Mindre produktionsskog Hallaröd

Mindre produktionsskog Hallaröd Byggnadsfri skogsfastighet i Södra Hultarp väster om Hallaröd. 17 ha produktiv skogsmark och 0,5 ha övrig mark/vägar. Virkesförråd om ca 4 000 m³sk med en dominans av gran. Medelbonitet om 8,3 m³sk/ha och år. God tillgänglighet med närhet till allmän väg. Jakten på bl.a. vildsvin och rådjur är upplåten t o m år 2023. Prisidé: 3 000 000 kr, anbud senast 2021 04 27 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Slagtoftavägen 14, 242 31 Hörby Telefon: 072 518 40 50, e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se

Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 4 000 m³sk Mark: 17 ha Prisidé: 3 MSEK/bud Län: Skåne Kommun: Höör Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet i Södra Hultarp väster om Hallaröd. 17 ha produktiv skogsmark och 0,5 ha övrig mark/vägar. Virkesförråd om ca 4 000 m³sk med en dominans av gran. Medelbonitet om 8,3 m³sk/ha och år. God tillgänglighet med närhet till allmän väg. Jakten på bl.a. vildsvin och rådjur är upplåten t o m år 2023. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072 518 40 50 Vägbeskrivning Kör från Hallaröd västerut mot Billinge. Efter vägdelningen strax utanför Hallaröd mot Billinge, kör ca 1,7 km och ni kommer till fikabord på vänster sida vägen. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: X koordinat: 620 54 40, Y koordinat 400 950 (SWEREF 99) 1

Skog Fastigheten består enligt bilagd skogsbruksplan från augusti 2020 (Mats Rufelt, firma Bokskog) av 17 ha skog, med virkesmässig dominans av gran och bok. Virkesförrådet är uppskattat till 4 028 m³sk, varav ca 2 285 m³sk G2, S1 och S2 skog. Medelbonitet om 8,3 m³sk/ha och år. Övrig mark Väg/kraftledning om 0,5 ha. Jakt Jakträtten är upplåten t o m 2022 07 01 med ett halvårs uppsägningstid. Viltslag i området är bl.a. älg, vildsvin och rådjur. Ev. jakttorn, foderspridare etc. följer ej överlåtelsen. Natur/kultur Det finns inga fornlämningar, objekt med naturvärden, nyckelbiotoper eller biotopskydd registrerade på fastigheten. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se och Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, www.skogsstyrelsen.se. Fastigheten gränsar till Allarps bjär naturreservat. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är och fastigheten är belägen i Höörs kommun, Hallaröds församling. 2

Areal Areal enligt fastighetsregistret: 16,44 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt taxering Enligt plan Skogsmark: 16 ha 17 ha Väg/kraftledning/annat 0,5 ha Totalt 16 ha 17,5 ha Taxeringsvärde 2020, taxeringskod 110, obebyggd lantbruksenhet. Då fastigheten nyligen är avstyckad finns inga egna åsatta taxeringsvärden. Penninginteckningar Fastigheten överlåts gravationsfri, d v s fri från penninginteckningar. Skattetal 17/440 mantal samt skattetal i Södra Hultarps skifteslag 39/512 mantal. Samfälligheter/GA Inga andelar i samfälligheter eller GA anläggningar. Rättigheter Ledningsrätt Akt: 1267 212.1. Avser kraftledning. 3

Planer och markregleringar Landskapsbildsskydd Akt: 1267 P18. Ägare Jörgen Jönsson. Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc.), d v s i normalfallet kan endast privatpersoner förvärva egendomen. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2021 04 27 kl. 12.00. Märk anbudet Hultarp 2:19, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 4

Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. En skogsbruksplan är en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således inte på någon exakt mätningsmetod. Det vilar på köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet. Köparen har undersökningsplikt avseende plan och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072 518 40 50, e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se. 5

Tillträde Tillträde efter överenskommelse, dock senast en månad efter köpekontraktsdatum. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. E mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Slagtoftavägen 14, 242 31 Hörby, tfn: 072 518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.se 6

Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads /avkastnings /intrångsvärderingar Skatt/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Redovisning/bokslut/årsredovisning Lönehantering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Norra Hultarp 2:19 Höör Höör Skåne län 2020-2029 Mats Rufelt 2021-03-16 1:5000

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 17,0 97 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Prod. Linjer Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 2 Annat 0,1 1 Summa landareal 17,5 Vatten 0,0 I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 6,4 ha Virkesförråd Totalt m³sk 4028 Medeltal m³sk per hektar 237 m³sk % ha Gran 2095 52 7,2 Bok 1496 37 6,8 Ek 60 1 0,4 Björk 62 2 0,6 Kl.Al 315 8 2,1 Gran Kl.Al Björk Bok Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2020-10-15 + m³sk per år 8,3 10 år beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 131 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 448 Gallring 697 Naturvårdande skötsel 22 Totalt under perioden 1167 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 145 m³sk m³sk per ha 8,5 pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2021-03-16 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Norra Hultarp 2:12 Id: 126702004

