GENOMFÖRANDEBESKRIVNING



Relevanta dokument
DETALJPLAN för småindustri och båtupplag, gamla SIF-området GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. i Stenungsund 1(5) Samrådshandling

Genomförandebeskrivning - antagandehandling

TANUMS KOMMUN. TANUMS - RÖRVIK 1:56 m fl Grebbestad, Tanums kommun SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för bostäder på del av fastigheten

ANTAGANDEHANDLING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagen av KF 25 mars 2014 Laga kraft 23 april 2014

Genomförandebeskrivning

Detaljplan för bostäder inom ALVHEM 1:29 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för Knaxeröd 1:60

Detaljplan för fastigheten Götebo 1:5 m.fl Lilla Bråta i Lerums kommun

Mörbylånga kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Del av Hålkedalen 1:7 m fl

Miljö- och byggnämndens antagande

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Del av Ugglarps samhälle Falkenbergs kommun och Hallands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING , REV , REV

G ENOMFÖRANDE- BESKRIVNING. Detaljplan för ROSLAGSBANAN, ETAPP 1. Omfattande sträckan Kragstalund-Vallentuna i Vallentuna kommun, Stockholms län

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR

ANTAGANDEHANDLING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Datum Diarienr KS/2004:298 rev

Diarienummer PBN (tidigare 2007/ ) Upprättad , reviderad , , och

Detaljplanen syftar till att genom normalt planförfarande skapa förutsättningar för nybyggnation av bostäder i Rönnäng.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR. Antagandehandling. Allmänt. Planprocessen. Södra Heestrand. Tanums kommun

DETALJPLAN FÖR NORDÖSTRA DELEN AV HJÄLTEVADS SAMHÄLLE, BÖRSEBO 1:325 M. FL. EKSJÖ KOMMUN

266 Genomförandetiden gäller bara ändringen. Genomförandetiden är

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

R E V I D E R I N G S U T S T Ä L L N I N G

Detaljplan för Rörvik 3:8 i Rörviks fritidshusområde, öster om Läppe, Vingåkers kommun, Södermanlands län. PLANBESKRIVNING

G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

ANTAGANDESHANDLING Detaljplan för BOSTÄDER I HOSSABERGET GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Antagen av KF 2 september 2014 Laga kraft 3 oktober 2014

BOSTÄDER PÅ HARESLÄTT, KOÖN

ANTAGANDEHANDLING

Bostäder och förskola på Kvarnhöjden, Kyrkeby 4:1 m.fl.

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Ryk 2:7

Wäckare Äng i Runby Del 1, Bostadsområde Del 2, Grönområde

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning

MA 113. Detaljplan för del av Hägnad 1:16 m.fl. fastigheter GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Organisatoriska frågor. Tidplan

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Tillämpning av fastighetsindelningsbestämmelser. Jonas Robertsson Lantmäteriet

Detaljplan för fastigheten Hjällsnäs 9:10 m fl, Gråbo Centrum i Lerums kommun Etapp 1, östra delen

DETALJPLAN FÖR DEL AV SKÅR 1:6 m fl FÖRSKOLA OCH GRUPPBOENDE

Samhällsbygnadskontoret Laholm

G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Försäljning av Vesslan 4

SÄTILA 5:3 mfl. Genomförandebeskrivning. Detaljplan för. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands Län. Diarienummer PBN 2007/

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Gotlands kommun

Kumla 3:1076 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län

Ledningsrättsåtgärd berörande Herrestad 5:12 m fl. Som sakägare kallas Ni till lantmäterisammanträde.

VAXHOLMS UTSTÄLLNINGSHANDLING STAD

Stenungsunds kommun Västra Götalands län

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för del av Kviinge 45:1

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Igelsta Gård GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för. Inom Östertälje i Södertälje Dnr (P04019) UTSTÄLLNINGSHANDLING

HALLERNA ETAPP II GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Detaljplan för. Stenungsunds kommun, Västra Götaland

Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl, Snäckstrand södra, Färjestaden

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Antagandehandling rev

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

S A M R Å D S H A N D L I N G

Malin Danielsson PBN Planbeskrivning för detaljplan Tillägg till gällande detaljplan för Kåbo 34:12

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN STENSJÖ 1:95. Sotenäs kommun. Västra Götalands län

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT. De rödmarkerade linjerna anger planområdesgränserna. PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR

Ändring av detaljplan (ÄDP) för del av Stiby 1:107 (kvarnen), Gärsnäs, Simrishamns kommun, Skåne län

Fastighetsbeteckning: i Marks kommun. Fastighetsägare 1 Pers.nr. Fastighetsägare 2 Pers.nr. Fastighetsägare 3 Pers.nr

Detaljplan för Ronneby 25:6 Gamla Vattentornet m fl Ronneby kommun Blekinge län

Intentionsavtal angående utveckling av del av fastigheten Ekgården 1:1 för bostäder med Bonava Sverige AB

Detaljplan för del av fastigheten Sika 4:23 i Frötuna församling, Norrtälje kommun (Sika industriområde)

Allmänt Målsättningen med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse i ett attraktivt läge på Tjuvsundsberget söder om centrala Kungshamn.

Väg 1023, Kragenäs-Resö hamn

AVTAL OM MARKANVISNING

Trädgårdsstaden i Bro Upplands-Bro kommun

Genomförandebeskrivning. Detaljplan för STANSTORP 4:1 m fl - Vikhem, etapp III Staffanstorp, Staffanstorps kommun

Genomförandebeskrivning

Syfte och inledning...3. Handlingar...3 Bakgrund...3 Planens syfte och huvuddrag...3 Planprocessen efter granskning...3. Planområdet...

Detaljplan för Erikstorp 1:183 m.fl., ÖSTER OM SKRÄDDARGÅRDSHÖJD Bollebygds kommun, Västra Götalands län

Samrådshandling Dnr Denna handling ska läsas tillsammans med detaljplan 2 och års stadsplan (detaljplan) för Eksjö

Område vid Peppargränd

Antagen av bygg- och miljönämnden Laga kraft

SMEDBERGET Munkedals kommun, Västra Götalands län. Utställningshandling Förslag till detaljplan för del av Hensbacka 2:3

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Utsälje 1:97. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 1 (6) Detaljplan för ABBORREN 10, Eslövs kommun, Skåne län. Planbeskrivning och genomförandebeskrivning

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Mellan Ängelholms kommun och Hälsostaden Ängelholm AB har träffats följande

Försäljning av del av Viared 14:19, kv. Solskenet, Viared Västra, del av tomt 19.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Del av Gamla stan 2:26 (Sveavägen) Falköpings stad. Antagandehandling Stadsbyggnadsavdelningen,

Tjänsteskrivelse om Exploateringsavtal Detaljplan för fastigheten Hjällsnäs 9:10 m fl, Gråbo centrum i Lerums kommun, etapp 1, östra delen

Marktilldelning av fastigheten Råssla 1:434 (Krokek) i Norrköpings kommun

Gång- och cykelväg längs med väg 544 Matfors, Sundsvalls kommun Upprättad av stadsbyggnadskontoret

Detaljplan för fastigheten Hallsås 1:47 m fl, Norra Hallsås etapp1, planändring omtag del 1b, i Lerums kommun

1281K-P146. Ändring av detaljplan för Väster 3:32 i Lund, Lunds kommun (Gasverksgatan) ENKELT PLANFÖRFARANDE PÄ 12/2013a SAMRÅDS/GRANSKNINGSHANDLING

DETALJPLAN för bostäder vid Enebackevägen, del av Starrkärr 3:1 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. i Ödsmål UPPDRAG SAMRÅD UNDERRÄTTELSE ANTAGANDE 1(5)

Fastighetsbestämning berörande Totten ga:1, Tegefjälls samfällighetsförening

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för delar av fastigheten Aspenäs 2:25, Aspenäs herrgård i Lerums kommun

PLANBESKRIVNING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. ANTAGANDEHANDLING Antagen av KS Laga kraft

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Ryk 2:7

KV ELEKTRODEN MM Stallbacka Trollhättans kommun

Transkript:

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för Erikstorp m fl TYFTET Bollebygds Kommun, Västra Götalands län 1: Antagandehandling 2010-01-26

Detaljplan för Erikstorp m fl, TYFTET GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Inledning En genomförandebeskrivning skall redovisa de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs för att detaljplanen skall kunna genomföras. Beskrivningen skall även redovisa vem som vidtar åtgärderna och när de skall vidtas. Genomförandebeskrivningen har ingen egen rättsverkan. Tidplan Planen hanteras med normalt planförfarande. Nedan redovisas en översiktlig tidplan för den process planen genomgår; - Antagande: mars 2010 Genomförandetid Planens genomförandetid är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. Vald genomförandetid ger skälig tid för utbyggnad av planområdet. Inom genomförandetiden har fastighetsägare garanterad rätt att efter ansökan om bygglov få bygga i enlighet med detaljplanen. Efter genomförandetidens slut är fastighetsägaren ej längre garanterad byggrätt. Kommunen kan då ändra eller upphäva planen. Huvudman allmän plats Bollebygds kommun är huvudman för allmän plats inom planområdet som är definierad som, GC-VÄG, LOKALGATA, NATUR och PARK 1. Huvudmannaskapet innebär ett ansvar för drift och underhåll. Huvudmannaskapet innebär ett ansvar för utbyggnaden och framtida drift och underhåll av den allmänna platsmarken. Kommunen har rätt men har också, om berörda fastighetsägare begär det, skyldighet att lösa in privatägd mark som i detaljplan redovisas som allmän plats. Huvudmannaskapet innebär också att kommunen före genomförandetidens utgång skall ha upplåtit de allmänna platserna till allmänt begagnande Avtal Innan kommunfullmäktige godkänner slutgiltigt förslag till detaljplan skall exploateringsavtal finnas mellan Bollebygds kommun och ägarna till fastigheterna Erikstorp 9:1 och Erikstorp 5:29. Ett exploateringsavtal med Erikstorp 9:1 skall bland annat reglera fördelning av kostnader i samband med anläggande av lokalgata i öster. Ett avtal skall även skrivas med Erikstorp 5:29 vad gäller inlösen av mark för allmän plats. Detaljplan för Erikstorp m fl, TYFTET 3

Avtal skall även upprättas med angränsande fastighet/er i väster angående dagvattenhantering. Avtal eller skriftlig överenskommelse skall träffas mellan Erikstorp 5:30 och Bollebygds kommun om borttagandet av befintlig vattentäkt/brunn på fastigheten Erikstorp. Avtalet skall bl a reglera ersättning, lantmäteriförrättning och tidpunkt för genomförande. FASTIGHETSRÄTTLIGA FRÅGOR Fastighetsägare Nuvarande fastighetsägare och rättighetshavare framgår av den fastighetsförteckning som tillhör detaljplanen. Allmän platsmark För utbyggnad av gator/vägar och annan allmän platsmark berörs förutom kommunens mark fastigheterna Erikstorp 5:29 och Erikstorp 9:1. Kommunen har rättighet/ skyldighet att lösa de delar av fastigheterna som berörs. Kvartersmark B Marken för den planerade bostadsbebyggelsen ägs till största delen av Bollebygds kommun. Detaljplanen föreslår även ett flertal nya bostäder inom Erikstorp 9:1. En utbyggnad inom fastigheten förutsätter en samordning mellan Erikstorp 9:1 och Bollebygds kommun. De utbyggnadsmöjligheter som planen medger för övriga fastigheter inom planområdet ansvarar respektive fastighetsägare för. L 1 Bollebygds kommun är ägare till odlings- och betesmarken inom L 1. Kommunen ämnar dock att arrendera ut marken. Belastningar Erikstorp 5:30 har idag en dricksvattenanläggning på kommunens fastighet Erikstorp. Ett servitutsavtal finns upprättat med kommunen. Brunnen ligger inom kvartersmark för småhus som kommer att säljas. Det blir därmed inte längre möjligt att nyttja brunnen. Ersättning regleras genom avtal i samband med detaljplanens antagande. Fastighetsbildning Fastighetsbildningsfrågor där det berör kommunal mark regleras i exploateringsavtalen. I övrigt förutsätts att frivilliga överenskommelser om överlåtelse av mark kan 4 Detaljplan för Erikstorp m fl, TYFTET

ske. Respektive fastighetsägare ansöker om och bekostar fastighetsbildning som berör deras fastighet. Nya fastigheter bildas genom avstyckning och fastighetsreglering. Servitut Inom områdena markerade y och g skall marken vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning respektive vara tillgänglig för utfart för intilliggande fastighet. Dessa rättigheter skall säkerställas med servitut. Ledningsrätt Inom område markerat med u, äger ledningsinnehavaren rätt att säkerställa nya underjordiska ledningar med ledningsrätt. TEKNISKA FRÅGOR Kommunala åtaganden Gata Planområdet föreslås i huvudsak trafikmatas via ny lokalgatan som ansluter till Töllsjövägen i väster. De föreslagna bostäderna i den östra delen av området avses trafikmatas via en ny lokalgata som ansluter till Skräddaregårdsvägen. Dessutom föreslås en förlängning av Bjälkvägen norrut. Bollebygds kommunen ansvarar för anläggande, drift och underhåll av de nya vägarna. Gång- coh cykelvägar Nya gång- och cykelvägar byggs mellan Skräddaregårdsvägen och föreslagen lokalgata inom området. Likaså förses lokalgatan med en separat gång- och cykelväg. Utrymme ges också för anläggande av separat gång- och cykelväg längs Töllsjövägen. Bollebygds kommun ansvarar för anläggande, drift och underhåll av de interna gångoch cykelvägarna. När det gäller gång- och cykelbanan längs Töllsjövägen regleras ansvars- och kostnadsfördelning i avtal mellan Bollebygds kommun och Vägverket. Vatten och avlopp Utbyggnad av VA-ledningar inom området utförs av kommunen. Dagvatten Dagvattnet från bostadsfastigheterna avses ledas bort via kommunala dagvattenledningar till närliggande diken och infiltrationsytor, för att sedan mynna ut i Nolån. El och tele Nya el- och teleledningar skall anläggas för att tillgodose planområdets behov av el och telefoni. Detaljplan för Erikstorp m fl, TYFTET 5

Park- och natur Skötseln av park- och naturmarken ansvarar Bollebygds kommun för. Geoteknik Särskild geoteknisk utredning har utförts och redovisas i Geoteknisk undersökning, Tellstdt i Göteborg AB, 2009-02-26. EKONOMISKA FRÅGOR Kommunala kostnader Kommunala kostnader består av plankostnader och anläggande av VA-ledningar, gator och gång- och cykelvägar. Vidare tillkommer kostnader för inlösen av mark inom de områden som i planen benämns som allmän platsmark och inte ägs av kommunen. Detaljplanen innebär också ökad kostnad och åtagande för drift och skötsel av allmän platsmark (NATUR, LOKALGATA, GC-VÄG, PARK 1 ). Kommunala intäkter Försäljning av småhustomter. Plan- och bygglovavgifter. Anslutningsavgift för VA tas ut enligt gällande taxa vid anslutningstillfället. Arrendeavgift för upplåtelse av bets- och odlingsmark. Anläggandet av den nya lokalgatan i öster som ansluter till Skräddargårdsvägen avses delfinansieras av Erikstorp 9:1 genom uttag av exploateringsbidrag i exploateringsavtal i proportion till antalet tillkommande tomter inom fastigheten. Kostnader för enskilda fastighetsägare Innan detaljplanen antas skall exploateringsavtal upprättas med bland annat ägaren till Erikstorp 9:1 vad avser fördelning av anläggningskostnader i samband med genomförandet av den nya lokalgatan i öster mm. Övriga åtgärder på kvartersmark bekostas av respektive fastighetsägare. Medverkande tjänstemän Genomförandebeskrivningen har upprättats av samhällsbyggnadsavdelningen genom planchef/kommunarkitekt Michaela Kleman. Michaela Kleman Planchef/Kommunarkitekt 6 Detaljplan för Erikstorp m fl, TYFTET