TJÄNSTEUTLÅTANDE Näringslivskontoret Dnr KS/2014:414-253 Mark- och exploateringsenheten 2015-12-17 1/2 Handläggare Katarina Ankarling Tel. 0152-293 73 Kommunstyrelsen Försäljning av Vesslan 4 Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att 1. godkänna avtal mellan Strängnäs kommun och Strängnäs Fastighets AB angående försäljning av mark, del av Vesslan 4 samt del av Strängnäs 2:1, daterat 2015-12-08. 2. godkänna avtal mellan Strängnäs kommun och Strängnäs Bostads AB angående försäljning av mark, del av Vesslan 4 samt del av Strängnäs 2:1, daterat 2015-12-08. Beskrivning av ärendet Området runt fastigheten Vesslan 4 är belägen längs Brunnsvägen i Finninge i Strängnäs. En detaljplan för Vesslan 4 samt del av Strängnäs 2:1 har arbetats fram och godkänts av kommunfullmäktige 2014-09-29. Detaljplanen medger byggnation av flerbostadshus. Syftet är att Strängnäs Bostads AB ska bebygga marken med hyreslägenheter och Strängnäs Fastighets AB ska bebygga fastigheten med gruppboende. Med anledning av ovan nämnda förutsättningar har förvaltningen upprättat ett köpeavtal för del av området med Strängnäs Fastighets AB, se bilaga 1, och ett köpeavtal för del av området med Strängnäs Bostads AB, se bilaga 2. Köpesumman för marken avseende hyreslägenheter har överenskommits till 1 015 00 kr (700 kr/bta) och köpesumman för marken avseende gruppboendet har överenskommits till 440 000 kr (200 kr/kvm tomtmark). Kostnaderna för lantmäteriförrättningen betalas av Strängnäs Fastighets AB och Strängnäs Bostads AB. Ekonomiska konsekvenser för kommunen Försäljningen av marken ger tillsammans en intäkt av 1 455 000 kr till kommunen. Uppföljning Beslutet och köpeavtalen kommer att följas upp av Mark- och exploateringsenheten.
2/2 Beslutsunderlag Till grund för beslutet finns 1. upprättat köpeavtal mellan kommunen och Strängnäs Fastighets AB 2. upprättat köpeavtal mellan kommunen och Strängnäs Bostads AB 3. Protokoll från styrelsemöte SFAB 4. Protokoll från styrelsemöte SBAB Beslutet skickas till Mark- och exploateringsenheten. Krister Widström Kontorschef Fredrik Granlund Mark- och exploateringschef
AVTAL Dnr KS/2014:414-253 Näringslivskontoret Mark- och exploateringsenheten KS/2014:414253ndebeteckning/ 2015-12-08 - /Ärendeklasskod/ 1/3 KÖPEAVTAL Mellan nedanstående parter träffas följande köpeavtal. Parter Strängnäs kommun Org.nr. 212000-0365 Nygatan 10 645 80 Strängnäs, nedan kallad Säljaren Strängnäs Fastighets AB Org.nr. 556665-3100 Vältstigen 1 645 80 Strängnäs, nedan kallad Köparen Objekt Fastigheten Vesslan 4, med undantag av område A i bifogad karta och med undantag om område D i bifogad karta. Del av fastigheten Strängnäs 2:1, området benämns område C i bifogad karta. 1 Förutsättningar Parterna förutsätter att Strängnäs Kommunstyrelse genom beslut som vinner laga kraft godkänner detta avtal att att Strängnäs Fastighets AB s styrelse godkänner detta avtal bygglov beviljas för gruppboende Om ovanstående förutsättningar inte uppfylls är detta avtal till alla delar förfallet, om parterna inte är överens om annat, utan krav på ersättning från någondera parten. 2 Marköverlåtelse Säljaren överlåter till Köparen Fastigheten Vesslan 4, med undantag av område A och område D i bifogad karta. Säljaren överlåter till Köparen del av Fastigheten Strängnäs 2:1, området benämns område C i bifogad karta. Överlåtelsen gäller med den areal som fastställs i kommande lantmäteriförrättning.