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Bok % Kl.Al % Björk % Ek % Kalmark - 9 år 10-19 0,8 5 14 17 40 40 20 20-29 2,6 15 312 120 74 18 8 30-39 2,5 15 741 296 100 40-49 2,2 13 676 307 100 50-59 60-69 3,2 19 867 271 52 7 36 4 2 70-79 0,8 5 115 144 60 40 80-89 90-99 4,9 29 1303 266 100 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 17,0 100 4028 237 52 37 8 2 1 Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 4028 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 4172 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2021-03-16 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Norra Hultarp 2:12 Id: 126702004

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Bok % Kl.Al % Björk % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 0,8 5 14 17 40 40 20 Gallringsskog G1 7,3 43 1729 237 95 3 1 G2 1,6 9 259 162 43 28 6 23 Föryngrings- S1 avverknings- S2 5,7 34 1751 307 26 74 skog S3 1,6 9 275 172 7 86 7 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 17,0 100 4028 237 52 37 8 2 1 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 40 35 30 Areal % 25 20 15 10 5 0 R2 G1 G2 S2 S3 pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2021-03-16 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Norra Hultarp 2:12 Id: 126702004

Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år, FF = Förfallen ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % m³sk Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha 1 1,9 1 29 G1 G32 135 257 PG 09100 15 14 21 Frisk (2) Gallring 3 25 88 9,6 GA 0,2 Not ¹ 2 0,9 1 43 G1 G32 231 208 PG 0X000 20 19 27 Frisk (2) Gallring 2 15 39 10,7 GA 0,7 Ingen åtgärd (A) 3 0,8 1 76 G2 F24 144 115 PG 00064 30 22 14 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 3,8 VP 2,7 iv¹ Frisk (2) 4 1,2 1 39 G1 G36 279 307 PG 0X000 18 21 29 Frisk (2) Gallring 2 20 77 13,4 GA 0,4 (-0,1) L 5 1,1 1 66 S3 B22 180 180 NO,b 00X00 33 22 22 Naturvård Ingen åtgärd 5,3 VP 3,1 i,iv¹ (-0,1) L Fuktig (3) 6 1,3 1 45 G1 G36 360 468 PG 0X000 22 23 34 Gallrat 2019 Ingen åtgärd 15,3 GA 1,6 Frisk (2) Föryng avv (A) 3 100 565 7 5,1 1 96 S2 F24 266 1303 PG 000X0 48 25 23 Ädellöv enligt lag Ljushuggning 2 30 435 5,2 VP 1,9 iv¹ (-0,2) L Underväxt bok Frisk (2) 8 1,4 1 39 G1 G36 310 434 PG 0X000 20 22 31 Gallrat 2019 Ingen åtgärd 15,2 GA 0,8 Frisk (2) 9 0,8 1 13 R2 B20 17 14 PG 00640 3 4 5000 Delv försumpat Röjning FF 30 2,9 iv¹ Varier bonitet Röjning (F) 3 30 Fuktig (3) pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2021-02-23 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Norra Hultarp 2:12 Id: 126702004 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år, FF = Förfallen ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % m³sk Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha 10 0,8 1 66 G2 B22 180 144 PG 00631 28 22 20 Delv försumpat Gallring 2 25 41 4,7 VP 3,2 iv¹ Varier bonitet Inslag avenbok Fuktig (3) Not ¹ 11 0,6 1 66 S3 B20 159 95 NS,b 00820 36 20 20 Naturvård Naturvårdshuggning 2 20 22 4,2 VP 3,1 i,iv¹ Fuktig (3) 12 0,8 1 64 S2 G32 560 448 PG 0X000 29 26 48 Frisk (2) Föryng avv FF 100 448 1,8 VP 3,1 Markberedning (F) FF Plantering (F) FF Återväxtkontroll (F) 2 Röjning (F) 3 20 13 0,7 1 26 G1 F24 80 56 PG 000X0 13 12 17 Ädellöv enligt lag Gallring Röjning FF 30 17 4,5 iv¹ Olikåldrigt Frisk (2) 14 0,1 5 Övrig landareal pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: 2021-02-23 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Norra Hultarp 2:12 Id: 126702004

6206196 401450 400590 6204916 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2021-03-15 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

6212700 404275 395675 6199900 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2021-03-15 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

Anbud Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E postadress Namn Personnummer Adress Telefon E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Slagtoftavägen 14, 242 31 Hörby tillhanda senast den 27 april 2021. Märk kuvertet Norra Hultarp 2:19 alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor