringens plats och tid: 6 maj 2015 Underskrifter Sekreterare: Paragrafer: 48-62 Birgitha Olsson Ordförande: Justerande: Cristine Persson Sture Marklund ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ: Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdes datum: 28 april 2015 Datum för anslags Sista dag för uppsättande: 7 maj 2015 överklagande: 28 maj 2015 Förvaringsplats för protokollet: Samhällsbyggnadsförvaltningen, nya kontorshuset, Krokom Underskrift:.. Birgitha Olsson

Sammanträdesdatum Sida 2 Saby 48 Godkännande/förändringar av ärendelistan Nämnden beslutar följande - Änge 4:1, försäljning av f d Granngården. Ärendet tas upp som beslutspunkt - Ås-backen tas upp som informationspunkt - Översiktsplan Ås tas upp som informationspunkt I övrigt godkänns ärendelistan.

Sammanträdesdatum Sida 3 Saby 49 Ändring av detaljplan för del av Faxnälden 4:97 m fl, Nälden Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna ändring av detaljplan för del av Faxnälden 4:97 m fl. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att skicka planen till Bygg- och miljönämnden för antagande. Krokoms kommun har den 21 oktober 2014 fått planbesked för ändring av detaljplan för fastigheten Faxnälden 4:97 m fl för att möjliggöra en byggnation av flerbostadshus. Gällande Detaljplan för del av Näldens samhälle, Faxnälden 4:97 m fl. tillåter enbart att området styckas av för tomter för enbostadshus. För att möjliggöra att området bebyggs med flerbostadshus måste detaljplanen ändras. Detaljplanen hanteras enligt plan- och bygglagens bestämmelser för enkelt planförfarande (2010:900), det vill säga att planen efter samrådet kan antas. Detaljplanen har varit ute för samråd under tiden 2-23 mars 2015. Inga invändningar mot planförslaget har inkommit. Underlag för beslut Översiktsplan för Krokoms kommun, antagen av kommunfullmäktige den 20 november 1991 Detaljplan för del av Näldens samhälle, Faxnälden 4:97 m fl. antagen av kommunfullmäktige den 27 september 1989 om planbesked den 21 oktober 2014, 88. om samråd den 17 februari 2015, 22. Kopia till: Bygg- och miljönämnden

Sammanträdesdatum Sida 4 Saby 50 Ändring av detaljplan för del av Byn 1:4, Sånghusvallen etapp 4, Ås Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ändring av detaljplan för Byn 1:4, Sånghusvallen etapp 4 sänds ut för granskning. Detaljplanen för del av Byn 1:4, Sånghusvallen etapp 4, som vann laga kraft den 10 oktober 2012, saknar exploateringsgrad för kommande bebyggelse inom området. En exploateringsgrad är nödvändig i en detaljplan för att begränsa byggnadernas storlek inom fastigheterna. Exploateringsgraden föreslås till 0,25 i byggnadsarea per fastighetsarea. Detaljplanen har varit ute för samråd 2-23 mars 2015. Inga invändningar mot planförslaget har inkommit. Detaljplanen hanteras enligt plan- och bygglagens bestämmelser för standardplanförfarande (2010:900). Underlag för beslut Översiktsplan för Krokoms kommun, antagen av kommunfullmäktige 20 november 1991 Fördjupad översiktsplan för Södra Ås, antagen av kommunfullmäktige 8 november 2006 Detaljplan för del av Byn 1:4, Sånghusvallen etapp 4, laga kraft den 10 oktober 2012 Samrådsförslaget

Sammanträdesdatum Sida 5 Saby 51 Ansökan om planbesked för ändring av detaljplan för Ås-Hov 1:13 m fl, Ås Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att meddela positivt planbesked till Krokomsbostäder AB för ändring av detaljplan för Ås-Hov 1:13 m fl. Nämnden ställer sig positiv till att öka antalet våningar till fler än föreslagna fem våningar. Jäv På grund av jäv deltar inte samhällsbyggnadschef Kenneth Karlsson i handläggningen av ärendet. Krokomsbostäder AB ansöker om en planändring av detaljplan för Ås- Hov 1:13 m fl, som vann laga kraft den 13 mars 1997. Den sökande önskar öka exploateringsgraden samt öka antalet tillåtna våningar. Underlag för beslut Ansökan inkommen den 2 mars 2015. Reservation Sture Marklund, V, reserverar sig mot beslutet att nämnden ställer sig positiv till fler våningar än de föreslagna fem. Kopia till: Sökanden

Sammanträdesdatum Sida 6 Saby 52 Ansökan om planbesked för ändring av detaljplan för del av Åkersjön 1:10 m fl Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att meddela sökanden ett negativt planbesked. En ansökan har inkommit om planändring för detaljplan för del av Åkersjön 1:10 m fl, som vann laga kraft 20 juli 2012. Enligt gällande detaljplan ska souterrängvåning uppföras om nivåskillnaden är större än 2 meter inom byggnadsarean. Den sökande vill ta bort denna bestämmelse så att terrasser och därmed enplanshus kan tillåtas inom dessa områden. En av tomterna där denna bestämmelse gäller schaktades och fylldes till plan mark utan marklov. Ett fritidshus uppfördes på tomten utan bygglov. Bygg- och miljönämnden beslutade den 27 november 2014 med stöd av 11 kap 20 plan- och bygglagen (2010:900) att förelägga fastighetsägaren att senast den 31 augusti 2015 vidta rättelse genom att återställa tomtmarken, till den blivande fastigheten Åkersjön 1:430, till ursprungligt skick. Bygg- och miljönämnden beslutade den 27 november 2014 att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen (2010:900) samt med stöd av 11 kap 20 plan- och bygglagen (2010:900) att förelägga sökande att senast den 31 augusti 2015 vidta rättelse genom att riva det olovligt byggda fritidshuset. Besluten har överklagats till Länsstyrelsen. Bedömning Enligt 2 kap 3 Plan- och bygglagen (2010:900) ska planläggning ske med hänsyn till natur- och kulturvärden samt enligt punkt 1 främja en ändamålsenlig struktur och en estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse och grönområden. Enligt 2 kap 6 Plan- och bygglagen (2010:900) ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till 1 stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan.

Sammanträdesdatum Sida 7 Saby 52 forts Marken inom området lutar så pass kraftigt, i vissa delar av planområdet 1:5, att hustypen souterrängbyggnad ska användas så en bra terränganpassning kan uppnås. Vid stora schakt och fyllnader inom sådana områden blir såren i naturen omfattande varför bestämmelsen om souterrängbebyggelse kan motiveras. I planbeskrivningen står det: Valet av hustyp ska anpassas till terrängen i området. Byggnaderna ska uppföras efter markens förutsättningar och om nivåskillnaden är större än 2 meter inom byggnadsarean ska sluttningshus väljas för att undvika uppfyllnader och murar. En bestämmelse om detta införs på plankartan. Enligt 2 kap 5 Plan- och bygglagen (2010:900) ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till 1 människors hälsa och säkerhet, 2 jord, berg- och vattenförhållandena, 5 risken för olyckor, översvämning och erosion. Det finns en ökad risk för sättningar och erosion efter att marken har schaktats eller fyllts. Den planändring som önskas utföras bedöms inte vara förenlig med 2 kap 3, 5 och 6 Plan- och bygglagen (2010:900) varför ansökan om planbesked föreslås avslås. Underlag för beslut Ansökan inkommen den 23 januari 2015 Upplysningar Planbeskedet går inte att överklaga enligt PBL 13 kap 2. Kopia till: Sökanden

Sammanträdesdatum Sida 8 Saby 53 Planbesked Hissmoböle 2:334 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar om positivt planbesked samt att planförslaget skall skickas ut på samråd. Företaget Norrträ har sin verksamhet i Krokoms industriområde J4, nordväst om Krokoms centrum. Deras fastighet Hissmoböle 2:206 består av två skiften med en smal remsa om ca 15 meter mellan skiftena som enligt detaljplanen är parkmark vilken kommunen äger (Hissmoböle 2:334). Företaget planerar att utöka sin pelletsproduktion och bygga en kombinerad spånficka/mottagningsficka. De vill nyttja markens nivåskillnad mellan skiftena som är parkmarken. En planändring måste därför göras så att parkmarken ändras till byggbar mark och ingår i bestämmelsen J, industri. Även prickmark, mark som inte får bebyggas, behöver tas bort. Kommunen avser efter planändringen att sälja markremsan till Norrträ enligt fastställd tomtpristaxa. Underlag för beslut Tjänsteutlåtande daterat 21 april 2015

Sammanträdesdatum Sida 9 Saby 54 Medborgarförslag - Förvärv av Västersem 2:46, Önsjöbadet Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att medborgarförslaget avslås eftersom nämndens budget inte medger drift och ägande av området Önsjön med badplats. Det har inkommit ett medborgarförslag om förvärv av fastigheten Västersem 2:46, Önsjöbadet, där förslagsställaren föreslår att Krokoms kommun ska äga och driva Önsjöns badplats. I dagsläget finns ingen infrastruktur i området, det saknas bland annat kommunalt vatten och avlopp. Förvärv av ovan nämnd fastighet har tidigare behandlats i samhällsbyggnadsnämnden den 8 februari 2012, 8. Underlag för beslut Tjänsteutlåtande daterat 28 april 2015. Kopia till: Kommunstyrelsens presidium

Sammanträdesdatum Sida 10 Saby 55 Igångsättningstillstånd, utemiljö skolor och förskolor Samhällsbyggnadsnämnden beslutar om igångsättningstillstånd för utemiljö skolor och förskolor. Medel för investeringen, 490 000 kronor, tas ur samhällsbyggnadsnämndens beviljade investeringsutrymme för utemiljö skolor och förskolor. I beslutad budgetram för 2015 plan 2016 finns investeringsmedel anslagna avseende upprustning av utemiljö för skolor och förskolor. Beslutat investeringsutrymme är 500 000 kronor per år i två år. Barn- och utbildningsförvaltningen har begärt att årets anslagna investeringsmedel i första hand skall fördelas på Änge skola, Änge förskola samt Tulleråsens förskola. Om utrymmet tillåter skall även utrustningen på Kaxås och Pärlans förskola ses över. Underlag för beslut Inventering utemiljö skolor och förskolor Tjänsteutlåtande daterat 21 april 2015

Sammanträdesdatum Sida 11 Saby 56 Igångsättningstillstånd avseende förstudie för ombyggnation av entré och bibliotekslokal i förvaltningshuset Samhällsbyggnadsnämnden beslutar om igångsättningstillstånd avseende förstudie för en ombyggnation av entré och bibliotekslokal i förvaltningshuset, Krokom. Medel för förstudien, ca 450 000 kronor, tas ur samhällsbyggnadsnämndens beviljade investeringsutrymme. I samband med att biblioteket i kommunens förvaltningsbyggnad flyttar ut till före detta konsumbyggnaden är planen att befintlig biblioteksyta skall ställas om till möteslokal samt kontorsplatser. I planen finns även tankar på att förändra kundmottagning och entré i förvaltningshuset. Underlag för beslut Tjänsteutlåtande daterat 21 april 2015

Sammanträdesdatum Sida 12 Saby 57 Slutredovisning av investeringsprojekt Samhällsbyggnadsnämnden godkänner slutredovisningen. Slutredovisning har upprättats för inköp och anläggande av multiarena i Björkparken, Krokom. Projektet var ett samarbetsprojekt tillsammans med Krokomsbostäder. Ursprunglig totalbudget var 745 000 kronor. Projektet visar ett överskott om 41 900 kronor. Underlag för beslut Slutredovisning Kopia till: Ekonomikontoret

Sammanträdesdatum Sida 13 Saby 58 Meddelande om ej behandlade motioner och medborgarförslag Inga nya motioner eller medborgarförslag har inkommit.

Sammanträdesdatum Sida 14 Saby 59 Logglista, uppdrag från nämnden som ej återrapporterats Logglistan som visar ej återrapporterade uppdrag från nämnden till samhällsbyggnadsförvaltningen gås igenom.

Sammanträdesdatum Sida 15 Saby 60 Informationspunkter Nämnden beslutar att två politiker ska följa med på studiebesöket i Piteå och Skellefteå. Samhällsbyggnadschef Kenneth Karlsson informerar om - rambudget 2016, plan 2017-2018 - vattenförsörjning till en fastighet i Krokoms samhälle - ekonomisk redovisning - hälsotal kvartal 1/2015 - Ås-backen - Översiktsplan Ås - studiebesök Piteå och Skellefteå för att ta del av deras utvecklingsarbete lokalvården vad gäller lokalvården - pågående detaljplaner

Sammanträdesdatum Sida 16 Saby 61 Delegationsbeslut Beslutade bostadsanpassningsbidrag 7 mars-20 april 2015 Ingenjör Kenneth Sandberg Rödögården 1:44, anslutning vatten och avlopp Rödögården 1:43, anslutning vatten och avlopp Rödögården 1:56, anslutning vatten och avlopp Täng 2:34, anslutning vatten och avlopp Fannbyn 1:113, anslutning vatten och avlopp Vatten- och renhållningschef Christer Thand

Sammanträdesdatum Sida 17 Saby 62 Delgivningar Utökad investeringsram, Åsbacken Särtaxa för dagvatten i Åsbacken Samhällsbyggnadsnämndens reglemente Medborgarförslag - Utökad satsning på Krokomsvikens camping Barnchecken, utvecklingsförslag från och med 2015 Översiktsplan - Framtidsplan för Krokoms kommun Kommunfullmäktige Integration, chefsrekrytering och hyresavtal Socialnämnden Skrivelse och svar angående flyktinganläggning i Brittsbo Skrivelse och svar angående Motorpsvägen i Trångsviken Skrivelser och svar angående vattenförsörjning Svar angående inkommet medborgarförslag angående återvinningscentralen i Änge Samhällsbyggnadsförvaltningen Anmälan, skadegörelse (klotter), kommunhuset, Krokom Anmälan, stöldförsök, Näldens skola Anmälan, trafikolycka, Jämtkrafthallen Polisen Kommunernas konsumentvägledning nödvändigt för ett bra konsumentstöd Konsumentverket och SKL