2/3 3 Ersättningar Köparen ska till Säljaren erlägga en köpeskilling för markområdet om; FYRAHUNDRAFYRTIOTUSEN (440 000) KRONOR Ersättningen ska betalas senast en månad efter förrättningen vunnit laga kraft. När samtliga ersättningar är betalda och fastighetsbildningen vunnit laga kraft, utfärdar Säljaren ett kvitterat köpebrev på köpeskillingen. 4 Tillträde Köparen äger rätt att tillträda markområdet när detta avtal undertecknats av båda parter. 5 Lantmäteriförrättning Säljaren ska ansöka om erforderlig fastighetsreglering. Köparen biträder ansökan genom undertecknande av detta avtal. Förrättningskostnaderna betalas av Köparen. 6 Lagfart Lagfartskostnaden betalas av Köparen. Lagfart får inte sökas med stöd av enbart detta köpekontrakt. 7 Inteckningar Markområdet överlåts fritt från penninginteckningar. 8 Kostnader Köparen informeras om att särskilda avgifter utgår för bygglovsprövning, nybyggnadskarta, anslutning till VA, el, fjärrvärme, telefoni etc. 9 Geoteknik Säljaren har inte genomfört någon geoteknisk undersökning av området. 10 Friskrivning Köparen har haft tillfälle att utföra de besiktningar och undersökningar av egendomen, som han funnit lämpliga och avstår med bindande verkan från alla anspråk gentemot Säljaren på grund av fastighetens skick och beskaffenhet, vad avser geoteknik, förekomst av radon, etc. Friskrivningen avser inte föroreningar i mark.
3/3 Detta avtal har upprättats i tre likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt och det tredje tillsänts lantmäteriet. Strängnäs den / 2015 Strängnäs den / 2015 För Strängnäs kommun För Strängnäs Fastighets AB Jacob Högfeldt, Ordf Kommunstyrelsen Per Bäckström, Kommunchef Ingvar Lundborg Styrelseordförande Lars Keyser VD Säljarens namnteckning bevittnas: Bilagor: 1 Markområde
AVTAL Näringslivskontoret Dnr KS/2014:414-253 Mark- och exploateringsenheten 2015-12-08 1/3 KÖPEAVTAL Mellan nedanstående parter träffas följande köpeavtal. Parter Strängnäs kommun Org.nr. 212000-0365 Nygatan 10 645 80 Strängnäs, nedan kallad Säljaren Strängnäs Bostads AB Org.nr. 556042-5422 Vältstigen 1 645 80 Strängnäs, nedan kallad Köparen Objekt Del av fastigheten Vesslan 4, området benämns område A i bifogad karta. Del av fastigheten Strängnäs 2:1, området benämns område B i bifogad karta. 1 Förutsättningar Parterna förutsätter att Strängnäs Kommunstyrelse genom beslut som vinner laga kraft godkänner detta avtal att Strängnäs Bostads AB s styrelse godkänner detta avtal att bygglov beviljas Om ovanstående förutsättningar inte uppfylls är detta avtal till alla delar förfallet, om parterna inte är överens om annat, utan krav på ersättning från någondera parten. 2 Marköverlåtelse Säljaren överlåter till Köparen del av fastigheten Vesslan 4, området benämns område A i bifogad karta samt del av fastigheten Strängnäs 2:1, området benämns område B i bifogad karta. För dessa markområden ska en ny fastighet bildas. Överlåtelsen gäller med den areal som fastställs i kommande lantmäteriförrättning.
2/3 3 Ersättningar Köparen ska till Säljaren erlägga en köpeskilling för markområdet om; ENMILJONFEMTONTUSEN (1 015 000) KRONOR Ersättningen ska betalas senast en månad efter förrättningen vunnit laga kraft. När samtliga ersättningar är betalda och fastighetsbildningen vunnit laga kraft, utfärdar Säljaren ett kvitterat köpebrev på köpeskillingen. 4 Tillträde Köparen äger rätt att tillträda markområdet när detta avtal undertecknats av båda parter. 5 Lantmäteriförrättning Säljaren ska ansöka om erforderlig fastighetsreglering. Köparen biträder ansökan genom undertecknande av detta avtal. Förrättningskostnaderna betalas av Köparen. 6 Lagfart Lagfartskostnaden betalas av Köparen. Lagfart får inte sökas med stöd av enbart detta köpekontrakt. 7 Inteckningar Markområdet överlåts fritt från penninginteckningar. 8 Kostnader Köparen informeras om att särskilda avgifter utgår för bygglovsprövning, nybyggnadskarta, anslutning till VA, el, fjärrvärme, telefoni etc. 9 Geoteknik Säljaren har inte genomfört någon geoteknisk undersökning av området. 10 Friskrivning Köparen har haft tillfälle att utföra de besiktningar och undersökningar av egendomen, som han funnit lämpliga och avstår med bindande verkan från alla anspråk gentemot Säljaren på grund av fastighetens skick och beskaffenhet, vad avser geoteknik, förekomst av radon, etc. Friskrivningen avser inte föroreningar i mark.
3/3 Detta avtal har upprättats i tre likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt och det tredje tillsänts lantmäteriet. Strängnäs den / 2015 Strängnäs den / 2015 För Strängnäs kommun För Strängnäs Bostads AB Jacob Högfeldt, Ordf Kommunstyrelsen Ingvar Lundborg Styrelseordförande Per Bäckström, Kommunchef Lars Keyser VD Säljarens namnteckning bevittnas: Bilagor: 1 Markområde